二手房買賣合同2016范本

1、合同訂立原則平等原則：根據中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不 得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分 協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一

2、方，更不得以強迫命令、 脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權禾任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的 權利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合

3、理具體包 括：第一，在訂立合同時，要根據公平原則確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原則確定風險的合理分配；第三，根據公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循 誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實， 講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。二手房買賣合同范本 2016合同各方 : 甲方（出賣人）身份證號碼：乙方（買受人）身份證號碼：意見：擔。誠甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致 第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于 屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權

4、、抵押權、承租權等權利瑕疵或負信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。 第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于 房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第三條價款 本合同書第二條項下標的物全部計價 各方確認：在甲方及時履行本合同書 第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生 的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂 （并由雙方履行了第 1 款義務）后天內，乙方向甲方支付所有房款

5、 .第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。第六條協(xié)助義務在乙方確定的時間，甲方應配合乙 方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向 甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生全部損失并承擔違約責任2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項 義務并承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜 項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、 本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于