修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面規(guī)劃方案圖紙深度

1、.修建性詳細(xì)規(guī)劃（總平面規(guī)劃方案）圖紙深度（一）修建性詳細(xì)規(guī)劃圖區(qū)位圖（可附在總平面規(guī)劃圖上）(1) 圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；(2) 標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 獨(dú)立于總平面規(guī)劃圖時，蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。總平面規(guī)劃與綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖(1) 圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；(2) 標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 圖紙比例為 1/500，制圖單位為米；(4) 圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：(5) 建設(shè)用地紅線及坐標(biāo)、綠地、廣場、硬地、停車場、水體、體育運(yùn)動場地、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施用地、

2、歷史文物保護(hù)用地及其他特殊用地； 各類不同類型的用地，除標(biāo)明范圍外，還要用文字清楚標(biāo)注或用圖例清楚表示；不同等級道路的寬度和轉(zhuǎn)彎半徑，規(guī)劃道路中線交點(diǎn)、拐點(diǎn)坐標(biāo)、中線轉(zhuǎn)彎半徑，規(guī)劃河涌中線交點(diǎn)、拐點(diǎn)坐標(biāo)、中線轉(zhuǎn)彎半徑，規(guī)劃高壓線、珠江導(dǎo)治線坐標(biāo)； 鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河涌等各類規(guī)劃控制線的控制寬度； 建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影內(nèi)、外輪廓線，線條應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范， .應(yīng)明確標(biāo)示建筑首層、 外飄裙樓及標(biāo)準(zhǔn)層的外圍尺寸。 保留和規(guī)劃建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)、建筑高度和編號，其中建筑物的層數(shù)和編號應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別，層數(shù)一般標(biāo)注在建筑物的右上角；建筑物（包括首層建筑物）與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路邊線

3、、規(guī)劃道路中線、鐵路、高壓線或高壓走廊、規(guī)劃河涌和其他規(guī)劃控制線的距離、建筑間距（建筑間距以建筑物高度的倍數(shù)表示） ； 配套公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在建筑物的具體位置和樓層，以所在的建筑標(biāo)號標(biāo)示； 各級公共綠地的布置，小游園及居住區(qū)公園的出入口、路網(wǎng)；;. 居住區(qū)級的綠地系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)明確、清楚地反映系統(tǒng)的空間關(guān)系（如點(diǎn)、線、面的關(guān)系）； 居住小區(qū)、居住組團(tuán)的不同類型的綠地邊界用易于區(qū)別的線條表示；? 不同類型的綠地分類和面積要用文字或圖例清楚標(biāo)注；? 地下室上覆土形成的綠地及其他特殊綠地的剖面， 包括綠地覆土厚度、排水層和防水層的結(jié)構(gòu)；? 規(guī)劃用地平衡表（ 3-1）；? 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（ 3-2），

4、包括總用地面積、可開發(fā)用地面積、各類分項(xiàng)建筑面積、保留各建筑面積及分項(xiàng)建筑面積、規(guī)劃建筑分項(xiàng)建筑面積、容積率、建筑密度、塔樓建筑密度、綠地面積、綠地率、公共綠地面積等；居住區(qū)還包括住宅毛容積率、人均公共綠地面積、規(guī)劃居住戶數(shù)、規(guī)劃居住人口等；居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類，其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)當(dāng)符合表 3-2 的規(guī)定，非居住區(qū)類型的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表參照表 3-2；? 建筑明細(xì)表應(yīng)當(dāng)符合表 3-3 的規(guī)定，包括建筑物編號、功能、建筑面積等；? 公建配套設(shè)施明細(xì)表應(yīng)當(dāng)符合表 3-4 的規(guī)定，包括項(xiàng)目名稱、用地面積、建筑面積及具體設(shè)置位置等；? 居住區(qū)類型的綠地指標(biāo)表應(yīng)當(dāng)符合表

5、 3-5 的要求，包括綠地總面積、分類綠地面積、道路綠地面積、綠地率、人均公共綠地面積等；非居住區(qū)類型的綠地明細(xì)指標(biāo)表參照表 3-5；? 蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。表 3-1 用地平衡表表 3-1-1 用地平衡表（居住類）用地名稱面積（平方米）比例（ %）人均（平方米 / 人）規(guī)劃總用地<整數(shù) >100居住區(qū)用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >住宅用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >公建用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >道路

6、用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >公共綠地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >其它用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) >表 3-1-2 用地平衡表（教育科研類）;.用地名稱面積（公頃）比例（ %）生均面積（平方米 / 百人）規(guī)劃總用地<整數(shù) >100學(xué)校用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) >教學(xué)科研用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >行政辦公用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) &

7、gt;體育運(yùn)動場地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >后勤服務(wù)用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >學(xué)生宿舍用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) >教工宿舍用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) >公共綠地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >道路用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >其它用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) >表 3-1-3 用地平衡表（公園廣場類）用地名稱面積（公頃）

8、占公園用地比例（ %）占陸地面積比例 (%)規(guī)劃總用地<整數(shù) >100公園區(qū)用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) >水域<整數(shù) ><1 位小數(shù) >陸地<整數(shù) ><1 位小數(shù) >100園路及鋪裝場地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >管理建筑用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >游覽、休憩、服務(wù)、公用用<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><1 位小數(shù) >地綠化園地<整數(shù) ><1 位小數(shù) >

9、<1 位小數(shù) >其它用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) >表 3-1-4 用地平衡表（其他非居住類）用地名稱面積（公頃）比例（ %）規(guī)劃總用地<整數(shù) >100<主要功能 >區(qū)用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><地塊類型 1>用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><地塊類型 2>用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) ><整數(shù) ><1 位小數(shù) >.公共綠地 1<整數(shù) ><1 位小數(shù) >道路用地<整數(shù) ><1

10、位小數(shù) >其它用地<整數(shù) ><1 位小數(shù) >表 3-2綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目單位數(shù)值規(guī)劃總用地平方米0.0規(guī)劃建設(shè)用地平方米0.0居住戶（套）數(shù)戶（套）0居住人數(shù)人0戶均人口人 / 戶0.0總建筑面積平方米0保留總面積平方米0規(guī)劃總面積平方米0計(jì)算容積率建筑總面積平方米（分地上、地下明列）住宅平方米0保留平方米0規(guī)劃平方米0配套公建平方米0保留平方米0規(guī)劃平方米0非配套公建平方米保留平方米0規(guī)劃平方米0保留總面積平方米0規(guī)劃總面積平方米0不計(jì)算容積率建筑總面平方米0積地下平方米0保留平方米0規(guī)劃平方米0;.架空平方米0保留平方米0規(guī)劃平方米0保留總面積平方米0

11、規(guī)劃總面積平方米0住宅平均層數(shù)層人口毛密度人/ 公頃0.0人口凈密度人/ 公頃0.0綜合容積率住宅建筑凈密度%總建筑密度%塔樓建筑密度%綠地率%0.0公共綠地面積平方米0人均公共綠地面積平方米/人0.0機(jī)動車泊位數(shù)個0非機(jī)動車泊位數(shù)個0表 3-3：建筑明細(xì)表建筑編號建筑類型起始層終止層22總戶數(shù)標(biāo)準(zhǔn)層面積（ m）總面積（ m）A 1A n小計(jì)B 1B n小計(jì)合計(jì)2住宅總建筑面積（ m）C 1C n合計(jì)公建總建筑面積表 3-4：公建配套明細(xì)表項(xiàng)目符號設(shè)施名稱用地面積建筑面積設(shè)置位置建設(shè)狀況;.表 3-5：綠地指標(biāo)表項(xiàng)目2面積（ m）規(guī)劃總用地居住區(qū)用地綠居住區(qū)級地公共綠地居住小區(qū)級總組團(tuán)級面宅旁

12、綠地積公共服務(wù)設(shè)施附屬綠地道路綠地人均公共綠地綠地率%道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖(1) 圖紙為藍(lán)圖，不得使用任何彩色線條或色塊；(2) 標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 圖紙比例為 1/500，制圖單位為米；(4) 圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容： 道路系統(tǒng)等級結(jié)構(gòu)，包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及規(guī)劃區(qū)內(nèi)各級道路； 機(jī)動車、非機(jī)動車、步行等的交通組織及交通流向、公交站點(diǎn)等的布置； 大型公共建筑的交通組織及與城市道路系統(tǒng)的關(guān)系； 各級道路寬度、轉(zhuǎn)彎半徑、拐點(diǎn)和交點(diǎn)坐標(biāo)； 地下車庫的位置、范圍、出入口位置、寬度、長度和坡度、地面臨時停車的布點(diǎn)； 人行天橋

13、、隧道、無障礙坡（過）道的位置及與道路系統(tǒng)或建筑物的銜接方式及橋面、橋底的控制標(biāo)高； 道路橫斷面比例不限，但一般不小于1/200； 規(guī)劃自行車、機(jī)動車車庫明細(xì)表及匯總表應(yīng)當(dāng)符合表3-6 及表 3-7 的要求，并應(yīng)當(dāng)標(biāo)明不同地段位置的面積、車位數(shù)； 規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同地面、建筑物地臺、室外地坪標(biāo)高，道路交叉點(diǎn)及其它控制點(diǎn)高程、變坡點(diǎn)控制高程，室內(nèi)地坪規(guī)劃標(biāo)高，道路坡向、坡度，地面水排水方向，標(biāo)出步行道、臺階、擋土墻、護(hù)坡、排水明溝等；;. 復(fù)雜地形、典型地形剖面；? 用平面圖不能清楚表達(dá)的建筑物縱向剖面、建筑的正負(fù)零點(diǎn)標(biāo)高與道路標(biāo)高相差 1 米或道路坡度大于 5的應(yīng)當(dāng)有剖面示意圖；地形較復(fù)雜時，豎向規(guī)

14、劃圖應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)狀地形圖上畫出；? 蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。表 3-6： 停車場配套明細(xì)表序號2車位數(shù)（個）備注（規(guī)劃面積（ m）類別條件要求）A1機(jī)動車庫A2小計(jì)非機(jī)動車庫B1B2小計(jì)總計(jì)表 3-7停車場匯總表項(xiàng)目2車位數(shù)（個）面積（ m）住宅商業(yè)設(shè)施機(jī)動車庫社會公用地上地下總計(jì)住宅商業(yè)設(shè)施非機(jī)動車庫社會公用地上地下總計(jì)地上停車場匯總地下總計(jì)總平面規(guī)劃彩圖(1) 圖紙為彩圖，可使用彩色線條或色塊；(2) 標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 圖幅為 A3 打印紙，圖紙比例適中；(4) 圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容：;.建設(shè)用地紅線、綠地、廣場、硬

15、地、停車場、水體、體育運(yùn)動場地、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施用地、歷史文物保護(hù)用地及其他特殊用地；(5) 各類不同類型的用地，除標(biāo)明范圍外，還要用文字清楚標(biāo)注或用圖例清楚表示；(6) 不同等級道路的寬度；(7) 鐵路、高壓走廊、規(guī)劃河涌等各類規(guī)劃控制線的控制寬度；(8) 建筑物、構(gòu)筑物的垂直投影內(nèi)、外輪廓線，線條應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別并符合建筑制圖規(guī)范，應(yīng)明確標(biāo)示建筑首層、外飄裙樓及標(biāo)準(zhǔn)層的外圍尺寸；(9) 保留和規(guī)劃建筑物的功能性質(zhì)、層數(shù)、建筑高度和編號，其中建筑物的層數(shù)和編號應(yīng)當(dāng)易于區(qū)別，層數(shù)一般標(biāo)注在建筑物的右上角；(10) 建筑物（包括首層建筑物）與建設(shè)用地紅線、規(guī)劃道路邊線、規(guī)劃道路中線、鐵路、高壓

16、線或高壓走廊、規(guī)劃河涌和其他規(guī)劃控制線的距離、建筑間距（建筑間距以建筑物高度的倍數(shù)表示） ；(11) 配套公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在建筑物的具體位置和樓層， 以所在的建筑標(biāo)號標(biāo)示。(12) 規(guī)劃說明書簡寫篇（可打印在 A3 圖背面），反映下列內(nèi)容：(13) 方案簡介，包括區(qū)位、特色等；(14) 規(guī)劃用地平衡表；(15) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，包括總用地面積、可開發(fā)用地面積、各類分項(xiàng)建筑面積、保留各建筑面積及分項(xiàng)建筑面積、規(guī)劃建筑分項(xiàng)建筑面積、容積率、建筑密度、塔樓建筑密度、綠地面積、綠地率、公共綠地面積等；居住區(qū)還包括住宅毛容積率、人均公共綠地面積、規(guī)劃居住戶數(shù)、規(guī)劃居住人口等；居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

17、的項(xiàng)目包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類， 其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)當(dāng)符合表3-2 的規(guī)定，非居住類型的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表參照表3-2；(16) 公建配套設(shè)施明細(xì)表應(yīng)當(dāng)符合表 3-4 的規(guī)定，包括項(xiàng)目名稱、 用地面積、建筑面積及具體設(shè)置位置等；(17) 蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章。規(guī)劃說明書(1) 區(qū)位分析；(2) 總體布局：包括方案特色構(gòu)思、用地功能布局、建筑空間布局、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、公建項(xiàng)目布局等，存在擬保留建筑的，應(yīng)對擬保留建筑的產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃審批和驗(yàn)收情況進(jìn)行詳細(xì)說明；;.(3) 綠地系統(tǒng)規(guī)劃：包括綠地總面積、綠地分類、綠地布局等；(4) 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃：包括路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、道路分級、停車場庫

18、布局、停車設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)置的停車泊位數(shù)等；(5) 豎向規(guī)劃：包括現(xiàn)狀地形介紹、豎向規(guī)劃構(gòu)思、室內(nèi)外地坪標(biāo)高設(shè)計(jì)、道路坡度、坡向、標(biāo)高設(shè)計(jì)及地面排水坡向設(shè)計(jì)等；(6) 各類表格：包括規(guī)劃用地平衡表、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表、公建配套明細(xì)表、建筑明細(xì)表、綠地指標(biāo)表、停車場明細(xì)表、停車場匯總表等。管線綜合規(guī)劃圖區(qū)位圖(1) 圖紙為藍(lán)圖；(2) 標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 圖紙比例不限；(4) 獨(dú)立于管線綜合規(guī)劃圖時，蓋建設(shè)單位的印章、具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的出圖章；(5) 可附在工程管線綜合規(guī)劃圖上。工程管線綜合規(guī)劃圖、電力電信工程規(guī)劃圖、給水燃?xì)庀到y(tǒng)規(guī)劃圖、雨水污水系統(tǒng)規(guī)劃圖(1) 圖紙為藍(lán)圖；(2) 標(biāo)明圖紙要素：圖名、指北針、比例尺、圖例、圖標(biāo)、圖簽等；(3) 繪有規(guī)劃道路的 1/500-1/2000 現(xiàn)狀地形圖；(4) 圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、完整反映下列內(nèi)容： 現(xiàn)狀電力、電信、供水、排水、燃?xì)獾仁姓芫€情況（位置、規(guī)格） ，規(guī)劃電力、電信、給水、排水、燃?xì)獾裙芫€的平面