珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書

1、甲方（物業(yè)管理單位）：_聯(lián)系電話：乙方（裝修人）：聯(lián)系電話：丙方（裝修施工單位）：聯(lián)系電話：為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序 和公共利益，根據(jù)國家物業(yè)管理條例、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū) 棟房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議。一、裝修項目或方案（可加附頁）年月日至日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。 、裝修禁止行為1 .破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2擅自增加樓面荷載；3在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體;4.將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；5破壞衛(wèi)

2、生間、廚房的地面防水層；6. 違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；7. 破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗； &擅自改動、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線；9占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備； 10其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定1裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶 裝修出入證，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方 申領(lǐng)裝修施工人員裝修出入證 個，交納押金 元/個共元。2. 裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng) 向甲方申報登記。3 裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。p （ 6）>（7） 。五、室外設(shè)施及防

3、盜門窗的安裝規(guī)定1室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計要求。如原設(shè)計未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝?？照{(diào)機冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，不得滴漏。2室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置1. 裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要 暫時堆放的應(yīng)盡快清理；不及時清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的， 甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。2. 裝修垃圾清運采用下列第 種方式：（1） 自行清運。乙方或丙方必須于每天 18: 00前

4、清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進(jìn)行清運的，甲方將代其進(jìn)行清運，清運費用按 元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。（2）委托甲方清運。乙方或丙方應(yīng)在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費元/車，不足1車按1車計。3. 。七、裝修保證金及管理服務(wù)費用1. 本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：【】住宅物業(yè)每戶元；【】非住宅物業(yè)每戶元。2. 裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。3. 乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費 元。4. 。八、其他約定1.因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立