2021年標準房屋裝修合同范本精選三篇

1、標準房屋裝修合同范本精選三篇房屋裝修合同范本篇一 委托方（甲方）: 承接方（乙方）: 工程項目: 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為 保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共 同遵守。第一條：工程概況1o工程地址:2o居室規(guī)格：房型總計施工面積層（式）室_平方米。3o施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4o委托方式: 5o工程開工日期: 6o工程竣工日期:工程總天數(shù): 第二條；工程價款元，詳見本合同附件（二）工程價款（金額大寫）家庭裝潢工程材料預算表°仁材料款元;2、人工費元;3設(shè)計費元;4、施工清運費元;5搬卸費元

2、;6、管理費元;7、其他費用（注明內(nèi)容）第三條；質(zhì)量要求1o工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2o工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3o施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增 加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4o凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量 由乙方負責。5o甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條；材料供應(yīng)1o乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律 實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程， 非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙 倍價款

3、補償給甲方。2o乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止 使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3o甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品, 并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。 按甲方提供的材料合計金額的W%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方 驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠 償。第五條；付款方式1o合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付W0%工程材料款和施工工費的50%;當 工期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余W%尾 款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）。甲方在應(yīng)

4、付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格 未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2o工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由 乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款， 當場結(jié)清。3o甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程 價款額的1%支付給乙方。4o甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復印件）交給乙方。第六條；工程工期1o如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付 給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一 日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。2o由甲方

5、自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工 期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工 費用由乙方承擔，工期不變。3o在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤 工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、 處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4o施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而 延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因 造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5o施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容 所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條；工程驗收1o工程質(zhì)量驗收

6、，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙 方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2o乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗 收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自 負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3o甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日 期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相 關(guān)費用。第八條；其他事項1o甲方責任 1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖， 或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交 底。2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房

7、屋，清除影響施工的障礙 物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要 的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部 門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向 鄰里打好招呼。2o乙方責任 1）應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有 法人代表的委托證書。2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求 組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因 施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬

8、一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或 借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合 格之日算起，為12個月。第九條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5% 作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過 違約金的，應(yīng)進行補償。第十條；爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙 方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以 按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十一條；合同的變更和終止1o合同

9、經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同 的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提 出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約 金，并辦理終止合同手續(xù)。2o施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條；合同生效1o本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2o補充合同與本合同具有同等的法律效力。3o本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章） 住所地址；企業(yè)地址: 郵政編碼；郵政編碼;工作單位；法人代表: 委

10、托代理人：委托代理人: 電話：電話: 房屋裝修合同范本篇二發(fā)包方（簡稱甲方）:承包方（簡稱乙方）:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方 的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。V工程概況 1o裝飾施工地點:2o住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。3o裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4o承包方式:(包工包料、清包工、部分承包)。5o工期：自月_年月日開工，至日竣工，工期天。二、工程價款及結(jié)算的約定1o工程總價款：¥元，大寫(人民幣):詳見本合同裝修工程報價單。2o工程款付款方式按下列方式支付: (1)第一次，對預算設(shè)計認可簽訂合同

11、之日。支付W000元訂金，第二 次付款時扣除(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計 (3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計 元(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計 (5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修 單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1o甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購 供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到 現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題 或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此 造成工程損失的，責任

12、由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙 方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費 率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2o乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝 飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材 料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3o乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止 使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、 設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1o本工程執(zhí)行DBJ08 - 62 - 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 DB

13、31/T30 - 1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設(shè)行政主管部門制 定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2o本工程由方設(shè)計施工方案。3o甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲 方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方 承擔，工期不變。4o在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與 乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期, 甲、乙雙方商定。5o工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收 手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收, 甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應(yīng)按要求辦理

14、復驗。若 復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。6o工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日 內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另 定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要 求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相 鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品 毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償; 屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1x甲方應(yīng)在

15、開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并 向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件， 并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生 鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織 施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜， 對其行為乙方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門 批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責任1o由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、 窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支

16、付元違約金。2o由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式 雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的, 可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：電話: 乙方（簽章）：電話: 簽訂地點: 簽訂日期；年月日 房屋裝修合同范本篇三發(fā)包方（簡稱甲方八 承包方（簡稱乙方八（施工工程隊負責人） 身份證；聯(lián)絡(luò)方式: 家庭住址: 第一條工程概況1o裝潢施工地點: 2o住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型_房_廳套，

17、建筑面積約_平方米。3o承包方式: 4o裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除, 墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管， 頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運工程等其 他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。（關(guān)于采購及搬運工程的補充約定: 甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的 前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如 遇材料供應(yīng)商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況， 則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至 施工現(xiàn)場）O5?？們r款： 元（包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費），

18、乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值 元，抵工程款元整，剩余工程款元。大寫（人民幣整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。6o工期：自年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期約_ 天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的 統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關(guān)于乙方職責的約定1o乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工 程的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場 管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問 題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對

19、乙方 （即）提出賠償。2o乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理（陪同甲方 進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可）。3o乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方 對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定1o全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提 供。2o甲方負責采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時 供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示 使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)

20、的材料抵 現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保 管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。3o乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）。4o為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出 下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方 于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材 料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精 確（V-5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致 的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負 責運輸退回供應(yīng)商。5o甲方采購供應(yīng)的裝飾材

21、料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾, 非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材 料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1o本工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設(shè)行政主管部門制定 的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2o甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由 甲方承擔，工期順延。3o由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。4o在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與 乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。5o若部分工序由甲方材料

22、供應(yīng)廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安 裝（如窗戶，櫥柜防火門，臺面等），甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方, 乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。6o工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗 收手續(xù)。7o工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi) 組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組 織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng) 承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。8o工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施 工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應(yīng)材料費用。第五條關(guān)于安全

23、生產(chǎn)和防火的約定1o甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng) 符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和 其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措 施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南, 防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。 如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。2o施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載, 由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。3o乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保 證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方 負責。第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1o工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下:協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方元整 所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方元整所有工程竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方元整剩余元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。合計元整。第七條其它事項1o甲方工作: (1)甲方應(yīng)在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的 水、電等必備條件，并說明