電梯評標(biāo)報告

1、招標(biāo)編號：016-3-04-15、022-1-03-04-15華遠(yuǎn)君城三期西區(qū)酒店及商業(yè)、華遠(yuǎn)海藍(lán)城項目電梯供貨、安裝工程專業(yè)分包招標(biāo)評標(biāo)報告西安萬華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西安曲江唐瑞置業(yè)有限公司2011年05月10日目錄1. 評標(biāo)基本情況一覽表2. 資格審查情況2.1. 電梯邀請供方發(fā)展報告2.2. 入圍結(jié)果3. 發(fā)標(biāo)及開標(biāo)情況4. 初步評審情況4.1. 初步評審記錄表4.2. 初步評審情況說明5. 技術(shù)標(biāo)評標(biāo)情況5.1. 技術(shù)標(biāo)評標(biāo)記錄表5.2. 技術(shù)標(biāo)評標(biāo)情況綜述6. 經(jīng)濟(jì)標(biāo)評標(biāo)情況6.1. 經(jīng)濟(jì)標(biāo)評標(biāo)記錄表6.2. 經(jīng)濟(jì)標(biāo)評標(biāo)情況綜述7. 綜合評審情況7.1. 評標(biāo)情況匯總表7.2. 評標(biāo)

2、情況綜述1. 評標(biāo)基本情況一覽表招標(biāo)單位西安萬華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、西安曲江唐瑞置業(yè)有限公司工程名稱華遠(yuǎn)君城三期西區(qū)酒店及商業(yè)、華遠(yuǎn)海藍(lán)城項目電梯供貨安裝專業(yè)分包工程華遠(yuǎn)君城項目三期西區(qū)酒店及商業(yè)招標(biāo)范圍電梯供貨、安裝、維修保養(yǎng)；華遠(yuǎn)海是否符合采控表：是藍(lán)城項目電梯供貨、安裝、維修保養(yǎng)簽約模式甲簽合同是否符合采控表：是招標(biāo)類別A類是否符合采控表：是招標(biāo)方式公開招標(biāo)是否符合采控表：是開標(biāo)時間2011.03.14開標(biāo)方式公開開標(biāo)評標(biāo)時間03.15-05.10評標(biāo)地點公司辦公室評標(biāo)小組成員郭劍鋒、張其權(quán)、土毅博評標(biāo)方法(2)綜合評價法()最低價法2. 資格審查入圍情況2.1. 電梯邀請供方發(fā)展報告電

3、梯邀請供方發(fā)展報告.doc2.2. 入圍結(jié)果根據(jù)總部發(fā)布的上述電梯邀請供方發(fā)展報告，最終審定下列單位具備投標(biāo)資格:通過資格審查情況統(tǒng)計表序號投標(biāo)人名稱1上海三菱電梯有限公司2日立電梯（中國）有限公司3迅達(dá)（中國）電梯有限公司4通力電梯有限公司5奧的斯電梯（中國）有限公司6蒂森電梯有限公司3. 發(fā)標(biāo)及開標(biāo)情況對于通過審查入圍的單位，于 2011年02月23日發(fā)出招標(biāo)文件，組織并發(fā)出 書面答疑1次。最終于2011年03月14日返回投標(biāo)文件，返回投標(biāo)文件的投標(biāo)人 如下：回標(biāo)情況統(tǒng)計表序號投標(biāo)人名稱1上海三菱電梯有限公司2日立電梯（中國）有限公司3迅達(dá)（中國）電梯有限公司4通力電梯有限公司5奧的斯電梯

4、（中國）有限公司補(bǔ)充說明：因投標(biāo)單位較多，蒂森電梯有限公司認(rèn)為自己無競爭優(yōu)勢選擇棄標(biāo)。第一次回標(biāo)完成后，針對各家回標(biāo)文件與招標(biāo)文件的報價要求不符，分別于2011年03月21日、2011年03月24日和2011年03月28日,、2011年5月7日做了四次澄清，各投標(biāo)單位并于2011年05月09日完成澄清回復(fù)。澄清后回標(biāo)情況統(tǒng)計表序號投標(biāo)人名稱1上海三菱電梯有限公司2日立電梯（中國）有限公司3迅達(dá)（中國）電梯有限公司4通力電梯有限公司5奧的斯電梯（中國）有限公司4. 初步評審情況4.1.初步評審記錄表Si初步評審記錄表.XIs42初步評審情況說明投標(biāo)文件初步評審結(jié)論一覽表廢標(biāo)情況投標(biāo)人名稱廢標(biāo)原因

5、無投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人序號投標(biāo)人名稱1上海三菱電梯有限公司2日立電梯（中國）有限公司3迅達(dá)（中國）電梯有限公司4通力電梯有限公司5奧的斯電梯（中國）有限公司5. 技術(shù)標(biāo)評標(biāo)情況5.1. 技術(shù)標(biāo)評標(biāo)記錄表技術(shù)標(biāo)評標(biāo)表格.xl52技術(shù)標(biāo)評標(biāo)情況綜述根據(jù)投標(biāo)單位所報的投標(biāo)文件分別對日立電梯（中國）有限公司、上海三菱電 梯有限公司、通力電梯有限公司、迅達(dá)（中國）電梯有限公司、奧的斯電梯（中國） 有限公司五家投標(biāo)單位的公司實力、項目班子、施工組織設(shè)計、材料設(shè)備、保修承 諾五個方面進(jìn)行了技術(shù)標(biāo)的綜合評審。日立電梯（中國）有限公司：UAX/HG系列，適合中、綜述：日立電梯（中國）公司在本項目所報

6、產(chǎn)品系列為高檔住宅使用，各項功能均能滿足招標(biāo)文件要求。施工組織設(shè)計所報項目班組人員 配置結(jié)構(gòu)合理達(dá)到項目需求，項目經(jīng)理為高級工程師，管理經(jīng)驗豐富?，F(xiàn)場施工組 織編制詳細(xì)合理完整。主要特點：電梯采用下引式結(jié)構(gòu)，節(jié)省了一定的頂層空間 。 曳引機(jī)具備獨特的 防水結(jié)構(gòu)， 以避免底坑入水問題。 日立電梯公司自有安裝隊伍， 便于現(xiàn)場管理控制。主要問題：與華遠(yuǎn)無合作經(jīng)驗，所報施組設(shè)計中關(guān)鍵工序針對性不強(qiáng)。日立電 梯在標(biāo)配功能中未包含開門延時功能和視頻通訊功能，扶梯標(biāo)配中未包含入口方向 指示功能。保修承諾：竣工驗收并移交后 24個月質(zhì)保期， 質(zhì)保期內(nèi)免費維護(hù)保養(yǎng)。 接到用 戶通知，第一時間到達(dá)設(shè)備故障發(fā)生地，

7、進(jìn)行緊急搶修。一般故障搶修時間不超過 24 小時?？梢詫ｉT設(shè)立海藍(lán)城保養(yǎng)站。上海三菱電梯有限公司：綜述：上海三菱電梯公司在本項目所報產(chǎn)品為ELENESSA和LEHY-II系列，ELENESS為中、高檔住宅使用電梯，各項功能均能滿足招標(biāo)文件要求。施工組織設(shè) 計所報項目班組人員崗位配置不全，項目經(jīng)理為工程師、二級建造師。主要特點：與華遠(yuǎn)在君城一二期有合作經(jīng)驗。安裝隊伍為長期合作隊伍，現(xiàn)場 施工配合良好。主要問題： LEHY-II 系列產(chǎn)品為普通住宅使用電梯 ，標(biāo)配功能中未包含誤登記 取消功能，交貨周期 80 天，時間較長 （其它均為 60 日左右 ），所報施組設(shè)計文件比 較詳細(xì)，具體針對性不強(qiáng)。在

8、君城項目的合作過程中后期維保不及時，多次遭小業(yè) 主投訴，對華遠(yuǎn)品牌形象造成不良影響。保修承諾：竣工驗收并移交后 24 個月質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費維護(hù)保養(yǎng)。全年 365天、 24 小時待命。通力電梯有限公司： 綜述：通力電梯有限公司是世界上最大的無機(jī)房電梯供應(yīng)商，在本項目所報產(chǎn)品為KONE 3000 MonoSpac和KONE 3000X MiniSpace系列，該系列產(chǎn)品適合中、高 檔住宅使用，各項功能均能滿足招標(biāo)文件要求。施工組織設(shè)計所報項目班組人員配 置結(jié)構(gòu)合理達(dá)到項目需求，項目經(jīng)理為工程師。主要特點：所報產(chǎn)品均為無機(jī)房或小機(jī)房電梯系列，曳引機(jī)為永磁無齒輪碟式 馬達(dá)，占用井道空間較小，節(jié)約面

9、積。主要問題：與華遠(yuǎn)無合作經(jīng)驗。產(chǎn)品功能配置中未包含觸板保護(hù)功能。現(xiàn)場施 工組織編制較粗略，針對性較差，項目經(jīng)理在述標(biāo)會中無具體管理措施。保修承諾：竣工驗收并移交后 24個月質(zhì)保期， 質(zhì)保期內(nèi)免費維護(hù)保養(yǎng)。 提供全 日 24 小時緊急修理服務(wù)， 接到的業(yè)主通知后在 1小時內(nèi)（辦公時間）或 3 小時內(nèi)（非 辦公時間）到達(dá)現(xiàn)場處理故障。 迅達(dá)（中國）電梯有限公司： 綜述：迅達(dá)（中國）電梯有限公司是世界上最大的扶梯供應(yīng)商，在本項目所報 產(chǎn)品為5400MM系列，該系列產(chǎn)品適合中、高檔住宅使用，各項功能均能滿足招標(biāo) 文件要求。施工組織設(shè)計所報項目班組人員配置結(jié)構(gòu)合理達(dá)到項目需求，項目經(jīng)理 為工程師。主要

10、特點：曳引鋼帶由很細(xì)的鋼絲繩外裹聚酯材料制成，取代傳統(tǒng)鋼絲繩，重 量輕，噪音小，扶梯份額市場占有率較大。主要問題：與華遠(yuǎn)無合作經(jīng)驗。直梯產(chǎn)品功能配置中未包含消防聯(lián)動功能、門 開延長功能，未預(yù)留裝修配重；扶梯產(chǎn)品功能配置中未包含扶手同步監(jiān)控裝置和故 障報警功能?，F(xiàn)場施工組織編制較合理，但部分措施無針對性。保修承諾：竣工驗收并移交后 24 個月質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費維護(hù)保養(yǎng)。 奧的斯電梯（中國）有限公司： 綜述：奧的斯電梯（中國）有限公司是世界上最大的電梯供應(yīng)商，在本項目所 報產(chǎn)品為 GEN2 系列產(chǎn)品，該系列產(chǎn)品適合中、高檔住宅使用，各項功能均能滿足 招標(biāo)文件要求。施工組織設(shè)計所報項目班組人員配置

11、結(jié)構(gòu)合理達(dá)到項目需求，項目 經(jīng)理為工程師。主要特點：曳引機(jī)為鋼帶傳動，取代傳統(tǒng)鋼絲繩，重量輕，噪音小。呼梯、層 顯設(shè)備為高檔液晶顯示，電梯品質(zhì)總體較高。項目經(jīng)理在述標(biāo)會中有應(yīng)對現(xiàn)場具體 的管理措施、方法，經(jīng)驗豐富。主要問題：與華遠(yuǎn)無合作經(jīng)驗。直梯產(chǎn)品功能配置中未包含視頻、網(wǎng)絡(luò)信號線 接口功能。現(xiàn)場施工組織編制較粗略，針對性較差。保修承諾：竣工驗收并移交后 24個月質(zhì)保期， 質(zhì)保期內(nèi)免費維護(hù)保養(yǎng)， 并在現(xiàn) 場設(shè)置維修保養(yǎng)站，派專人維修保養(yǎng)。綜上所述，日立電梯（中國）有限公司技術(shù)標(biāo)綜合得分 5.93 分，上海三菱電梯 有限公司技術(shù)標(biāo)綜合得分 4.79 分，通力電梯有限公司技術(shù)標(biāo)綜合得分 4.97

12、分，迅 達(dá)（中國）電梯有限公司技術(shù)標(biāo)綜合得分 3.78分，奧的斯電梯（中國）有限公司技 術(shù)標(biāo)綜合得分5.12分。五家單位技術(shù)標(biāo)達(dá)到招標(biāo)要求。排名如下：第一名：日立電梯（中國）有限公司；第二名：奧的斯電梯（中國）有限公司；第三名：通力電梯有限公司；第四名：上海三菱電梯有限公司；第五名：迅達(dá)（中國）電梯有限公司；6. 經(jīng)濟(jì)標(biāo)評標(biāo)情況6.1經(jīng)濟(jì)標(biāo)評標(biāo)記錄表經(jīng)濟(jì)標(biāo)評標(biāo)記錄表.xls6.2經(jīng)濟(jì)標(biāo)評標(biāo)情況綜述根據(jù)公司華遠(yuǎn)君城三期西區(qū)酒店及商業(yè)、華遠(yuǎn)海藍(lán)城電梯集采要求（華遠(yuǎn)海藍(lán)城 后期根據(jù)總平方案暫定數(shù)量按層站且按載重 800kg及1000kg兩種方案進(jìn)行報價）， 總價排名如下：載重800kg方案總價排名：

13、第一名：通力電梯有限公司；第二名：日立電梯（中國）有限公司；第三名：迅達(dá)（中國）電梯有限公司；第四名：上海三菱電梯有限公司；第五名：奧的斯電梯（中國）有限公司；載重1000kg方案總價排名：第一名：通力電梯有限公司；第二名：日立電梯（中國）有限公司；第三名：迅達(dá)（中國）電梯有限公司；第四名：奧的斯電梯（中國）有限公司；第五名：上海三菱電梯有限公司；A.總體奧的斯電梯（中國）有限公司：總體報價（載重800kg方案）最高，（載重1000kg方案）次高；君城三期西區(qū)酒店及商業(yè)部分報價次高，低于成本指標(biāo) 34 萬元，海藍(lán) 城一期報價最高，高于成本指標(biāo) 122 萬元；設(shè)備價較君城項目戰(zhàn)略價格總體偏高，

14、安裝費比君城戰(zhàn)略價高 46%，海藍(lán)城后期價格比君城戰(zhàn)略價格約高 28500元/ 臺（載 重800kg方案）和15500元/臺（載重1000kg方案）。奧迪斯報價比最低價通力電梯 報價高 1170萬元（載重 800kg 方案）和 1124萬元（載重 1000kg 方案）；維保期之 后保養(yǎng)費用總體報價最低，大包價比最高報價迅達(dá)電梯低77 萬元/年。上海三菱電梯有限公司：總體報價海藍(lán)城800kg方案次高，海藍(lán)城1000kg方案 最高，君城三期西區(qū)酒店及商業(yè)部分報價居中， 低于成本指標(biāo) 46 萬元， 海藍(lán)城一期 報價次高， 高于成本指標(biāo) 74 萬元；設(shè)備價較君城項目戰(zhàn)略價格有所下降，安裝費漲幅接近90

15、%海藍(lán)城后期價格比君城戰(zhàn)略價格約高 23600元/臺（載重800kg方案） 和17700元/臺（載重1000kg方案），上海三菱電梯報價比最低價通力電梯報價高 1075萬元（載重800kg方案）和1139萬元（載重1000kg方案）。維保期之后保養(yǎng) 費用次高，大包價比最高報價迅達(dá)電梯低 37 萬元/年。日立電梯（中國）有限公司 ：各期各標(biāo)段總體報價居中，君城三期西區(qū)酒店及商 業(yè)部分低于成本指標(biāo) 54萬元，海藍(lán)城一期高于成本指標(biāo) 38萬元；設(shè)備價較君城項 目戰(zhàn)略價格有所下降，安裝費較君城價上漲約 40%，海藍(lán)城后期價格比君城戰(zhàn)略價 格約高13100元/臺（載重800kg方案）和7400元/臺（載

16、重1000kg方案），扶梯的 安裝費高出最低安裝價 43%，海藍(lán)城一期無機(jī)房電梯價格較最低價偏高。日立電梯 報價比最低價通力電梯分別高 870萬元（載重 800kg 方案）和 937萬元（載重 1000kg 方案）。維保期之后保養(yǎng)費用居中，大包價比最高報價迅達(dá)電梯低 52 萬元/年。 迅達(dá)（中國）電梯有限公司 ：君城三期西區(qū)酒店及商業(yè)、海藍(lán)城一期報價最低， 君城三期西區(qū)酒店及商業(yè)低于成本指標(biāo) 77 萬元，海藍(lán)城一期報價低于成本指標(biāo) 69 萬元，海藍(lán)城后期報價次低；設(shè)備費價與君城項目戰(zhàn)略價格相近，安裝費高于君城 戰(zhàn)略價85%海藍(lán)城后期價格比君城戰(zhàn)略價格約高 23400元/臺（載重800kg方案）

17、 和 16600元/臺（載重 1000kg 方案），迅達(dá)扶梯報價最低（設(shè)備 +安裝）。迅達(dá)電梯報 價比最低價通力電梯分別高897萬元（載重800kg）和947萬元（載重1000kg）。維 保期之后保養(yǎng)費用最高，大包價比最低價奧迪斯電梯高 77 元/年。 通力電梯有限公司 ：君城三期西區(qū)酒店及商業(yè)報價最高，比最低價迅達(dá)電梯高 52 萬，海藍(lán)城一期報價次低，海藍(lán)城后期報價最低；海藍(lán)城后期價格比君城戰(zhàn)略價格約低44400元/臺（載重800kg方案）和54500元/臺（載重1000kg方案），安裝費較君城價上漲約40%總價與各家報價差距較大，載重 800kg方案報價低于次高價 三菱電梯1075萬，載重

18、1000kg方案報價低于次高價奧的斯電梯1124萬，載重800kg 低于最高價奧的斯電梯1170萬，載重1000kg低于最高價三菱電梯1139萬；保修期 后維保費用居中，大包價高于最低報價奧的斯26萬/年。B：最終報價奧的斯電梯（中國）有限公司： 君城三期西區(qū)最終優(yōu)惠報價為4410000元，海藍(lán) 城（載重800kg方案）最終優(yōu)惠報價74300000元，海藍(lán)城（載重1000kg方案）最 終優(yōu)惠報價75070000元，集采總價（載重800kg方案）78710000元，集采總價（載 重 1000kg 方案）79480000 元。上海三菱電梯有限公司：君城三期西區(qū)最終報價為4282040元，海藍(lán)城（載

19、重800kg 方案）最終報價為73472460元，海藍(lán)城（載重1000kg方案）最終報價為75345260 元；經(jīng)過四輪澄清，三菱電梯報價未做調(diào)整，集采總價（載重800kg方案）77754500 元，集采總價（載重1000kg方案）79627300元。日立電梯（中國）有限公司： 君城三期西區(qū)最終報價為4204000元，海藍(lán)城（載 重800kg方案）最終報價為71500000元，海藍(lán)城（載重1000kg方案）最終報價為 73406000元；集采總價（載重 800kg方案）75704000元，集采總價（載重1000kg 方案）77610000元。迅達(dá)（中國）電梯有限公司： 君城三期西區(qū)最終報價為3977500元，海藍(lán)城（載 重800kg方案）最終報價為72001200元，海藍(lán)城（載重1000kg方案）最終報價為 73729400元；集采總價（載重 800kg方案）75978700元，集采總價（載重1000kg 方案）77706900 元。通力電梯有限公司：君城三期西區(qū)最終報價為4499900元，海藍(lán)城（載重800kg 方案）最終報價為62502000元，海藍(lán)城（載重1000kg方案）最終報價為63734000 元；集采總價（載重800kg方案）67001900元，集采總價（載重1000kg方案）682339