園區(qū)物業(yè)管理制度

1、園區(qū)日常保潔制度1 、早晨清掃園區(qū)所有公共區(qū)域的垃圾。2、全天維護(hù)所有區(qū)域室內(nèi)衛(wèi)生。3、每天做到園區(qū)內(nèi)無(wú)垃圾、煙頭、樹(shù)葉等雜物。4、公共廁所清洗干凈無(wú)異味。5、所屬區(qū)域內(nèi)門(mén)窗、玻璃干凈無(wú)污垢。6、保潔領(lǐng)班要帶領(lǐng)清潔工做好日常維護(hù)，每日保證園區(qū)清潔干凈。衛(wèi)生間清潔制度1 、衛(wèi)生間地坪：每天四次清潔，做到無(wú)污垢，無(wú)水跡。2、衛(wèi)生間便池：每天四次清潔，做到無(wú)污垢，無(wú)臭味。3、水臺(tái)盆：每天四次清潔，臺(tái)面干凈，無(wú)水跡，無(wú)污垢。4、地面和玻璃：每天四次清潔，做到潔凈和光亮。5、潔皂液盒及衛(wèi)生紙托架：祛除表面灰塵，并及時(shí)更換衛(wèi)生紙。6、工程負(fù)責(zé)人每天兩次對(duì)其進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不合格處則指示清潔人員及時(shí)整改，并

2、做好相應(yīng)記錄。保潔領(lǐng)班崗位職責(zé)1 、直接對(duì)物業(yè)管理處負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，承擔(dān)所管固定點(diǎn)的清潔管理工作。2、制定工作規(guī)劃和有關(guān)規(guī)章制度并貫徹實(shí)施。3、認(rèn)真作好記錄，負(fù)責(zé)員工的工作安排和人員調(diào)配。4、每天巡視，抽查衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，不斷提高工作質(zhì)量。5、每日對(duì)物業(yè)負(fù)責(zé)人做的保潔日常巡查中存在的問(wèn)題予以糾正。6、每月末將當(dāng)月的工作情況匯總和下月工作計(jì)劃上交物業(yè)負(fù)責(zé)人。7、遇有緊急情況和重要任務(wù)時(shí)，迅速布置給員工并督導(dǎo)完成。8、注意征求?。ㄗ猓粢庖?jiàn)，正確處理投訴，努力做到讓?。ㄗ猓魸M 意、放心。清潔工崗位職責(zé)1 、服從領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)、安排、檢查和督促。2、按時(shí)完成分管范圍的清掃工作，達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3、每

3、天自查工作區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施及使用的清掃設(shè)備、器具，有問(wèn)題及時(shí) 報(bào)告領(lǐng)班。4、對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生，除每天清掃外，定時(shí)放置、噴灑藥水，添置號(hào)衛(wèi)生用品。5、拾到住（租）戶的遺留物品及時(shí)上交，不得私留。6、廢棄物應(yīng)分類放置在指定處，由有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一處理。7、遵守規(guī)章制度，積極參加培訓(xùn)，完成領(lǐng)班交辦的其它任務(wù)。工程部交接 制度1 、值班人員根據(jù)批準(zhǔn)的值班表依次值班，按時(shí)進(jìn)行交接班。2、接班人員必須提前15 分鐘接班，交班人員在接班人員未到場(chǎng)或未完成接班檢查工作前不得擅自離去。3、交班人員應(yīng)將本班情況及遺留工作做詳細(xì)的記錄并向接班人員如實(shí)反映。4、接班人員應(yīng)認(rèn)真閱讀值班記錄，了解上一班的工作情況，如接班休假

4、后上班應(yīng)同時(shí)閱讀休假期間的工作記錄，了解整個(gè)工作運(yùn)行情況。5、交班人員應(yīng)明確回復(fù)接班人員提出的問(wèn)題，并和接班人員共同核實(shí)，檢查設(shè)備的運(yùn)行情況及運(yùn)行參數(shù)，包括各安全附件、運(yùn)行設(shè)備、工具、鑰匙、環(huán)境和設(shè)備衛(wèi)生等。6、在處理設(shè)備及附屬設(shè)備事故時(shí)，不得進(jìn)行接班，交班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，繼續(xù)進(jìn)行處理，并有權(quán)指揮接班人員配合工作，在此情況下交班人員應(yīng)經(jīng)上級(jí)主管同意方可進(jìn)行交班工作。7、接班人員發(fā)現(xiàn)交班人員為認(rèn)真完成有關(guān)工作及檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)向交班人員提出，如交班人員不能給予明確回復(fù)或不加以改善，接班人員可拒絕接班，并報(bào)告給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)處理。8、當(dāng)接班檢查工作完成，并且接班人員無(wú)其他疑問(wèn)后方可進(jìn)行交接班簽名工作。9、交接班工作一旦完成，接班人員將負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安全運(yùn)行工作。10 、交接班內(nèi)容應(yīng)有以下項(xiàng)目：1 ）設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行情況。2）設(shè)備的檢查安全措施及工作許可檢修情況。3）文件、圖紙、資料的情況。4）工具材料、鑰