土木工程概預(yù)算與招投標(biāo)復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1、學(xué)習(xí)好資料歡迎下載木工程概預(yù)算與招投標(biāo)復(fù)習(xí)要點(diǎn)1建設(shè)項(xiàng)目的分類：每種分類包括的不同的形式;1. 按性質(zhì)分：新建，擴(kuò)建，改建，恢復(fù)，遷建；2.按在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的用途分：生產(chǎn)性，非生產(chǎn)性；3.資金來源和渠道分：國(guó)家投資，銀行信用籌資，自籌資金，引進(jìn)外資，利用長(zhǎng)期資 金市場(chǎng)；4.按建設(shè)階段分：籌建，施工（在建），竣工，建成投產(chǎn)；5.按建設(shè)總規(guī)模和投資 多少分：6.按隸屬關(guān)系分2基本建設(shè)程序的7個(gè)階段項(xiàng)目建議書階段，可行性研究報(bào)告階段，設(shè)計(jì)階段，建設(shè)準(zhǔn)備階段，建設(shè)實(shí)施階段，竣工驗(yàn) 收階段，項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段3兩階段設(shè)計(jì)與三階段設(shè)計(jì)兩階段：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)；三階段：初步設(shè)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)4投資估算

2、、設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算的編制主體投資估算：項(xiàng)目建設(shè)單位，設(shè)計(jì)概算：設(shè)計(jì)單位，施工預(yù)算：項(xiàng)目施工單位5時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系（1 ）個(gè)人完成的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)，（2）對(duì)小組完成的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，兩者就不是通常所說的帶、倒數(shù)關(guān)系。時(shí)間定額和產(chǎn)量定額之積，在數(shù)值上恰好等于小組成 員數(shù)總和。6 土木工程定額的特點(diǎn) 科學(xué)性，系統(tǒng)性，統(tǒng)一性，權(quán)威性，穩(wěn)定性和時(shí)效性7時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的作用計(jì)算（1）時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是同一定額的不同表現(xiàn)形式，但其作用卻不相同，（2）時(shí)間定額是以單位產(chǎn)品工日數(shù)表示，便于計(jì)算完成某一分部（項(xiàng)）工程的工日數(shù)，核算工資，編制施 工進(jìn)度計(jì)劃和計(jì)算分項(xiàng)工期。（3）產(chǎn)量定

3、額是單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量，便于小組分配任務(wù)，考核工人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。8企業(yè)定額的概念與作用企業(yè)定額是指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工，材料，機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。作用：是企 業(yè)計(jì)劃管理額依據(jù)；是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的根據(jù)；是企業(yè)激勵(lì)工人的條件；有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；是編制施工預(yù)算和加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)；是施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)，編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和主要依據(jù)。9施工定額與預(yù)算定額在計(jì)量單位上的關(guān)系預(yù)算定額與施工定額的計(jì)量單位往往不同，施工定額的計(jì)量單位一般按照工序或施工過程

4、確定；而預(yù)算定額的計(jì)量單位是根據(jù)分部分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形體特征及其變化確定。由于預(yù)算定額工作內(nèi)容綜合性強(qiáng)，因此，預(yù)算定額的計(jì)量單位也具有綜合的性質(zhì)，其工程量計(jì)量單位的規(guī)定內(nèi)容應(yīng)確切反映預(yù)算定額項(xiàng)目包含的工作內(nèi)容。10.人工單價(jià)中關(guān)于工資包括的內(nèi)容人工單價(jià)合計(jì)=工資總額（基本工資+工資性補(bǔ)貼+生產(chǎn)工人輔助工資）+職工福利費(fèi)+生產(chǎn)工 人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)+社會(huì)保險(xiǎn)基金（養(yǎng)老+醫(yī)療+失業(yè)）+住房公積金11勞動(dòng)定額的內(nèi)容勞動(dòng)定額也稱人工定額。他是建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額的簡(jiǎn)稱，是反映建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中活勞動(dòng)消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額是指在正常的施工（生產(chǎn)）技術(shù)組織條件下，為完成一定量的工作所預(yù)先付出的必要的活勞動(dòng)

5、消耗量。12建筑安裝工程造價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)=直接費(fèi)（直接工程費(fèi)+措施費(fèi)）+間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)）+利潤(rùn)+稅金13CIF和FOB的含義FOB裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，習(xí)慣稱離岸價(jià)格;CIF：運(yùn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)，習(xí)慣稱到岸價(jià)格。14建筑面積的計(jì)算（計(jì)算） 15清單計(jì)價(jià)的5個(gè)概念（1）工程量清單計(jì)價(jià)雖屬招標(biāo)投標(biāo)范疇，但相應(yīng)的建設(shè)工程施工合同簽訂，工程竣工結(jié)算 均應(yīng)執(zhí)行該計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)定，（2）工程量清單有招標(biāo)人提供，招標(biāo)標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià)均應(yīng)據(jù)此編制。投標(biāo)人不得改變工程量清單中的數(shù)量。工程量清單遵守建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定的規(guī)則。（3）根據(jù)“國(guó)家宏觀調(diào)控，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”的原則，國(guó)家不再統(tǒng)一

6、定價(jià), 工程造價(jià)由投標(biāo)人自主確定。（4） “低價(jià)中標(biāo)是核心”。為了有效控制投資，制止哄抬標(biāo)價(jià)，有些地區(qū)規(guī)定招標(biāo)人應(yīng)公布控制價(jià)或標(biāo)底（稱攔標(biāo)價(jià)），凡是投標(biāo)報(bào)價(jià)高于“攔標(biāo)價(jià)”的，其投標(biāo)報(bào)價(jià)予以拒絕。（5）低價(jià)中標(biāo)的低價(jià)，是指經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定的合理低價(jià)，并非惡 意低價(jià)。對(duì)于惡意低價(jià)中標(biāo)造成不能正常履約的法律上以履約保證金來制約。16工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別1. 計(jì)價(jià)模式不同（1）費(fèi)用構(gòu)成形式不同（2）計(jì)價(jià)依據(jù)不同（3）量，價(jià)確定的方法不同。2. 反映的成本價(jià)不同3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)人不同4.項(xiàng)目名稱劃分不同5.工程量計(jì)算規(guī)則在工程數(shù)量 上的不同。6.合同價(jià)形成過程不同。17.工程量清單招、投標(biāo)程序的

7、基本流程招、投標(biāo)資格審查與備案-確定招標(biāo)方式-發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書-編制、發(fā)放資格預(yù)審 文件；遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書 -資格預(yù)審、確定合格的投標(biāo)申請(qǐng)人-編制、發(fā)出招標(biāo)文件-踏勘現(xiàn)場(chǎng)、答疑-編制、送達(dá)與簽收投標(biāo)文件-開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、招標(biāo)、投標(biāo)書面報(bào)告及備案；發(fā)出中 標(biāo)通知書-簽訂合同協(xié)議。18評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。成員人數(shù)為5人以上單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3.19投標(biāo)策略從投標(biāo)的全過程分析主要表現(xiàn)的三個(gè)方面（生存，競(jìng)爭(zhēng)、盈利）1.生存型策略：投標(biāo)報(bào)價(jià)以克服生存危機(jī)為目標(biāo)而爭(zhēng)取中標(biāo)，可以不考慮各種影響因素。由于社會(huì)、

8、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化和投標(biāo)人自身經(jīng)營(yíng)管理不善，都可能造成投標(biāo)人的生存危機(jī)。以生存為重，只要能暫時(shí)維持生存度過難關(guān)，就會(huì)有東山再起的希望。2.競(jìng)爭(zhēng)型策略：投標(biāo)報(bào)價(jià)以競(jìng)爭(zhēng)為手段， 以開拓市場(chǎng)、低盈利為目標(biāo)，在精確計(jì)算成本的基礎(chǔ)上，充分估計(jì)各競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的報(bào)價(jià)目標(biāo)，以有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)達(dá)到中標(biāo)的目的。如經(jīng)營(yíng)狀況不景氣，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有威脅性等，這種策略是大多數(shù)企業(yè)采用的。也叫保本低利策略。3.盈利型策略：這種策略是投標(biāo)報(bào)價(jià)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，以實(shí)現(xiàn)最佳盈利為目標(biāo)， 對(duì)效益較小的項(xiàng)目熱情不高，對(duì)盈利大的項(xiàng)目充滿自信。如已打開局面，施工能力飽和，有較強(qiáng)的品牌效應(yīng)等。20不平衡報(bào)價(jià)的原則1.對(duì)難以計(jì)算準(zhǔn)確的工程量項(xiàng)目，如

9、土石方工程，其報(bào)價(jià)可提高一些， 這樣對(duì)總報(bào)價(jià)的影響不大，又存在多獲利的機(jī)會(huì)。2.對(duì)能先結(jié)算工程價(jià)款的項(xiàng)目，單價(jià)可適當(dāng)高些，以加快資金周轉(zhuǎn)，對(duì)后期項(xiàng)目報(bào)價(jià)可適當(dāng)?shù)鸵恍?.估計(jì)施工過程中會(huì)增加工程量的項(xiàng)目，單價(jià)可適當(dāng)高些，這樣對(duì)總報(bào)價(jià)影響不大，在施工過程中可以增加收入；對(duì)施工中會(huì)減少工程量的項(xiàng)目， 單價(jià)可低一些，即使降價(jià)報(bào)價(jià)，在施工過程中減少的收入也不會(huì)太大。4.估計(jì)暫定工程，對(duì)以后一定要施工部分， 單價(jià)可高些，估計(jì)不會(huì)施工的部分單價(jià)可低一些。5.對(duì)工程內(nèi)容做法說明不太清楚的項(xiàng)目或有漏洞的地方，其單價(jià)可低一些，有利于降低工程總造價(jià)和進(jìn)行工程索賠。21工程量清單實(shí)施的三個(gè)變化。22清單中措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)量。23投標(biāo)文件中出現(xiàn)金額不一致時(shí)的處理方式投標(biāo)文件的大寫金額與小寫金額不一致的， 以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致時(shí), 以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外； 對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā) 生異議的以中文文本為準(zhǔn)。24工料單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序2.以人工費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 25國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的4種計(jì)算方法（1）成本計(jì)算估計(jì)法（2）擴(kuò)大定額估計(jì)法（3）類似設(shè)備估計(jì)法（4 ）概算指標(biāo)估