不動產(chǎn)管理制度_第1頁
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文檔簡介

1、不動產(chǎn)管理制度集團(tuán)文件發(fā)布號:(9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-不動產(chǎn)管理制度、通則第一條性質(zhì)。本規(guī)定為公司不動產(chǎn)管理事務(wù)所處理的準(zhǔn)則。第二條目的。木規(guī)定為加強(qiáng)不動產(chǎn)保護(hù)、改善、利用和不動產(chǎn)權(quán)利(指所有權(quán)、處置權(quán)和收 益權(quán)等)的得失等方面的管理,以提高不動產(chǎn)管理的科學(xué)性和規(guī)范性,促進(jìn)公司事 業(yè)的快速發(fā)展而制定。第三條契約合同。當(dāng)發(fā)生不動產(chǎn)權(quán)利的得失或變更時,必須簽訂契約,以使其權(quán)利關(guān)系明晰。但 經(jīng)過政府法定手續(xù)處理的,不在此例。二、權(quán)利轉(zhuǎn)移第四條不動產(chǎn)文書。當(dāng)發(fā)生不動產(chǎn)所有權(quán)屬得失時,有關(guān)單位必須提交給總務(wù)科下列文書:1、契約:包括各類合同和證明文件。2、說明

2、書:說明有關(guān)事由、影響、效果、對方與本公司的關(guān)系等。第五條文書蓋章。上列文書如屬總務(wù)科權(quán)限范圍內(nèi)的,由總務(wù)科在查實(shí)審核后蓋章。如超出其權(quán) 限范圍,需經(jīng)公司主管裁定后蓋章。第六條登記申請。總務(wù)科持蓋章后的文書,與對方辦理有關(guān)手續(xù),然后到有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理不動產(chǎn)登 記申請。三、不動產(chǎn)借貸、租賃契約的簽訂與變更第七條土地、房屋的借貸。各部門在簽訂或變更土地、房屋的借貸與租賃契約時,必須提供契約和有關(guān)報(bào) 告。后者包括事由、期限、支付方法、對方基木情況及不動產(chǎn)賬面價值與現(xiàn)值等內(nèi) 容。四、土地或房屋轉(zhuǎn)移第八條賬面價值變更。當(dāng)伴隨著土地或房屋的轉(zhuǎn)移,而發(fā)生其賬面價值與實(shí)際價值不等時,應(yīng)進(jìn)行賬面調(diào)整。第九條轉(zhuǎn)移說明書。各部門如發(fā)生不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移時,應(yīng)填寫賬面變更書所列事項(xiàng),并附說明書,提交給總務(wù)部總務(wù)科。第十條實(shí)施。不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更及登記事項(xiàng),由總務(wù)科負(fù)責(zé)。五、不動產(chǎn)管理臺賬第十一條不動產(chǎn)管理臺賬??倓?wù)科應(yīng)建立全公司的不動產(chǎn)管理臺賬,以全面把握全公司的不動產(chǎn)狀況。不動產(chǎn)管理臺賬應(yīng)包括下列項(xiàng)目。1、公司所有土地。2、借入

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