工程監(jiān)理合同（根據(jù)民法典制定適用我方為乙方）

1、 工程監(jiān)理合同合同簽訂地： 合同編號(hào)： 第一部分 協(xié)議書甲方（委托人）： 地址： 法定代表人/負(fù)責(zé)人： 乙方（監(jiān)理人）： 地址： 法定代表人/負(fù)責(zé)人： 為規(guī)范 工程項(xiàng)目監(jiān)理行為，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 工程項(xiàng)目監(jiān)理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同/協(xié)議。 第一條 工程概況： 1.1工程名稱： 1.2工程地點(diǎn)： 1.3工程規(guī)模： 1.4總 投 資： 第二條 組成本合同的文件如下所列。除專用條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序依次遞減。 2.1本合同協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議書 2.2監(jiān)理招投標(biāo)文件 2.3本合同通用條

2、款 2.4本合同專用條款 2.5雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面文件 第三條 乙方同意按照上述文件的約定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第四條 甲方同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向乙方支付報(bào)酬。 第五條 本合同附件為： (本頁(yè)以下無正文)甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： （或授權(quán)代表） （或授權(quán)代表）年 月 日 年 月 日第二部分 通用條款 第一條 詞語(yǔ)定義和語(yǔ)言 1.1下列名詞和用語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義： 1.1.1工程是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 1.1.2委托人是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)一方以及其合法繼承人。 1.1.3監(jiān)理人是指承

3、擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 1.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 1.1.5總監(jiān)理工程師是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 1.1.6承包人是指除監(jiān)理人以外、委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同當(dāng)事人。 1.1.7工程監(jiān)理的正常工作是指雙方在專用條款中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 1.1.8工程監(jiān)理的附加工作是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 1.1.9工程監(jiān)理的額外工作是指正常工作和附加工作以外

4、，根據(jù)合同規(guī)定監(jiān)理人必須完成的其他工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 1.1.10日是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。 1.1.11月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 1.2本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文件書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 第二條 監(jiān)理人義務(wù) 2.1監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在

5、履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 2.2監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。 2.3監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。 2.4 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第三條 委托人的義務(wù) 3.1委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 3.2委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)

6、理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條款中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 3.3委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 3.4委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 3.5委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 3.6委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包方，并在與第三人簽訂的合同予以明確。 3.7委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： 3.7.1與本工程合作的原材料

7、、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 3.7.2提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 3.8委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條款約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例×設(shè)施原值+管理費(fèi)）。 3.9根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他協(xié)助人員，應(yīng)在專用條款中予以明確。 第四條 監(jiān)理人權(quán)利 4.1監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： 4.1.1選擇工程總承包單位的建議權(quán)。 4.1.2選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 4.1.3對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、

8、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 4.1.4對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人要求設(shè)計(jì)人更正。 4.1.5審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。 4.1.6主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 4.1.7征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事

9、先向委托人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。 4.1.8工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理（人）復(fù)工令后才能復(fù)工。 4.1.9工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 4.1.10在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程的復(fù)核確認(rèn)與否決權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付

10、工程款。 4.2監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何合同規(guī)定的（承包人）義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 4.3在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解和仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證

11、的事實(shí)材料。 第五條 委托人權(quán)利 5.1委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。 5.2委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。 5.3監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 5.4委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作半月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 5.5當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 第六條 監(jiān)理人責(zé)任 6.1監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因

12、工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。 6.2監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 6.3監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。 6.4監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 第七條 委托人責(zé)任 7.1委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失

13、。 7.2委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 第八條 合同變更與終止 8.1由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。 8.2在委托監(jiān)理合同（簽訂）后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。 8.3監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修

14、合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 8.4當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在3日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 8.5監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起10日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后10日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 8.6監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其

15、善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 8.7當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后15日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后30日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 8.8合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 第九條 監(jiān)理報(bào)酬 9.1工程監(jiān)理的正常工作、附加工作和額外工作的酬金，按照專用條款中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。 9.2如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金按應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)日平均費(fèi)的

16、2倍。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。 9.3支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。 9.4如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議酬金項(xiàng)目的支付。 第十條 其他 10.1委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 10.2在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 10.3監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了

17、經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條款中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 10.4監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 10.5監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等單位提供并申明的秘密。 10.6監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 第十一條 法律適用和爭(zhēng)議解決 11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。 11.2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可采取專

18、用條款約定的方式解決爭(zhēng)議。 第三部分 專用條款 第一條 監(jiān)理依據(jù) 1.1本合同適用的監(jiān)理依據(jù)： 第二條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 2.1監(jiān)理范圍： 2.2監(jiān)理工作內(nèi)容： 第三條 委托人應(yīng)提供的外部條件包括 3.1開工前的拆遷、施工場(chǎng)地、水源、電源、運(yùn)輸?shù)缆?、施工照明、開工許可證等申報(bào)手續(xù)。 3.2施工工地與當(dāng)?shù)毓?、消防、環(huán)衛(wèi)、質(zhì)檢、安監(jiān)等執(zhí)法行政機(jī)關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)。 第四條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間 4.1提供的工程資料包括：勘察資料、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)概算、預(yù)算、施工合同或協(xié)議（包括合同協(xié)議附件），以及修改設(shè)計(jì)補(bǔ)充圖紙資料等。 4.2提供時(shí)間：工程開工前 天內(nèi)提交以上設(shè)計(jì)文件（或

19、文本）貳份，合同（或協(xié)議）壹份。 第五條 委托人應(yīng)在 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 第六條 委托人的常駐代表為 。 第七條 委托人應(yīng)免費(fèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下條件： 第八條 在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時(shí)，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對(duì)此類人員及其行為負(fù)責(zé)。 第九條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失累計(jì)賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）： 賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×報(bào)酬比率（扣除稅金） 第十條 委托人同意按以下的計(jì)算方法，支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人