辦公室租賃合同(4篇)

1、2021 辦公室租賃合同 4 篇出租方甲方 ：承租方乙方 ： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：甲方同意將位于 狀態(tài)下甲方租給乙方作為的場地及其設(shè)施，在 雙方自愿 的 辦公 使用。一、租賃范圍及用途租賃期租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金及保證金3.1 雙方談定的租金為每月人民幣 零 元整 甲方無償提供給乙方使用 3.2 乙方交納房屋租金應(yīng)每 3 個月支付一次。付款日期應(yīng)在每季度 號之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付遲延支付期間的滯納金， 該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。四、費用承當(dāng)：4.

2、1 租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費由 乙方 承當(dāng) ;4.2 、寬帶費、電視費、車位費由乙方按規(guī)定支付 ;4.3 房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：5.1 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位 出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。5.2 甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。5.3 租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋 本合同另有規(guī)定的除外 。5.4 在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期 內(nèi)拒絕甲方或其他人打攪而安靜使用出租房屋。5.5 非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、 地板、管道等

3、固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的修理費用， 并及時通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡視，檢查該房 屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。5.7 甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋，收回 房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：6.1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。6.2 事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何 更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設(shè)備擅自移動或撤除。乙方對 該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原那么。6.3 乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用

4、租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)， 不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂 紀(jì)活動，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任，包括因給甲方造成 的損失而對甲方的賠償。6.4 在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、 抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及 不得以房屋利益交換。6.5 乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修 及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等，其余整體裝修局部 不得拆卸和損毀 雙方另有協(xié)議除外 。6.6 乙方在租用期間，對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對甲方原有設(shè) 施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)

5、行。6.7 乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀，在 無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價賠償。6.8 乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共局部與共用設(shè)備，并保證完 全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。6.9 因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財產(chǎn)受到 損害時，乙方應(yīng)自行承當(dāng)由此而導(dǎo)致的后果，并賠償由此給甲方造成 的損失。6.10 乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù) 租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商 議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1 乙方有以下行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。a、未得甲方同意將

6、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途 ;b、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等c、乙方要求提前解約。7.2 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前 30 天通知乙方。八、適用法律 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管 轄并依據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失，雙方互不承當(dāng) 責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照。十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無 效時，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭 議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡

7、事宜，一律按?中華人民共和國合同法?，?城市 房屋租賃管理方法?的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ) 充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起即時 生效。甲方：乙方：授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：簽、蓋章：簽、蓋章：日期：地址：辦公室租賃合同范本房屋租賃考前須知一、低價虛假廣告要注意二、房東個人情況查仔細(xì)三、承租房屋家電、家具清點好四、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同五、物業(yè)雜費等合同附件寫清楚六、房屋押金問題看明白七、根據(jù)自身條件謀求適宜房屋房屋租賃需辦理程序 :1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記2、租賃工作人員對證件進(jìn)

8、行審查 , 對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通 過后予以簽署初審意見3、在初審?fù)ㄟ^的根底上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人?房屋租賃登記證?5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完 房屋租賃登記范圍： 凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給 承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營 活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。房屋租賃應(yīng)提交證件1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表3、房屋所有權(quán)證、國土證4、房屋租賃合同房屋租賃收費標(biāo)準(zhǔn) : 按年租金的 2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負(fù)擔(dān) 1%。辦公房屋租賃合

9、同范本 甲方：乙方：身份證號碼：本著平等互利的原那么，在雙方自愿的根底上就 公司的辦公室租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋根本狀況1、該房屋位于 ，面積為 平方米。2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限1、租賃期限為 _年，自 年_月_日至年_月_日。2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。三、租賃費用房屋押金為 元，租金為 _元/ 年，乙方在簽定合同時交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費用后，甲方將收取的押金如數(shù)退 還乙方。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房的真實合 法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受

10、侵害。2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)?、供電等設(shè)施，假設(shè) 自然損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由 甲方承當(dāng)。3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費、物業(yè)費及其它費用。甲方提供單獨計量的 水電表。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間和數(shù)額向交付甲方。2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻?費用。4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞， 由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)修繕費用。5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。七、糾紛處理甲乙雙方因合

11、同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任 何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。甲方： 乙方：代表人： 代表人： 號碼： 號碼：簽訂日期： 簽訂日期： 寫樓辦公室租賃合同樣本乙方承租方： 甲方和乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿、老實、信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項 達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出_ 租給乙方使

12、用。1 2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改 變該房屋使用用途。三、租賃期限3 1、該房屋租賃期共 個月，自 年月 日起至 年月日止。3 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙 方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向， 重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4 1、該房屋月租金為人民幣 元。大寫：。4 2、該房屋租金支付方式：年 半年季度月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費

13、用5 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水 電費 網(wǎng)絡(luò)使用費 物業(yè)管理費 租金稅費 ,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)。5 2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元大寫元整，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。 如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù) 并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房 屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6 2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如

14、下： 家具如下：七、轉(zhuǎn)租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期 限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn) 租給他人。7 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：1轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。2轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外， 還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。3轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨 之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同。1甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收 回或乙方提前

15、退交局部或全部房屋的；2因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、 或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正 常使用房屋的；3因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方 未予以糾正的；4因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能 繼續(xù)履行的；5在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)縣政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷， 或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī) 禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向 另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 81 條第 4，第 5款可依法免除

16、責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé) 賠償。九、乙方的責(zé)任9 1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同， 收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。1 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； 2 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且 經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；3 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章 活動的；4拖欠租金累計半個月以上的。9 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng) 按月租金的兩倍向甲方支付違約金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損 失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、 甲方的責(zé)任10 1、甲

17、方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾 期一天，甲方應(yīng)按月租金的 0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視 甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違 約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況，擅 自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支 付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。103、乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算 租金，并將剩余如有返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。104、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾

18、紛，如 發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承當(dāng)乙方的全部損失。十一、 其他條款11 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效 力。11 2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自 的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違 反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。113、甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié) 商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。114、本合同正本連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均 具有同等效力。十二、其他補(bǔ)充約定出租方甲方： 承租方乙

19、方： ： ：日期：日期：辦公室租賃合同承租方： 以下簡稱乙方 法定地址 : 法定代表人依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，經(jīng)友好協(xié)商于 年 月 日簽訂位 于 北京* 大廈商業(yè)物業(yè) * 層*單元的租賃合同 以下簡稱“本租約 如下：第一章 承租區(qū)域與用途：1.1 甲方合法擁有坐落于 以下簡稱“承租單元 ，甲方同意將該 承租單元按 以下簡稱：面積 ： 平方米租予乙方。1.2 承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。1.3 承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi) 辦公之用。第二章 承租期2.1 租賃期限： * 年第三章

20、租金、保證金、物業(yè)管理等費用及支付方式3.1 租金：租金按 建筑 面積？ 0計算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣 元/? 0。日標(biāo)準(zhǔn)租金二月標(biāo)準(zhǔn)租金X 12-365，乙方以季度為付款單位，即每 次支付三個月租金。3.1.2 合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個工作日 法定節(jié)假日順延 內(nèi)，預(yù)付三 個月的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。續(xù)后 乙方應(yīng)在每公歷月的前 個工作日 法定節(jié)假日順延 內(nèi)，向甲方全額繳 付當(dāng)季度的租金。3.1.3 租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng)付的其他 相關(guān)費用,其他相關(guān)費用見附件 1。3.1.4 經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按 3.1.1 條款約 定的

21、標(biāo)準(zhǔn)租金，按實際承租日期將差額補(bǔ)齊。3.1.5 假設(shè)乙方未能在每公歷月的前 個工作日 法定節(jié)假日順延 內(nèi)，向 甲方按時支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額 的每日萬分之五支付滯納金 即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向 甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止 。3.1.6 如乙方逾期超過應(yīng)付租金日 3 天，仍未支付所欠租金及滯納金， 甲方除有權(quán)收回承租房外，乙方還須支付：應(yīng)付租金日至退回承租房 屋日止的租金、滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。3.2 保證金3.2.1 雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后 3個工作日 法定節(jié)假日順延 內(nèi)，乙方向甲方支付相當(dāng)于 1 個月的標(biāo)準(zhǔn)租金

22、和 1 個月的物業(yè)管理費， 作為支付租賃房屋租金的履約保證金：共計人民幣 元。3.2.2 如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、物 業(yè)管理費及其他應(yīng)付費用，那么甲方應(yīng)于租賃期終止日起 30 日內(nèi)將履約 保證金全額、無息退還給乙方。3.2.3 除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支付甲方的 履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金或物業(yè)管理中心的物業(yè)管理費、 滯納金等費用或因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、 沖抵或賠償費用。3.2.4 假設(shè)乙方提前解除合同 或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時 ，所付 保證金不退 不可抗力除外 ; 假設(shè)甲方提前解除合同，甲方向乙方

23、雙倍返 還保證金。3.3 物業(yè)管理費、其他各類費用3.3.1 物業(yè)管理費月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平方米人民幣元合計：*元/ 月3.3.2 缺乏月物業(yè)管理費按以下方法計算：物業(yè)費月標(biāo)準(zhǔn)X 12-365 X租用面積X本月實際天數(shù)在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費。3.4 付款方式3.4.1 上述租金、保證金、物業(yè)管理費等乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款 方式支付。租金、保證金乙方直接支付給甲方。3.4.2 物業(yè)管理費交付方法和時間與交付租金方法和時間一致，由甲 方代收。3.4.3 以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費等過程中產(chǎn)生的手 續(xù)費，均由乙方承當(dāng)。第四章 交房標(biāo)準(zhǔn)、改造、裝修及維護(hù)4.1

24、 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首月保證金、租金后， 甲方開據(jù)?入住通知單?，乙方持?入住通知單?前往物業(yè)管理中心 辦理入住手續(xù)。乙方對于消防、 、 設(shè)施的裝修改造方案，必須取得 政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的 辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助辦理 相關(guān)甲方應(yīng)盡義務(wù)的手續(xù)。4.2 雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗手續(xù)。4.3 承租房屋假設(shè)是由大廈統(tǒng)一安裝的商業(yè)入戶門，乙方在裝修時不得 改動，如必須改動應(yīng)征得甲方、物業(yè)管理中心的同意并取得書面確認(rèn) 前方可實施。4.4 乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承

25、當(dāng)， 該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。4.5 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物 業(yè)管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)， 并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈?裝修手冊?、 ?客戶手冊?的規(guī)定。4.6 乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理中心正式批準(zhǔn)前，不得在承租房 屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放 如乙方需 要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的平安性負(fù)責(zé)，并得到甲 方同意，方可存放 。4.7 乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造 成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。

26、 如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損 失。4.8 假設(shè)由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空 調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的 ; 或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善 ; 或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟 等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承當(dāng)。4.9 承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保 養(yǎng)，并由乙方承當(dāng)有關(guān)費用，假設(shè)由于乙方非正常使用原因造成承租戶 內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方 承當(dāng)維修費用。4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任及費用

27、。第五章 承租房屋交還5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方無需把承租房 屋恢復(fù)到原交房裝修狀態(tài)。5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行撤除其對承租房屋 所進(jìn)行的任何附加裝置，否那么，該附加裝置甲方有權(quán)處置，甲方對該 附加裝置移走或撤除所發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。5.3 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品， 完成房屋的清潔。否那么，該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承當(dāng)， 且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔公司對該承租房 屋進(jìn)行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承當(dāng)。5.4 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意 ,

28、 保存 乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方 支付任何補(bǔ)償。第六章 雙方責(zé)任及保證條款6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，應(yīng)符合本合同附件一和附件二之約 定。乙方應(yīng)遵守附件三?業(yè)主臨時公約?及物業(yè)管理中心制定的維護(hù) 大廈運行的其它制度和規(guī)定 ; 甲方有責(zé)任監(jiān)督、檢查、催促物業(yè)管理中 心向乙方提供良好的效勞。6.2 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)監(jiān)督委托的物業(yè)管理中心為承租房屋提供正 常使用的能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行 狀況。6.3 大廈空調(diào)供給時間：冷氣每年 *6.4 大廈采暖供給時間：采暖采用市政供暖，每年 11月 15日至第二年 3月 15日。6.5 在

29、承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外 或不可抗拒事件 的發(fā)生 ，甲方不得無故收回承租房屋。6.6 甲方負(fù)責(zé)在提供的商業(yè)水牌位置上標(biāo)明乙方企業(yè)名稱，其制作費 用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。6.7 假設(shè)乙方注冊公司，甲方應(yīng)向乙方提供注冊公司必要的租用辦公場 所證明。乙方保證甲方所提供的證明不作他用，并承當(dāng)因挪為他用時 的法律責(zé)任和由此給甲方所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。6.8 乙方承租房屋期間，必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān) 法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴(yán)格按照本 合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴(yán)禁乙方利用房屋 進(jìn)行違反法律及不道德的行為 ; 假設(shè)乙方違反國家相關(guān)法律、

30、法規(guī)或規(guī)定 以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，那么乙方應(yīng)承當(dāng)損失賠償 的全部責(zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。6.9 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和 各項應(yīng)繳納費用。假設(shè)乙方違約，甲方或其委托的物業(yè)管理中心有權(quán)在 向乙方發(fā)出最后書面通告 7 天后的情況下，截斷承租場所之電力、空 調(diào)、水、燃?xì)饧捌渌O(shè)施的效勞或供給等，由此引起的所有費用 包括 重新接駁費用 及開支均由乙方承當(dāng)。6.10 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度 并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關(guān)的物業(yè)管理文件。6.11 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的

31、全部或局部轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。6.12 乙方須遵守中國政府及北京市政府有關(guān)防火、衛(wèi)生的法律、法規(guī) 及物業(yè)管理中心制定的平安、衛(wèi)生規(guī)那么。乙方不得在承租房屋或大廈 的任何地方進(jìn)行烹煮或燃燒任何物品，也不得在承租房屋內(nèi)存放任何具有放射性、易燃、易爆等 危險的物品及重型設(shè)備。6.13 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或 故障時，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方或物業(yè)管理中心進(jìn)行修復(fù)。甲方或物業(yè)如 未及時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費用由甲方負(fù)擔(dān)，并從下月租 金中直接扣除，假設(shè)已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成 涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任甲方不予承當(dāng)。6.14 乙方不得使

32、用或允許將承租房屋及其任何局部作為播音室 乙方 企業(yè)產(chǎn)品宣傳、學(xué)習(xí)、推廣等播音室除外 或用于宗教或其他儀式，或 用于賭博或其他非法或不道德的用途 ; 也不得使用承租房屋進(jìn)行非法活 動; 不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。6.15 除經(jīng)甲方和物業(yè)管理中心同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)置 或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、 旗幟、海報或其他物件。甲方及物業(yè)管理中心有權(quán)撤除乙方違反本條 款而設(shè)置或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗幟、海報或 其他物件，發(fā)生的費用由乙方承當(dāng)。6.16 乙方在經(jīng)營中，假設(shè)設(shè)置陳列品、櫥窗、經(jīng)營桌椅等時，應(yīng)布置整 潔、平

33、安、美觀、便于應(yīng)急交通，并保證有足夠的照明。商品陳設(shè)應(yīng) 健康、美觀，符合政府對相關(guān)行業(yè)的規(guī)定 ; 不得在承租場所內(nèi)、外進(jìn)行任何形式的叫賣或安裝各種危及周邊承租人身心平安的閃燈、旋轉(zhuǎn)燈 以及噪音發(fā)生源。6.17 假設(shè)因乙方違反本合同 6.12 、 6.14 、6.15 等條規(guī)定，造成政府執(zhí) 法部門依據(jù)北京市城市市容管理相關(guān)規(guī)定，對甲方或物業(yè)管理中心進(jìn) 行處分，其處分金由乙方全部承當(dāng)。6.18 乙方在經(jīng)營期間，須向一家保險公司購置其區(qū)域內(nèi)的公眾責(zé)任險， 其保險責(zé)任包括但不限于承租場所或其任何局部出現(xiàn)損毀或承租場所 內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)、爆炸、水損、煙薰等事件或承租人或其雇員、代理人、 承包商、受邀者或客戶

34、之行為、失責(zé)或疏忽導(dǎo)致任何人身傷亡或財產(chǎn) 損失或損毀，且保險額度應(yīng)能概括其所承租場所可能導(dǎo)致或發(fā)生的上 述事件的保險賠償風(fēng)險。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向 甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復(fù)印件留存物業(yè)管理中心備 案。物業(yè)管理費內(nèi)只為大廈共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)及公共區(qū)域 的公眾責(zé)任完成保險。6.19 本合同其它條款中規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任。第七章 合同續(xù)約、終止7.1 合同續(xù)約7.1.1 租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將 承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前 3 個 月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應(yīng)以當(dāng)時市場合 理租金水平商

35、定續(xù)租條件，在同等租賃條件下 , 乙方享有對本合同所規(guī) 定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在雙方達(dá)成共識后，甲乙雙方重新簽訂 房屋租賃合同。7.1.2 如乙方未在承租期終止日前 3 個月向甲方發(fā)出正式書面致函， 甲方可視為乙方不再續(xù)租， 甲級寫樓網(wǎng) 在此種情況下，甲方或其代 表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察，且甲方有權(quán)在租 賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2 合同解除、終止7.2.1 雙方已履行完本錢合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然 終止。7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認(rèn)本 合同可以終止。7.

36、2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識，可以解除本合同。7.2.4 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達(dá) 5 日的。2、交房時房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3、因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的。7.2.5 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不按照合同約定支付租金逾期超過 3 日的 ;2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體 結(jié)構(gòu)的。3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。7.2.6 除 7.2.4 條款、 7.2.5 條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條 款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合 同。第八章 違約及違約責(zé)任8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容， 給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違 約責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約 方據(jù)實進(jìn)行賠償。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成 的延誤或不能履約均免責(zé)