北京市裝飾裝修工程施工合同(BF----0205)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。北京市裝飾裝修工程施工合同BF-2021-0205合同編號：發(fā)包人甲方：承包人乙方：承包人資質(zhì)等級：使用說明一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建、 擴(kuò)建的公用設(shè)施、寫字樓、娛樂場所、

4、飯店、酒樓、商場、車船、飛 機(jī)等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程。承包 人應(yīng)具有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施 工企業(yè)資質(zhì)等級證書。二、按照?招標(biāo)投標(biāo)法?采用招投標(biāo)方式確定承包人的，合 同應(yīng)依照中標(biāo)文件要求執(zhí)行，但中標(biāo)書內(nèi)容、工程圖紙、招投標(biāo)合同 條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和承諾書，有與?合同法?相悖之處的，應(yīng)以?合同 法?規(guī)定為準(zhǔn)。發(fā)包人甲方：全稱承包人乙方：全稱依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法?及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、老實信用的原那么，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂 本合同。1工程概況1 1 工

5、程名稱： 。_1 2工程地點： 。_1 3工程內(nèi)容： 。_1 4承包范圍： 。_1 5承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包局部料見附件 乙方只包工16 工程結(jié)構(gòu)： 。_1 7 裝飾裝修施工面積：。_2工程質(zhì)量2 1 本工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標(biāo) 準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。2 2 國家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污 染控制標(biāo)準(zhǔn)? GB50325-20012 3 約定標(biāo)準(zhǔn)： 。_3工期31 總工期： 日為日歷工期，并包括法定節(jié)假日。3 2 開工日期： 年 月 日。3 3 竣工日期： 年 月 日。34 延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前 2 日以書面 形式通

6、知甲方，如甲方 2 日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具 體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，那么工期不順延； 如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲 方承當(dāng)，并相應(yīng)順延工期。3 5 暫停施工停工：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24 小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方 未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方 承當(dāng)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在 12 小時內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時 答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。3 6 工期順延3 61 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承當(dāng)責(zé)任：1甲方未能按合同約定提供開工條件的。2工程量增加、設(shè)

7、計變更的。3甲方未按時驗收隱蔽工程的。4甲方未按時供給合同約定的材料和設(shè)備的。57 日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計 8 小時以上不能施 工的。6甲方未按時支付工程款的。7因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。8不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3 62 出現(xiàn)以上情況時，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲 方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，工期不順延。3 7 工期提前3 71 提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任 何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在 3 日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度方案及新 技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。3

8、72 提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容： 1提前的時間。2乙方采取的技術(shù)措施。3甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。4實行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。4設(shè)計4 1 設(shè)計圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲方于開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。由乙方于開工 日前提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于 日內(nèi)審批完畢并交還乙方。由甲方委托的專業(yè)設(shè)計公司于開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計圖紙及技術(shù)文件。4 2 設(shè)計變更4 21 甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施 工 3 日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及局部的施工及準(zhǔn)備活動。4 22 由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)

9、責(zé)處 理并承當(dāng)相應(yīng)損失。4 23 已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方 承當(dāng)。4 24 設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方 應(yīng)變更施工進(jìn)度方案，送甲方批準(zhǔn)，同時調(diào)整工程價款。4 25 涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè) 計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。5工程價款5 1 本工程價款：招標(biāo)工程以中標(biāo)價為準(zhǔn)。應(yīng)附中標(biāo)通知書非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)概算書為準(zhǔn)。5 2 本工程價款總計：人民幣 元，¥ 。5 3 本工程價款可在出現(xiàn)以下情況時調(diào)整：1甲方確認(rèn)的工程量增減。2甲方確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商。3符合“ 3 61約定的其他工期順延條件之一的4雙方約定的其他增減或

10、調(diào)整。5 4 工程價款支付5 41 預(yù)付款為工程總價的 %，支付時間為。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后 3 日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。5 42 工程進(jìn)度款5 421 乙方應(yīng)在每月 日向甲方提交已完工程量報告及相關(guān)質(zhì)量驗收記錄，甲方應(yīng)在 3 日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程 質(zhì)量。乙方無故不參加計量及質(zhì)量驗收的，甲方計量視為有效并作為 工程款支付依據(jù)；甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗收的，從第 4 日起乙方 計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。5 422 工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項如設(shè)計變 更、工程量增加等。5 423 乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計圖自行增加的工程 量

11、和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。5 424 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方 可延期付款；甲方延期付款應(yīng)計算自確認(rèn)延期 5 日后起算的應(yīng)付工程 款利息按同期銀行貸款利率計算。5 43 工程進(jìn)度款付至工程總價 90%時停止支付， 10%尾 款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。6材料設(shè)備供給6 1 本工程由甲方供給主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲 方供給材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫明材料設(shè) 備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。6 2 本工程由乙方采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計說明、施 工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)

12、量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。6 3 甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點 前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗收。甲方供給的材料 設(shè)備經(jīng)驗收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。6 4 本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣 本應(yīng)經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供給和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。6 5 雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布 的?室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)?。7雙方派駐本工程工程的代表7 1 甲方派駐本工程工程的代表為職務(wù)：職稱：72 本工程工程甲方委托 公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師： 職務(wù)： 職稱： 注冊證書號： 7 3 乙方派駐本工程

13、的工程經(jīng)理為，是乙方在本工程工程 中的代表。7 4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行 使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。7 5 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方工程經(jīng)理發(fā)出的任何書 面形式的條件和指令，工程經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。8雙方權(quán)利8 1 甲方權(quán)利8 11 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān) 理工程師，但應(yīng)提前 7 日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的 權(quán)責(zé)不變。8 12 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。8 13 有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度方案。8 14 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材 料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。8 2 乙方權(quán)利8 21 有權(quán)根據(jù)工程需

14、要撤換派駐本工程施工場地的代 表，但應(yīng)提前 7 日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。8 22 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。8 23 乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在 收到甲方代表指令后 24 小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告， 如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令 錯誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承當(dāng)。9雙方義務(wù)9 1 甲方義務(wù)9 11 按約定向乙方支付工程款。9 12 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件9 13 組織乙方和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工 作。9 14 提供施工場地，并去除影響施工的障礙物及承當(dāng) 乙方在不騰空場地條件下施

15、工的相應(yīng)措施費(fèi)用。9 15 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技 術(shù)資料。9 16 提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工 期間的需要。9 17 協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間 的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。9 18 嚴(yán)格執(zhí)行國家平安生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。9 19 在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑 結(jié)構(gòu)的平安，并不得有以下行為：1隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。2在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺 門窗的墻體。3增加樓、地面荷載。4破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。5強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動

16、方案的設(shè)計圖 紙，并對平安使用性出具書面說明。9 2 乙方義務(wù)9 21 制定并組織落實施工進(jìn)度方案。9 22 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪 音、環(huán)境保護(hù)和平安生產(chǎn)等管理規(guī)定。9 23 平安施工9 231 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格平安防護(hù)和防火措施，并 承當(dāng)由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失， 由相應(yīng)責(zé)任人承當(dāng)。9 232 發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通 知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險的必要 條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。9 233 按工程及平安需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工 使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地

17、下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應(yīng)與甲方協(xié)商平安防護(hù) 措施，經(jīng)甲方同意后實施，防護(hù)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。9 234 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制 定專用平安和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身平安。以上措施 應(yīng)報甲方同意，并由甲方承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。9 24 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負(fù)責(zé)工程 成品保護(hù)工作。9 25 負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān) 規(guī)定。10工程驗收10 1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在 自檢合格后 48 小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表監(jiān)理工程師驗收， 驗收合格并經(jīng)甲方代表監(jiān)理工程師在檢驗紀(jì)錄上簽字后，乙方才 可進(jìn)

18、行隱蔽和繼續(xù)施工。10 2 竣工驗收10 21 工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗 收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方 應(yīng)在收到報告后 7 日內(nèi)組織驗收，并在驗收后 28日內(nèi)書面通知乙方同 意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方 應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承當(dāng)因自身原因造成的修改費(fèi)用。10 22 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工 程合格同意驗收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。10 23 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修 改后到達(dá)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期。 竣工日期也視為保修起始日期。10 24 工程未經(jīng)竣工

19、驗收或竣工驗收未通過的工程，甲 方不得使用；如甲方強(qiáng)行使用，那么視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì) 量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承當(dāng)。10 25 因特殊原因局部工程暫時不能竣工的，雙方可簽 訂甩項竣工協(xié)議處理。10 26 竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家 有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲 方自收到報告和結(jié)算資料之日起 28 日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向 乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng) 理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承當(dāng)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。11違約責(zé)任11 1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承 擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì) 損失。11 2 甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié) 算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延局部工程款 兀的違約金。113 由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的0支付違約金。114 由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá) 標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對室 內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延 期交付的視同延誤工期。11 5 違