單位工程竣工驗收方案

1、單位工程竣工驗收方案根據(jù)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程竣工驗收暫行規(guī)定（建設(shè)部建字2000142號文）及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)的要求，本建設(shè)單位特制定_德和沁園三期12#樓 工程竣工驗收方案，本次驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實 施，請宜春市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督?？⒐を炇諘r間 年月_日_時，地點為 袁州區(qū)錦繡大道南側(cè)。一、本工程項目有關(guān)情況：1、工程概況：世紀(jì)東山花園26#樓工程由南京高成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院設(shè)計，南京新華泰建設(shè)工程監(jiān)理事務(wù)所監(jiān)理，南京 弘正建設(shè)發(fā)展有限公司承建。本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上10層，地下1層，于2010年_月日開工。2、 報建面積為： 川，實際竣

2、工面積為： 川，超出面積已按要求辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。3、已完成設(shè)計文件和合同約定的內(nèi)容。4、已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）、設(shè)計、勘察、施工等施工等單位共同預(yù)驗收，存在的問題已整改到位。5、涉及設(shè)計文件的變更，已由設(shè)計部門簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機構(gòu)審查通過。6、施工單位對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工 程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，已提出工程竣工報告。7、監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了評估，具有完整的監(jiān)理資料，并已提出工程質(zhì)量評估報告。8勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變 更進(jìn)行了檢查，并已提出質(zhì)量檢查報告。9、工程質(zhì)量控制（其中包括：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝修、安裝

3、、節(jié)能等）已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求。10、工程安全和功能檢驗資料已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求。11、專項工程（其中包括：樁基、地下防水、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、住宅工程質(zhì)量通病控制、節(jié)能、住宅工程質(zhì)量分戶驗收、安裝工程）12、已具備以下文件1）單位工程施工許可證；2）重大設(shè)計變更補充審查意見書；3）消防部門的認(rèn)可文件；4）單位工程質(zhì)量保修書；5）商品住宅的住宅質(zhì)量保修書和住宅使用說明書；二、驗收人員、設(shè)備驗收設(shè)備：1）激光測距儀1 臺;2）空鼓錘1 把;根據(jù)規(guī)定、我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設(shè)單位（項目）負(fù) 責(zé)人，施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位 的

4、技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，驗收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員 配齊，驗收組組長由 擔(dān)任，具體名單另附。3） 空淋水設(shè)備4 套；4）其他三、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)1、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。2、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定及現(xiàn)行的施工規(guī) 范或相關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3、審查通過的設(shè)計文件有相關(guān)設(shè)計變更文件。四、竣工驗收程序及內(nèi)容1、由竣工驗收組組長主持竣工驗收。2、 介紹主要驗收人員名單（必要時提供能證明身份的證明文件）。3、建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀 況，合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)

5、強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。4、驗收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗收。1）檢查工程實體質(zhì)量。2）檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料。3）對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗，包括水壓、通電、排污主 管通球、絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試、層高、方正度 等。5、建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)分別匯報各自在工程建設(shè)過程中履行工程 合同情況以及執(zhí)行工程建設(shè)法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。監(jiān)理（建設(shè)） 單位匯報工程資料的審查意見及質(zhì)監(jiān)機構(gòu)責(zé)令整改問題的完成情況。6、對驗收過程中所發(fā)現(xiàn)的和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)提出的問題， 相關(guān)單位負(fù)責(zé)人予以解答。7、對竣工驗收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程竣工驗收綜合驗收結(jié)論，填寫單位（子單位）工程竣

6、工驗收記錄，驗收組人員分別簽字。8當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時，驗收組要求責(zé)任 單位立即整改，并宣布本次驗收無效。重新確定時間組織單位工程竣工驗 收。9、當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題， 驗收組織形成初步驗收意見, 填寫單位（子單位）工程竣工驗收記錄，驗收組人員分別簽字。驗收組 責(zé)令有關(guān)責(zé)任單位整改，并委托建設(shè)單位、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人組織 復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章。10、當(dāng)竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見，協(xié)商不成時，報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進(jìn)行協(xié)商裁決。五、承諾：該工程竣工驗收合格之日起15天內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案， 否則，將承

7、擔(dān)由此引起的一切法律后果。六、本方案已抄送有關(guān)部門及驗收組人員。建設(shè)單位：（蓋章）參加單位工程竣工驗收主要人員分組姓名單位名稱職務(wù)（職稱）執(zhí)業(yè)資格注冊號土 建 組南京咼成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目負(fù)責(zé)人金漢高南京新華泰建設(shè)工程項目管 理有限公司總監(jiān)張霖南京新華泰建設(shè)工程項目管 理有限公司現(xiàn)場監(jiān)理胡巍瑋同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院項目負(fù)責(zé)人劉亞青同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院現(xiàn)場代表李天其南京弘正建設(shè)發(fā)展有限公司項目經(jīng)理安 裝 組注：1、可根據(jù)專業(yè)類別增加或減少驗收組。2本方案一式五份，建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計單位各一份，監(jiān)督站一份江寧區(qū)工程驗收通知書江寧區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站：我單位建設(shè)的 世紀(jì)東山花園 26#樓 工程，主體驗收主體工程資料基本齊全，實體質(zhì)量符合設(shè)計要求，具備主體驗收的條件，現(xiàn)于年月日時（地點）進(jìn)行主體驗收，請你單位派員參加，予以監(jiān)督。竣工驗收已完成合同約定的內(nèi)容， 經(jīng)初驗，工程資料齊全，實體質(zhì)量符合設(shè)計要求，消防（電梯）有認(rèn)可文件，施工單位已簽署保修書，具備竣工驗收的條件，現(xiàn)定于年_月_日時（地點江寧區(qū)萬安西路168號）進(jìn)行竣工驗收，請你單位派員參加，予以監(jiān)督。驗收組名單姓名單位職務(wù)職稱南京咼成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目負(fù)責(zé)人工程師金漢高南京新華泰建設(shè)工程項目管理有限公司總監(jiān)高級工程師張霖南京新華泰建設(shè)工程項目管理有限公司現(xiàn)場監(jiān)理工程師胡巍瑋同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集