常用門(mén)面房租賃合同范本

1、編號(hào):本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載常用門(mén)面房租賃合同范本甲 方：乙方：日期：說(shuō)明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、 乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使 用， 乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其合法擁有的座落丁 門(mén)面出租給乙方用丁經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積 共 平方米。二、

2、租賃門(mén)面用途1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用 .（不得用丁汽車(chē)修理、 灑店、廢品回收等 臟 污嚴(yán)重的行業(yè) ）2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式租金為¥元每年（大寫(xiě)：圓整）。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為Y元（大寫(xiě)：人民 幣 整），待租賃期滿(mǎn)且結(jié)活費(fèi)用后，甲方應(yīng)丁當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的

3、門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 不得將乙方租用的 門(mén)面 轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。3、 在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屆活楚，無(wú)共同人反對(duì)，無(wú)使用之糾4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶(hù)，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用丁經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方 應(yīng)在租賃 期滿(mǎn)后 15 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述

4、門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi) 等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屆設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方 ；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的， 乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屆設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使 用，致使該門(mén)面及其附屆設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屆設(shè)施和設(shè)備處丁正常的可使用 和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的

5、，應(yīng)提前 15 日通知乙 方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概 由 乙方負(fù)責(zé)。4、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屆設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件 下 有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。 雙方可根 據(jù)本 合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 日內(nèi)應(yīng)返 還該門(mén)

6、 面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500 元/平方 米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)， 應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可， 并相互結(jié)活各自 的費(fèi) 用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同 盡、。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 ；(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用 途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的

7、時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面 20 天以上的(2) 甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面用丁抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(3) 租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2) 在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。(3) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屆 設(shè) 施損壞，造成

8、本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回 剩 余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。十二、違約責(zé)任及賠償1、 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 甲方有關(guān)要求乙 方 按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之 10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng) 賠償經(jīng) 濟(jì)損失。2、 租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之 10/ 日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì) 損失 的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1、 在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交丁甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。2、 甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙還租方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房 租 外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有