場地租賃合同協(xié)議全面

1、編號:場地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方出租人的根本信息：企業(yè)名稱：法定代表人：主要負(fù)責(zé)人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系 ：乙方承租人的根本信息：企業(yè)名稱：法定代表人：主要負(fù)責(zé)人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系 ：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的 根底上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的場地出租給乙方使用,乙方承租使用該場地事宜, 訂立本合同.第一條出租標(biāo)的1、 甲方同意將位于 的面積為 平方米的場地,出租給乙方使用.該場地東以 為界,南以 為界,西以 為界,北以 為界.2、該場地的現(xiàn)有裝修及家具、設(shè)施狀況以及水表、電表、燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù),由雙方

2、在合同附件中加 以列明.除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃 期滿交還該房屋時的驗收依據(jù).第二條租賃用途1、 乙方向甲方承諾,租賃該場地僅作為 使用,并遵守國家 和2、在租賃期內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前,乙方不得 擅自改變該場地的使用用途.第三條租賃期限1、 該場地租賃期共 年.自 年 月 日起至 年 月日止.2、 免租期為自 年 月 日起至 年 月 日.在免租期間,甲方免除乙方在此期間內(nèi)的1 租金；2物業(yè)治理費；3水、電費.免租期屆滿次日為 起租日,由起租日開始計收租金.3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該場地,乙方應(yīng)如期交還

3、.乙方如要求續(xù)租,那么必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同.第四條租賃物的交付在本出租合同生效之日起 日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意 按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租.第五條租金及支付方式1、 該場地月租金為 元人民幣大寫： .每月號至下月 號為一個計租周期月.2、 該場地租金 個月 內(nèi)不變.自第 個月起,租金每 個月 遞增 O3、 乙方必須在每月 號前支付當(dāng)月租金.4、 該場地租金支付方式為現(xiàn)金支付,支付地點為 .第六條租賃保證金及其他費用1、 甲方交付該場地前,乙方應(yīng)向甲方支付 元人民幣大寫:作為租賃保證金.支付方式同租金支付方式.2、租賃期

4、滿或合同解除時,租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、水電煤氣等費用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用外,剩余局部甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后五日內(nèi)無息如數(shù)返還乙方.3、乙方在租賃期限內(nèi),因使用場地而發(fā)生的水費、電費、 費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)治理費等所有費用,由乙方按實際發(fā)生金額承擔(dān),支付方式為.第七條保險1、甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：2、 乙方負(fù)責(zé)投保的范圍為： o第八條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán).乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、 年審,并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方.甲方對此有檢查 監(jiān)督權(quán).2、乙方對

5、租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除, 以預(yù)防一切可能發(fā)生的隱患.3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費用 由乙方承擔(dān).第九條租賃物的裝修改建1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案, 并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意.如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相 鄰用戶影響的,甲方可對該局部方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改.改建、裝修費用由乙方承擔(dān).2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同 意前方能進(jìn)行.第十條 甲方的權(quán)利義

6、務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)(1) 甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù) 責(zé)監(jiān)督實施；(2) 甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及時向乙方交付場地；(3) 甲方應(yīng)協(xié)助各級行政治理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓；(4) 甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保證乙方正常使用；(5) 除有明確約定外,甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動.第一條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方的權(quán)利義務(wù)：(1) 乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并根據(jù)工商行政治理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證亮照經(jīng)營,做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任；(2) 乙方應(yīng)根據(jù)約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)

7、章制度及索票索 證制度,服從甲方的監(jiān)督治理、物業(yè)治理、推廣安排、促銷安排；(3) 按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費；(4) 整個場地內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣揭發(fā)布權(quán) 歸甲方所有,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳.第十二條轉(zhuǎn)租1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書 面同意,方可將承租的場地局部或全部轉(zhuǎn)租給他人.2、乙方轉(zhuǎn)租該場地,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；(2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履

8、行本合同規(guī) 定的義務(wù)；(3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止3、乙方轉(zhuǎn)租該場地,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意,并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手 續(xù)后,方可生效.4、乙方轉(zhuǎn)租該場地,甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益,具體收益比例由甲、乙方另訂書面協(xié)議商第十三條不可抗力1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能預(yù)防并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政 府行為等.2、本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時,應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后個工作日內(nèi)通知另一方,并應(yīng)在不

9、可抗力發(fā)生后 個工作日內(nèi),提供事 故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面證實,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合 同的履行.3、如因不可抗力原因,導(dǎo)致場地?fù)p壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任.第十四條合同終止1、在租賃期內(nèi),除本合同另有約定外,甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約.2、租賃期間,有以下情形之一,雙方可終止合同且互不承擔(dān)責(zé)任：(1) 該場地占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；(2) 該場地因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的.3、在租賃期內(nèi),乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同,收回該場地,由此造成甲方損 失的,乙方應(yīng)予以賠償：(1) 未根據(jù)約定的用途使用場

10、地,經(jīng)甲方 次書面通知未改正的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或和其他租戶交換場地的；(3) 利用該場地進(jìn)行違法活動的；(4) 拖欠租金達(dá) 日或水電等其他租賃費用達(dá) 日以上的；(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該場地的其他情況.4、本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租意愿的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日起 日遷離租賃物,并將其返還甲方.乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物, 強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任.第十五條違約責(zé)任1、 乙方如逾期支付租

11、金的,每逾期一天,那么乙方需按月租金的 %:付違約金.逾 期超過 日,甲方有權(quán)解除本合同,收回該場地,乙方應(yīng)根據(jù) 的標(biāo) 準(zhǔn)支付違約金.2、在租賃期限內(nèi),乙方逾期交付水、電、煤氣、供暖物業(yè)治理及其他費用,每逾期一天,那么應(yīng)按上述費用的 赧付違約金.逾期達(dá) 日以上的,甲方有采取舉措停止 供應(yīng)或禁止乙方使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān).3、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,預(yù)付租金不退；假設(shè)預(yù)付租金缺乏抵付 甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該場地.如乙方逾期歸還,那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金.5、 在租賃期內(nèi),乙方未根據(jù)約定的用途

12、使用場地,經(jīng)甲方 次書面通知未改正的, 甲方有權(quán)解除本合同,收回該場地,乙方應(yīng)根據(jù) 的標(biāo)準(zhǔn)支付 違約金.6、在租賃期內(nèi),乙方進(jìn)行其他違法活動,甲方有權(quán)解除本合同,收回該場地,乙方應(yīng)根據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.7、在租賃期內(nèi),乙方將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的,甲方有權(quán)解除本合同,收回該場地,乙方應(yīng)根據(jù) 的標(biāo) 準(zhǔn)支付違約金.8、甲方未按本合同約定的時間,交付該場地供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的 如乙方償付違約金.逾期 日,那么乙方有權(quán)解除合同.甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.9、 在租賃期限內(nèi),甲方擅自解除本合同,提前收回該場地的,甲方應(yīng)按月租金的倍向乙 方支付違約金,假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.第十六條辦理租賃登記手續(xù)1、 本合同自