國有資產(chǎn)委托管理合同協(xié)議書范本

1、編號:國有資產(chǎn)委托治理合同委托方:受托方：簽訂日期：年 M 日委托方:受托方：為增強(qiáng)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)治理,標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營性資產(chǎn)的操作,預(yù)防閑置資產(chǎn)損失,保證國有資產(chǎn)保值增值,落實資產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任,委托方、受托方特簽訂本協(xié)議書：一、委托治理的資產(chǎn)本次委托治理的資產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)已劃轉(zhuǎn)委托方,但仍由受托方使用的非經(jīng)營性房產(chǎn)、經(jīng)營性房產(chǎn)和閑置房產(chǎn)等,共計處、建筑面積為平方米,詳細(xì)情況見附件“委托治理資產(chǎn)情況登記表.二、委托方責(zé)任1、委托方本次委托治理的資產(chǎn)為沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和爭議的資產(chǎn)；如權(quán)屬有爭議的那么由委托方在爭端解決后再行委托.2、本次委托治理的經(jīng)營性資產(chǎn)收益由委托方負(fù)責(zé)收取.3、委托治理的資產(chǎn)在可以辦理房地產(chǎn)

2、權(quán)證時,由委托方為主辦理房地產(chǎn)權(quán)證.三、受托方責(zé)任1、受托方委托治理的如為非經(jīng)營性資產(chǎn)的,應(yīng)保持資產(chǎn)公務(wù)職能的物質(zhì)根底不變.2、受托治理的為經(jīng)營性房產(chǎn)和閑置房產(chǎn)的,應(yīng)及時落實治理責(zé)任,開展正常性的資產(chǎn)治理,以預(yù)防房產(chǎn)的閑置損失.3、受托方對托管資產(chǎn)進(jìn)行日常治理,負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修、平安檢查等.4、受托治理房產(chǎn)在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)權(quán)證.5、受托方對受托治理的經(jīng)營性房產(chǎn)和閑置房產(chǎn),承擔(dān)資產(chǎn)的保值增值責(zé)任.6、受托方在使用委托方資產(chǎn)時,平安責(zé)任主體為受托方.四、其他事項1、本次委托為除產(chǎn)權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓外的全權(quán)委托.2、本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,同本協(xié)議具有同等法律效力

3、.五、協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本協(xié)議書一式三份,委托方、受托方各一份,一份報監(jiān)管 方區(qū)國資辦備案.委托方蓋章受托方蓋章日期簽訂合同有哪些注點事項一、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格1、合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件 (勿以名片代之),確認(rèn)其真實身份、行為水平及資信狀況,最好是以錢款兩清的方式來交易,以預(yù)防風(fēng)險.2、合同對方為法人：(1) 到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況,確定其真實性；特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱,上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致,還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致.(2) 一般而言,合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字,在此應(yīng)確

4、認(rèn)在此處簽字的人的身份,如果不是法定代表有人,那么應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書,并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個人的身份證實放在一起保管,以保證簽訂合同的有效性.(3) 應(yīng)注意簽約方的資信狀況,以保證合同的有效履行.(4) 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章.3、合同對方為“其他組織：(1) 對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè),核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致； 由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章.(2) 法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份,加蓋法人籌備處和股東公章.4、合同對方除加蓋公章、私章外,要親筆簽名.(1)在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方

5、(如驗收單上)都要注意簽字方的身份,是否具有合法的授權(quán)委托書,否那么簽字可能會變?yōu)閭€人的行為,最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn).5、合同主體的考察方法(1)、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時,那么應(yīng)注意企業(yè)下屬部門,如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格,不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會由于主體不適格而被認(rèn)定無效；而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu),如分廠、分公司、辦事處等,那么應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格是否有授權(quán)？是否有非法人營業(yè)執(zhí)照 ？如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格,對分公司、分廠、辦事處的審查,除審查分支機(jī)構(gòu)的履約水平外,還應(yīng)審查公司的履約水平的情況,因為在分

6、支機(jī)構(gòu)無力承擔(dān)責(zé)任的情況下,公司還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任.看注冊資本,是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱,如差異較大,那么可能風(fēng)險也較大,應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營范圍,看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi),不是,風(fēng)險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗,如果沒有,那么簽定合同時風(fēng)險也會較大.除以上的方式以外,還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況,對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實地考察和確認(rèn).2、要核實對方資信情況在審核了對方的主體資格,沒有問題后,那么應(yīng)核實簽約對方的資信.核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶,有很大的區(qū)別,如果是老客戶,那么可以考慮與其簽合同,但要核對其之前的履約的情況,如履約情況

7、差,一般不能再與其簽合同,既使簽,也只能同時履行合同, 既交貨的同時付款的合同.如果交貨期較長,那么應(yīng)要求對方先支付一定的履行保證金,并要求在交貨的同時付清全部貨款；對核對履約記錄情況后, 如履約情況一般或履行情況良好,那么應(yīng)考察其資信證實文件,除了交貨的同時付款以外的合同,一般應(yīng)要求對方提供資信證實文件,資信證實文件一般包括企業(yè)簡介,營業(yè)執(zhí)照,效益情況,稅務(wù)證實,銀行信用等級證實以及單位的根本情況等資信證實資料；同時可以通過了解對方客戶的評價,調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證實情況,同時還可以對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進(jìn)行核實,最后依據(jù)對方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或

8、簽什么樣的合同.對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外,一般應(yīng)要求對方提供資信證實材料,并實地進(jìn)行考查, 在確認(rèn)有良好資信及履約水平后再與之簽定合同,如果在此過程中能讓對方提供履約擔(dān)保那么會極大的減少風(fēng)險.二、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式.除了交貨的同時負(fù)款的合同外,一般應(yīng)以書面的形式簽定合同,在以信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后確實認(rèn),以預(yù)防雙方在履行過程中發(fā)生分歧.當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同是成立并有效的,但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風(fēng)險和麻煩,

9、應(yīng)當(dāng)盡量的預(yù)防；2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的,必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景.三、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱須真實、一致；2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗收方法、程序和時間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時間點或時間段；6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、解決爭議方法為協(xié)商、訴訟,約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁.四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密,不得泄露和使用.3、對公

10、司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤治理,出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限,業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回.業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件,無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全.發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的,及時確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書面形式通知對方并進(jìn)行證據(jù)保全.必要時要求警方介入,追究其刑事責(zé)任.4、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同,及時收集保全證據(jù),在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)即一年.5、合同簽訂后,合同原件須交公司統(tǒng)一保管.6、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益,不得含有

11、造成對方人身傷害或因成心及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款.五、簽定合同時還應(yīng)注意到重要細(xì)節(jié)1、保存好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證實、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證實身份的材料；2、蓋公章時一定要清楚；3、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認(rèn)；4、無合同不交易經(jīng)濟(jì)形勢變化導(dǎo)致局部企業(yè)不能正常履約,少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責(zé)任.完備的書面合同對于保證交易平安乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要.建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同,保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存.5、有行動必留痕妥善保管對于證實雙方之間合同具體內(nèi)容具有證實力的下述資料：與合同簽訂和履行

12、相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、 、信函等資料.在合同履行過程中雙方變更合作約定,包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的,也要留下書面憑證.6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度,杜絕盜蓋偷蓋等可能嚴(yán)重危及企業(yè)利益的行為.在簽署多頁合同時加蓋騎縫章并緊鄰合同書最末一行文字簽字蓋章,預(yù)防少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶采取換頁、添加等方法改變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益.7、慎用授權(quán)文書企業(yè)業(yè)務(wù)人員對外簽約時需要授權(quán).建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件上盡可能明確詳細(xì)地列舉授權(quán)范圍,以預(yù)防不必要的爭議.業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)委托書、合同等文件.8、離職通知相關(guān)客戶企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開您的企業(yè)后,建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時,向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶發(fā)送書面通知,告知客戶業(yè)