北京家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議書范本專業(yè)版

1、編號：北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方:承包方:簽訂日期：年 M 日發(fā)包方以下簡稱甲方 ：委托代理人姓名： 民族： 住所： 身份證號:聯(lián)系 : 號：承包方以下簡稱乙方：營業(yè)執(zhí)照號：住所：法定代表人： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 聯(lián)系 ： 建筑資質(zhì)等級證書號：本工程設(shè)計人: 聯(lián)系 : 施工隊負責人：聯(lián)系 ：依照中華人民共和國合同法? 及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市家庭居室裝飾 裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就乙方承包甲方的家庭居室裝 飾裝修工程以下簡稱工程的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議：第-一條工程概況1.1工程地點：12工程裝飾裝修面積：13工程戶型：14工程內(nèi)容及

2、做法見報價單和圖紙；15工程承包,米取卜列第 種萬式：1 乙方包工、包全部材料見附表三.2乙方包工、包局部材料,甲方提供其余局部材料見附表二、三 .1. 6工程期限 日以實際工作日計算；開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日.1. 7工程款和報價單1工程款：本合同工程造價為人民幣 金額大寫：2報價單應(yīng)當以北京市家庭裝飾工程參考價格?為參考依據(jù),根據(jù)市場經(jīng)濟運作 規(guī)那么,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方約定,作為本合同的附件.(3) 報價單應(yīng)當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù).第二條工程監(jiān)理假設(shè)本工程實行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行 簽

3、訂工程監(jiān)理合同?,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的責任等通 知乙方.第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染限制預(yù)評價計算書3. 1施工圖紙采取以下第 種方式提供：(1) 甲方自行設(shè)計的,需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染限制預(yù)評價計算書一式三份, 甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份.(2) 甲方委托乙方設(shè)計的,乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染限制預(yù)評價計算書一 式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份.3. 2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染限制預(yù)評價計算書必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制標準? (GB50325-2001)的要求.3. 3雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染限制預(yù)評價計算書予以簽收確認.3.

4、4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得用于本合同以外的工程.第四條甲方工作4. 1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原那么.4. 2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖.4. 3負責辦理物業(yè)治理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用.4. 4遵守物業(yè)治理部門的各項規(guī)章制定.4. 5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系.4. 6不得有以下行為：(1) 隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu).(2) 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,撤除連接陽臺門窗的墻體.(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載.(4) 破壞廚房、廁所地面防水層和

5、拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施.(5) 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為.4. 7凡必須涉及4. 6款所列內(nèi)容的,甲方應(yīng)當向房屋治理部門提出申請,由原設(shè)計 單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安使用性進行審定并出具書面證實, 再由房屋治理部門批準.4. 8施工期間甲方仍需局部使用該居室的,甲方那么應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作.4. 9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收.第五條乙方工作5. 1施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質(zhì)量標準、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定,平安、保質(zhì)、 按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容.5. 2嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場治理規(guī)定：(1)

6、 無房屋治理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu), 不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施.(2) 不得擾民及污染環(huán)境, 每日十二時至十四時、 十八時至次日八時之間不得從事敲、 鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動.(3) 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙 方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑?(4) 負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護.(5) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔.(6) 保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場.5. 3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種 標

7、準、標準、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件.5. 4甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風俗習慣.第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更, 雙方應(yīng)當協(xié)商一致.由合同雙方共同簽訂 書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期. 工程變更協(xié)議,作為竣工結(jié)算和順延工期的根 據(jù).第七條材料供應(yīng)7. 1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細表?所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供.(1) 應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方.雙方就 材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù).(2) 應(yīng)當由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方.雙

8、方 就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收,由甲方確認備案.(3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準?,并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告.(4) 如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的,檢測費用由其先行墊付；材 料經(jīng)檢測確實不合格的,檢測費用那么最終由對方承擔.(5) 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的 保管和質(zhì)量限制責任均由乙方承擔.第八條工期延誤8. 1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應(yīng)當順延：(1) 工程量變化或設(shè)計變更；(2) 不可抗力；(3)

9、 甲方同意工期順延的其他情況.8. 2對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應(yīng)當順延：(1) 甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責的工作而影響工期的；(2) 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；(3) 因甲方責任造成工期延誤的其他情況.8. 3因乙方責任不能按期完工的,工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延.8. 4判斷造成工期延誤以"雙方認定的文字協(xié)議"為確定雙方責任的依據(jù).第九條質(zhì)量標準9. 1裝修室內(nèi)環(huán)境污染限制方面,應(yīng)當嚴格根據(jù)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī) 范?(GB50325-2001)的標準執(zhí)行.9. 2本工程施工質(zhì)量按以下第

10、項標準執(zhí)行：(1) 北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準?(DBJ/TO1-43-2003 );(2) 北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準?(DBJ/T01-27-2003 ).9. 3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,應(yīng)當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證；認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付,并最終由責任方承擔.第十條工程驗收10. 1在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：(1) 材料驗收；(2) 隱蔽工程驗收；(3) 竣工驗收.10. 2工程完工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織 驗收.驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,

11、簽署保修單,乙方應(yīng)向甲方提交其施工 局部的水電改造圖.10. 3雙方進行竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安.10. 4雙方未辦理驗收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而 造成的損失由甲方承擔.10. 5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時 經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住.10. 6本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修 期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年.第十一條工程款支付方式11. 1合同簽字生效后,甲方按以下表中的約定

12、向乙方支付工程款：11. 2工程進度過半,指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻面、頂面基層按工序要求全 部完成,門、窗及細木白茬制品根本制安完成為界定工程過半的標準.11. 3工程驗收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核.自提交之日起二日 內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款.11. 4工程款全部結(jié)清后,乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證.第十二條違約責任12. 1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)當承擔賠償責任；因 違反有關(guān)法律規(guī)定受到處分的,最終責任由責任方承擔.12. 2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當及時通知另一方,并由責任方承擔因合 同解除而

13、造成的損失.12. 3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款,每延誤一日,應(yīng)當 向乙方支付遲延局部工程款 2 %.的違約金.12. 4由于乙方責任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方本合同工程造價金額 2%o的違約金.12. 5由于乙方責任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按以下約定進行返工 修理、綜合治理和賠付：(1) 對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理.因返工造成工程的延期 交付視同工程延誤,按 12. 4的標準支付違約金.(2) 對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進行綜合治理.因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12. 4的標準支付違約金.3室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的,乙方應(yīng)當向甲方返還合同的工 程全部價款；甲方對不達標也負有責任的,乙方可相應(yīng)減少返還比例.第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決, 協(xié)商或調(diào)解解決不成時,向 人民法院起訴,或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁 協(xié)議申請仲裁.第十四條附那么14. 1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效.14. 2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包.14. 3雙方可以書面形式對本合同