外裝修工程施工合同書

1、編號:外裝修工程施工合同書甲方：總包方：分包方：簽訂日期：年 M 日甲方：總包方：分包方:甲方與總包方共同委托分包方承包 外裝修建筑幕墻及其系統(tǒng)工 程.根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及有關法律、法規(guī), 遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么,那么充分共同協(xié)商,三方一致同意簽訂以下 各項條款,以此共同遵守并執(zhí)行.第一條工程概況工程名稱： 工程地點：工程內(nèi)容：結構類型：總建筑面積：建筑工程施工許可證：第二條合同價款本合同價款金額為人民幣大寫 元.其中：幕墻款 萬元,材料款 萬元第三條 合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序1. 合同條款2. 中標通知書3. 分包方承諾書4. 招標文件

2、及招標文件補充文件、答疑問卷5. 投標書及其附件6. 工程標準、標準及有關技術文件乙施工圖紙8. 工程報價單或預算書9. 三方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部.第四條工程承包范圍第五條承包方式1. 本工程實行固定承包方式,包設計、包材料供貨、包施工安裝.分包方負責本分包 工程施工的治理,并服從總包方對施工現(xiàn)場質量、進度、平安等方面的全面治理.2. 本工程原那么上不允許分包方再次分包.第六條合同履行的期限和地點1. 方案開工日期： .方案完工日期： .2. 簽約后即刻進場進行預埋件施工.3. 工期進度方案必須服從總包方總體工期的方案安排,在工程進展過程中由總包方提 供條件

3、穿插進行本分包工程的施工.4. 群體工程中單位工程應分期進行施工,分包方應根據(jù)甲方提供圖紙及有關資料的時 間,按單位工程編制進度方案.合同履行地為本工程所在地.第七條二方關系1 .甲方與總包方共同委托投標人中標方、分包方承包 外裝修包 括玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻等工程.2. 總包方對投標人中標方、分包方承包的工程的質量包括材料供貨和施工安裝, 工期以及設計行為等向甲方負完全責任.3. 投標人中標方、分包方對其承包工程的質量包括材料供貨和施工安裝,工期以及設計行為等向總包方負完全責任.第八條方案設計和深化設計1. 分包方應該根據(jù)招標文件的要求和投標文件的方案進行方案設計、二次設計,以及 深化

4、設計.2. 在合同簽訂30個工作日內(nèi),需由分包方完成按招標文件所規(guī)定的設計文件.3. 所有設計圖紙必須符合國家現(xiàn)行的和北京市有關的設計標準的要求.4. 如發(fā)生設計變更,必須嚴格根據(jù)規(guī)定程序辦理.5. 分包方應自竣工之日起 10日內(nèi),向總包方提供合同項下工程竣工圖、竣工資料和 強度計算書各三套,編制竣工圖所發(fā)生的一切費用由分包方承擔,并由總包方納入總 竣工資料中.第九條質量 質量等級:第十條合同各方的責任1甲方的責任1. 甲方負責向投標人中標方、分包方提供符合國家現(xiàn)行的和北京市有關的設計規(guī)范要求的設計施工圖紙含電子文件,并組織分包方、總包方和設計、監(jiān)理等單位進行圖紙會審和設計交底.2. 甲方監(jiān)理

5、負責協(xié)調(diào)分包方與總包方之間的工作配合.3. 甲方負責向總包方支付本招標文件明示的中標價2%勺配合費用,此費用包括臨時用水用電、施工場地、人員的住房、庫房、辦公用房、塔吊及腳手架的費用.4. 甲方應根據(jù)本招標文件明示的工程款支付方式向分包方支付款項.5. 甲方根據(jù)總包方的通知參與工程驗收.2總包方的責任1. 總包方負責對總體工程進展的限制與把握,并負責對施工現(xiàn)場的整體綜合治理,必須對所有分包方的工作進行統(tǒng)籌、治理、配合、協(xié)調(diào).2. 總包方有權對分包方的設計行為、技術方案、材料質量與標準進行審查,對分包方的施工質量、工期、平安文明施工和現(xiàn)場配合工作等進行指導和監(jiān)督.3. 總包方負責對施工現(xiàn)場進行治

6、理,并組織對整個工程的竣工資料進行整理、匯總、歸檔工作.4. 總包方負責免費向分包方提供施工過程中所需的用水、用電及施工場地.5. 總包方負責免費向分包方提供工程施工過程中人員的住房、庫房及辦公用房.6. 總包方協(xié)助為分包方對施工現(xiàn)場各類材料的運輸.乙總包方負責免費提供腳手架給分包方使用.8. 總包方還負責其它一切協(xié)調(diào)配合工作,包括提供水平線、垂直線等工作.9. 總包方有權對分包方的施工進行綜合治理,對不符合要求的有權拒絕接受.10. 總包方可以與分包方協(xié)商,建議更換其認為不稱職的工程經(jīng)理.11. 總包方負責組織驗收,并通知甲方和監(jiān)理.12. 工程完工驗收合格并交付給總包方后,總包方負責對工程

7、成品的保護工作.3分包方投標人、中標方的責任1. 分包方應負責自行完本錢招標工程整體的設計、供貨與施工,包括提供所有有關人員、材料、設備和工程治理,并對所有有關質量、進度、平安和施工協(xié)調(diào)等方面負責.2. 分包方組織較強的工程經(jīng)理班子,完本錢合同約定的義務.3. 分包方進場后十天內(nèi),須向監(jiān)理工程師和總包方提交本合同項下工程詳細的施工組織設計和總進度方案,分包方的進度方案應根據(jù)總包方的網(wǎng)絡方案編制,并應包括各 項材料和設備的具體進場方案.4. 分包方應在每月二十五日前向甲方、監(jiān)理、總包方報送下月施工方案、本月完工程 量月報,如不按時報送,影響施工和撥款一切責任由分包方負責.5. 分包方在工程開工后

8、15天內(nèi)必須提交甲方材料進場時間、完成時間、施工進度表經(jīng)甲方、監(jiān)理和總包確認后執(zhí)行,否那么,造成的責任及損失由分包方負責.6. 分包方應按標準的要求進行材料、產(chǎn)品的性能、技術指標等方面的試驗檢測,并提 供檢測報告和技術資料文件給總包方.乙分包方應按施工圖紙、圖紙會審紀要、設計修改變更通知單和國家現(xiàn)行驗收規(guī) 范作好自檢工作.8. 分包方應做好施工記錄、隱蔽工程記錄、聚集施工技術資料作為交工文件移交總包 方.9. 工程竣工未移交給總包方之前,分包方負責工程成品、半成品的保護,在此期間發(fā)生損壞,由責任方出資修復.10. 分包方應負責安裝產(chǎn)品保護工作,并與總包方協(xié)調(diào)解決存放場所,及材料運輸?shù)缆繁M量減少

9、二次搬運.11. 分包方應與總包方協(xié)商,根據(jù)工程實施情況在工地預留足夠空間進行幕墻現(xiàn)場安裝.12. 分包方應負責自身的防護舉措, 并承擔由分包方責任而引起的第三方傷害的賠償.13. 分包方在安裝過程中應采取相應舉措,預防其它現(xiàn)場工程受到損壞.14. 分包方在施工過程中,塵埃、噪音和施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生如違反北京市有關部門的規(guī)定及要求,由此發(fā)生的費用由分包方自行解決.15. 分包方必須嚴格根據(jù)設計圖紙和甲方的要求施工,未經(jīng)甲方許可不得擅自修改.16. 分包方必須嚴格根據(jù)設計、國家現(xiàn)行驗收標準和質量評定標準、行業(yè)標準進行施工,保證施工質量在驗收時一次通過.17. 分包方在施工期間,須做好與其他分包商

10、的配合協(xié)調(diào)工作.18. 分包方需服從總包方對施工現(xiàn)場的治理,虛心聽取總包方對其工程質量、技術方案、進度安排、材料方案、平安文明施工等方面的意見并加以改正.19. 分包方必須遵守?工程監(jiān)理工作程序?,服從甲方、監(jiān)理、總包方指令.現(xiàn)場出現(xiàn)質量事故后,分包方應在二十四小時內(nèi)報告監(jiān)理和總包方,并嚴格根據(jù)共同商定的方 案進行處理.20. 分包方應在工程竣工時提交工程竣工圖紙.分包方應對自身工程或因其自身帶來的平安責任負全責.第十一條工程師1 . 委托監(jiān)理單位甲方授權范圍：在本合同范圍內(nèi),按國家監(jiān)理條例及甲方要求對本工程實行工程質量,材料質量,工期進行全過程監(jiān)理.負責召集定期工地例會.需要取得甲方批準才能

11、行使以下職權：經(jīng)濟簽證及付款證書.監(jiān)理單位委派的工程師：姓名：職務：2. 甲方派駐的工程師姓名： 職務： 職權： .如甲方代表易人,應提前 7天通知總包 方及分包方,其后任全面繼續(xù)承擔前任應負的責任.3. 總包方派駐的工程經(jīng)理姓名：職務：4. 分包方派駐的工程經(jīng)理姓名：職務：第十二條驗收分包方將嚴格根據(jù)圖紙設計要求、裝飾工程施工驗收標準及招標文件的技術條款進行施工.但凡分包方負責施工的工程,由總包方組織有關主管部門檢查、驗收工作,并 通知甲方參與驗收.在本工程施工過程中,分包方必須嚴格執(zhí)行上述舉措,并密切配合、服從總包方和監(jiān)理單位的治理工作,以一流的施工,創(chuàng)一流的質量.第十三條暫停施工總包方在

12、確有必要時,可書面通知分包方暫停施工,并在發(fā)出通知后四十八小時內(nèi)提 出書面處理意見,分包方按總包方要求停工并保護好已完工程.分包方實施總包方處 理意見后,應以書面形式向總包方提出復工要求,經(jīng)總包方批準后繼續(xù)施工.如果總 包方未在四十八小時內(nèi)答復,分包方可自行復工.假設由于分包方原因造成停工的,由分包方承擔相應的經(jīng)濟支出,并且工期不予順延,假設非分包方原因造成停工的,由總包方承擔分包方的經(jīng)濟損失,同時工期相應順延.第十四條工程進度1. 工程進度：分包方須根據(jù)總包方的網(wǎng)絡進度編制本工程各系統(tǒng)的進度方案,報甲方、 監(jiān)理及總包方批準后執(zhí)行.2. 分包方依據(jù)經(jīng)批準的施工進度方案,有步驟的安排施工程序,

13、保證完成單位時間內(nèi) 的工作量,由于分包方自身原因,無法如期按合同工期完工的,按合同總價的萬分之一/天處以罰款.3. 進場后20天內(nèi),分包方須向監(jiān)理工程師和總包方提交本合同項下工程詳細的施工 組織設計和總進度方案.4. 總包方和監(jiān)理在收到分包方的總進度方案后,應于三天內(nèi)提出修改意見, 分包方應 在三日內(nèi)予以修改并報總包方和監(jiān)理批準.5. 在本合同確定的開工日期前七天, 分包方應向總包方和監(jiān)理提交開工日所屬月份的 月進度方案,并于下一個月開始前七天,向總包方和監(jiān)理提交下月進度方案.分包方必須根據(jù)經(jīng)批準的總進度方案和月進度方案組織施工,并接受總包方和監(jiān)理對 進度方案完成情況的檢查、監(jiān)督,工程實際進展

14、于上述進度方案不符時,分包方應按 總包方和監(jiān)理的有權提出改進舉措,并報總包方和監(jiān)理批準后實施.第十五條檢查和返工分包方按標準、標準、設計要求及總包方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受總包方、 監(jiān)理、甲方及政府質監(jiān)部門派出人員的檢查,為檢查提供便利條件,承擔因自身原因 導致返工、修改的費用,工期不順延.第十六條 隱蔽工程和中間驗收1. 驗收標準：現(xiàn)行國家及北京市標準、政符有關規(guī)定、施工圖紙、設計變更.2. 工程到達中間驗收或覆蓋條件,需依據(jù)國家有關標準及總包方要求進行工序檢查. 分包方自檢合格后,于驗收前二十四小時通知總包及監(jiān)理.經(jīng)驗收合格后即可進行隱 蔽和繼續(xù)施工假設在分包方已施工完畢的樓層,其它裝飾單位需要進行施工時,總包方應組織甲方、 監(jiān)理、其它裝飾單位和分包方一起進行中間過程的驗收,并讓其他單位做好成品保護 工作.第十七條竣工驗收1.工程完工后,分包方通過自檢認為工程具備竣工驗收的條件,應于竣工驗收前十五天向監(jiān)理及總包方提供二套完整資料和完工驗收申請報告.由甲方組織、總包方、監(jiān) 理、設計參加驗收,驗收合格后,簽發(fā)幕墻子分部工程質量驗收單.同時,幕墻工程 移交甲