寧波海域使用權(quán)出讓合同協(xié)議書范本

1、編號:寧波市海域使用權(quán)出讓合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出讓方以下簡稱甲方： ： 郵政編碼： 法定代表人姓名： 職務： 號： 委托代理人姓名： 職務： 號： 受讓方以下簡稱乙方： ： 郵政編碼： 法定代表人姓名： 職務： 號： 委托代理人姓名： 職務： 號： 根據(jù)中華人民共和國合同法? 和中華人民共和國海域使用治理法?及其他法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲从喠⒈竞贤?第一條 海域使用權(quán)的產(chǎn)生.海域?qū)賴宜?甲方根據(jù)乙方的申請并經(jīng)寧波人民政府批準代表國家出讓海域使用權(quán).海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi).第二條出讓海域位置和范圍.本合同出

2、讓的海域位于 ,面積為 公頃.其具體位置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書附圖所示.第三條 海域使用權(quán)出讓期限.乙方自領取海域使用權(quán)證之日起,取得海域使用權(quán).本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為年 月 日.海域使用權(quán)到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利.乙方如需繼續(xù)使用的,需在期滿前兩個月向甲方重新辦理海域使用申請審批有關手續(xù).第四條出讓海域的用途.本合同出讓的海域規(guī)定用途為 ,海上構(gòu)筑物為 .海域使用權(quán)出讓期限內(nèi), 乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用途, 擅自改建或者擴建海上建 筑物.確需改變海域規(guī)定用途的, 或者改建或擴建海上構(gòu)筑物的, 乙方須提前向甲方提出書 面申請,經(jīng)甲方同意前

3、方可實施.第五條海域使用金應繳總額.根據(jù)中華人民共和國海域使用治理法?及有關法律規(guī)的規(guī)定,單位和個人使用海域,應 當繳納海域使用金.本合同出讓海域的海域使用金應繳總額為：1、 全額繳納.本合同出讓海域的海域使用金征收標準為每公頃每年 人民幣,應 繳總額為人民幣 , ¥.2、批準減繳.經(jīng) 批準文號 ,同意減繳海域使用金,減繳方式為.本出讓海域的海域使用金應按每公頃每年 人民幣繳納,應繳總額為 人民幣,¥ .3、批準免繳.經(jīng) 批準,或根據(jù) ,本合同出讓的海域免繳海域使用金.4、 法定免繳.本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的工程用海.乙方不得利用本出 讓海域兼營經(jīng)營性用?；?/p>

4、動. 確需兼營經(jīng)營性活動的, 須報經(jīng)甲方同意, 并按規(guī)定繳納海域 使用金.5、其他以上海域使用金應繳總額,除乙方一次性繳納全部海域使用金應繳總額外,遇國家和省、市海域使用金征收標準發(fā)生調(diào)整的,自調(diào)整次年起,乙方未繳納的剩余海域使用金應繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標準重新計算和調(diào)整.第六條海域使用金繳納方法.海域使用金根據(jù)以下方法繳納：1、 一次性繳納.乙方應在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi),繳納全部海域使用金應繳總額 人民幣,¥ .2、 分年度繳納.甲方同意乙方逐年繳納海域使用金 人民幣,¥.乙方 應在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個工作日內(nèi),繳納第一年應繳海域使用金.

5、 從第二年度起,繳納時間為每年 月 日至 月 日.3、 分期繳納.甲方同意乙方分 期支付海域使用金, 每期應繳 年海域使 用金.乙方應本合同經(jīng)乙方簽字后 10個工作日內(nèi),繳納首期海域使用金 人民幣, ¥乙方應在 年 月 日前繳納第二期海域使用金人民幣,¥ ;以此類推.4、其他方式繳納.海域使用金應繳總額發(fā)生調(diào)整或者變化的,本條規(guī)定的海域使用金繳納方法應作相應調(diào)整.第七條海域使用金繳納地點.乙方應在本合同規(guī)定的繳款日之前,根據(jù)第六條規(guī)定的繳納方法將本合同要求繳納的海域 使用金繳入甲方指定的繳納地點或者銀行帳戶.甲方指定的開戶銀行名稱： 帳戶名為 帳號 銀行地址：甲方指定的繳款

6、地點為： 聯(lián)系人： 聯(lián)系 ： 甲方指定的繳款地點或本合同規(guī)定的繳款期限,如有變更,甲方應在變更后30個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方, 由于甲方未及時通知此類變更而造成的任何延遲繳費,乙方均不承擔違約責任.第八條證書辦理.乙方繳納完全部或局部分年度繳納的,繳納完第一年；分期繳納的,繳納完首期海域 使用金后10個工作日內(nèi),甲方應為乙方辦理海域使用權(quán)注冊登記,通知乙方領取海域使用 權(quán)證書.第九條 工程竣工驗收.本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物竣工后,乙方應委托具有海域使用測量資質(zhì)的單位進行海域使用竣工測量,向甲方提交海域使用竣工測量成果和建設工程總平面圖.對實際占用海域范圍超過本出讓海域面積的,乙方應補繳超出出

7、讓海域面積的海域使用金.第十條 海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股等變更.海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的,乙方應及時向甲方申請辦理變更登記.未經(jīng)甲方同意,海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股.海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股期限,不得超過乙方已繳納海域使用金的剩余期限.分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的,乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應繳總額前方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán),并及時向甲方申請辦理海域使用權(quán)變更登記.乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時,與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應繳總額并簽定書面合同的,書面合同經(jīng)甲方確認同意后,剩余海域使用金應繳總額可由第三方

8、按 照第六條規(guī)定的繳納方法繳納.發(fā)生海域使用權(quán)繼承的,屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的,繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應繳總額由繼承人根據(jù)第六條規(guī)定的繳納方法繳納.第十一條提前收回海域使用權(quán).因公共利益、國家平安和國家建設需要使用本出讓海域的,甲方可以依法提前收回海域使 用權(quán).在海域使用權(quán)期滿前提前收回海域使用權(quán)的,應當給予乙方相當?shù)难a償.第十二條使用期滿.海域使用權(quán)期滿,未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的,海域使用權(quán)終止.乙方應負責清理撤除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑,或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海工程的用海設施和構(gòu)筑物.第十三條 甲方的權(quán)利和義務甲方有以下權(quán)利：1、根據(jù)法律、法

9、規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請材料并依法辦理；2、依法對乙方用?；顒舆M行監(jiān)督檢查；3、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,依法對乙方的非法違法用?；顒舆M行處分；4、當法定事由發(fā)生時,依法注銷海域使用權(quán)證書,收回乙方的海域使用權(quán)；5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利.甲方有以下義務：1、乙方行為符合相關規(guī)定時,甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關手續(xù)；2、甲方應依法維護海域使用權(quán)人的合法權(quán)益；3、甲方在履行監(jiān)督檢查責任時,應當出示有效執(zhí)法證件；4、發(fā)生非法違法用?；顒訒r,依法處理.第十四條乙方權(quán)利和義務.乙方在使用海域期限內(nèi)有以下權(quán)利：1、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護；2、在符合規(guī)定的條

10、件下,海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承等；3、對阻撓、妨害其依法使用海域的,乙方可以請求甲方排除妨害,也可以向人民法院提起訴訟；4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利.乙方在使用海域期限內(nèi)有以下義務：1、 乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用經(jīng)營活動,應嚴格遵守中華人民共和國海洋環(huán)境保護法?、中華人民共和國海域使用治理法?等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī),不得損害社會公共利益；2、 乙方有依法保護和合理使用海域的義務,對不妨害其依法使用海域的非排他性用?；顒硬坏米钄_；3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化,乙方應及時報告甲方；4、乙方應積極配合甲方在其使用海域過程中的監(jiān)督和檢查；

11、5、未經(jīng)依法批準,乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋根底測繪和調(diào)查；6、當海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化時,乙方應及時向甲方申請辦理變更手續(xù)；7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股海域使用權(quán)；8、 乙方負責本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶等利益相關者的政策處理,并承擔養(yǎng)殖物、建筑物及 生產(chǎn)設施撤除等政策處理的相關費用.9、依法繳納海域使用金；10、使用期滿后,乙方應當撤除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑,或者可能造成海洋環(huán)境 污染或影響其他用海工程的用海設施和構(gòu)筑物.11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的,乙方應依照法律法規(guī)的規(guī)定及時辦理相關 手續(xù).第十五條違約責任.未經(jīng)甲方同意,乙方擅

12、自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股海域使用權(quán)的,其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價入股合同無效, 由此造成的一切損失均由乙方自行承擔. 未經(jīng)甲方同意,乙方 擅自改變海域規(guī)定用途的, 甲方有權(quán)根據(jù)中華人民共和國海域使用治理法? 第四十六條的 規(guī)定,進行處分,或者注銷海域使用權(quán),收回海域使用權(quán)證書.根據(jù)本合同規(guī)定應一次性繳納海域使用金的,乙方逾期未繳納,甲方有權(quán)要求其限期繳納.在寬限期內(nèi)仍不繳納的,甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書,并可要求乙方賠償因違約造成的損失.分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的,乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金,甲方有權(quán)責令乙方限期繳納,并從逾

13、期之日起每日加征海域使用金總額3%0的滯納金.在限期內(nèi)仍不繳納的,甲方有權(quán)注銷海域使用權(quán)證書、解除本合同、收回海域使用權(quán),并可要求乙方賠償因違約造成的損失.海域使用權(quán)證書所載內(nèi)容發(fā)生變化,乙方未及時申請辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的,由 此而導致的一切責任和損失由乙方自行承擔.其他違約責任根據(jù)中華人民共和國海域使用治理法?及有關法律法規(guī)處理.第十六條爭議解決因海域使用權(quán)發(fā)生爭議,由當事人協(xié)商解決.協(xié)商不成的,可申請甲方調(diào)解,也可以向人民法院訴訟.因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的,由甲方所在地人民法院管轄.第十七條其他.本合同未定事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議.本合同之附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割之一局部. 本合同及其附件內(nèi),空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等 效力.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、 法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行.第十八條 本合同及附件和補充協(xié)議所定事項,國家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定,或者國 家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的,從其規(guī)定.第十九條 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、加蓋單位印章是個人的, 加蓋個人手印后生效.第二十條本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)貳份.甲方蓋章：法定代表人簽字： 年 月 日簽訂地點：乙方蓋章：法定代表人簽字：年 月 日簽訂地點：附件一、本合同適用于海域使用權(quán)的出讓