委托拍賣合同協(xié)議書范本房產(chǎn)版

1、編號(hào):委托拍賣合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日委托方簡(jiǎn)稱甲方住所地法定代表人 委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號(hào)拍賣方簡(jiǎn)稱乙方住所地法定代表人 委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號(hào)依照?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)拍賣法?及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就甲方向乙方委托拍賣事項(xiàng),甲、乙雙力達(dá)成如下協(xié)議：第一條拍賣標(biāo)的甲方將以下吧標(biāo)的依法委托乙方公開拍賣：示的名稱房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)及證載面積土地使用權(quán)證號(hào)及證載面積保存價(jià)萬(wàn)兀備注用賣方式：有保存價(jià)的增價(jià)拍賣.標(biāo)的坐落于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人為共有權(quán)人第二條拍賣時(shí)間為年月日之前,拍賣地點(diǎn)為.在合同期限內(nèi),甲方不得單方再將標(biāo)的委托第三人

2、進(jìn)行交易第三條 甲方承諾：對(duì)委托拍賣的標(biāo)的擁有合法、無(wú)爭(zhēng)議的處分權(quán),沒(méi)有任何第三人有權(quán)對(duì)標(biāo) 的的權(quán)利及該標(biāo)的的拍賣、轉(zhuǎn)讓主張權(quán)利或提出異議.第四條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方應(yīng)向乙方提交拍賣標(biāo)的的如下資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確：1. 土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、物權(quán)人身份證實(shí)等有效證件的原件;2. 原購(gòu)房協(xié)議書；3. 標(biāo)的平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等；4. 標(biāo)的目前使用情況書面說(shuō)明；5. 標(biāo)的上是否設(shè)定擔(dān)保等物權(quán)、債權(quán)等的書面說(shuō)明；6. 標(biāo)的瑕疵情況；7. 由委托人代辦的,應(yīng)出具物權(quán)人授權(quán)委托書原件及受托人身份證實(shí).二、拍賣標(biāo)的由甲方負(fù)責(zé)保管,并在拍賣成交后.由甲方負(fù)責(zé)直接向買受人交付.假設(shè)

3、甲方需委托乙方保管并交付拍賣標(biāo)的的,另行約定.三、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成拍賣公告和展示.必要時(shí),乙方可要求甲方提供咨詢,甲方應(yīng)如實(shí)提供 解答.四、乙方負(fù)責(zé)制訂拍賣活動(dòng)的籌劃實(shí)施方案和編制委托標(biāo)的宣傳資料、發(fā)布拍賣公告、競(jìng)買人的咨詢以及拍賣會(huì)的實(shí)施工作.、五、雙方約定：標(biāo)的的保存價(jià)口保密；口在可以公開.在口上打V六、 乙方及其工作人員不得參與競(jìng)買,也不得委托他人代為競(jìng)買.甲方不得參與競(jìng)買,也不得委 托他人代為競(jìng)買.七、乙方有足夠理由證實(shí)標(biāo)的存在以下情況之一的,可以中止拍賣活動(dòng)甲方應(yīng)支付拍賣費(fèi)用賠償因拍賣活動(dòng)中止而造成乙方、競(jìng)買人的損失,同時(shí)承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任；一標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明的不一致

4、；二標(biāo)的存在委托人未聲明的重大瑕疵；三標(biāo)的的權(quán)利、占有、使用及相鄰關(guān)系等相關(guān)當(dāng)事人之間存在未解決的重大矛盾.八、甲方在拍賣前聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任.第五條委托傭金和拍賣費(fèi)用的支付一、 委拍賣成交后.甲方應(yīng)根據(jù)成交價(jià)的向乙方支付傭金,由乙方從成交價(jià)款中一次性扣除.二、拍賣費(fèi)用1 拍賣未成交的拍賣活動(dòng)中所發(fā)生的公告費(fèi)、資料費(fèi)等等全部費(fèi)用由方承擔(dān).2拍賣成交后,拍賣標(biāo)的權(quán)屬過(guò)戶中甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為：.除此以外的其他稅費(fèi)均由買受人承擔(dān).第六條成交價(jià)款的結(jié)算乙方應(yīng)在收到成交價(jià)款后日內(nèi)將成交價(jià)款(扣除傭金和其他拍賣費(fèi)用 )支付給甲方.第七條拍賣標(biāo)的交付一、甲力委托的標(biāo)的成交的,應(yīng)按以下順序交付：1.按現(xiàn)狀交

5、付：(1) 甲方應(yīng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后,在日內(nèi)騰出房屋,會(huì)同乙方和買受人進(jìn)行房屋及設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收.驗(yàn)收后,甲方應(yīng)與買受人署房屋交接書,自交接書簽署之日起,標(biāo)的占有轉(zhuǎn)移給買受人.(2) 甲方應(yīng)付請(qǐng)標(biāo)的的轉(zhuǎn)移占有之日前的所有水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)治理等相關(guān)費(fèi)用.如委托人不能夠付清有關(guān)費(fèi)用的,拍賣人可以在成交價(jià)款中預(yù)留合理費(fèi)用,代甲方支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,多退少補(bǔ),并將相關(guān)支付憑證交付給甲方.2權(quán)屬交付：甲方應(yīng)提供標(biāo)的過(guò)戶時(shí)所需的相關(guān)文件原件,并根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,共同與買受人辦理標(biāo)的過(guò)戶登記.委托人假設(shè)拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)文件材料造成買受人損失的,委托人負(fù)責(zé)賠償.二、交付的其他事項(xiàng)1成交的

6、標(biāo)的存在抵押的,甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后,在本合同確定的交房期限內(nèi),負(fù)責(zé)注銷抵押權(quán).2成交的標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù).租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù),由甲方和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任.委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金,以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,經(jīng)承租人確認(rèn)后,于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人.第八條拍賣未成交的約定拍賣未成交的,在本合同有效期內(nèi),雙方可商定新的保存價(jià)由乙方進(jìn)行再次拍賣.因買受人的原因,甲方無(wú)法取得拍賣成交價(jià)款,拍賣標(biāo)的不能交付的,甲方有權(quán)解除本合同,收回拍賣標(biāo)的,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任.甲方因此解除合同的,不承擔(dān)任何拍賣費(fèi)用和傭金.第九條拍賣標(biāo)的的撤回甲方在乙方刊登拍賣公告后、拍賣競(jìng)價(jià)開始前撤回拍賣標(biāo)的的,應(yīng)向乙方支付全部拍賣費(fèi)用. 拍賣競(jìng)價(jià)開始后,委托人不得撤回拍賣標(biāo)的.第十條違約責(zé)任合同雙方任何一方違約, 都應(yīng)根據(jù)標(biāo)的保存價(jià)的 假設(shè)拍賣成交,按成交價(jià)款的 如守約方支付違約金；造成第三人損失的,有違約方承擔(dān)責(zé)任.第十一條爭(zhēng)議解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可以通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的,可選擇以下第種方式解決：一向