委托拍賣合同協(xié)議書范本房產(chǎn)版

1、編號:委托拍賣合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日委托方簡稱甲方住所地法定代表人 委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號拍賣方簡稱乙方住所地法定代表人 委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國拍賣法?及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就甲方向乙方委托拍賣事項,甲、乙雙力達(dá)成如下協(xié)議：第一條拍賣標(biāo)的甲方將以下吧標(biāo)的依法委托乙方公開拍賣：示的名稱房產(chǎn)所有權(quán)證號及證載面積土地使用權(quán)證號及證載面積保存價萬兀備注用賣方式：有保存價的增價拍賣.標(biāo)的坐落于不動產(chǎn)物權(quán)人為共有權(quán)人第二條拍賣時間為年月日之前,拍賣地點為.在合同期限內(nèi),甲方不得單方再將標(biāo)的委托第三人

2、進(jìn)行交易第三條 甲方承諾：對委托拍賣的標(biāo)的擁有合法、無爭議的處分權(quán),沒有任何第三人有權(quán)對標(biāo) 的的權(quán)利及該標(biāo)的的拍賣、轉(zhuǎn)讓主張權(quán)利或提出異議.第四條雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方應(yīng)向乙方提交拍賣標(biāo)的的如下資料,并保證其真實、準(zhǔn)確：1. 土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、物權(quán)人身份證實等有效證件的原件;2. 原購房協(xié)議書；3. 標(biāo)的平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等；4. 標(biāo)的目前使用情況書面說明；5. 標(biāo)的上是否設(shè)定擔(dān)保等物權(quán)、債權(quán)等的書面說明；6. 標(biāo)的瑕疵情況；7. 由委托人代辦的,應(yīng)出具物權(quán)人授權(quán)委托書原件及受托人身份證實.二、拍賣標(biāo)的由甲方負(fù)責(zé)保管,并在拍賣成交后.由甲方負(fù)責(zé)直接向買受人交付.假設(shè)

3、甲方需委托乙方保管并交付拍賣標(biāo)的的,另行約定.三、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成拍賣公告和展示.必要時,乙方可要求甲方提供咨詢,甲方應(yīng)如實提供 解答.四、乙方負(fù)責(zé)制訂拍賣活動的籌劃實施方案和編制委托標(biāo)的宣傳資料、發(fā)布拍賣公告、競買人的咨詢以及拍賣會的實施工作.、五、雙方約定：標(biāo)的的保存價口保密；口在可以公開.在口上打V六、 乙方及其工作人員不得參與競買,也不得委托他人代為競買.甲方不得參與競買,也不得委 托他人代為競買.七、乙方有足夠理由證實標(biāo)的存在以下情況之一的,可以中止拍賣活動甲方應(yīng)支付拍賣費用賠償因拍賣活動中止而造成乙方、競買人的損失,同時承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任；一標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明的不一致

4、；二標(biāo)的存在委托人未聲明的重大瑕疵；三標(biāo)的的權(quán)利、占有、使用及相鄰關(guān)系等相關(guān)當(dāng)事人之間存在未解決的重大矛盾.八、甲方在拍賣前聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任.第五條委托傭金和拍賣費用的支付一、 委拍賣成交后.甲方應(yīng)根據(jù)成交價的向乙方支付傭金,由乙方從成交價款中一次性扣除.二、拍賣費用1 拍賣未成交的拍賣活動中所發(fā)生的公告費、資料費等等全部費用由方承擔(dān).2拍賣成交后,拍賣標(biāo)的權(quán)屬過戶中甲方承擔(dān)的稅費為：.除此以外的其他稅費均由買受人承擔(dān).第六條成交價款的結(jié)算乙方應(yīng)在收到成交價款后日內(nèi)將成交價款(扣除傭金和其他拍賣費用 )支付給甲方.第七條拍賣標(biāo)的交付一、甲力委托的標(biāo)的成交的,應(yīng)按以下順序交付：1.按現(xiàn)狀交

5、付：(1) 甲方應(yīng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后,在日內(nèi)騰出房屋,會同乙方和買受人進(jìn)行房屋及設(shè)備設(shè)施的驗收.驗收后,甲方應(yīng)與買受人署房屋交接書,自交接書簽署之日起,標(biāo)的占有轉(zhuǎn)移給買受人.(2) 甲方應(yīng)付請標(biāo)的的轉(zhuǎn)移占有之日前的所有水、電、燃?xì)?、通信、物業(yè)治理等相關(guān)費用.如委托人不能夠付清有關(guān)費用的,拍賣人可以在成交價款中預(yù)留合理費用,代甲方支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,多退少補,并將相關(guān)支付憑證交付給甲方.2權(quán)屬交付：甲方應(yīng)提供標(biāo)的過戶時所需的相關(guān)文件原件,并根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定,共同與買受人辦理標(biāo)的過戶登記.委托人假設(shè)拖延或者不及時提供相關(guān)文件材料造成買受人損失的,委托人負(fù)責(zé)賠償.二、交付的其他事項1成交的

6、標(biāo)的存在抵押的,甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后,在本合同確定的交房期限內(nèi),負(fù)責(zé)注銷抵押權(quán).2成交的標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù).租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù),由甲方和承租人承擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任.委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金,以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,經(jīng)承租人確認(rèn)后,于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人.第八條拍賣未成交的約定拍賣未成交的,在本合同有效期內(nèi),雙方可商定新的保存價由乙方進(jìn)行再次拍賣.因買受人的原因,甲方無法取得拍賣成交價款,拍賣標(biāo)的不能交付的,甲方有權(quán)解除本合同,收回拍賣標(biāo)的,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任.甲方因此解除合同的,不承擔(dān)任何拍賣費用和傭金.第九條拍賣標(biāo)的的撤回甲方在乙方刊登拍賣公告后、拍賣競價開始前撤回拍賣標(biāo)的的,應(yīng)向乙方支付全部拍賣費用. 拍賣競價開始后,委托人不得撤回拍賣標(biāo)的.第十條違約責(zé)任合同雙方任何一方違約, 都應(yīng)根據(jù)標(biāo)的保存價的 假設(shè)拍賣成交,按成交價款的 如守約方支付違約金；造成第三人損失的,有違約方承擔(dān)責(zé)任.第十一條爭議解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,可以通過友好協(xié)商解決,協(xié)商仍無法解決爭議的,可選擇以下第種方式解決：一向