最新聯(lián)營(yíng)合作建房合同

1、二載后自由修改最新聯(lián)營(yíng)合作建房合同合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內(nèi)容完整清晰可直接套用最新聯(lián)營(yíng)合作建房合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：第一條前言根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法和鑒于：_日依法以招標(biāo) （ 或拍賣(mài)、掛牌、行政劃撥 ）的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)平方米、 土地使用權(quán)年限自 日止、土地使用權(quán)證 （ 或用地紅線圖 ）1.甲方已于 年月方式取得位于 _、宗地編號(hào)為 _ 、容積率為 _、計(jì)劃建筑面積為 年月日至 年月_編號(hào)為 ;2. 乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資

2、格的 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) ;甲乙雙方在平等自愿、 互惠互利、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 簽訂本聯(lián)營(yíng)合作建房 合同，以資共同遵守執(zhí)行。乙方同意按本合 _層的辦公 （ 或商第二條聯(lián)營(yíng)合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)， 同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成 _ 住、住宅 ） 樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計(jì)為人民幣 元，全部由乙方提供， 實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需 的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo) （ 或拍賣(mài)掛牌、行政劃撥等 ） 方式取得

3、土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用稅費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng) 補(bǔ)繳的土地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外， 包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù) 均由乙方負(fù)責(zé)辦理， 但乙方應(yīng)將辦理所有報(bào)批手續(xù)的實(shí)施計(jì)劃或方案報(bào)甲方事前 審查確保甲方知情權(quán)， 且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)， 包括毫不遲延地提 供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、 施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)， 但按本合同第 6 條約定產(chǎn)權(quán) 應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作

4、。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、 乙雙方按下列方式或比例分成： 甲方擁有 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有 棟 房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后房地產(chǎn)證。日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的第七條違約責(zé)任1. 如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、 或在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工、或在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作， 甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2. 除因甲方的原因造成延誤外， 如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好 房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。個(gè)月以內(nèi)3. 如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤， 當(dāng)拖延時(shí)間在 時(shí)，乙方有權(quán)要

5、求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金 ; 當(dāng) 拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商， 協(xié)商不成， 應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， 按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁， 仲裁 裁決為終局的裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。乙方：甲方：地點(diǎn)：地點(diǎn)：法定代表人 /授權(quán)代表人 （簽字）： 法定代表人 / 授權(quán)代表人 （ 簽字）：日期：日期：合同注意事項(xiàng)：合同模板要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！!簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1要

6、注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù) 印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒(méi)有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮灰走^(guò)程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問(wèn)題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。

7、合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)過(guò)程往往通過(guò)電子郵件來(lái)傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對(duì)方（被告）所在地法院提起訴訟，這對(duì)起訴方而言不是特別有利。合同可以選擇“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院”等與合同有著相應(yīng)聯(lián)系的法院作為訴訟管轄法 院。如果能夠?qū)⒃V訟管轄法院約定為自己所在地法院可以減輕自己訴訟過(guò)程中的壓力。但是管轄法院的約