合肥房屋租賃合同的范本

1、合肥房屋租賃合同的范本本合同當(dāng)事人出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法? 及?城市房屋租賃管理方法?等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方 將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義 務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合公安、 環(huán)保、衛(wèi)生等主管 部門對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，甲方的房屋所有權(quán)無權(quán)利瑕疵。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于 安徽合肥2、出租房屋面積共 平方米建筑面積 /使用面積 /套內(nèi)面積3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件該附 件作為甲方按照本合同約

2、定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交 還該房屋時的驗收依據(jù)第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明身份 證明營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可 復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用第四條 房屋租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 個月之前以書面通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元大寫： 元整租金總額為 元大寫： 元整2、房屋租金支付方式如下：第

3、六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由 甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費用：1乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。2甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋 及所屬設(shè)施的自然損壞或是合同約定由甲方修繕的，乙方應(yīng)及時書面 通知甲方修復(fù)，否那么造成財產(chǎn)損失或是人身傷害的甲方不負(fù)責(zé)任。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助 配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝

4、飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使 用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)恢復(fù)原狀或承當(dāng) 經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書 面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退中途租的，除雙 方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種 .1依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付任何費用 給乙方。2要求乙方恢復(fù)原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人

5、和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影 響使用的。2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響房屋使用的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除 合同，收回出租房屋；1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換使用承租 房屋。2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4未經(jīng)甲方書面同意，改變本

6、合同約定的房屋租賃用途。 5 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。6逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng) 給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。7拖欠房租累計 個月以上4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件 下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正 常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè) 備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于

7、房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè) 備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權(quán)處置。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支 付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外， 還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給 乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修 的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)

8、提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總 租金的 %向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的， 甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效 時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋， 乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 假設(shè)支付 的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達彌補全部 損失為止。1未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋存放危險

9、物 品或進行違法活動的；4損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；5拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙 方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 假設(shè)支付的違約金不 足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么 每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的占用費用。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾 期歸還給甲方造成的損失。第十三

10、條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、不可抗力系指 “不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀 情況 .3、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙 方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。4、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算， 缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等 法律效力。第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié) 商或調(diào)解解決不成的， 按以下第 種方式解決以下兩種方式只能選擇 一種1 、提請 仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項1、2、第十七條 本合同自雙方簽字蓋章后生效。第十八條本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具 有同等法律效力。甲方： 乙方：簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日Word是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實，這個軟件背后，還有一大批隱