拆遷購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、拆遷購(gòu)房合同賣方：買方：身份證號(hào)：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣村鎮(zhèn)安置房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 賣方所售房屋位于XXX，是經(jīng)政府立項(xiàng)批準(zhǔn)依法修建的，共兩棟。第二條 買方購(gòu)買的村鎮(zhèn)安置房為號(hào)樓單元房。該房用途為住宅，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高2.8米，該房核定建筑面積：平方米。第三條該村鎮(zhèn)安置房單價(jià)為（人民幣）每平方米元，總金額：元，大寫：元第四條 村鎮(zhèn)安置房交付后，登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。第五條 買方按下列第 2種方式按期付款1、一次性付款：年月日支付（人民幣）大寫：元整2、分期付款：第一次年月日支付元

2、，第二次年月日支付元，剩余款項(xiàng)辦理交房手續(xù)時(shí)一次性交清，即：元。第六條 買方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理： 1. 逾期在 30 日之內(nèi)，自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五德違約金，合同繼續(xù)履行。2. 逾期超過(guò) 30 日后，賣方有權(quán)解除合同。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買方按日支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之八的違約金。第七條 賣方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格房屋交付買方。第八條 賣方如未按本合同規(guī)定的期限將該村鎮(zhèn)安置

3、房交付買方使用，按下列方式處理：1. 逾期不超過(guò) 180 日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，賣方按日向買方支付已交付價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2. 逾期超過(guò) 180 日后，買方有權(quán)解除合同。 買方解除合同的， 賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起 180 天退還付款。買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。第九條 村鎮(zhèn)安置房達(dá)到交付使用條件后， 雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接并簽署房屋交接單。第十條 賣方交付使用的村鎮(zhèn)安置房的裝飾， 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 （附件三）的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，賣方賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十一條賣方自村鎮(zhèn)安置房交付使用之日起，按照質(zhì)量保證書(shū)

4、承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 在村鎮(zhèn)安置房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題， 賣方應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。因不可抗力或者非賣方原因造成的損壞， 賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條買方的房屋僅作【住宅】使用，買方使用期間不得擅自改變?cè)摯彐?zhèn)安置房的建筑主體結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)的公共部位和設(shè)施， 并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。賣方不得擅自改變與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 本合同一