房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)人才培養(yǎng)方案頁

1、房地產(chǎn)經(jīng)營tn悔抑I輔稔才培養(yǎng)方案內(nèi)部真題資料，考試必過，答案附后一、培養(yǎng)理念本專業(yè)實(shí)施“訂單式”人才培養(yǎng)模式，推動(dòng)“1+1+1”教學(xué)模式的改革和實(shí)踐；以就業(yè)為導(dǎo)向，強(qiáng)化職業(yè)道德、崗位核心能力和核心技能 的培養(yǎng)，以職業(yè)崗位能力和素質(zhì)為基礎(chǔ)，進(jìn)一步推進(jìn)項(xiàng)目制課程改革， 逐步實(shí)行“課證融合”；同時(shí)，強(qiáng)化實(shí)訓(xùn)I、實(shí)驗(yàn)和實(shí)習(xí)三個(gè)基本的實(shí)踐 環(huán)節(jié)，充分體現(xiàn)職業(yè)性、開放性和實(shí)踐性；并通過“工學(xué)結(jié)合”的方 式，在教學(xué)過程中加強(qiáng)學(xué)生在實(shí)際崗位的實(shí)踐，充分實(shí)現(xiàn)畢業(yè)與上崗零 過渡，提高人才培養(yǎng)的質(zhì)量。二、招生對(duì)象與修業(yè)年限（一）招生對(duì)象：普高畢業(yè)生（二）年限：三年三、培養(yǎng)目標(biāo)本專業(yè)主要培養(yǎng)面向房地產(chǎn)中介服務(wù)公司、

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司、房地 產(chǎn)行政管理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等部門的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、 營銷、行政管理、房地產(chǎn)信貸等一線崗位，培養(yǎng)能掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房 地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)估價(jià)等業(yè)務(wù)，熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、 房地產(chǎn)營銷、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)金融等基本知識(shí)與操作技能，能勝任 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)營銷員、房地產(chǎn)投資置業(yè)顧問、房地產(chǎn)估價(jià)員、 房地產(chǎn)信貸員等工作崗位，有職業(yè)生涯發(fā)展基礎(chǔ)的高素質(zhì)技能型房地產(chǎn) 專業(yè)人才。四、培養(yǎng)規(guī)格本專業(yè)培養(yǎng)的人才應(yīng)熱愛祖國，擁護(hù)黨的基本路線，掌握馬列主義、毛 澤東思想和中國特色社會(huì)主義理論體系的基本原理，德、智、體、美等全面發(fā)展，具有敬業(yè)精神、創(chuàng)新精神、較強(qiáng)實(shí)踐能力

3、、良好的職業(yè)道 德、健全的體魄以及良好的人際溝通能力和一線崗位適應(yīng)能力。在上述基礎(chǔ)上，本專業(yè)所培養(yǎng)的人才應(yīng)具有以下知識(shí)、技能與態(tài)度：（一）知識(shí) 掌握房地產(chǎn)的基本制度與法規(guī)； 掌握投資、管理、金融、會(huì)計(jì)的基礎(chǔ)知識(shí)； 掌握房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、管理、營銷與房地產(chǎn)物業(yè)管理實(shí)務(wù); 掌握房地產(chǎn)金融的計(jì)算技術(shù)和通過資本市場融資的方法； 掌握房地產(chǎn)估價(jià)方法； 掌握建筑工程預(yù)算編制的基本方法； 掌握實(shí)用、必備的房地產(chǎn)專業(yè)英語。（二）技能 具備較強(qiáng)的房地產(chǎn)經(jīng)營管理能力及物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)操作能力; 掌握房地產(chǎn)營銷能力和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)處理能力； 具備一定的資金融通能力、房地產(chǎn)概預(yù)算分析能力； 掌握各類金融機(jī)構(gòu)包

4、括商業(yè)銀行的房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)操作能力； 用計(jì)算機(jī)工具進(jìn)行專業(yè)相關(guān)信息處理和專業(yè)業(yè)務(wù)處理；（三）態(tài)度 能吃苦耐勞，有強(qiáng)烈的工作欲望； 具有較強(qiáng)的自信心和上進(jìn)心； 具有較強(qiáng)的新生事物接受能力； 具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)與熱情的工作態(tài)度。五、課程體系專業(yè)核心課程序號(hào)課程名稱主要教學(xué)內(nèi)容與要求技能考核項(xiàng)目與要求參考學(xué)時(shí)1房地產(chǎn)通過授課和練習(xí)，使學(xué)生重點(diǎn)掌握房能夠獨(dú)立完成地產(chǎn)54經(jīng)紀(jì)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、代理、咨 詢、登記、稅費(fèi)這些業(yè)務(wù)模式。熟悉 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識(shí)，如：房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)人概述、執(zhí)業(yè)基本素質(zhì)、服務(wù)技 能、信息化行業(yè)管理，使學(xué)生理解房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要性。轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押 業(yè)務(wù)操作流程；能 夠獨(dú)立操

5、作房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng);能夠獨(dú)立完成 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間、 代理業(yè)務(wù)操作流程2房地產(chǎn) 營銷課程主要介紹房地產(chǎn)市場營銷的基本 概念、原理與方法。主要內(nèi)容包括： 房地產(chǎn)市場調(diào)查、房地產(chǎn)市場細(xì)分、 房地產(chǎn)項(xiàng)目定位、房地產(chǎn)價(jià)格策略、 房地產(chǎn)市場推廣與營銷渠道等。通過 理論與實(shí)踐的結(jié)合，提高學(xué)生房地產(chǎn) 營銷的能力。能夠進(jìn)行房地產(chǎn)巾 場的調(diào)查；能夠完 成房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷 策劃報(bào)告的撰寫723房地產(chǎn) 開發(fā)與 經(jīng)營通過授課和練習(xí)，使學(xué)生掌握房地產(chǎn) 開發(fā)與經(jīng)營管理的基礎(chǔ)理論與一般實(shí) 務(wù)知識(shí)。教學(xué)內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn) 開發(fā)導(dǎo)論、房地產(chǎn)升發(fā)項(xiàng)目選擇、土 地開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則 和基本內(nèi)容、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開

6、發(fā) 項(xiàng)目建設(shè)與管理、市場推廣與物業(yè)管 理、開發(fā)資金籌集與成本監(jiān)控等內(nèi) 容。能夠進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng) 目投資的前期市場 分析；能夠分析房 地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效 益；能否分析和選 擇房地產(chǎn)籌資方案544房地產(chǎn) 估價(jià)該課程主要介紹房地產(chǎn)估價(jià)理論與方 法。主要內(nèi)容包括：房地產(chǎn)價(jià)格的基 礎(chǔ)知識(shí)、房地產(chǎn)估價(jià)原則；房地產(chǎn)估 價(jià)的主要方法，包括比較法、成本 法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、長期趨勢能夠根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng) 目特性選擇評(píng)估方 法；能否運(yùn)用房地 產(chǎn)評(píng)估方法對(duì)項(xiàng)目 價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；能72法等；影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素； 房地產(chǎn)估價(jià)的程序等相關(guān)內(nèi)容。夠撰寫房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5房地產(chǎn)投資實(shí)務(wù)課程主要介紹房地產(chǎn)投資分析的基本 理論和實(shí)務(wù)；

7、房地產(chǎn)市場分析；區(qū)位 條件及投資環(huán)境分析；項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 及風(fēng)險(xiǎn)分析的能力。能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)項(xiàng)目 的區(qū)位進(jìn)行分析； 能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)項(xiàng)目 的財(cái)務(wù)情況和風(fēng)險(xiǎn) 性進(jìn)行分析546房地產(chǎn) 金融本課程內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)存貸 款、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)信托、房 地產(chǎn)保險(xiǎn)四方面，其中房地產(chǎn)抵押貸 款為主線，在介紹房地產(chǎn)金融的基本 知識(shí)的基礎(chǔ)上，從銀行實(shí)務(wù)角度闡述 房地產(chǎn)升發(fā)貸款、消費(fèi)貸款和公積金 貸款，并要求學(xué)生掌握包括房地產(chǎn)股 票、債券、投資基金等在內(nèi)的各種房 地產(chǎn)匍蟲資工具以及相關(guān)的金融服務(wù)。能夠根據(jù)貸款額度 計(jì)算月還款額度； 能夠完成商業(yè)性住 房抵押貸款業(yè)務(wù)的 操作；能夠完成公 積金貸款業(yè)務(wù)的操作54六、畢業(yè)要

8、求（一）最低畢業(yè)學(xué)分：130學(xué)分。（二）在校期間按教學(xué)計(jì)劃完成專業(yè)認(rèn)知實(shí)習(xí)、專業(yè)實(shí)習(xí)、頂崗實(shí)習(xí) 及畢業(yè)設(shè)計(jì)，成績合格，取得相應(yīng)學(xué)分。（三）應(yīng)修滿6學(xué)分及以上的公共選修課程，其中藝術(shù)類公共選修課 程應(yīng)不少于2學(xué)分。七、教學(xué)進(jìn)程（一）學(xué)期周數(shù)分配表環(huán)節(jié)周數(shù)學(xué)期軍訓(xùn)始業(yè)教育課 堂 教 學(xué)#業(yè)拓展 果程或訂 單培養(yǎng)明理實(shí)踐與認(rèn)知實(shí)習(xí)專業(yè)實(shí)習(xí)頂崗實(shí)習(xí)畢業(yè)設(shè)計(jì)畢業(yè)教育職業(yè)指導(dǎo)考試機(jī)動(dòng)合計(jì)一216119二18（暑假）1120三181120四18(3)(暑假)1120(3)五153+(1)(寒假)1120（1）六163120合計(jì)27015(2)(3)19(1)3154119(6)（二）分學(xué)期課表第1學(xué)期（第一

9、學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計(jì)劃學(xué)時(shí)周課時(shí)B23701基礎(chǔ)*5433B34201形勢與政策7021B32101大學(xué)英語*13684B33801體育*14062B34101人文素質(zhì)與職業(yè)素養(yǎng)8632B20202經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)3222B31308基礎(chǔ)會(huì)計(jì)3222B33102管理學(xué)基礎(chǔ)（系本）3222B13202市場營銷基礎(chǔ)3222A33312房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)3222B33309建筑，程識(shí)圖4833第2學(xué)期（第二學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計(jì)劃學(xué)時(shí)周課時(shí)B23702概論*7244B34201形勢與政策7021B32101大學(xué)英語*13684B22411計(jì)算機(jī)文化基礎(chǔ)5432B33801體育*14062B

10、34101人文素質(zhì)與職業(yè)素養(yǎng)8632B00103現(xiàn)代金融基礎(chǔ)3622B34604點(diǎn)鈔與反假貨幣技術(shù)1811B32421中文輸入1811A33308房地產(chǎn)法規(guī)制度與政策*7244C33708明理實(shí)踐2(40)C33329認(rèn)知實(shí)習(xí)(40)2第1學(xué)期（第三學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計(jì)劃學(xué)時(shí)周課時(shí)B34201形勢與政策7021B22411計(jì)算機(jī)文化基礎(chǔ)5431B33801體育*14062B33113創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)（系本）3622B33412通用管理能力實(shí)訓(xùn)（系 本）3622A33306房地產(chǎn)金融*5433A33303房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營*5433A13301房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)*5433B33307房屋建筑構(gòu)造543

11、3第2學(xué)期（第四學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計(jì)劃學(xué)時(shí)周課時(shí)B34201形勢與政策7021B33801體育*14062B34101人文素質(zhì)與職業(yè)素養(yǎng)8631B20201個(gè)人理財(cái)3622B33305房地產(chǎn)投資實(shí)務(wù)5433A33302房地產(chǎn)營銷*7244A33304房地產(chǎn)估價(jià)*7244B33322房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析7244C31413專業(yè)實(shí)習(xí)5(90)第1學(xué)期（第五學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計(jì)劃學(xué)時(shí)周課時(shí)B34201形勢與政策7021B32606阿里巴巴認(rèn)證（系本）1511B33207商務(wù)談判3012B33315房地產(chǎn)個(gè)案市場調(diào)研3012B33324房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店管理*3022B33318房

12、地產(chǎn)營銷策劃*3022B33313物業(yè)管理實(shí)務(wù)4523B33310建筑工程概預(yù)算4523第2學(xué)期（第六學(xué)期）課程編碼課程名稱課程學(xué)分計(jì)劃學(xué)時(shí)周課時(shí)C31410頂崗實(shí)習(xí)18570C31411畢業(yè)設(shè)計(jì)590注：1、毛澤東思想和中國特色社會(huì)主義理論體系7概論簡稱概論；2、思想道德修養(yǎng)和法律基礎(chǔ)簡稱基礎(chǔ)；3、*號(hào)為考試課程；4、人文素質(zhì)與職業(yè)素養(yǎng)包括誠信文化理論與實(shí)踐、高職學(xué)生學(xué)習(xí)生活指導(dǎo)、高職學(xué)生心理健康教程、高職學(xué)生職業(yè)生涯規(guī)劃 與就業(yè)指導(dǎo)、高職學(xué)生人文知識(shí)基礎(chǔ)等課程內(nèi)容；5、誠信文化理論與實(shí)踐、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)、現(xiàn)代金融概論、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)、個(gè)人理財(cái)、點(diǎn)鈔與反假貨幣技術(shù)、中文輸 入為校本課程。6、管理學(xué)基礎(chǔ)

13、、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、通用管理能力實(shí)訓(xùn)、阿里巴巴認(rèn)證 為系本課程。7、專業(yè)拓展課程與訂單課程二選一。8、本教學(xué)進(jìn)程表會(huì)根據(jù)每年市場調(diào)研情況作微調(diào)。八、教學(xué)保障房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)憑借科學(xué)合理的專業(yè)管理體系，依托校內(nèi)外 實(shí)訓(xùn)基地，并且利用頂崗實(shí)習(xí)機(jī)制與社會(huì)企業(yè)共同開展專業(yè)實(shí)踐教學(xué)， 全面提升學(xué)生職業(yè)能力水平。（一）專業(yè)管理體系以能力培養(yǎng)為主線，從培養(yǎng)目標(biāo)、培養(yǎng)模式、培養(yǎng)方案、課程建 設(shè)、教材建設(shè)、教學(xué)團(tuán)隊(duì)建設(shè)、校內(nèi)外實(shí)訓(xùn)I、實(shí)習(xí)基地建設(shè)、招生就業(yè) 工作等方面構(gòu)建專業(yè)管理體系。在管理體系中不僅實(shí)施過程管理，還通 過“訂單式”人才培養(yǎng)方式和“在價(jià)值創(chuàng)造中學(xué)習(xí)”的人才培養(yǎng)，和企 業(yè)開展全方位的校企合作管理體系。

14、（1）實(shí)行“訂單式”人才培養(yǎng)為了使學(xué)生在學(xué)校所學(xué)的知識(shí)能夠適用于今后就業(yè)的崗位，本專業(yè)從 2006年三、四月份開始籌辦訂單班，對(duì)學(xué)生實(shí)行“訂單式”人才培養(yǎng)。“訂單式”培養(yǎng)模式。這是學(xué)校和企業(yè)共同制定人才培養(yǎng)計(jì)劃，簽訂 用人合同，并在師資、技術(shù)、辦學(xué)條件等方面合作，雙方共同負(fù)責(zé)招 生、培養(yǎng)和就業(yè)全過程，分別在學(xué)校和企業(yè)進(jìn)行教學(xué)和生產(chǎn)實(shí)踐，學(xué)生 畢業(yè)后直接到企業(yè)就業(yè)的一種產(chǎn)學(xué)研結(jié)合人才培養(yǎng)模式。在市場和行業(yè)調(diào)查的基礎(chǔ)之上，本專業(yè)率先將浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 有限公司作為產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的突破口。在本專業(yè)老師的積極努力下，以學(xué) 校的名義與該公司簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，包含多項(xiàng)實(shí)質(zhì)性的合作內(nèi)容， 并成立“裕興訂單班

15、”，打破了學(xué)校非金融訂單班零的記錄。（2）“在價(jià)值創(chuàng)造中學(xué)習(xí)”的人才培養(yǎng)改革在成功開設(shè)裕興訂單班，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)訂單班的基礎(chǔ)上，積極進(jìn)行人 才培養(yǎng)模式改革，提出“在價(jià)值創(chuàng)造中學(xué)習(xí)”人才培養(yǎng)模式，受到學(xué) 校、學(xué)生、家長及社會(huì)的好評(píng)，讓學(xué)生在價(jià)值創(chuàng)造中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中創(chuàng) 造價(jià)值，提前進(jìn)入工作崗位，在工作中學(xué)習(xí)并獲得經(jīng)濟(jì)收入，實(shí)現(xiàn)學(xué) 校、企業(yè)、學(xué)生三方共贏。（二）校內(nèi)外實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)基地實(shí)踐是掌握技能的根本途徑，實(shí)訓(xùn)和實(shí)習(xí)基地的建設(shè)為此提供了必 要的保障。本專業(yè)建有省財(cái)政廳支持的房地產(chǎn)綜合實(shí)訓(xùn)中心，滿足校內(nèi) 實(shí)訓(xùn)教學(xué)的要求，止匕外，建有12個(gè)校外實(shí)習(xí)基地，備有相應(yīng)的指導(dǎo)教 師。校內(nèi)和校外實(shí)訓(xùn)與實(shí)習(xí)基地為開展工學(xué)結(jié)合、專業(yè)實(shí)習(xí)、頂崗實(shí)習(xí) 等實(shí)訓(xùn)與實(shí)習(xí)教學(xué)提供了保障。（三）頂崗實(shí)習(xí)管理實(shí)行校企雙重管理雙向考核模式。學(xué)生頂崗實(shí)習(xí)期間，企業(yè)按照員 工管理制度管理考核學(xué)生；校方委派專業(yè)教師督促合作企業(yè)頂崗實(shí)習(xí)教 學(xué)計(jì)劃的落實(shí)、調(diào)節(jié)企業(yè)與學(xué)生關(guān)系、布置與檢查學(xué)習(xí)任務(wù)、了解學(xué)生 學(xué)習(xí)與思想狀態(tài)。在頂崗實(shí)習(xí)雙重管理模式下，學(xué)校與企業(yè)之間職責(zé)分 明、溝通良好，校企共同進(jìn)行學(xué)生安全管理、崗位