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1、 編號(hào): 2021年最新購(gòu)房合同范文甲 方 乙 方 簽訂日期 年 月 日 XXXXXX公司(本合同模板為Word格式,可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式,歡迎下載。) 為您提供2022最專業(yè)的購(gòu)房合同范本,對(duì)于合同的擬寫(xiě)是一件非常專業(yè)的事,那么怎么寫(xiě)合同才能夠不出現(xiàn)錯(cuò)誤呢?以下是為您整理出的20XX年最新購(gòu)房合同范文,供大家參考,希望能夠幫助到大家。 賣方:_(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_ 地址:_ 買方:_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_ 地址:_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合
2、同,以資共同信守執(zhí)行。 第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)平方米。 第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)元整(大寫(xiě):_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整) 第三條 付款時(shí)間與辦法: (一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整,作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 (二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
3、手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 (三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)。 第四條 交房: 第五條 違約責(zé)任: 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第五條 本合同主體 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。 第七條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
4、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶,否則乙方將另加_萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,即總房款為_(kāi)萬(wàn)元。 第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):_ _ 出賣方(甲方)_(手印)身份證號(hào)碼:_ 地 址:_郵 編:_ 電 話:_ ; 購(gòu)買方(乙方)_(手印)身份證號(hào)碼:_ 地 址:_郵 編:_ 電 話:_ 鑒證日期:_年_月_日 拓展閱讀 20XX最新購(gòu)房合同 以下是為大家整理的20XX最新購(gòu)房合同文章,供大家參考!提示更多合同范本請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接:租房合同|勞動(dòng)合同|租
5、賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購(gòu)銷合同|裝修合同 出賣人:_ 注冊(cè)地址:_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_ 法定代表人:_聯(lián)系電話:_ 郵政編碼:_ 委托代理人:_地址:_ 郵政編碼:_聯(lián)系電話:_ 委托代理機(jī)構(gòu):_ 注冊(cè)地址:_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_ 法定代表人:_聯(lián)系電話:_ 郵政編碼:_ 買受人:_ 姓名:_國(guó)籍_ _ 地址:_ 郵政編碼:_聯(lián)系電話:_ 姓名:_國(guó)籍:_ 地址:_ 郵政編碼:_電話:_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 出賣人以_方式取得
6、位于_、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)。為_(kāi)。 該地塊土地面積為_(kāi),規(guī)劃用途為_(kāi),土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi),施工許可證號(hào)為_(kāi)。 _。 第二條 買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi),商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。 _。 第三條 買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第_號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi),屬_結(jié)構(gòu),層高為_(kāi),建筑層數(shù)地上_層,地下_層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是。 該商品房建筑面積共_平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用
7、房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。 _。 _。 第四條 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款: 1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元,總金額(_幣)_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元,總金額(_幣)_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 3、按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_幣)_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 4、_。 第五條 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用
8、本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理: 1、雙方自行約定: (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2、雙方同意按以下原則處理: (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。 買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_利率付給利息。 買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承
9、擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比=×100% 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條 買受人按下列第_種方式按期付款: 1、一次性付款_。 2、分期付款_。 3、其他方式_。 第七條 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_種方式處理: 1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人
10、按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)_日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2._。 第八條 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列
11、第_種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用: 1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5._。 但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期: 1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的; 2、_; 3、_。 第九條 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_種方式處理: 1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加) (1)逾期不超過(guò)_日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣
12、人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)_日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 2._。 第十條 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買受人: (
13、1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)_; (3)_; (4)_; (5)_; (6)_; (7)_。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。 買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_。 第十一條 商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)
14、商品房為住宅的,出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理: 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 2.
15、_。 3._。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件: 1._; 2._; 3._; 4._; 5._。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理: 1._; 2._; 3._。 第十五條 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_項(xiàng)處理: 1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_%賠償
16、買受人損失。 2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_%向買受人支付違約金。 3._。 第十六條 買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,住宅質(zhì)量保證書(shū)作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。 _。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定: 1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_; 2、該商品房所
17、在樓宇的外墻面使用權(quán)_; 3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_; 4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_; 5、_; 6、_。 第十八條 買受人的房屋僅作_使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 _。 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_種方式解決: 1.提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第二十條 本合
18、同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共_頁(yè),一式_份,具有同等法律效力,合同持有情況如下: 出賣人_份,買受人_份,_份,_份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向_申請(qǐng)登記備案。 出賣人(簽章):買受人(簽章): : : (簽章)(簽章) _年_月_日_年_月_日 簽于 簽于 最新購(gòu)房合同 出售方(稱甲方):_ 購(gòu)買方(稱乙方):_ 第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和_商
19、品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。 第二條甲方經(jīng)_市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于_市_地段占地面積_平方米的土地使用權(quán),使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共計(jì)_年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 甲方在上述土地興建樓宇,屬_結(jié)構(gòu),定名為_(kāi),由甲方出售。 第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_座(幢)樓_單元,建筑面積為_(kāi)平方尺,占地(分?jǐn)偯娣e_平方尺)由甲方于_年_月_日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是: (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害; (2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的; (3)其它非甲方所能控制的事件。 上述原因必須經(jīng)_市有關(guān)主管部門的
20、證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。 第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)元整。 付款方式由乙方按指定收款銀行付款:帳戶名稱:_;帳號(hào):_. 第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按_市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。 第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)_市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。 第七條在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方
21、原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。 第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。 第九條乙方在交清購(gòu)樓款后,由_市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū),業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和_省對(duì)_的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。 乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方所購(gòu)樓宇只作_使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。 乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)
22、。 第十條乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)_市公證處辦理公證后,由_市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。 第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,均具有同等效力。 第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_市公證處公證之日起生效。 如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)_仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_人民法院裁決。 第十三條本合同共_頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_市公證處一份,均具有同等效力。 甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章):_ 代表人(簽字):_ 代表人(簽字):_ _年_月_日 _年_月_日 20XX年最新購(gòu)房合同范例 合同范文頻道為大家整理了20XX年最新購(gòu)房合同
23、范例,供大家學(xué)習(xí)參考。 1、本合同文本為示范文本,也可以作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定貨補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4、本合同中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。 5、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃方
24、式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。 6、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 合同雙方當(dāng)事人: 出賣人:_ 注冊(cè)地址:_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào): 法定代表人:_聯(lián)系電話:_ 郵政編碼:_ 委托代理人:_ 郵政編碼:_ 注冊(cè)地址:_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_ 姓名:_國(guó)籍_ _ 地址:_ 姓名:_國(guó)籍:_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以_方式取得位于_
25、、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)。 第二條商品房銷售依據(jù) 為_(kāi)。 該地塊土地面積為_(kāi),規(guī)劃用途為_(kāi),土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi),施工許可證號(hào)為_(kāi)。 第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi),商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況 買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第_號(hào)房。 該商品房的用途為_(kāi),屬_結(jié)構(gòu),層高為_(kāi), 建筑層數(shù)地上_層,地下_層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是。 買受人所購(gòu)商品房的基本
26、情況 該商品房建筑面積共_平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元,總金額(_幣)_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元。 總金額(_幣)_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,
27、以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理: 1.雙方自行約定: (1)_ (2)_ (3)_ (4)_ 2.雙方同意按以下原則處理: (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。 買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_利率付給利息。 買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足; 超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積
28、誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比=×100% 合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_ 姓名:_國(guó)籍_ _ 地址:_ 姓名:_國(guó)籍:_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以_方式取得位于_、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)。 第二條商品房銷售依據(jù) 為_(kāi)。 該地塊土地面積為_(kāi),規(guī)
29、劃用途為_(kāi),土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi),施工許可證號(hào)為_(kāi)。 第二條商品房銷售依據(jù) 買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi),商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。 第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況 買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第_號(hào)房。 該商品房的用途為_(kāi),屬_結(jié)構(gòu),層高為_(kāi), 建筑層數(shù)地上_層,地下_層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是。 買受人所購(gòu)商品房的基本情況 該商品房建筑面積共_平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分
30、攤建筑面積_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元,總金額(_幣)_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元。 總金額(_幣)_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意
31、按第_種方式進(jìn)行處理: 1.雙方自行約定: (1)_ (2)_ (3)_ (4)_ 2.雙方同意按以下原則處理: (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。 買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_利率付給利息。 買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足; 超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部
32、分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積 面積誤差比=×100% 合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條付款方式及期限 1.一次性付款_ 2.分期付款_ 3.其他方式_ 3.其他方式_ 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_種方式處理: 1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金,合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)_日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買
33、受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 第八條交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用: 商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理: 1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5._ 但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期: 1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的; 2
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