XXXX大廈消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)文件

1、XXXX大廈消防系統(tǒng)維保服務(wù)招標(biāo)書招標(biāo)單位：地 址：日 期： 消防系統(tǒng)維保服務(wù)招標(biāo)書本投標(biāo)書是XXXX管理處建立在物業(yè)投資、運(yùn)營的高層次管理基礎(chǔ)上，為盡量滿足項(xiàng)目的營商環(huán)境及創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺(tái)的要求，突出專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而特別制定的招標(biāo)文件。依據(jù)有關(guān)項(xiàng)目招投標(biāo)的規(guī)定和辦法，編制本招標(biāo)文件。本招標(biāo)書包括以下組織內(nèi)容部分：1、 綜合說明2、 招標(biāo)文件3、 投標(biāo)報(bào)價(jià)4、 投標(biāo)文件的編制5、 投標(biāo)截止期6、 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)7、 簽訂合同8、 其它第一部分：綜合說明(一)、 招標(biāo)項(xiàng)目情況介紹1、 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：消防系統(tǒng)維保服務(wù)2、 現(xiàn)場(chǎng)條件：請(qǐng)參見（項(xiàng)目介紹）3、 招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)4、 付款方式：無預(yù)付款，按

2、季度支付，每個(gè)季度若前兩個(gè)月符合甲方要求，可在第三個(gè)月初申請(qǐng)進(jìn)度款（服務(wù)質(zhì)量由甲方評(píng)定作為付款依據(jù)）。(二)、 投標(biāo)單位資格條件本次招標(biāo)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，僅向獲得招標(biāo)單位邀請(qǐng)的_消防系統(tǒng)維保_服務(wù)企業(yè)發(fā)標(biāo)，獲得招標(biāo)邀請(qǐng)的企業(yè)即為本次招標(biāo)活動(dòng)的正式投標(biāo)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)單位)。(三)、 投標(biāo)費(fèi)用1、 投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位不承擔(dān)任何本次招標(biāo)活動(dòng)中與投標(biāo)單位或其提供的客戶方有關(guān)的費(fèi)用。2、 此次投標(biāo)未中標(biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)文件等資料將不予退還。第二部分：招標(biāo)文件 (一)、 XXXX大廈簡(jiǎn)介：XXXX大廈坐落于XXXX市XXXXXX處，是集

3、精裝公寓、LOFT寫字間、時(shí)尚商場(chǎng)、商務(wù)會(huì)所、地下停車場(chǎng)多種業(yè)態(tài)于一體的高層建筑。項(xiàng)目占地 ，項(xiàng)目總建筑面積 ，其中：住宅建筑面積 ；寫字樓建筑面積 ；商場(chǎng)建筑面積 ；地下車庫建筑面面積 。(二)、 本大廈消防系統(tǒng)維保項(xiàng)目(包括但不限于以下內(nèi)容) 1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 2.自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 3.室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng) 4.消防通訊電話及消防廣播系統(tǒng) 5.防排煙系統(tǒng) 6.防火卷簾門 7.氣體滅火系統(tǒng) 8.大空間智能滅火系統(tǒng) (三)、 主要設(shè)備清單：1） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：（1）火災(zāi)報(bào)警集中控制屏 臺(tái)（2）聯(lián)動(dòng)控制柜 臺(tái)（3）探測(cè)器 個(gè)（4）手動(dòng)報(bào)警按鈕 個(gè) （5）聲光報(bào)警器 個(gè)2）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

4、：（1）噴淋水泵 臺(tái)（2）穩(wěn)壓泵 臺(tái)（3）水泵控制柜 套（4）濕式報(bào)警閥 個(gè)（5）末端放水裝置 套（6）水流指示器 個(gè)（7）壓力開關(guān) 個(gè)（8）信號(hào)蝶閥 個(gè)3）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（1）室內(nèi)消火栓 套（2）室外消火栓 套（3）消火栓按鈕 個(gè)（4）室內(nèi)消防水泵 臺(tái)（5）室外消防水泵 臺(tái)（6）消防傳輸泵 臺(tái)（7）消火栓穩(wěn)壓泵 臺(tái)（8）室外消火栓穩(wěn)壓泵 臺(tái)4）消防通訊電話及消防廣播系統(tǒng)：（1）電話主機(jī) 套（2）消防插孔電話 個(gè)（3）消防廣播系統(tǒng) 套5）防排煙系統(tǒng)：（1）送風(fēng)機(jī) 臺(tái)（2）排煙機(jī) 臺(tái)（3）正壓送風(fēng)口 個(gè)6）氣體滅火 臺(tái)7） 防火卷簾門 樘8） 大空間智能滅火系統(tǒng)一套，包含區(qū)域控制箱 臺(tái)，紅外探

5、測(cè)組件 套(四)、 投標(biāo)公司資格要求 1、 具有法人資格，注冊(cè)資金200萬（含200萬）以上，擁有相應(yīng)的資質(zhì)以及相應(yīng)的專業(yè)隊(duì)伍；2、 必須是XXXX市內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律合法經(jīng)營；3、 已取得消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級(jí)施工資質(zhì)證書及以上（含貳級(jí)）資質(zhì)；4、 須具有從事建筑面積5萬平方米及以上大型綜合樓消防系統(tǒng)安裝、維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)，經(jīng)營年限在2年及以上；5、 投標(biāo)單位需購買團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)；6、 投標(biāo)人所使用的工具、材料和設(shè)備符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，且應(yīng)合格；7、 能響應(yīng)招標(biāo)方提出的其他合理要求。(五)、 駐場(chǎng)器材及

6、其他（若有，投標(biāo)單位詳細(xì)列出）。 (六)、 制服樣式（提供彩照樣本）：(七)、 駐場(chǎng)作業(yè)人員要求： 投標(biāo)單位作業(yè)人員年齡50歲以下，并持有法定的上崗資質(zhì)證書。(八)、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)要求（包括但不限于以下內(nèi)容）1、 招標(biāo)服務(wù)要求按照建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程（GA5032004）執(zhí)行。2、 技術(shù)方案：按照火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166-2007）、建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程（GA5032004）執(zhí)行。3、 本物業(yè)設(shè)定了對(duì)建筑消防設(shè)施的巡視檢查、測(cè)試檢查和檢驗(yàn)檢查三種方式。3.1 本物業(yè)消防設(shè)施巡視檢查的由乙方遵循建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程（GA5032004）的有關(guān)規(guī)定實(shí)施。3.2

7、本物業(yè)建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保安全。3.3 乙方從事建筑消防設(shè)施測(cè)試檢查和檢驗(yàn)檢查的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。3.4 建筑消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄表和年度檢驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)由操作人員和甲方的消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字認(rèn)可。4、 服務(wù)范圍、項(xiàng)目：本合同6-8條款所列內(nèi)容。5、 巡視檢查5.1 一般要求5.1.1 每周組織對(duì)6.2所列項(xiàng)目巡視檢查。5.1.2 建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、

8、標(biāo)識(shí)等限位措施。5.2 巡視檢查內(nèi)容5.2.1 火災(zāi)探測(cè)器外觀完好情況。5.2.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)區(qū)域顯示器是否處于運(yùn)行狀態(tài)。5.2.3 消火栓及消火栓箱包括箱內(nèi)附件外觀，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。5.2.4 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭外觀、水源控制閥、報(bào)警控制閥組開啟狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，系統(tǒng)各末端壓力表壓力值，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)。5.2.5 防煙和排煙設(shè)施的排煙閥、送風(fēng)閥的啟、閉狀態(tài)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)外觀、供電狀態(tài)和風(fēng)機(jī)房工作環(huán)境，自然排煙窗的啟、閉狀態(tài)。5.2.6 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志發(fā)光情況，位置和指示方

9、向有無改變。5.2.7 消防電話或者電話插孔外觀有無改變。5.2.8 防火門、防火卷簾開啟是否處于正常狀態(tài)，外觀完好情況，有無遮擋。5.2.9 消防電梯的緊急按鈕和電梯轎箱內(nèi)電話的外觀。5.2.10 其他需要巡視檢查內(nèi)容。6、 測(cè)試檢查 6.1 一般要求6.1.1 每月組織對(duì)7.2-7.12所列項(xiàng)目測(cè)試檢查檢查一次，并填寫表。6.1.2 測(cè)試方法和技術(shù)要求應(yīng)依照建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程（GA5032004）的相關(guān)規(guī)定。6.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)6.2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置6.2.1.1 至少檢查總數(shù)量10%的火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器功能。6.2.1.2 至少檢查總數(shù)量10的手動(dòng)報(bào)警功能。6.2.2 警報(bào)裝

10、置。6.2.3 火災(zāi)報(bào)警控制器、圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤。6.2.4 消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備。6.2.5 系統(tǒng)功能。6.3 消防給水系統(tǒng)6.3.1 消防水池、水箱或增壓設(shè)施。6.3.2 消防水泵及水泵控制柜。6.3.3 水泵接合器。6.3.4 室內(nèi)消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕。6.3.5 室外消火栓。6.3.6 系統(tǒng)功能。6.4 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)6.4.1 水池、水箱和增壓設(shè)施。6.4.2 消防水泵及水泵控制柜。6.4.3 報(bào)警閥組。6.4.4 控制信號(hào)閥。6.4.5 水流指示器。6.4.6 通過末端試水，至少對(duì)10%噴頭進(jìn)行功能檢查。6.4.7 末端試水裝置。6.4.8 系統(tǒng)功能。6.5 氣體滅

11、火系統(tǒng)6.6 防煙和排煙設(shè)施6.6.1 機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)以及系統(tǒng)功能，送風(fēng)機(jī)控制柜。6.6.2 機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜。6.7 消防電話。6.7.1 電源切換和充電功能。6.7.2 標(biāo)識(shí)正確性。6.7.3 通話質(zhì)量。6.7.4 應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。6.8 防火分隔設(shè)施6.8.1 防火門啟閉功能。6.8.2 防火卷簾自動(dòng)啟動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)功能。6.8.3 電動(dòng)防火門聯(lián)動(dòng)功能。6.8.4 電動(dòng)防火閥的啟、閉功能。6.9 消防電梯6.9.1 首層按鈕控制和聯(lián)動(dòng)電梯回首層。6.9.2 電梯轎箱內(nèi)消防電話。6.10 消防供電設(shè)施6.10.1 消防用電設(shè)備電源末級(jí)配電箱處主、備電切

12、換功能。7、 檢驗(yàn)檢查7.1 一般規(guī)定7.1.1 合同到期1個(gè)月以前對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢驗(yàn)、評(píng)定，并向甲方出據(jù)書面報(bào)告。7.1.2 年度全系統(tǒng)檢驗(yàn)報(bào)告每年2次應(yīng)在每年6月份和12月份前，提交甲方，并報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。7.1.3 火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器等消防電子設(shè)備，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的技術(shù)性能需要進(jìn)行清洗保養(yǎng)。7.1.4 維保人員在接收到甲方工作指令后，應(yīng)不遲于2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。7.2 檢驗(yàn)檢查內(nèi)容7.2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次；7.2.2 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)

13、試驗(yàn)，水流指示器報(bào)警，對(duì)消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗(yàn)；每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)噴頭進(jìn)行檢查、末端放水閥檢查并不少于一次；7.2.3 消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤檢查不少于一次；7.2.4 消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力；7.2.5 通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火卷簾門及電動(dòng)防火門的功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能，并測(cè)試風(fēng)速、風(fēng)壓值；（10） 投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的情況編制詳細(xì)的建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)方案（11） 投標(biāo)單位應(yīng)提供大廈專有單元內(nèi)的二次裝修施工中消防設(shè)施改動(dòng)

14、的運(yùn)作方案和報(bào)價(jià)。（12） 投標(biāo)單位每月需提供月度維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告，以及每年二次對(duì)全系統(tǒng)狀態(tài)的測(cè)試評(píng)估報(bào)告，分別于每年6月和12月末提供。（13） 投標(biāo)單位需在維護(hù)保養(yǎng)方案中提供應(yīng)急預(yù)案，并提供應(yīng)急響應(yīng)電話及到達(dá)時(shí)間。（14） 投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)文件中用獨(dú)立頁面說明投標(biāo)單位在維護(hù)保養(yǎng)期間內(nèi)購買的保險(xiǎn)項(xiàng)目以及相應(yīng)的保險(xiǎn)條款內(nèi)容。（15） 本招標(biāo)文件中的附件二為消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同，投標(biāo)單位可對(duì)于投標(biāo)合同提出修改意見和建議。同時(shí)，當(dāng)投標(biāo)單位中標(biāo)后投標(biāo)文件作為消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同內(nèi)容的一部分具有同等法律效力。（16） 工期：須在投標(biāo)書中列明作業(yè)時(shí)間、區(qū)域計(jì)劃及工作安排細(xì)則，服務(wù)期限由 年 月 日至 年

15、 月 日(合共 個(gè)月)。中標(biāo)單位必須于 年 月 日或以前提交施工方案予招標(biāo)單位簽署確認(rèn)。（17） 招標(biāo)文件的說明 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如因投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求，招標(biāo)單位有權(quán)對(duì)其做作廢處理，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。(1) 招標(biāo)文件的解釋：投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后2日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位以書面形式予以解答，并在招標(biāo)答疑會(huì)后將答復(fù)送至所有投標(biāo)單位。(2) 招標(biāo)文件的發(fā)放本項(xiàng)目招標(biāo)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，擬邀3家企業(yè)受到邀請(qǐng)參與本次投標(biāo)。(3) 投標(biāo)文件的修改：1、 在投標(biāo)截止日期3天前，招標(biāo)單位可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招

16、標(biāo)文件。2、 補(bǔ)充通知將以書面形式傳真給各投標(biāo)單位，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的補(bǔ)充組成部分，對(duì)招標(biāo)文件起補(bǔ)充說明作用。3、 為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)能將補(bǔ)充通知內(nèi)容添加進(jìn)去，招標(biāo)單位可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時(shí)間將在當(dāng)次補(bǔ)充通知中寫明，如未標(biāo)明延長(zhǎng)日期，則投標(biāo)截止日期不變。第三部分：投標(biāo)報(bào)價(jià) 1、投投標(biāo)報(bào)價(jià)分兩種報(bào)價(jià)：l 報(bào)價(jià)為全包價(jià)，含所有配件；l 報(bào)價(jià)為不含人民幣100元及以上配件的服務(wù)報(bào)價(jià)，格式為見附件。l 投標(biāo)報(bào)價(jià)請(qǐng)區(qū)分不同招標(biāo)項(xiàng)目分別制作投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)。l 報(bào)價(jià)金額單位統(tǒng)一為人民幣（RMB）；2、投標(biāo)報(bào)價(jià)各項(xiàng)目應(yīng)包括人工、設(shè)備及折舊、材料、管理、安裝、維護(hù)、福利、利潤、

17、稅金及政策性文件規(guī)定等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，為總包干價(jià)。a) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法以包干方式承包計(jì)算及完成驗(yàn)收合格一次性或按合同約定方式月度支付。b) 詳細(xì)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及工作須求請(qǐng)參閱第二部分第九條；3、投標(biāo)報(bào)價(jià)的有效性：采用分包期內(nèi)統(tǒng)一報(bào)價(jià)方式。所謂固定報(bào)價(jià)方式是指：報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮承包期間可能發(fā)生的市場(chǎng)各類材料及人工調(diào)整的因素，投標(biāo)報(bào)價(jià)今后不作調(diào)整，但因項(xiàng)目或工作量變更的內(nèi)容除外。第四部分：投標(biāo)文件的編制(一)、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件制作，投標(biāo)文件一式三份密封（正本一份副本兩份），投標(biāo)單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：1、 法人代表授權(quán)委托書2、 投標(biāo)報(bào)價(jià)(包括報(bào)價(jià)匯總表)3、 服務(wù)組織設(shè)計(jì)(包括

18、特殊情況下的應(yīng)急處理，如招標(biāo)方創(chuàng)優(yōu)迎接檢查等)4、 服務(wù)質(zhì)量檢查及考核辦法(投標(biāo)單位自檢)5、 服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求請(qǐng)參見第二部分第九條；6、 保險(xiǎn)購買情況7、 服務(wù)承諾及響應(yīng)時(shí)間；本項(xiàng)目要求的響應(yīng)時(shí)間為：任何時(shí)間內(nèi)接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。響應(yīng)電話：值班座機(jī)、指定人員手機(jī)、緊急聯(lián)絡(luò)人電話手機(jī)。8、 安全保障、應(yīng)急預(yù)案9、 輔助文件，包括：l 企業(yè)簡(jiǎn)介l 證照復(fù)印件(營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書)l 管理人員與作業(yè)人員的業(yè)務(wù)技術(shù)情況l 近年來服務(wù)與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模相近的客戶單位服務(wù)質(zhì)量反饋l 客戶方進(jìn)行的業(yè)主滿意度調(diào)查中有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的數(shù)據(jù) (二)、招標(biāo)答疑會(huì)及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)察勘1、 招標(biāo)單位在發(fā)放招標(biāo)文件后將

19、不組織召開招標(biāo)答疑會(huì)，但可安排現(xiàn)場(chǎng)察勘。2、 投標(biāo)單位將被邀請(qǐng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍進(jìn)行察勘。以獲取投標(biāo)單位自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。察勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，如交通費(fèi)，由投標(biāo)單位自己承擔(dān)。3、 招標(biāo)答疑會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間：(不設(shè)立招標(biāo)答疑會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘察可按需要預(yù)約方式進(jìn)行) 。4、 投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須事先在開標(biāo)前五天以書面形式送達(dá)招標(biāo)單位(可傳真或電郵查詢)。 (三)、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志1、 投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件密封包封，并在包封封套上寫明如下內(nèi)容：投標(biāo)單位： 招標(biāo)項(xiàng)目： XXXX管理處（消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)書） 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 2、 投標(biāo)書封

20、套口要加蓋投標(biāo)單位公章，并注明“開標(biāo)時(shí)間以前不得開封”字樣。3、 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標(biāo)單位法定代表人（或委托代理人）親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人印鑒（或委托代理人印鑒）。4、 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)單位指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)單位造成的必須修改的錯(cuò)誤。但修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明并加蓋印鑒。5、 如果包封沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，招標(biāo)單位將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并返還給投標(biāo)單位。第五部分：投標(biāo)截止期1、 投標(biāo)單位應(yīng)在 年 月 日下午 時(shí)至 時(shí)之間將投標(biāo)文

21、件密封并加蓋單位和法定代表人或法定代表人委托的代理人的印簽后，送到XXXX管理處工程部簽交（收），逾期不予受理。2、 招標(biāo)單位可以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)單位與投標(biāo)單位以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。3、 超過投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)單位。第六部分：開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)1、 招標(biāo)單位在投標(biāo)書截止遞交時(shí)間2日內(nèi)，組織并召開專題會(huì)議開標(biāo)、評(píng)標(biāo)。2、 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)單位主要負(fù)責(zé)人、招標(biāo)項(xiàng)目主管部門、招標(biāo)項(xiàng)目范圍主要負(fù)責(zé)人參加。3、 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確定：1)評(píng)分由兩部分組成：a、技術(shù)部分，權(quán)

22、重65%；b、報(bào)價(jià)部分，權(quán)重35%；2)技術(shù)部分序號(hào)項(xiàng)目等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)實(shí)際分?jǐn)?shù)1注冊(cè)資金大于等于500萬10分小于500萬7分2技術(shù)方案方案全面、各標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)40分kj方案全面、各標(biāo)準(zhǔn)為良30分方案一般20分3工程案例合同額20萬以上的5個(gè)40分合同額20萬以上的3個(gè)30分合同額20萬以上的1個(gè)20分無合同額20萬以上的但有水泵維保合同3個(gè)以上的15分4 服務(wù)承諾優(yōu)于本招標(biāo)文件要求10分僅響應(yīng)本招標(biāo)文件要求8分技術(shù)部分總得分3)報(bào)價(jià)部分得分：三家平均投標(biāo)報(bào)價(jià)（萬元）÷投標(biāo)報(bào)價(jià)（萬元）1004)綜合得分：技術(shù)部分實(shí)際總得分65%+報(bào)價(jià)部分得分35%5)中標(biāo)確定：最高分中標(biāo)4、 招標(biāo)單位將于

23、投標(biāo)書遞交截止時(shí)間6日內(nèi)以書面形式通知各投標(biāo)單位，中標(biāo)單位應(yīng)自接到中標(biāo)通知后2日內(nèi)與招標(biāo)單位聯(lián)系擬訂合同事宜（6月30日或之前完成）。第七部分：簽訂合同招標(biāo)單位與中標(biāo)單位將根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，由中標(biāo)單位依據(jù)招標(biāo)單位出具的合同條款擬訂大綱擬訂合同，經(jīng)雙方合同評(píng)審流程評(píng)審后簽訂合同。第八部分：其它1、 各投標(biāo)單位遞交的投標(biāo)文件一律不退還，請(qǐng)招標(biāo)單位自行保留副本。2、 本招標(biāo)文件為合同附件，與合同具有同等效力。附：相關(guān)聯(lián)系人：招標(biāo)文件接收負(fù)責(zé)人： ，聯(lián)系電話：XXXX公司 年 月 日 第41頁 ,共 41頁附件一：投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表（一）人民幣（RMB）：元序號(hào)系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱單位金額（

24、元）1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)光電感煙探測(cè)器個(gè)2感溫探測(cè)器個(gè)3消防廣播個(gè)4聲光報(bào)警器個(gè)5火災(zāi)顯示盤個(gè)6手動(dòng)報(bào)警按鈕個(gè)7輸入/輸出模塊個(gè)8手動(dòng)報(bào)警按鈕個(gè)9電話插孔、分機(jī)個(gè)10警鈴個(gè)11消火栓按鈕個(gè)12報(bào)警主機(jī)(包括各回路板、控制板)臺(tái)13CRT計(jì)算機(jī)臺(tái)14大空間滅火系統(tǒng)紅外探測(cè)器個(gè)15大流量噴頭臺(tái)16現(xiàn)場(chǎng)控制盤臺(tái)17電磁閥只18防火分隔系統(tǒng)卷簾門樘19擋煙垂簾樘20防排煙正壓、排煙風(fēng)機(jī)臺(tái)21消防水系統(tǒng)噴淋泵臺(tái)22消火栓泵臺(tái)23室外消火栓泵臺(tái)24噴淋穩(wěn)壓泵臺(tái)25消火栓穩(wěn)壓泵臺(tái)26防排煙系統(tǒng)280防火閥 常開個(gè)27280防火閥 常閉個(gè)28板式排煙口個(gè)29雙層百葉帶閥窗口個(gè)30全自動(dòng)排煙閥（帶單層）個(gè)31帶電

25、信號(hào)多葉送風(fēng)口個(gè)3270防火調(diào)節(jié)閥 常開個(gè)33帶閥雙層百葉風(fēng)口個(gè)34其它濕式報(bào)警閥組套35信號(hào)蝶閥套36水流指示器個(gè)37雨淋閥組套38瀉壓閥組組注：本報(bào)價(jià)為不含本次招標(biāo)服務(wù)范圍內(nèi)的任何超過人民幣100元以上的配件價(jià)格，單列所需配件。（設(shè)備配件名稱不足部分由投標(biāo)單位增補(bǔ)，作為加分依據(jù)）大廈二次裝修報(bào)價(jià)（自行擬定報(bào)價(jià)格式和內(nèi)容）維保業(yè)績(jī)消防設(shè)施應(yīng)急維護(hù)記錄工程名稱管理單位報(bào)修時(shí)間報(bào)修人姓名電話報(bào)修內(nèi)容紀(jì)要：維修處理措施、處理結(jié)果：服務(wù)開始日期及時(shí)間服務(wù)結(jié)束日期及時(shí)間維修工程師簽字電 話客戶滿意度調(diào)查（客戶填寫）客戶對(duì)工程師技術(shù)能力的滿意度：非常滿意 比較滿意 一般 不太滿意 很不滿意客戶對(duì)工程師服

26、務(wù)態(tài)度的滿意度：非常滿意 比較滿意 一般 不太滿意 很不滿意客戶對(duì)本次維修的總體的滿意度：非常滿意 比較滿意 一般 不太滿意 很不滿意維修后設(shè)備是否正常？ 是 否 現(xiàn)場(chǎng)是否清理整潔？ 是 否客戶意見：簽字：消防設(shè)施月檢記錄建 筑 名 稱： 管理（使用）單 位：維 修 保 養(yǎng) 單 位： 維 修 保 養(yǎng) 日 期： 年 月 日工程名稱管理單位到達(dá)時(shí)間離開時(shí)間序號(hào)設(shè)備種類檢查及試驗(yàn)內(nèi)容結(jié)果檢查人1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、 檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層顯示器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。2、 檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶

27、功能和主備電源切換功能確認(rèn)處于正常完好的狀態(tài)。3、 對(duì)部分探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)。 4、 消防廣播5、 對(duì)警鈴及聲光報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)。6、 測(cè)試手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。2消火栓系統(tǒng)1、 檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵結(jié)合器、室內(nèi)消火栓、儲(chǔ)水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)。2、 手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。3、 按安裝數(shù)量的10%遠(yuǎn)距離啟泵按鈕，檢查自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。4、 屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓出水，檢查網(wǎng)管壓力和水質(zhì)。5、 與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、

28、信號(hào)反饋是否正確。3自動(dòng)噴淋系統(tǒng)1、 檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、噴頭、水泵結(jié)合器、儲(chǔ)水設(shè)備。2、 手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主備泵切換功能。3、 檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示功能是否正常。4、 利用報(bào)警閥上的放水閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況：測(cè)試水力警鈴和壓力電氣信號(hào)5、 與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、信號(hào)反饋。工程名稱管理單位到達(dá)時(shí)間離開時(shí)間序號(hào)設(shè)備種類檢查及試驗(yàn)內(nèi)容結(jié)果檢查人4氣體滅火系統(tǒng)1、檢查儲(chǔ)瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境、儲(chǔ)氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴

29、、緊急啟動(dòng)按鈕、聲光報(bào)警裝置。2、滅火劑儲(chǔ)存容器進(jìn)行承重檢查，滅火劑凈重不的小于設(shè)計(jì)量的5%。3、對(duì)每個(gè)防火分區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)。5疏散指示系統(tǒng)1、檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明系統(tǒng)及疏散指示標(biāo)志。2、按安裝數(shù)量的5%應(yīng)急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度。6防火分隔系統(tǒng)1、 檢查防火門、防火卷簾門周圍有無影響門正常開啟的障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)。2、 按安裝數(shù)量的10%試驗(yàn)手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門。3、 通過消防聯(lián)動(dòng)控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，檢查防火門，防火卷簾門動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。7防排煙系統(tǒng)1、 檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房的工作環(huán)境、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)電源控制柜、送風(fēng)口、排煙口、防火

30、閥等是否處于正常完好狀態(tài)。2、 按安裝數(shù)量的10%試驗(yàn)自動(dòng)方式打開排煙口，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)，并測(cè)試前室、樓梯間的正壓值。3、 自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥。4、 按安裝數(shù)量的10%手動(dòng)關(guān)閉防火閥。5、 通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等動(dòng)作及反饋信號(hào)。8移動(dòng)滅火系統(tǒng)1、 檢查移動(dòng)滅火的種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求。2、 按照總數(shù)的10%檢查滅火器的壓力、重量、有效期是否合格，必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。9消防通訊系統(tǒng)1、檢查電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。2、 按安裝數(shù)量的5%實(shí)驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量。3、 消防廣播聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。10其他消防設(shè)施1、自備發(fā)電設(shè)施能否正常切換及發(fā)電。2、消防電梯的迫降功能。3、消防電源的末端切換。4、 進(jìn)行切斷非消防電源切斷。5、檢查消防疏散通道是否暢通。存在故障及處理情況甲方現(xiàn)場(chǎng)代表：簽字：甲方負(fù)責(zé)人意見： 簽字：維保單位意見： 簽字：注：正常在結(jié)果欄中畫“”，有問題在結(jié)果欄中畫“×”并寫明詳細(xì)情況 消防設(shè)施季度檢查情況報(bào)告表 年 月 日 NO.建筑名稱使用管理單位設(shè)備種類檢查結(jié)果故障及排除情況檢查人備注火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)消火栓滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)防火分隔系統(tǒng)疏散指示、應(yīng)急照明