入住與裝修管理

1、第六章：入住與裝修管理（練習(xí)題）單項(xiàng)選擇題：1、（）意味著業(yè)主正式接收物業(yè)管理單位A、入住開始B、入住完成C、物業(yè)驗(yàn)收完成D、入住準(zhǔn)備開始2、入住的實(shí)質(zhì)是（）A、建設(shè)單位向業(yè)主交付物業(yè)的行為，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)B、物業(yè)企業(yè)向業(yè)主交付物業(yè)的行為，物業(yè)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)C、物業(yè)企業(yè)向業(yè)主交付物業(yè)的行為，建設(shè)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)D、建設(shè)單位向業(yè)主交付物業(yè)的行為，物業(yè)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和義務(wù)3、物業(yè)入住操作模式中第一種形式的核心內(nèi)容是（）A、建設(shè)單位將入住工作委托給物業(yè)管理單位B、建設(shè)單位具體負(fù)責(zé)向業(yè)主移交物業(yè)并辦理相關(guān)手續(xù)C、物業(yè)企業(yè)具體向業(yè)主移交物業(yè)并辦

2、理相關(guān)手續(xù)D、物業(yè)企業(yè)與建設(shè)單位共同負(fù)責(zé)向業(yè)主移交物業(yè)并辦理手續(xù)4、入住時(shí)限是指（）規(guī)定業(yè)主辦理入住手續(xù)的時(shí)間期限A、住宅使用說明書B、物業(yè)驗(yàn)收須知C、入住通知書D、業(yè)主（住戶）手nrt冊(cè)5、業(yè)主入住房屋驗(yàn)收表通常以（A 、問答表格 B 、選擇表格）形式出現(xiàn)C、記錄表格D、復(fù)查表格6、業(yè)主（住戶）手冊(cè)由（）編撰A、建設(shè)單位B、物業(yè)管理單位C、施工單位D 、業(yè)主委員會(huì)7、建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在入?。ǎ┲朴喨胱∮?jì)劃A、6個(gè)月 B、 3 個(gè)月 C、 2個(gè)月 D、 1個(gè)月8、入住工作計(jì)劃由項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人審批后并上級(jí)主管部門（）A、批準(zhǔn)B、審查 C、核準(zhǔn) D、備案9、入住工作計(jì)劃不包括（A、入住時(shí)間

3、、地點(diǎn)C、場(chǎng)地布置）B 、負(fù)責(zé)入住工作人員及分工D 、入住手續(xù)辦理和程序10、入住儀式通常由（）組織A、建設(shè)單位B、物業(yè)管理單位C、業(yè)主委員會(huì)D、物業(yè)管理主管部門11、入住流程一共是（A、9 步B、 8 步12、入住手續(xù)一共是（A、10 步B、 9 步）流程C、7 步D、 6 步）流程C、8 步D、 7 步13、入住流程中最后一個(gè)環(huán)節(jié)是（）A、領(lǐng)取相關(guān)文件資料B、物業(yè)公司將相關(guān)資料歸檔C、領(lǐng)取房屋鑰匙D、繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)14、辦入住手續(xù)時(shí)產(chǎn)權(quán)代辦手續(xù)一般由（A、建設(shè)單位B、物業(yè)管理企業(yè)）承辦C、業(yè)主委員會(huì)D 、業(yè)主自己辦15、相關(guān)單位向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)（A、約定時(shí)間取票據(jù)B、簽字認(rèn)可）C、開

4、具相應(yīng)票據(jù)D 、開具收據(jù)即可16、 驗(yàn)房完成后資料歸檔后應(yīng)（）A、張檔公布B、報(bào)送建設(shè)單位C、不得將信息泄露給無關(guān)人員D、報(bào)政府主管部門備案17、 物業(yè)入住準(zhǔn)備工作的核心是（）A、人力資源要充足B、資料準(zhǔn)備要充足C、科學(xué)周密的計(jì)劃D、緊急情況要有預(yù)案18、物業(yè)管理單位實(shí)施裝飾裝修管理的依據(jù)是（）A、物業(yè)管理?xiàng)l例B 、合同法C、房地產(chǎn)管理法D、建設(shè)部第110號(hào)令19、裝飾裝修流程一般內(nèi)容為（）A、從備齊資料開始到驗(yàn)收結(jié)束B、 從填寫申報(bào)登記表開始到驗(yàn)收結(jié)束，共6個(gè)環(huán)節(jié)C、從備齊資料開始到施工結(jié)束，共 6個(gè)環(huán)節(jié)D、 從填寫申報(bào)登記表開始到施工結(jié)束，共6個(gè)環(huán)節(jié)20、 業(yè)主裝修涉及建筑結(jié)構(gòu)、消防等專業(yè)

5、部門時(shí)還應(yīng)向有關(guān)部門申報(bào)（）A、批準(zhǔn)B、備案 C、核準(zhǔn) D、審批21、 物業(yè)管理單位一般應(yīng)該在（）工作日內(nèi)完成登記工作A、1 B、 2C、 3 D、 622、 施工期間裝修人違反裝修管理服務(wù)協(xié)議的應(yīng)追究（）A、侵權(quán)責(zé)任B、締約過失責(zé)任C、違約責(zé)任D、過錯(cuò)責(zé)任23、物業(yè)管理單位按協(xié)議驗(yàn)收后，若發(fā)生歧義無法統(tǒng)一意見的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)（）處理24、以下一般裝修時(shí)間錯(cuò)誤的是（A、上午作業(yè)時(shí)間 & 0012 : 00A、建設(shè)單位B、業(yè)主委員會(huì)C、物業(yè)管理單位D、城市管理有關(guān)執(zhí)行部門）B、下午作業(yè)時(shí)間 14： 0018 : 00C、上午拆打時(shí)間 & 3011 : 30D 、下午拆打時(shí)間 14： 3

6、017 ： 0025、特殊裝修時(shí)間是指節(jié)假日休息時(shí)間（）A 、原則上允許裝修，應(yīng)視情況縮短時(shí)間B、原則上允許裝修，按一般裝修時(shí)間進(jìn)行C、原則上不允許裝修，特殊需要，應(yīng)縮短時(shí)間D、不允許裝修26、裝飾裝修過程完結(jié)時(shí)間，以下說法正確的是（A、國家法規(guī)雖無明確規(guī)定，一般不超過四個(gè)月B、國家法規(guī)雖無明確規(guī)定，一般不超過三個(gè)月C、國家法規(guī)明確規(guī)為三個(gè)月、D、國家法規(guī)明確規(guī)為四個(gè)月27、裝修管理服務(wù)費(fèi)通常由（）項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)A、法規(guī)規(guī)定B、雙方約定C、物業(yè)管理單位設(shè)定D 、行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定28、垃圾清運(yùn)費(fèi)繳納中正確的是（A、裝修人只能向物業(yè)管理單位交納B、裝修人自行清運(yùn)可以免繳C、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)包含在物業(yè)管理費(fèi)中

7、，裝修人不必另付D、裝修人應(yīng)向物業(yè)管理單位繳納后，自行清運(yùn)29、對(duì)出現(xiàn)裝修違規(guī)、違章行為的，必要時(shí)報(bào)告（）處理A、業(yè)主委員會(huì)B、物業(yè)管理單位C、行政主管部門D、建設(shè)單位30、某商住樓計(jì)劃利用勞動(dòng)節(jié)對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，裝修時(shí)間為早上8： 00晚上 6： 00你認(rèn)為（ ）A、不能裝修B、可以裝修C、區(qū)別對(duì)待D、報(bào)批后可以31、 裝修人未經(jīng)申報(bào)登記就進(jìn)行裝修活動(dòng)的，由（）責(zé)令改正，并處罰款A(yù)、物業(yè)管理企業(yè)B、城市房地產(chǎn)行政主管部門C、建設(shè)行政主管部門D、城市規(guī)劃行政主管部門32、在非承重外墻 開門窗的由（ ）按法規(guī)處罰A、城市房地產(chǎn)行政管理部門B、建設(shè)行政主管部門C、城市規(guī)劃行政主管部門D、物業(yè)管理單

8、位33、 裝修企業(yè)裝修時(shí)造成重大安全事故的由建設(shè)行政主管部門（）A、責(zé)令改正B、責(zé)令停止整頓C、罰款D、降低資質(zhì)證書34、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，可由房地產(chǎn)行政主管部門給予裝飾服務(wù)費(fèi)（）的罰款A(yù)、 12 倍 B、 23 倍C、 34 倍 D、 45 倍35、裝修行政主管部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人違法行為報(bào)告后未及時(shí)處理的，玩忽職守的，應(yīng)（）A、罰款B、責(zé)令改正C、停止整頓D、行政處分36、 裝修管理工作的核心是（）A、對(duì)裝修行為約束B、對(duì)資料進(jìn)行核對(duì)C、確認(rèn)相關(guān)手續(xù)是否已完備D、是否有違規(guī)行為 37、裝修資料屬業(yè)主資料的應(yīng)歸入（A、物業(yè)企業(yè)檔案B、業(yè)主檔案C

9、、建設(shè)單位檔案D、房地產(chǎn)行政主管部門檔案二、多項(xiàng)選擇題：1、對(duì)業(yè)主而言，入住的內(nèi)容包括（A、資料準(zhǔn)備B、環(huán)境準(zhǔn)備D、物業(yè)管理有關(guān)業(yè)務(wù)的辦理2、入住準(zhǔn)備中資料準(zhǔn)備包括（A、住宅質(zhì)量保證書C、入住通知書E、業(yè)主（住戶）手冊(cè)）C、物業(yè)驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)辦理E、與裝修企業(yè)簽訂裝修合同）B 、住宅使用說明書D 、物業(yè)驗(yàn)收須知3、入住通知書一般包括（）A、物業(yè)具體位置B、準(zhǔn)予入住的說明C、入住的具體時(shí)間D、小區(qū)概況E、服務(wù)指南主要包4、物業(yè)驗(yàn)收須知是業(yè)主在物業(yè)驗(yàn)收時(shí)應(yīng)掌握的基本知識(shí)和應(yīng)注意的提示性文件， 括（ ）A、投訴電話B、物業(yè)建設(shè)基本情況，設(shè)備使用說明C、物業(yè)不同部位保修規(guī)定D、物業(yè)驗(yàn)收應(yīng)注意事項(xiàng)E、物

10、業(yè)服務(wù)流程5、 業(yè)主入住驗(yàn)收表除了物業(yè)的基本情況外，還包括（）A、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄B、水電煤的起讀數(shù)C、 驗(yàn)收存在的問題有關(guān)維修處理的約定D、驗(yàn)收時(shí)間E、物業(yè)企業(yè)與業(yè)主的簽字確認(rèn)6、 業(yè)主（住戶）手冊(cè)是向業(yè)主物業(yè)使用人介紹（）的文件A、建設(shè)單位基本情況B、物業(yè)基本情況C、物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)內(nèi)容D、 物業(yè)管理的政策性文件E、物業(yè)管理的指南性文件7、業(yè)主入住時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)要與業(yè)主簽訂有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的約定，包括（A、物業(yè)公用部位費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)面積、 標(biāo)準(zhǔn)及金額C、滯納金及計(jì)收比例D、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)時(shí)段和繳納時(shí)間E、物業(yè)管理費(fèi)收繳方式8、入住準(zhǔn)備中其他準(zhǔn)備事項(xiàng)主要有（）A、布置場(chǎng)地B、相

11、關(guān)業(yè)務(wù)場(chǎng)地C、資料及表格D、辦公用具、標(biāo)識(shí)牌E、緊急預(yù)案9、 入住流程中需交納哪些費(fèi)用和簽署領(lǐng)取哪些文件（）A、當(dāng)期物業(yè)費(fèi)B、相關(guān)費(fèi)用C、物業(yè)管理服務(wù)約定文件D、 業(yè)主手冊(cè)等資料E、水電費(fèi)10、入住流程中需確認(rèn)的項(xiàng)目是（ ）A、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)確認(rèn)B、業(yè)主入住通知書，購房發(fā)票身份證確認(rèn)C、業(yè)主入住房屋驗(yàn)收單確認(rèn)D、公用設(shè)施設(shè)備確認(rèn)E、物業(yè)費(fèi)用確認(rèn)11、辦入住手續(xù)時(shí)有權(quán)向業(yè)主收取當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的單位是 （）A、建設(shè)單位B、物業(yè)管理單位C、政府主管部門D、物業(yè)協(xié)會(huì)E、業(yè)主委員會(huì)12、 驗(yàn)房及發(fā)放鑰匙應(yīng)完成以下工作（）A、驗(yàn)收物業(yè)雙方在驗(yàn)收表上簽字確認(rèn)B、向業(yè)主發(fā)放要是并記錄C、對(duì)驗(yàn)收不合格部分進(jìn)行整改

12、D、若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可暫不發(fā)鑰匙E、若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)暫不發(fā)鑰匙13、 入住準(zhǔn)備中，在計(jì)劃指導(dǎo)下還應(yīng)注意（）A、政府部門的指導(dǎo)B、人力資源充足C、資料準(zhǔn)備充足D、分批辦理入住手續(xù)E、緊急情況要有預(yù)案14、業(yè)主入住時(shí)應(yīng)注意問題中實(shí)行（）A 、一站式服務(wù)B 、一條龍流水作業(yè)C、一次性解決初期所有問題D、一門式設(shè)置相關(guān)部門E、一批次辦理所有業(yè)主入住手續(xù)15、入住資料準(zhǔn)備中由建設(shè)單位準(zhǔn)備的包括（）A、裝修手冊(cè)B、入住通知書C、物業(yè)驗(yàn)收須知D、住宅質(zhì)量保證書E、住宅使用說明書 16、裝飾裝修的資料準(zhǔn)備包括（A、物業(yè)所有權(quán)證明B、申請(qǐng)人身份證復(fù)印證C、裝修設(shè)計(jì)方案D、裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照E、水電改動(dòng)設(shè)計(jì)和相

13、關(guān)審批17、物業(yè)管理單位在核查裝修申請(qǐng)登記表中的裝修內(nèi)容時(shí)，有哪些行為的將不予登記 （）A、拆除連接陽臺(tái)的磚墻的B、將房間改為衛(wèi)生間的C、在內(nèi)部非承重墻上開門、窗的D 、在外立面非承重墻上開門、窗的E、經(jīng)物業(yè)管理單位同意變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)的）C、施工時(shí)間18、物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括的內(nèi)容有A、實(shí)施內(nèi)容B、實(shí)施期限D(zhuǎn)、施工方案E、禁止行為19、辦理開工的一般手續(xù)是（A、業(yè)主向物業(yè)公司繳納裝修管理費(fèi)）B、裝修施工單位到物業(yè)公司辦開工證C、裝修人或裝修公司備齊消防器材D 、裝修施工單位到物業(yè)公司辦出入證E、裝修人到燃?xì)夤巨k通氣手續(xù)20、物業(yè)室內(nèi)裝修的原則應(yīng)（A、統(tǒng)一要求B、統(tǒng)一方案C、統(tǒng)一形式

14、D、統(tǒng)一材料E、統(tǒng)一價(jià)格21、封閉陽臺(tái)的要求是（）A、不得超過陽臺(tái)頂部邊緣垂直投影面B 、封閉款式統(tǒng)C、封閉價(jià)格統(tǒng)D、材料統(tǒng)E、材料力求統(tǒng)22、裝修時(shí)間包括（）A、約定裝修時(shí)間B、一般裝修時(shí)間C、特殊裝修時(shí)間D、裝飾裝修時(shí)間E、法定裝修時(shí)間23、物業(yè)裝修管理應(yīng)重點(diǎn)檢查（A、有無變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)）B、有無將衛(wèi)生間改為房間C、有無拆除非承重墻D 、有無擴(kuò)大承重墻原有窗尺寸E、將干濕分隔的衛(wèi)生間打通24、裝修中哪些行為需經(jīng)有關(guān)單位批準(zhǔn)（）A、室內(nèi)搭建閣樓B、將暖氣管道通過廚房C、在陽臺(tái)砌水池養(yǎng)魚D、將室內(nèi)粉層鏟除重做E、將干濕分隔的衛(wèi)生間打通25、物業(yè)管理單位在檢查時(shí)還應(yīng)注意（）A、施工現(xiàn)場(chǎng)有

15、無安全規(guī)章制度和安全員B 、施工現(xiàn)場(chǎng)有無振動(dòng)焊接和明火作業(yè)C、樓地面鋪設(shè)材料是否超過 5mmD、新砌隔墻有無采用輕質(zhì)材料E、有無符合物業(yè)裝修公共及室外同意26、裝修管理費(fèi)包括（）A、向政府主管部門備案費(fèi)B、消防費(fèi)C、垃圾清運(yùn)費(fèi)D 、是否裝袋視情況而定E、垃圾只能由物業(yè)單位運(yùn)至指定位置28、物業(yè)裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)管理包括（A、嚴(yán)把出入關(guān)，杜絕無序狀態(tài)）B 、加強(qiáng)巡視防患于未然C、控制作業(yè)時(shí)間，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益D、強(qiáng)化管理，反復(fù)核查D、管理服務(wù)費(fèi)E、雜費(fèi)27、垃圾在裝修中管理的基本要求是（）A、需裝袋處理B 、按指定位置堆放C、按指定時(shí)間、方式堆放E、規(guī)范施工，強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一29、對(duì)裝修材料和設(shè)備的管理是（）A、材料和設(shè)備是否統(tǒng)一一B、核對(duì)材料是否為審批同意的材料C、核對(duì)是否符合相關(guān)規(guī)定E、材料堆放是否安全D、核對(duì)材料是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)30、裝修巡視中對(duì)裝修項(xiàng)目檢查中（）A、項(xiàng)目是否申報(bào)B、項(xiàng)目有無增減C、內(nèi)容有無變化D、項(xiàng)目有無批文E、項(xiàng)目有無備