土地租賃合同示本范本(20210918054058)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。土地租賃合同示范文本出租方甲方法定代表人：承租方乙方法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系 ：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就 甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)

4、成協(xié)議 并簽定租賃合同如下：一、租賃土地情況甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用經(jīng) 營工程要列明細(xì)，該土地總面積為 平方米具體以測量圖為準(zhǔn)，土 地的性質(zhì)為，土地證號為.二、租賃期限租賃期限為年，即自年 月 日起至年 月 日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且 乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方式及保證金：1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米 租金為人民幣 元 大寫： 月租金總額為人民幣 元 大寫： ，年租 金總額為人民幣 元 大寫： 從第二年起每年租金在上一年的根底上 遞增 % 建議年增幅應(yīng)不低于 3%，

5、或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低 于 10%各年租金詳見下表：年度 租賃單價 元/平方 月租金 元 年租金 元2、租金支付：乙方須在每月 號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金 時開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣 元 大寫： 給甲方，該 保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙 方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的， 每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月 日乙方仍未 全額繳納當(dāng)月租金的，那么視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及 糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押

6、給第三方 ; 未經(jīng)甲方書 面同意，不得轉(zhuǎn)租。否那么，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并 辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)。如乙方符合法律 及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的 相關(guān)手續(xù) 包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等 ，但所需的一 切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項 法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi) 包括國家或地方政府征收的 土地使用稅及房產(chǎn)稅等 由乙方負(fù)責(zé)支付。同時，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府 有關(guān)管理要求做好平安、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不 到位而產(chǎn)生責(zé)任事故

7、的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失 包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé) 任 由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方 需提前 3 個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金 給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止 時間為乙方配合政府征收 征用 之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè) 施、固定裝修等 包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電 源線路等 均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù) 租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方 在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等 不包括生 產(chǎn)設(shè)備 全部無償歸甲方所有。八、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原那么協(xié) 商解決，假設(shè)協(xié)商不成，