城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議0001

1、城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對(duì)協(xié)議條款及專 業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2、為表達(dá)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原那么，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。4、對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】 中選擇內(nèi)容，以劃 &qu

2、ot;方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不 作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打 X，以示刪除。5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局負(fù)責(zé)解釋。拆遷人以下簡(jiǎn)稱甲方：法定代表人：，職務(wù)：； 地址：， ：。委托代理人：效勞單位：；地職務(wù)： ；電話： 。被拆遷人以下簡(jiǎn)稱乙方：法定代表人：地址：委托代理人：，職務(wù)：； ：， ：。址：職務(wù)：；電話：。房屋承租人使用人以下簡(jiǎn)稱丙方：法定代表人：，職務(wù)：； ：地址：， ：。委托代理人：效勞單位：；地址：職務(wù)：；電話：。甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得效勞單位：；地號(hào)?房屋拆遷許可證?，根據(jù)?城市房屋拆遷管理?xiàng)l例?、?安徽省城市房屋拆遷管理方法?及 等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，

3、甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 被撤除房屋現(xiàn)狀一房屋所在地點(diǎn)：路數(shù) ，房屋的朝向?yàn)椋课莓a(chǎn)權(quán)性質(zhì)二紅線內(nèi)占地面積 平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 面積 用途號(hào)，房屋的總樓層數(shù)區(qū)鎮(zhèn) 街道，房屋所在的樓層，被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí) ，房屋結(jié)構(gòu)類型 。平方米，總建筑面積平方米，無產(chǎn)權(quán)局部 房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積平方米。三房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：四房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：五營(yíng)業(yè)性用房系沿主干道、次干道、小街巷。六被撤除房屋有無承租使用情況。被撤

4、除房屋由 承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系： 。七被撤除房屋有無設(shè)置抵押權(quán)。被撤除房屋已被抵押給 ?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 種方式：1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按以下第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：一雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 元大寫： ，其中： 被拆遷房屋住宅建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià)，小計(jì)元； 被拆遷房屋非住宅建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計(jì)價(jià)，

5、小計(jì)元。2、裝璜補(bǔ)償金額元其中住宅裝璜補(bǔ)償金額元，非住宅裝璜補(bǔ)償金額裝滿補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額4、其它補(bǔ)償金額以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額年 月 日前支付給【乙方】附件一。元，假設(shè)房屋貨幣補(bǔ)償金額含元。元。元。補(bǔ)償金額由甲方于丙方】其計(jì)算方式詳見二協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房 屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)?評(píng)估報(bào)告? 或根據(jù)復(fù)核后的?評(píng)估報(bào)告?或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委 員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 元，大寫為 元。被拆遷房屋的裝璜補(bǔ)償金額為元，大寫為元。以上兩項(xiàng)合計(jì)共 元，大寫為元

6、。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式一由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)鎮(zhèn)新村、小區(qū)、花園 座 單元， 結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其 單價(jià)為元/平方米，總價(jià)元；營(yíng)業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié) 商一致，其單價(jià)為元/平方米，總價(jià)元；工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為元 /平方米，總價(jià)為元。二【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方或甲方應(yīng)向【乙方】 【丙方】支付住宅局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元，營(yíng)業(yè)性用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，辦公用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房局部產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款元，計(jì)算方式詳見附件一。三丙方作為直管公房承租人，繼

7、續(xù)承租安置用房，應(yīng)向 甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi) 元，非住 宅分配費(fèi) 元。四丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)置安 置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為 ，非住宅差價(jià) 元，其計(jì)算 方式為 。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1)3)4)53、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件三。4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付使用。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置一過渡方式按以下第 方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2、由甲方于年 月 日前，提供位于 小區(qū)

8、幢 室，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周 轉(zhuǎn)房過渡安置。二【乙方】【丙方】過渡期限為 個(gè)月，自年 月 日至 年 月 日。三【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元 / 月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】 【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償元。四甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第 五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的， 應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租 房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承 租廉

9、租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租 房安排在小區(qū)棟室，面積平方米。第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)一甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性 支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元，元，共計(jì)其他補(bǔ)助費(fèi) 元計(jì)算方式詳見附件一二拆遷非住宅房屋，甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi) 元， 因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi) 元，共計(jì)元計(jì)算方式詳見附件一。三甲方應(yīng)于年月日前將房屋年 月 日前應(yīng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】第八條 【乙方】【丙方】在將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助【乙方】丙方】辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條 違約責(zé)任一

10、甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用 的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。二因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處過渡 的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日即 年 月 日起，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)使用周 轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。三因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】 支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng) 民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月 的第一日起按每日 元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償 款的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾期支付的民事責(zé)任

11、，按應(yīng)支付總金額每日 萬分之二支付違約金。四因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間 并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。五【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或 無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向 【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的 【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)因上述原因未騰退周 轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。六在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格 文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾 期安置承當(dāng)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)， 否那么【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠 償 元。七甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂 的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退 少補(bǔ)或按以下方式解決： 。第十一條 爭(zhēng)議處理甲方、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇以下第種方式處理：一申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。二向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之 日起生效。第十三條 本協(xié)議書一式份，甲方、【乙方】【丙方】各持份，交產(chǎn)權(quán)登