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文檔簡(jiǎn)介
1、建筑施工承包合同(乙方)依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法 律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,發(fā)包人和承包人就本工程 施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),訂立本合同。一、工程概況工程名稱:工程地點(diǎn):工程內(nèi)容: 施工圖、工程量清單、有關(guān)資料、說(shuō)明和涉及的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范所涉及的全部?jī)?nèi)容。二、工程承包范圍承包范圍:按提供的施工圖、工程量清單、有關(guān)資料、說(shuō)明所包含的全部工程內(nèi)容,包括基礎(chǔ)、土建、裝飾、水電安裝、電梯和機(jī)電安裝. .消防、防雷、附屬工程及工程變更等全部工程內(nèi)容。三、合同工期四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范驗(yàn)收達(dá)到合格等級(jí),爭(zhēng)取優(yōu)良。發(fā)包人: :
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(甲方)承包人: :工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式:總建筑面積約為萬(wàn)山 2,2,其中:地下室建筑面積約為萬(wàn)山 2 2。結(jié)構(gòu)形式為框架(框剪)/ /層。工程合同工期總?cè)諝v天數(shù):日歷天。以監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工令中指定的日期算起。擬從日起至通訊地址:五、工程造價(jià)合同總價(jià)約(大寫):(小寫):工程造價(jià):詳見(jiàn)工程量清單(按照廣東省建筑與裝飾工程最新綜合定額的程造價(jià)信息的現(xiàn)行參考價(jià)進(jìn)行計(jì)算,設(shè)計(jì)圖紙變更和甲方要求變更的,按實(shí)簽證 計(jì)算。六、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān) 工程質(zhì)量保修責(zé)任,履行本合同所約定的全部義務(wù)。七、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按本合同
3、約定的期限和方式支付工程價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng) 支付的款項(xiàng),履行本合同所約定的全部義務(wù)。八、適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.1. 約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱:1 1、建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范;2 2、安裝工程施 工及驗(yàn)收規(guī)范;以及其它有關(guān)本工程的現(xiàn)行國(guó)家施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。需要明示的法律、行政法規(guī): 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例(國(guó)務(wù)院令第 279279 號(hào))。九、通訊聯(lián)絡(luò)1.1.各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1 1) 各方通訊地址和收件人:發(fā)包人通訊地址:收件人:承包人基價(jià)湛江地區(qū)四類計(jì)算收費(fèi)上浮%), ,材料和人工調(diào)整價(jià)格按湛江建設(shè)工郵編:收
4、件人:郵編:監(jiān)理單位十、工程分包在本工程施工過(guò)程中,若承包人不具備承建特種工程的,必須要有專項(xiàng)資質(zhì)要求的分部工程,承包人可將該分部工程分包給資質(zhì)符合要求的分包人施工,但必須要報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn)才能施工。辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場(chǎng)地等工作,使施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間:根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時(shí)間及地點(diǎn):監(jiān)理工程師發(fā)出開(kāi)工令的開(kāi)工日期 7 7 日前,接到離施工現(xiàn)場(chǎng) 5050 米范圍內(nèi)。.開(kāi)工施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定:屆時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)商定(4).(4).提供有關(guān)資料的時(shí)間:工程地質(zhì)和地下管線資料簽訂合同后至開(kāi)工前1515 天內(nèi)。組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間: 水
5、準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)簽訂合同后至開(kāi)工前 1515天內(nèi),在發(fā)包人交書面資料時(shí)并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交驗(yàn)。(6).(6).組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定: 開(kāi)工前(具體時(shí)間另定)。(7).(7).協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地形關(guān)系問(wèn)題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木等的保護(hù)工作。(8).(8).提供施工場(chǎng)地的時(shí)間:開(kāi)工前 1515 天內(nèi)。2 2、付款期及支付方式的約定(1)(1)工程價(jià)款支付期限:按合同支付的有關(guān)規(guī)定通訊地址:收件人:郵編:(2)(2)視為送達(dá)的其他方式:無(wú)。卜一、發(fā)包人工作發(fā)包人完成下列工作的約定:1.1.(1)(1)(5).(5).通訊地址:(2)(2)工程價(jià)款支付方式:按協(xié)議
6、書所注明的賬號(hào)銀行轉(zhuǎn)賬收件人:郵編:發(fā)包人向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱、圖紙及技術(shù)要求的約定:提供的份數(shù):5 5 套施工圖紙。十二、承包人工作1.1.承包人完成下列工作的約定(1)(1)按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的指令實(shí)施、完成并保修合同工程。(2(2 )按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的要求提交進(jìn)度報(bào)告和進(jìn)度計(jì)劃:在施工圖紙會(huì)審后十天內(nèi)提供二份施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理工程師審批,每月 2525 日前提交施工進(jìn)度報(bào)告表一式二份呈報(bào)發(fā)包人。(3)(3)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地安全保衛(wèi)工作,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍 欄設(shè)施及要約標(biāo)志:承包人要設(shè)立專職安全保衛(wèi)人員,并有輪值措施,必須設(shè) 有非夜間施工的場(chǎng)地及施工
7、道路照明。(4)(4)遵守政府部門有關(guān)施工場(chǎng)地交通環(huán)境保護(hù)、施工噪聲、安全防護(hù)、文明施工等的管理規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人。(5)(5)該項(xiàng)工程已竣工未交付發(fā)包人之前,負(fù)責(zé)已完工程的照管工作。照管期間發(fā)生損壞的,應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。(6)(6)做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)古樹(shù)名木的保護(hù)工作: 在施工現(xiàn)場(chǎng)落實(shí),如需作特殊保護(hù),由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用。(7)(7)遵守政府部門有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定,保證施工場(chǎng)地的清潔和做好交工前施工現(xiàn)場(chǎng)的清理工作,并承擔(dān)因自身責(zé)任造成的損失和罰款: 須執(zhí)行湛江市文明施工管理規(guī)定的相關(guān)要求,工程竣工驗(yàn)收交付使用前必須完工清場(chǎng)
8、。部分工程或變更。十二、發(fā)包人代表(1)(1)提供的時(shí)間:簽訂合同后至開(kāi)工前 2020 天內(nèi)提供施工圖紙。承包人必(8)(8) 承包人應(yīng)做的其他工作及其約定:承包人應(yīng)承建施工發(fā)包人要求增加1.1.發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是(),聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:聯(lián)系 XXXX :通訊地址:十五、不可抗力1.1.不可抗力的約定:按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。2.2.不可抗力的其他情形:經(jīng)有關(guān)部門鑒定的發(fā)生在本地六級(jí)以上地震, 正面吹襲湛江市范圍內(nèi)的十級(jí)以上臺(tái)風(fēng)和龍卷風(fēng)及(工程所在地)出現(xiàn)降雨量大于 200mm200mm 天大暴雨,雷擊引起的火災(zāi),其余按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十六、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告1 1 . .承包人編制進(jìn)度報(bào)告
9、和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求:施工圖紙會(huì)審后十天內(nèi)和每月 2525 日前。2.2.工程師確認(rèn)的時(shí)間:收到施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意 見(jiàn)。十七、開(kāi)工1 1 . .監(jiān)理工程師在本合同簽訂后至開(kāi)工前(1010 天)內(nèi)簽發(fā)開(kāi)工令。其他時(shí)間:領(lǐng)取監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工時(shí)間之日起的1010 天內(nèi)開(kāi)工,工期理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令中署名的開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn))十八、工期及工期延誤2.2. 雙方約定工期順延的其他情況:因發(fā)包人原因及不可抗力的原因造成 的工期延誤,在得到監(jiān)理工程師和發(fā)包人的認(rèn)可后,工期相應(yīng)順延。若增加部分工程影響施工工期,工期按有關(guān)工期定額相應(yīng)順延。十九、質(zhì)量與安全管理1.1.承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家
10、、省有關(guān)工程質(zhì)量和施工安全的法律法規(guī)、標(biāo)郵政編碼:聯(lián)系 XXXX :十四、承包人代表1.1.任命()為承包代表人,其通信聯(lián)絡(luò)地址如下:郵編:擬從年 月 日起至 年 月日(具體開(kāi)工時(shí)間以總監(jiān)1.1.合同工程工期:(日歷)天。準(zhǔn)與規(guī)范等規(guī)定,認(rèn)真履行合同約定的工程質(zhì)量和施工安全的職責(zé)和義務(wù)。2.2. 承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地設(shè)置專門的工程質(zhì)量和施工安全管理機(jī)構(gòu),配備 專職管理人員,建立完善的管理制度 , , 設(shè)立質(zhì)量與安全組織機(jī)構(gòu)架構(gòu)管理。3.3.發(fā)包人不得以任何理由,要求承包人在施工作業(yè)中違反法律法規(guī)、工 程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),以及工程質(zhì)量和施工安全標(biāo)準(zhǔn),降低合同工程質(zhì)量。承包 人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員的工
11、程質(zhì)量和施工安全教育培訓(xùn),定期考核施工作業(yè) 人員的勞動(dòng)技能,加強(qiáng)工程質(zhì)量和施工安全管理。4.4.承包人應(yīng)對(duì)合同工程質(zhì)量和施工安全負(fù)總責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省有關(guān) 工程 質(zhì)量和施工安全的操作規(guī)程及管理要求,按照施工設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)施工,不得偷工減料,不得擅自修改施工設(shè)計(jì)圖紙,確保合同工程質(zhì)量和施 工安全。二十 . . 安全文明施工1.1.安全文明施工要求. . 發(fā)包人應(yīng)組織承包人和有關(guān)單位進(jìn)行安全檢查,授權(quán)監(jiān)理工程師按合 同約定的安全文明施工內(nèi)容監(jiān)督、檢查承包人實(shí)施安全文明施工,并按照有關(guān) 規(guī)定向承包人支付安全文明施工費(fèi)。 . . 承包人應(yīng)及時(shí)執(zhí)行監(jiān)理工程師發(fā)出的安全文明施工的工作指令,并按
12、 合同約定的期限和安全文明施工內(nèi)容編制安全文明施工措施計(jì)劃,提交給監(jiān)理 工程師并由其報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施。2.2. 發(fā)包人責(zé)任. . 發(fā)包人應(yīng)配合承包人做好安全文明施工工作,不得要求承包人違反安全 文明施工操作規(guī)程施工;. . 不得對(duì)承包人提出不符合國(guó)家、 省有關(guān)安全文明施工法律法規(guī)和強(qiáng)制性 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求;. . 不得明示或暗示承包人購(gòu)買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防 護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。3.3. 承包人責(zé)任. . 承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范制定安全文明 施工操作規(guī)程,配備必要的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施,加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)人員的 施工安全教育
13、培訓(xùn),對(duì)他們的安全負(fù)責(zé);. . 承包人應(yīng)對(duì)合同工程的安全文明施工負(fù)責(zé), 采取有效的安全措施消除安2.2.預(yù)付款抵扣辦法:無(wú)。全事故隱患,并接受和配合依法實(shí)施的監(jiān)督檢查; 承包人應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)安全管理,特別應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)監(jiān)理工程師同意并由其報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)的輸送電線路工程,使用易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐 蝕性材料等危險(xiǎn)品工程,以及爆破作業(yè)和地下工程施工等危險(xiǎn)作業(yè)的安全管理 避免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失;承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令制定應(yīng)對(duì)災(zāi)害的緊急預(yù)案, 并按預(yù)案做好 安全檢查,配置必要的救助物資和器材,切實(shí)保護(hù)好有關(guān)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安 全。承包人違反規(guī)定或由于承包人原因造成安全事故的,由承包人承擔(dān)責(zé)任,
14、由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由承包人承擔(dān)。二十一. .承包人采購(gòu)材料設(shè)備1.1.承包人采購(gòu)材料設(shè)備攙 一甀洀戀攀爀攀攙開(kāi)攙昀 攀 戀 愀愀 挀愀攙戀戀戀 本工程合同范圍內(nèi)的工程材料由承包人采購(gòu)。攙 一甀洀戀攀爀攀攙開(kāi)攙昀 攀 戀 愀愀 挀愀攙戀戀戀 根據(jù)湛江市人民政府 關(guān)于貫徹實(shí)施廣東省促進(jìn)散裝水泥發(fā)展和應(yīng)用規(guī) 定的通知 湛府函 【20112011】329329 號(hào)文的規(guī)定,本工程必須使用散裝水泥和預(yù)拌混 凝土、預(yù)拌砂漿。本工程禁止使用自拌混凝土、自拌砂漿,禁止使用實(shí)心紅磚。(4(4)本工程的所有材料必須為國(guó)家合格產(chǎn)品且符合設(shè)計(jì)圖紙要求。所有主要 工程材料必須具備生產(chǎn)許可證及出廠合格證(砂、石除
15、外)(5(5)所有進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)按湛江市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站規(guī)定送檢。發(fā)包人若對(duì)所 購(gòu)進(jìn)材料有異議的,應(yīng)送具有法律效力的檢測(cè)部門進(jìn)行復(fù)檢,如檢驗(yàn)合格,檢 驗(yàn)費(fèi)用及所延誤的工期和其他費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé),否則由承包人承擔(dān)。二十二、材料設(shè)備的檢驗(yàn):屬于工程主要材料性能試驗(yàn)的 (如鋼筋、水泥、混凝土、砂、碎石、墻體砌塊、防水卷材、給排水管材、鋁合金型材等)1 1 . .預(yù)付款的約定:本工程沒(méi)預(yù)付款。1.1.進(jìn)度款支付(1(1 )本工程的合同價(jià)作為撥付工程進(jìn)度款的依據(jù) (承包人帶資施工至主體結(jié)構(gòu) 層完成 4545 天之內(nèi),發(fā)包人按銷售收入款項(xiàng)支付 8080%給承包人,往后的進(jìn)度款按此類推,但控制本工程進(jìn)度款在應(yīng)
16、得款的8080%以內(nèi)。如果乙方在本工 程兩棟主體結(jié)構(gòu)封頂后 4545 天之內(nèi)還沒(méi)收回應(yīng)得的造價(jià)款項(xiàng),發(fā)包人以本項(xiàng)目工程住宅樓充當(dāng)造價(jià)款項(xiàng)支付夠給乙方,充當(dāng)造價(jià)款的住宅樓價(jià)格按照本項(xiàng)目的切相關(guān)手續(xù),不得以各種理由拖延。)(2)(2)主體結(jié)構(gòu)完成后承包人應(yīng)在每月2525 日前向工程監(jiān)理工程師申報(bào)已完工程進(jìn)度,作為申請(qǐng)撥付工程進(jìn)度的依據(jù)。監(jiān)理工程師應(yīng)在5 5 天內(nèi)進(jìn)行審核并 將審核結(jié)果送交業(yè)主, 業(yè)主在接到該申請(qǐng)表后 5 5 天內(nèi)按該月進(jìn)度的 80%80%向承包人 支付該月工程進(jìn)度款 (承包人帶資完成的全部工程在該月一次性申報(bào)已完成工 程進(jìn)度,發(fā)包人按審核程序支付該全部工程的 80%80%工程進(jìn)度款
17、)。(3)(3)工程進(jìn)度款從完成主體結(jié)構(gòu) 4545 天起每月支付總額不得超過(guò)進(jìn)度款的80%80%(4)(4) 在工程竣工驗(yàn)收合格或工程實(shí)際交付使用后1515 天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)支付工程款達(dá)到暫定合同造價(jià)的 90%90%余款在工程結(jié)算后 1515 天內(nèi),扣除工程質(zhì)量保 修金后支付給承包人。二十五、竣工驗(yàn)收條件1.1.提交竣工資料和報(bào)告竣工資料的要求(1(1)承包人的工程檔案資料必須符合有關(guān)規(guī)范要求并符合湛江市城建檔案館對(duì)工程檔案資料的規(guī)定,在工程施工過(guò)程中應(yīng)及時(shí)收集、匯總、整理工程檔 案。若本工程按湛財(cái)綜200338200338 號(hào)文的要求使用新型材料,承包人需按湛財(cái)綜200338200338 號(hào)文
18、的要求預(yù)留足夠的時(shí)間通知發(fā)包人組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。 承包人還需按湛財(cái)綜200338200338 號(hào)文的要求向發(fā)包人提供完整的資料。若因承包人原因湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局未將預(yù)收金額全額退還發(fā)包人,未退還部分的 金額由承包人承擔(dān),由發(fā)包人在應(yīng)支付的工程款中扣出。成本價(jià)計(jì)算約元/ /并積極配合雙方辦理房產(chǎn)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的一(3 3)工程結(jié)算完成終審后 2020 天內(nèi),承包人應(yīng)向發(fā)包人提交二份符合湛江市城建檔案館要求的工程技術(shù)檔案資料,并協(xié)助發(fā)包人到湛江市城建檔案館辦 理檔案移交手續(xù)。辦理城建檔案移交手續(xù)后,承包人提供一份完整的工程技術(shù) 檔案資料(副本)給發(fā)包人存檔。若因發(fā)包人原因?qū)е聼o(wú)法向湛江市
19、城建檔案 館辦理檔案移交手續(xù),則與承包人無(wú)關(guān),不影響工程結(jié)算款的支付。(4 4)承包人提供竣工圖的約定: 工程結(jié)算完成終審后 2020 天內(nèi),承包人要提供一套完整的竣工圖及電子版給發(fā)包人作為工程檔案存檔。二十六、竣工驗(yàn)收 1.1.組織驗(yàn)收和確認(rèn) 本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范, 工程質(zhì)量按合格等級(jí)進(jìn)行目標(biāo)管理,由發(fā)包人組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位及其他有關(guān)各方依照國(guó)家 有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),按湛江市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收 及備案管理實(shí)施意見(jiàn)(試行)有關(guān)規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)定。2.2. 工程質(zhì)量不合格、不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的,或施工程序不 按施工規(guī)范的,發(fā)包人
20、有權(quán)要求承包人停工或返工,必須整改達(dá)到合格為止。因停工和返工造成的一切損失由承包人自行承擔(dān),工期不予順延。二十七. .竣工結(jié)算:1.1.按本合同第五條- -工程造價(jià)條款規(guī)定執(zhí)行結(jié)算。二十八. .結(jié)算文件及其限制1.1.工程竣工驗(yàn)收合格或?qū)嶋H交付使用后,承包人應(yīng)在一個(gè)月 內(nèi)完成工程結(jié) 算書的編制,并提供一份完整的工程結(jié)算資料給發(fā)包人,發(fā)包人在收到結(jié)算資 料后,在 1010 天之內(nèi)按湛江市有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行雙方對(duì)數(shù)審核,終審?fù)瓿珊笳b 知承包人進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。(如果對(duì)數(shù)有爭(zhēng)議較大沒(méi)法定案的,可請(qǐng)示市造價(jià)管理 站仲裁或送達(dá)有造價(jià)資質(zhì)機(jī)構(gòu)審核為準(zhǔn))2.2.承包人在向發(fā)包人提交一份完整的、符合要求的工程技術(shù)
21、檔案資料后,持工程終審結(jié)算資料向發(fā)包人申請(qǐng)結(jié)算余款。若因發(fā)包人原因?qū)е聼o(wú)法完善有 關(guān)工程技術(shù)檔案資料,則與承包人無(wú)關(guān),不影響工程結(jié)算款的支付。二十九、結(jié)算款支付1.1.發(fā)包人在收到申請(qǐng)及審定的工程結(jié)算書后在5 5 天之內(nèi)扣出工程保修金后 付清結(jié)算余額。三十、質(zhì)量保證金 1.1.質(zhì)量保證金的金額及扣留(1(1)質(zhì)量保證金的金額:按工程結(jié)算總造價(jià)的3%3%計(jì)算。(2(2)質(zhì)量保證金的扣留:本工程保留工程結(jié)算總造價(jià)的 3%3%乍為工程質(zhì)量保修金。2.2.質(zhì)量保證金返還工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿一年后的5 5 天之內(nèi),發(fā)包人應(yīng)將質(zhì)量保證金返 還給承包人。卜一、合同爭(zhēng)議1.1.爭(zhēng)議調(diào)解或認(rèn)定機(jī)構(gòu)(1(1)
22、請(qǐng) 湛江市住建局或市仲裁委員會(huì) 調(diào)解;(2(2)第(2 2)種方式解決,向 具有管轄權(quán)的 人民法院提起訴訟。三十二、合同份數(shù)及生效雙方約定合同的份數(shù):本合同一式陸份。雙方各執(zhí)叁份 ,自雙方簽字蓋章 之日起生效。三十三. .其他約定1 1、本合同雙方未協(xié)商一致或沒(méi)有涉及的內(nèi)容,在施工過(guò)程中,雙方應(yīng)協(xié)商 解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充,與本合同具有同等法律 效力。三十四、合同簽訂地址:湛江市發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)址:址:工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì) 量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂工程質(zhì)量保 修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé) 任。1 1.質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、 設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修范圍,雙方約定如下:本合同的所有工程內(nèi)容及增加、變更工程內(nèi)容。2 2.質(zhì)量保修期2.12.1 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程,按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。2.22.2 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定,約定本工程質(zhì)量保修期如下:(1(1)、地
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