施工現(xiàn)場物業(yè)化管理制度(萬科)

1、清水港灣二期住宅項(xiàng)目編制單位：湖北遠(yuǎn)大建設(shè)集團(tuán)有限公司編制日期：2016年3月施工現(xiàn)場物業(yè)化管理制度一、編制依據(jù)關(guān)于在我市中心城區(qū)建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工現(xiàn)場實(shí)施物業(yè)化管理的通知2.天津市建筑施工現(xiàn)場監(jiān)督管理規(guī)定3.天津市揚(yáng)塵污染防治管理暫行規(guī)定4、天津市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理暫行標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境和衛(wèi)生）施工現(xiàn)場物業(yè)化管理制度施工區(qū)內(nèi)派清掃班每H進(jìn)行定時(shí)清掃，及時(shí)灑水，確保路面清潔;R常車輛進(jìn)料，必須對(duì)車輛進(jìn)行沖洗，保證灰土不帶出工地。生活區(qū).辦公區(qū)及公共區(qū)域由保潔員每天進(jìn)行R常清掃工作:1、保潔區(qū)域內(nèi)每天早上8:00以前和下午2： 30以前清掃2次,清掃的灰塵和垃圾必須及時(shí)處理至垃圾

2、存放點(diǎn)，不得滯留;2、在清掃前，必須對(duì)路而.地而進(jìn)行灑水，防止清掃時(shí)產(chǎn)生揚(yáng)塵而污染周邊環(huán)境;3、車輛進(jìn)料必須進(jìn)行登記，運(yùn)輸沙、水泥.土方、垃圾等易產(chǎn)生揚(yáng)塵污染物質(zhì)的車輛必須封閉，不得冒載。4、車輛出入口出設(shè)置清洗車輛用噴頭和沖洗設(shè)備，駛?cè)牒婉偝鼋ㄖさ氐倪\(yùn)輸車輛必須車身整潔，不得污染道路，運(yùn)輸車輛經(jīng)沖洗 干凈后駛出施工場地，防止車輛將泥砂帶出場外。5、車輛到指定有洗車設(shè)備的地點(diǎn)進(jìn)行沖洗，嚴(yán)禁隨意擇地沖洗車輛。入料車輛拒不執(zhí)行洗車，一律不了放行，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)方項(xiàng) 目部;6、土方開挖或總平面施工階段，必須派專4人值守管理，嚴(yán)格執(zhí)行沒有運(yùn)輸資格的車輛不能進(jìn)入工地，超載冒頂?shù)能囕v不能出工 地，車廂沒

3、有密閉措施的車輛不能出工地，沒有洗凈車輪的車輛不能 岀工地的規(guī)定;7、做好施工現(xiàn)場的治安管理及施工人員出入管理，對(duì)外來人員進(jìn)行登記，切實(shí)做好防盜工作，確保場內(nèi)人員生命和財(cái)產(chǎn)安全;8、生活區(qū)、辦公區(qū)及公共區(qū)域的垃圾箱必須及時(shí)更換垃圾袋,及時(shí)清運(yùn)，及時(shí)上蓋。對(duì)塑料類、固體廢棄物不得采用焚燒的方式處 理，不得在現(xiàn)場或其他地段未經(jīng)正確處理進(jìn)行填埋，必須送廢品回收 站等專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)化處理。三、設(shè)施維護(hù)制度1、施工現(xiàn)場的出入口，設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，工地的排水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)定時(shí).定人對(duì)沉淀池、溝槽進(jìn)行清理，并形成記錄。做到排水暢通, 無污水外流或堵塞排水溝現(xiàn)象，杜絕隨意排放;2、工地排污做到三級(jí)沉淀，達(dá)到沉淀要求后才能和到市政管網(wǎng)。R常每周一次沉淀池進(jìn)行清理，特殊情況下（如澆灌混凝土）必須及時(shí)清理，保證管道暢通。定期對(duì)沉淀池的沉淀排污情況進(jìn)行檢查，保 證排污達(dá)標(biāo);3、根據(jù)進(jìn)度和現(xiàn)