施工合同模板按實(shí)收方

1、合同編號:建筑裝飾工程施工、工程承包方式：本工程采用包工包料20162016 版本（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng) 協(xié)商一致，訂立本合同 第一條、工程概況、工程名稱:、工程地點(diǎn):發(fā)包方:承包方:、工程承包方式：本工程采用包工包料、承包范圍:詳見預(yù)算清單、工程概況：建筑面積平方米、合同價格:、合同價格及結(jié)算:本合同價格為固定綜合單價合同，工程量按實(shí)收方進(jìn)行結(jié)算， 結(jié)算時的工程量要在現(xiàn)場收方基礎(chǔ)上按預(yù)算清單考慮損耗率。結(jié)算工程量=現(xiàn)場收方工程量X(1+1+預(yù)算清單注

2、明的損耗率)(1(1 )合同暫定總價為Y元整。(2(2)本工程結(jié)算造價計算依據(jù):、以工程設(shè)計施工圖紙及設(shè)計變更、工程變更、現(xiàn)場簽證為依據(jù)。、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。工程施工過程中(如隱蔽工程前)，甲乙雙方對具備收方條件的部分進(jìn)行工程量收方，工程完工后 5 5 日內(nèi)，甲乙雙方對工程量收方完畢，并辦理工程量收方簽字手續(xù)，乙方在收方后 5 5 日內(nèi)編制好結(jié)算書，甲方收到結(jié)算書后1010 日內(nèi)審核完畢。若甲方收到結(jié)算書后1010 日內(nèi)未提出審核意見，則視為甲方對結(jié) 算書同意并認(rèn)可。結(jié)算金額二報價清單范圍內(nèi)工程內(nèi)容按實(shí)收方結(jié)算總價+設(shè)計

3、變更+工程簽證。如果國家對建筑業(yè)實(shí)行營改增政策， 因此造成乙方稅率變化，合同價格中稅收部分按照最新的稅收政策據(jù)實(shí)調(diào)整。元，人民幣大寫、工程概況：建筑面積平方米第二條、甲方工作、幵工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場手續(xù)，如預(yù)算清單中未含物業(yè)收取的 進(jìn)場手續(xù)費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、樓道維護(hù)費(fèi)、建渣清運(yùn)費(fèi)及工程保險費(fèi)等） 則由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。為甲方施工代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān) 督檢查，辦理驗(yàn)收、變更手續(xù)、價款確認(rèn)和其他事宜，其書面簽字均代表甲 方行為，甲方均予以認(rèn)可和同意。、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。、進(jìn)場幵工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除

4、影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。協(xié)助乙方或直接辦理施工所涉 及的各種申請、批件等手續(xù)。、做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期足額撥付工程款。第三條、乙方工作、幵工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底, 計劃。為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按 期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié) 算。、遵守國家或地方政

5、府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由 于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。、指派擬定施工方案和進(jìn)度、指派第四條、關(guān)于工期的約定天（以甲、乙雙方簽訂的幵工報 告或物業(yè)核發(fā)的進(jìn)場施工許可證的時間為起始時間）、本工程在施工過程中，如遇下列情況，工期相應(yīng)順延:（1 1）不可抗力因素;（2 2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程款未及時足額支付、甲方未對隱 蔽工程進(jìn)

6、行工程量收方）；（3 3）因甲方提出增減項(xiàng)目而造成設(shè)計變更（含設(shè)計未確定），因而影響進(jìn)度;（4 4）在施工中如因停電、停水，導(dǎo)致停工8 8 小時以上（一周內(nèi)累計計算），影響 正常施工;（5 5）由于甲方指定的供應(yīng)商及專業(yè)分包單位（如空調(diào)、消防等）不能配合而影響 施工的。第五條、關(guān)于工程質(zhì)量的約定、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和國家制定的建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，若甲方要求等待驗(yàn)收的，則工期順延，若甲方同 意乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予簽字

7、確認(rèn)。第六條、關(guān)于工程價款的支付、經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為.元整;、甲方向乙方支付所有工程款的方式僅為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式。甲方在支付預(yù)付款及工程進(jìn)度款時，乙方向甲方提供蓋有財務(wù)專用章的收據(jù)；乙方在收取工程尾款時，需向甲方幵具發(fā)票；如果甲方以現(xiàn)金方式支付工程款， 乙方只認(rèn)可并、本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。、物業(yè)收取的裝修押金由甲方承擔(dān)并支付。、工程款支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式，分段付款的時間及相應(yīng)金額為:(1)合同簽訂后 衛(wèi)_日內(nèi)，甲方支付給乙方合同暫定價款的 元整；30%30%乍為預(yù)付款，計工程隱蔽驗(yàn)收合格后 3 3 日內(nèi)，甲方支付給乙方合同暫定價款的

8、3030 % %乍為工程進(jìn)度款，計 _ 元整；高隔斷施工完成3 3 日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定價款的3030_%,_%,計(6)元整;裝修工程基本完工（塑膠地板鋪裝完畢），甲乙雙方對裝修部分初步驗(yàn)收后 3 3 日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同暫定價款的 9595 % %，計 此筆工程款支付后甲方可安排家具進(jìn)場，乙方配合插座安裝。元整;裝修工程結(jié)算完畢后 3 3 日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價款的9797 % % ;余結(jié)算價款的 3 3 % %作為質(zhì)保金。甲乙雙方對裝飾工程驗(yàn)收合格之日起（若甲方未組織驗(yàn)收，則以甲方投入使用之日起計算）9090 日歷天內(nèi),甲方向乙方退還工程質(zhì)保金，計指派財務(wù)人員.收取現(xiàn)

9、金。、如有工程變更、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證，則其相應(yīng)價款在金額確認(rèn)后的下次（最近的一次）進(jìn)度款中一次性付清，若甲方未按前述要求支付，甲方則在家具進(jìn)場前支付完畢。第七條、關(guān)于材料供應(yīng)及設(shè)計變更的約定 、本工程材料由乙方嚴(yán)格按工程預(yù)算所列項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌提供，如采用的材料發(fā)生市場缺貨，可以采用同檔次的材料替換， 替換條件為甲方簽字認(rèn)可，甲方采用更高檔的材料應(yīng)由甲方補(bǔ)材料價差。因乙方材料供應(yīng)不合格所造成的工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，由乙方負(fù)責(zé)更換并返工，直至合格為止。、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格、不及時而影響工程質(zhì)量及工期，其返工 費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。、甲方如需設(shè)計變更必須做出正式修改通知書及修改新圖

10、紙確認(rèn)后，乙方才予實(shí)施,重大修改和增加造價時，雙方簽訂工程增減費(fèi)用單后，乙方才予實(shí)施。第八條、工程安全生產(chǎn)、文明施工的約定、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防 火設(shè)計規(guī)范。、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例, 火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。、乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教 育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求。第九條、工程初驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、結(jié)算及保修裝修工程基本完工（收邊收口除外），甲、乙雙方

11、對裝修部分進(jìn)行初步驗(yàn)收，初驗(yàn) 合格后簽訂初驗(yàn)報告并留現(xiàn)場照片，甲方按照第條要求支付完工程款后方可家 具進(jìn)場或投入使用。若在安裝家具過程中裝修部分損壞，則由甲方督促家具安裝人員或相關(guān)責(zé)任人修復(fù)至原樣或照價賠償。建筑安裝工人安全操導(dǎo)致發(fā)生安全或、乙方在裝修工程完工后以書面報告、郵寄或口頭通知甲方驗(yàn)收。、甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知 3 3 日內(nèi)組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具驗(yàn)收報告。若甲方在接到驗(yàn)收通知后 3 3 日內(nèi)未能組織竣工驗(yàn)收，則視為竣工驗(yàn)收合格，驗(yàn)收日期為驗(yàn) 收通知日期，甲方承擔(dān)成品保護(hù)責(zé)任，并按本合同第相應(yīng)條款向乙方支付工程 款。若因消防、空調(diào)等原因無法進(jìn)行統(tǒng)一竣工驗(yàn)收，則甲、乙雙方對裝修部分進(jìn)行 竣

12、工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方按第條相應(yīng)條款支付工程款，待消防、空調(diào)等具備 條件后乙方配合甲方進(jìn)行統(tǒng)一竣工驗(yàn)收。、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方家具進(jìn)場或提前使用，應(yīng)視為甲方確認(rèn)工程驗(yàn)收合格并將整 個工程移交給了甲方。若使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。、乙方于工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實(shí)行保修，但不包括人為原因造成的損壞 及不可抗力因素?fù)p壞，在保修期內(nèi)凡因乙方自身施工造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙 方無償保修，保修時間自甲乙雙方對裝修工程驗(yàn)收合格之日算起（若甲方未 組織驗(yàn)收，則以甲方投入使用之日起計算），裝修部分保修期為 2 2 年，光源部分質(zhì)保半年。第十條、違約責(zé)任、本合同甲、乙雙方簽字認(rèn)可后，任何一方不得以任何理

13、由單方面終止合同，否違約方向守約方支付合同總造價1010 % % 的違約金。、由于甲方原因?qū)е卵悠趲怨せ蛑型就９ぃ追綉?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、 窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方合同總金額的2%。、甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖期一天，按應(yīng)付款金額的 金。拖延時間超過7 7 天時，乙方可暫停施工，工期順延。、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額的2 2 %。支付滯納2 2 %0%0 作為代理人:代理人:違約金。、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，或?qū)嵭辛伺c乙方所提供施工圖紙不符對原建筑的改動。 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù) 責(zé)并承擔(dān)損失。、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任 方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條、爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。 調(diào)解不成，任何一方均可申請雙方上級主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時可向工程所在地的仲裁委員會提