抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

1、抵押權(quán)人（甲方）：抵押人（乙方）：借款合同（以下稱：主合同），為確保債務(wù)人全面、及時履行主合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，乙方自愿為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特制定本合同，以期 雙方共同遵守。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)及保證范圍1.1乙方擔(dān)保的主債權(quán)為主合同項(xiàng)下的本金，數(shù)額為人民幣（大 寫）1.2本抵押合同擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、逾期還款 的利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等）第二條 抵押物2.1抵押物有關(guān)情況見附件“抵押物清單”2.2抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收等，甲方可以就獲得的保險 金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債

2、權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存 該保險金、賠償金或者補(bǔ)償金等。第三條 抵押登記到有關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。10.1抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲、乙雙方應(yīng)在登第四條 抵押物的占有和保管11.1本合同項(xiàng)下的抵押物由乙方占有和保管，但抵押物的權(quán)利憑證應(yīng)交由 甲方人保管。乙方同意隨時接受并有效配合甲方對抵押物進(jìn)行的檢查。合合同編號:鑒于:（以下稱：債務(wù)人）和甲方簽訂了編號為3.1依法需要辦理抵押登記的，在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)記事項(xiàng)變更之日起日內(nèi)到有關(guān)登記部門辦理變更登記。11.2乙方應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的 安全、完整；如抵押物需要維修，

3、乙方應(yīng)及時進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得全部和部分轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物 形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物； 經(jīng)甲方書面同意的，處分抵押物所得價款應(yīng)用于提前清償債務(wù)或向甲方指定的第三方提存。 第五條 抵押物價值減少的處理5.1在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價值 減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。12.1抵押財(cái)產(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)牟榧追秸J(rèn)可的其他擔(dān)保。乙方不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價值也不 提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，債務(wù)人不按要求履行債務(wù)的, 甲方有權(quán)行使

4、抵押權(quán)。5.3如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r值減少的，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并立即書面通知甲方。 第六條 孳息15.1債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情 形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起甲方有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn) 的天然孳息或者法定孳息，但甲方未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。6.2前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。不適用）7.1乙方應(yīng)向與甲方協(xié)商確定的保險公司按照雙方協(xié)商確定的險種和保險期限投保，投保的金額不得少于抵押物的評估價值， 保險單內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合甲方的 要求，不得附有損于甲方權(quán)益的限制性條件

5、。16.1在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前，乙方不得以任何理由中斷、終止、 修改或者變更保險單，并應(yīng)采取一切合理和必要的措施確保本條約定的保險保持 有效。如果乙方未投保或者違反前述約定，甲方有權(quán)決定投?；蚶^續(xù)為抵押物投保，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可與因此可能給甲方造成的損失一并記入債權(quán)余額。第七條 抵押物的保險（此為選擇性條款，選擇下列項(xiàng)：1、適用；2、7.3本合同簽署后日內(nèi)，乙方須向甲方提交該抵押物的保險單正本將因保險事件發(fā)生而享有的保險金請求權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。 在本合同主債權(quán)獲得完全 清償之前，保險單正本由甲方執(zhí)管。第八條 擔(dān)保責(zé)任17.1如果債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的任何正常還款日或提前還款日未按約定

6、向 甲方進(jìn)行支付，甲方有權(quán)依法及本合同的約定行使抵押權(quán)，就抵押物優(yōu)先受償。17.2前款所指的正常還款日為主合同中所約定的本金償還日、利息支付日 或債務(wù)人依據(jù)該等合同約定應(yīng)向甲方支付任何款項(xiàng)的日期。 前款所指的提前還款 日為甲方依據(jù)合同等約定向債務(wù)人要求提前收回債權(quán)本息及/或其他任何款項(xiàng)的 日期。第九條 抵押權(quán)行使期間18.2在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，甲方應(yīng)在主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。18.3若主債權(quán)為分期清償，則甲方應(yīng)在基于最后一期債權(quán)起算的訴訟時效 期間屆滿之日前行使抵押權(quán)。第十條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，甲方有權(quán)與乙方協(xié)議將抵押物折價或者以拍賣、 變賣抵押物所得的價款優(yōu)先清償主債權(quán)。

7、協(xié)議不成的， 甲方有權(quán)依法請求人民法 院拍賣、變賣抵押物。處分抵押物所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付抵押物處分費(fèi)用和本合同項(xiàng)下乙方 應(yīng)支付或償付給甲方的費(fèi)用后，用于清償主債權(quán)。主債務(wù)在本合同之外同時存在其他物的擔(dān)?；虮ＷC的， 不影響甲方本 合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使， 甲方有權(quán)決定各擔(dān)保權(quán)利的行使順序， 照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不得以存在其他擔(dān)保及行使順序等抗辯債權(quán)人。第十一條 本合同與主合同的關(guān)系本合同的效力獨(dú)立于主合同， 不因主合同的無效或被撤銷而無效或被 撤銷。第十二條 乙方聲明與承諾具備簽訂和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力， 并對抵 押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，（若乙方為法人的，則

8、應(yīng)依法注冊并合法存續(xù)）。乙方保證抵押物之上沒有其他共有人， 或者雖有共有人但乙方已獲所 有共有人的書面許可。乙方承諾在簽署本合同前將該書面許可交甲方保存。乙方應(yīng)按12.3乙方完全了解主合同的內(nèi)容， 簽署和履行本合同系基于乙方的真實(shí)意 思表示，已經(jīng)按照其章程或者其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)。12.4乙方為第三人且為公司的， 乙方提供該擔(dān)保， 已經(jīng)按照公司章程的規(guī)定由董事會或者股東會、 股東大會決議通過； 其公司章程對擔(dān)保的總額及單項(xiàng)擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額。12.5簽署和履行本合同不會違反對乙方有約束力的任何合同、 協(xié)議或其他法律文件。 乙方已經(jīng)或?qū)?/p>

9、取得設(shè)置本抵押所需的一切有關(guān)批準(zhǔn)、 許可、備案或者登記。12.6乙方向甲方提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的。12.7乙方未向甲方隱瞞截止本合同簽訂日在抵押物上存在著的任何擔(dān)保物權(quán)。12.8若發(fā)生在抵押物上設(shè)置新的擔(dān)保物權(quán)、 抵押物被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件，乙方應(yīng)及時通知甲方。12.9抵押物為在建工程的， 乙方承諾在該抵押物上不存在第三人的優(yōu)先受 償權(quán)；如存在第三人的優(yōu)先受償權(quán)， 乙方承諾使該第三人出具放棄優(yōu)先受償權(quán)的書面聲明，并交甲方執(zhí)管。第十三條 締約過失13.1本合同簽訂后，乙方拒絕辦理或拖延抵押登記， 或因乙方的其它原因，致使本合同不能生效，抵押權(quán)不能有效設(shè)立的，構(gòu)成

10、締約過失。13.2因締約過失致使甲方受到損失的， 乙方應(yīng)對甲方所受損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條 違約事件及處理14.1以下情況之一即構(gòu)成或視為乙方在本合同項(xiàng)下違約：1） 乙方違反本合同的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押物；（2） 乙方以任何方式妨礙甲方依法及/或根據(jù)本合同有關(guān)約定處分抵押物；（3） 發(fā)生本合同第五條所述抵押物價值減少的情形，乙方不按甲方的要求 恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保；4） 乙方在本合同中所做的聲明不真實(shí)或者違反其在本合同中所做的承諾；(5)乙方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定; 乙方終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷

11、或破產(chǎn)事件。出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，甲方有權(quán)視具體情形分別或同時采取下要求乙方賠償因其違約而給甲方造成的損失;行使抵押權(quán);第十五條爭議解決凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議、糾紛，雙方可先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意采用與主合同之約定相同的爭議解決方式。在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行，則該其他 條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十六條附件下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本合同不可分割的組成 部分，具有與本合同相同的法律效力。(1)抵押物清單;第十七條通訊除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并 承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。第十八條合同生效與抵押權(quán)設(shè)立18.1本合同自雙方法定代表人、負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章之日起生效，但依法需要辦理抵押登記的，則自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。958-b9fc-6e71daf2268d-Numbered_fa2fd37e-6bd9-474c-bd抵押權(quán)于合同生效之時設(shè)立。效力。(本頁以下無正文)(6)14.2列措施:(1)要求乙方限期糾正其違約行為;(2)終止或解除本合同，全部、部分終