房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

1、甲方： _營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：_委托代理人：_受委托拆遷單位： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人：_乙方： _法定代表人：委托代理人：根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、 _ 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安 置達(dá)成如下協(xié)議：第一條 拆遷房屋依據(jù) 甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，于 年_ 月_ 日，取得了（ _ ）拆許字（ _）第_ 號(hào)房屋拆遷許可證，實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。）第號(hào)。告）5第二條 乙方房屋的基本情況 乙方房屋坐落于，建筑結(jié)構(gòu)為，證件名稱：_，土地為 ，房屋用途為 ，建筑面積為 _平方米，附

2、屬物包括：_，證件： _ 號(hào)，地籍： _第三條 補(bǔ)償金額 甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：1房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣元整（詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)2附屬物補(bǔ)償金額為人民幣 _元整 （詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告） ；3搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 _ 元整；4停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣 _元整；總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫(xiě)）人民幣元整。第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于 _，建筑面積 _ 平方米（其中：套內(nèi)建筑面積 _ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _ 平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái) 元整。2甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見(jiàn)附件二，房號(hào)以附件二 上表示為準(zhǔn)），坐落于

3、 _，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_(kāi) ，建設(shè)工程施工許可證為 _ ，土地使用證號(hào)土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 _ ，房屋用途為 ，屬結(jié)構(gòu)， 層高為_(kāi) ，建筑層數(shù)為 _，地上_ 層，地下 _層。 （房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三）（1）該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式非封閉式。（2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為 _ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米。（3）該房屋單價(jià)為每平方米 _ 元（人民幣），總金額為人民幣_(tái) 元整。（4）協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋 交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處 理： _ 。（5）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的

4、規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在 有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書(shū)面 答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為，由支付給對(duì)方。該款于月_日前結(jié)清。第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)

5、屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期 限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方按補(bǔ)償金額的 _ 向乙方支付違約金。第八條 過(guò)渡方式乙方按下述第 _ 種選擇過(guò)渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房：1乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_ 元，按 _ 個(gè)月計(jì)算，計(jì) _ 元；甲方先支付乙方_ 個(gè)月，計(jì) _ 元，余_ 個(gè)月，計(jì) _ 元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格第六條 搬遷乙方在 _ 年認(rèn)，舊房由甲方拆除。日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確之 日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月

6、止。）2甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條 違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，乙方自行解決過(guò)渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過(guò)六個(gè)月的，從第七個(gè)月起 按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提 供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十條 注銷 乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、 土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、 電、 電話、 有線電視、 天然氣等遷移、 轉(zhuǎn)戶、 銷戶手 續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決 本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按 下述第 種方式解決：1提交_仲裁委員會(huì)仲裁。2依法向人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。受委托拆遷單位（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：日 簽訂地點(diǎn)：第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條 各執(zhí)_本協(xié)議連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方甲方（蓋章）： _法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）