修訂版房地產室內設計任務書修訂版整理版

1、生活不會辜負努力的人招標文件附件室內設計任務書項目概況 委托設計范圍及功能描述 設計工作內容設計要求 設計依據（設計基礎資料） 與其他設計單位（及其他專業(yè)）的工作協(xié)調 各設計階段需完成的內容及成果要求 答疑 日程安排及設計成果提交時間要求 設計成果提交方法 設計變更手續(xù)目錄十二其他事項附件1 1、全套施工圖電子光盤（見附件二）2 2、裝修區(qū)域示意圖（見附件三）生活不會辜負努力的人項目總體概況:1 1、項目名稱: :2 2、工程地點:3 3、建設性質:4 4、建筑結構:華泰保險全國發(fā)展后援中心康橋工業(yè)區(qū) 2424 號地塊辦公、研發(fā)、呼叫中心鋼筋混凝土框架結構委托設計范圍及功能描述:1 1、1#1

2、#樓，共 5 5 層，主要功能底層為大堂接待，二層為為數據維護和產品開發(fā)等辦公用房；設計范圍包括大堂、衛(wèi)生間等公共區(qū)域及辦公區(qū)域，其中二層 ITIT 機房除外,ITIT 機房，三至五層電梯廳、公共走道、二層設計范圍僅包括電梯廳、衛(wèi)生間及挑空部位的圍欄、圍欄上方的擋煙垂壁2 2、2#2#樓，共 5 5 層，電話呼叫中心，主要功能為智能化 2424 小時全天候電話客戶服務、電話直銷；設計范圍包括大堂、電梯廳、公共走道、衛(wèi)生間等公共區(qū)域及辦公區(qū)域。3 3、附樓，單層建筑，多功能廳，主要功能兼顧室內網球場及會議禮堂，1#1#和 2#2#樓共同使用；設計范圍包括多功能廳、準備室以及多功能廳與2#2#樓的

3、過廊。1#1#樓、4 4、地下室，一層，功能涵蓋停車及員工餐廳等，設計范圍僅包括員工餐廳、電梯廳及電梯廳通往餐廳的過道。以上設計范圍以附件三圖紙的彩色區(qū)域為基礎，最終以設計圖紙為準。設計工作內容:1 1、方案設計階段:1)1)室內設計單位必須清楚了解設計范圍及建設方功能定位、進度及造價控制等方面的相關要求;2)2)室內設計單位根據建設方對進度的要求，編排設計進度計劃報建設方確認，并按設計進度計劃展開各階段設計;3)3)室內設計單位在概念設計階段需對設計理念、構思、表現(xiàn)手法特點進行闡述;生活不會辜負努力的人生活不會辜負努力的人室內設計單位應提供與擴初設計相符的主要區(qū)域效果圖;4)4)室內設計單位

4、應對空間功能、人流組織、平面布局、主要區(qū)域效果及材料樣板等提供分析圖、效果圖和樣板;5)5)室內設計單位對家具（辦公桌椅、會議桌椅、沙發(fā)等）、軟裝（裝飾6)6)畫、窗簾、花藝等）設計提供示意圖片；室內設計單位就概念設計方案提供相應的設計估算（應將軟裝、硬裝、家具等分列）；2 2、擴初設計階段:1)1)2)2)室內設計單位在方案設計得到建設方確認的前提下，展開擴初設計;室內設計單位對方案設計進行完善、優(yōu)化和深化，進一步細化各層平面布置圖、天花圖、立面圖，明確主要節(jié)點的具體做法并提供相應大樣圖;3)3)室內設計單位對天花圖與總體設計單位和專業(yè)深化設計單位就空調、消防、強弱電等專業(yè)溝通，以確保室內設

5、計在符合美觀的同時也能達到相關規(guī)范規(guī)定的要求，并在擴初設計中落實到位;4)4)室內設計單位對電源插座位置、開關位置、電話、網絡、噴淋、煙感、消防廣播、消防疏散指示、監(jiān)控、門禁等與總體設計單位和專業(yè)深化設計單位的強弱電設計復核用電負荷、系統(tǒng)配置等事項的合理性，并在擴初設計中落實到位;5)5)室內設計單位對地面裝飾完成面高度應與總體設計單位的建筑設計6)6)復核，并與電梯安裝廠商確認電梯停靠標高等；應進一步明確家具（辦公桌椅、會議桌椅、沙發(fā)等）的樣式及尺寸7)7)等要求；室內設計單位應提供準確齊全的材料樣板，以供建設方確認;8)8)室內設計單位應提供擴初設計的設計概算;9)9)生活不會辜負努力的人

6、3 3 、施工圖設計階段:1 1）室內設計單位在擴初設計得到建設方確認的前提下，展開施工圖設計;2 2）室內設計單位在擴初設計的基礎上進一步深化設計；進一步明確各生活不會辜負努力的人3)3)4)4)5)5)6)6)7)7)層平面布置圖、天花圖、立面圖，明確所有節(jié)點的具體做法并提供相應大樣圖;室內設計單位在施工圖中應明確所有強電點位及走線和系統(tǒng)（電源插座、開關、應急照明等）以及消防（噴淋、煙感、消防廣播、消防疏散指示等）點位、弱電（監(jiān)控、門禁、電話、網絡、衛(wèi)星電視、視頻會議等）點位等;室內設計單位應在施工圖中明確所有飾面材料的規(guī)格和材料的說明并提供實樣;室內設計單位應在施工圖中明確所有木作制品和

7、器物的飾面及小五金的尺寸、材料等要求并提供相應的要求說明書;室內設計單位應在此階段明確所有家具（辦公桌椅、會議桌椅、沙發(fā)等）飾面材料、織物、五金件的尺寸、材料要求并提供相應的要求說明書;室內設計單位應在此階段對特殊部位的裝飾照明類燈具提供細節(jié)、規(guī)格等要求說明書;4 4、施工招標階段:1 1）提供滿足業(yè)主進行施工單位招標的技術性能（規(guī)格）說明書，推薦3 3家以上同檔次材料品牌。2 2）協(xié)助甲方在投標前對投標者進行技術評估及篩選。參加招標會議，參與資格審查，向參與投標公司簡單介紹裝修項目。3 3）評審投標公司的投標技術文件，出具回標分析報告及疑問清單。4 4）出席投標面試，在簽定分包合同之前，準備

8、一份正式投標論證報告,提供技術方面的意見。5 5）派員配合業(yè)主和管理公司考察投標單位，并給予書面的考察評價報告。5 5、施工階段:1 1） 配合建設方進行裝修工程報審和驗收提供所需資料;2 2） 配合建設審核施工單位提供裝修預算；3 3）對施工單位提供的材料實樣進行審核并簽字確認;4 4）在開工前應對施工單位進行設計交底并答疑;生活不會辜負努力的人生活不會辜負努力的人5 5）在施工過程中主設計師須每周不少于 1 1 次至現(xiàn)場，檢查施工工藝并協(xié) 助控制精裝修的施工質量，現(xiàn)場答疑，及時解決施工中所遇到的技術問 題，并及時完成補充修改圖紙。6 6）室內設計單位應配合建設方對需另行采購的家具、燈具、窗

9、簾、裝飾 畫、地毯等提供招標所需的資料;7 7）室內設計單位應配合建設方對供應商提供成品的裝飾照明燈具、家具、窗簾、地毯、裝飾畫等提供驗收確認服務并對軟裝飾進行現(xiàn)場指導配飾;8 8）室內設計單位應配合建設方對施工質量和竣工驗收提供相應的服務;四設計要求:1 1、設計要求及風格建議:1 1）功能布局合理，動線流暢，充分體現(xiàn)建筑設計意圖。2 2）關于設計風格的描述：現(xiàn)代、簡潔、實用，充分考慮使用者的人性化 需求。3 3）需滿足下列設計要求:完善室內空間組織和邊界處理：要求基于對原建筑設計意圖進行充分理解及功能分析，采取適當設計手段弱化建筑空間的缺陷室內照明設計：通過照明設計表現(xiàn)空間的形體、色彩和材

10、料質感,以創(chuàng)造室內不同功能需要的環(huán)境氣氛；色彩及材質：主材的選用，色彩的搭配，主要是借助于內部空間各部分色彩的選擇和調配，增強對人的心理影響，以渲染和塑造室內特定 的空間環(huán)境氣氛。家具布置: :表現(xiàn)各室內空間的功能和場景，符合總體風格趨向。2 2、設計要求不破壞原有結構；3 3、設計須符合國家相關規(guī)范規(guī)定；五設計依據（設計基礎資料）：1 1、建設方向室內設計單位提供主體全套施工圖電子文件 （見附件二），建筑效果圖、建筑施工圖、結構施工圖、水電施工圖等設計文件。生活不會辜負努力的人2 2、室內設計單位在收到建設方提供的設計基礎資料后應及時確認，如有需要其他設計單位提資的數據，建設方會協(xié)調聯(lián)絡。需

11、要補充提資的內容, 請?zhí)崆皶嫱ㄖ? 3、一切往來設計文件手續(xù)以文字、日期、經辦人簽名為準。六 與其他設計單位（及其他專業(yè)）的工作協(xié)調1 1 室內裝飾設計需要建筑、設備、結構等各其他相關設計專業(yè)技術銜接、相互配合、相互提資。各單位必須在建設方的協(xié)調下，相互配合開展工 作。2 2、室內裝飾設計必須統(tǒng)籌考慮其他諸如結構、空調、水電、消防等各專業(yè)與裝飾設計的矛盾與問題，并在美觀與規(guī)范要求間尋求統(tǒng)一，予以解決。3 3、室內設計單位必須統(tǒng)一圖紙設計比例和設計圖幅。七 各階段需完成的設計內容及成果要求:設計說明，包含設計理念、構思、空間功能、人流組織等分析及功能定 位分布;主要區(qū)域彩色效果圖;各層平面布

12、置圖;主要區(qū)域的家具及軟裝示意圖;設計估算。設計說明;主要區(qū)域效果圖;各層平面布置圖及機電點位圖;立面圖；天花造型、燈具布置圖（顯示原建筑結構梁位置） 地面材料布置圖;材料樣板;1 1、方案設計方案設計文本 6 6 套，光盤 2 2 張，內容應包含:2 2、擴初設計擴初設計文本 1010 套，光盤 3 3 張，內容應包含:生活不會辜負努力的人圖紙目錄;設計及施工說明;材料表及供應商聯(lián)系方式（同等檔次需推薦三種以上品牌備選） 原建筑（墻體）平面圖;平面布置圖;拆除墻體及新砌墻體圖;墻體定位尺寸圖;天花造型、燈具布置圖（顯示原建筑結構梁位置） 天花空調定位圖（顯示原建筑結構梁位置） 天花尺寸圖;天

13、花綜合布置圖;地面材料布置圖;機電施工系統(tǒng)圖（含給排水/ /強弱電/ /空調等）;立面索引平面圖;立面圖;剖面圖;節(jié)點大樣圖;材料樣板（包括圖片資料）； 木作制品和器物的飾面及小五金的尺寸、材料要求說明書;家具飾面材料、織物、五金件的尺寸、材料要求說明書;裝飾照明類燈具要求說明書。八答疑:建設方指定專人答疑，設計方如有技術方面疑問，請在_ 月_日前以書面及數據提資要求提出，以便設計工作順利進行。家具及軟裝示意圖;設計概算。3 3、施工圖設計施工圖藍圖 1515 套，光盤 3 3 張，內容應包含:生活不會辜負努力的人九設計成果提交方法要求:1 1、設計單位必須按照上述內容編制設計成果。2 2、圖紙和報告的文字使用中文，度量單位為公制。3 3、設計階段成果按要求以文本、展板、圖紙（施工圖以藍圖）、電子文件方式提交。4 4、階段設計成果需由建設方負責人簽收。十設計變更手續(xù)凡是有設計變更，必須以文字形式說明原因和具體修改內容,雙方指定聯(lián)絡人書面達成一致后存檔