土地合作開發(fā)合同范文

1、土地合作開發(fā)合同范文甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 A A 地塊合作開發(fā)事宜達(dá)成一致意見達(dá)成以 下協(xié)議供雙方共同遵守、合作項(xiàng)目雙方合作的項(xiàng)目為：位于 A A 地塊商場(chǎng)（地塊號(hào)）二、合作形式合作的形式為甲方以兩塊出讓土地作為出資地塊 A A 地塊百貨商場(chǎng)土地證號(hào)為）第號(hào)乙方以貨幣形式出資負(fù)責(zé)全部開發(fā)項(xiàng)目所需資三、項(xiàng)目預(yù)算雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質(zhì)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和百貨商 場(chǎng)高十八層建筑面積 5 5 萬平方米投資總額一億元人民幣投資期限為 三年最后以政府有關(guān)部門批準(zhǔn)指示為準(zhǔn)四、雙方責(zé)任一）甲方責(zé)任1 1、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目之合法有效的土地使用權(quán)證明保證本項(xiàng)目

2、土地使用權(quán)的合法性、性承擔(dān)項(xiàng)目用地全部地價(jià)款2 2 、甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)協(xié)助乙方辦妥本項(xiàng)目的 建設(shè)用地規(guī)劃 許可證 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、建設(shè)工程施工許可證 、商品房預(yù)售許可證以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系確保項(xiàng)目順利完成開發(fā)建設(shè)3 3、甲方為負(fù)責(zé)處理征地遺留問題、 搬遷及安置補(bǔ)償問題的責(zé)任主 體以確保本項(xiàng)目順利開發(fā)4 4、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目合作開發(fā)的政府審批登記手續(xù)甲方應(yīng)為所 售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)便利由乙方具體實(shí)施5 5、甲方應(yīng)為購(gòu)房者申請(qǐng)按揭提供銀行認(rèn)可的階段性擔(dān)保責(zé)任6 6、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配銷售的房屋后甲方同意乙方以甲方名義 銷售

3、所分的房屋并為辦證提供一切便利因此發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)7 7、甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理場(chǎng)地平整等費(fèi)用由乙方承擔(dān)二）乙方責(zé)任1 1、乙方按照本合同約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金保證建 設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成2 2、乙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后 9090 天內(nèi)本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)并承擔(dān)設(shè)計(jì) 費(fèi)用方案設(shè)計(jì)須經(jīng)甲方確認(rèn)后報(bào)政府主管部門審批報(bào)建獲得批準(zhǔn)后 應(yīng)盡快完成施工設(shè)計(jì)3 3、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程建設(shè)的管理、 房屋銷售工作包括選擇施工 單位、監(jiān)理單位、銷售代理單位以甲乙雙方共同名義分別與上述單位 簽訂并履行建設(shè)工程承包合同、 建設(shè)工程監(jiān)理合同以及有關(guān) 建筑材料、設(shè)施、設(shè)備的買賣合同、委托銷售代理合同等乙 方選擇的監(jiān)理單位

4、、 施工單位須報(bào)甲方備案甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理有 權(quán)監(jiān)督并有義務(wù)給予協(xié)助提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)4 4、乙方負(fù)責(zé)組織工程各項(xiàng)竣工驗(yàn)收保證工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的 標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于存在的質(zhì)量問題乙方負(fù)責(zé)解決承擔(dān)工程的質(zhì)量保證、 保修責(zé)5 5、乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款本項(xiàng)目各項(xiàng)工 程竣工驗(yàn)收后乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算并按照合同約定結(jié)清工程款6 6、乙方負(fù)責(zé)確定的交房標(biāo)準(zhǔn)按質(zhì)按量按時(shí)建設(shè)完工7 7、乙方注入資金從合同簽定后申請(qǐng)土地變性開始變性所需資金列 入本項(xiàng)目的投資成本五、合作的利潤(rùn)分配及股權(quán)分配、甲方以土地形式出資占股權(quán)的 40%40%2、乙方以貨幣出資占股權(quán)的 60%60%3、利

5、潤(rùn)分配形式以實(shí)物分配形式為主、貨幣分配形式為輔實(shí)物分配形式是建成后按雙方各自的股權(quán)比例分配已建成的建筑物建成 不可分割的建筑物按雙方擬定的價(jià)格出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓?權(quán)比例分配六、合作的組織形式、甲方負(fù)責(zé)提供土地的有效證明并以甲方的名義辦理設(shè)計(jì)、報(bào)建、招投標(biāo)、預(yù)售、辦理房產(chǎn)證等一切需要甲方辦理的事宜2、乙方負(fù)責(zé)籌集資金組成管理班子管理全部開發(fā)項(xiàng)目的全部過程在管理過程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等甲方必須及時(shí)給予蓋 公章七、雙方特別約定、甲方提供的土地必須是沒有抵押、沒有爭(zhēng)議糾紛的如果開發(fā)過程因土地問題出現(xiàn)爭(zhēng)議甲方必須負(fù)責(zé)解決2、乙方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金前期資金不能低于二千萬出資時(shí)間不能超過三個(gè)月3、房地產(chǎn)銷售由乙方負(fù)責(zé)甲方需要銷售分配到甲方名下的物業(yè)時(shí)可派人參加售樓部自行銷售或委托乙方銷售銷售貨款分別存入各 自的賬戶八、爭(zhēng)議的解決、雙方協(xié)商解決2、通過法院解決九、本合同一式四份雙方各執(zhí)兩份土地合作開發(fā)合同范文 篇 22甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則中華人民共和國(guó)合同法的 有關(guān)規(guī)定甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則 就合作開發(fā)位