10裝飾工程施工合同20120313

1、裝飾工程施工合同工程名稱(chēng)：_工程地點(diǎn): _合同編號(hào)：_發(fā) 包 人：_承 包 人：_簽訂日期：_15裝飾工程施工合同裝飾工程施工合同發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：工程工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：裝飾工程，工程面積約平米二、工程承包范圍（一）承包方式：包工包料。（二）承包范圍：甲方提供的XX工程施工圖范圍內(nèi)的全部裝修、安裝工程，甲方指定分包的工程（以下稱(chēng)甲委工程）除外。裝飾工程與其他專(zhuān)業(yè)工作施工界面的劃分：詳

2、見(jiàn)附件。（三）甲委工程：1、下列工程為甲委工程：（詳見(jiàn)附件甲委工程清單）（根據(jù)工程情況自行確定）2、本工程裝飾施工單位為總包單位（若土建總包改為：本工程土建施工單位為總包單位，但室內(nèi)裝修工程的具體施工工序由中標(biāo)單位進(jìn)行總協(xié)調(diào)，并根據(jù)項(xiàng)目情況修改其它內(nèi)容）。裝飾工程的具體施工工序由乙方進(jìn)行總協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)對(duì)甲委工程、甲供材料、設(shè)備、電器等進(jìn)行的配合、交接、驗(yàn)收工作負(fù)責(zé)，乙方對(duì)裝飾工程質(zhì)量、進(jìn)度全面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)組織、管理協(xié)調(diào)工作。三、合同文件組成及解釋順序（一）本合同及補(bǔ)充協(xié)議書(shū)；（二）中標(biāo)通知書(shū)；（三）投標(biāo)書(shū)及其附件（包括承諾書(shū)、詢(xún)標(biāo)紀(jì)要）；（四）招標(biāo)文件及答疑及說(shuō)明、編標(biāo)統(tǒng)一口徑；（五）建設(shè)工程

3、施工合同通用條款；（六）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（七）.圖紙；雙方有關(guān)工程的洽商及書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。四、合同工期 合同總工期：日歷天數(shù)。計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日計(jì)劃竣工日期： 年 月 日實(shí)際開(kāi)工日期以發(fā)包人批準(zhǔn)的開(kāi)工報(bào)告之日為準(zhǔn)?？⒐と掌冢阂员竞贤s定工程承包內(nèi)容全部完工，乙方向甲方送交竣工報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但需整改后才能達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的，應(yīng)為乙方整改后提供甲方有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)的日期為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)GB50303-2002、GB50242-2002、GB50314-2000、GB50209-2002、GB50243-2002及GB50210-2001等

4、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。六、合同價(jià)款與工程結(jié)算 （工程結(jié)算條款根據(jù)工程情況自行確定選用）（一）合同總價(jià)暫定（大寫(xiě)）：xxxxxxxxxxxx（人民幣）：xxxxxxxxx元(詳見(jiàn)附件投標(biāo)書(shū))其中：裝飾工程xxxxx元，安裝工程xxxxx元，技術(shù)組織措施費(fèi)xxx元。總包配合管理費(fèi)xxx元。甲供材料：不含（或xxxxxx元含）在合同總價(jià)內(nèi)。（報(bào)價(jià)或預(yù)（結(jié)）算要求的表格形式見(jiàn)附件二）（二）（之一）工程結(jié)算（適用于費(fèi)率合同）1、定額套用省建筑工程預(yù)算定額（）、省安裝工程預(yù)算定額（）、建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（），采用工料單價(jià)法計(jì)價(jià)的工程費(fèi)用計(jì)算程序計(jì)算建設(shè)工程造價(jià)。2、本工程合同

5、費(fèi)率：（按當(dāng)?shù)刭M(fèi)率定額和實(shí)際情況自行調(diào)整，明確費(fèi)率取費(fèi)基數(shù)、包含的內(nèi)容，可用文字或表格形式）土建工程：施工組織措施費(fèi)費(fèi)率 ；綜合費(fèi)用費(fèi)率 ；規(guī)費(fèi)費(fèi)率 ；稅金費(fèi)率 ；裝飾工程：施工組織措施費(fèi)費(fèi)率 ；綜合費(fèi)用費(fèi)率 ；規(guī)費(fèi)費(fèi)率 ；稅金費(fèi)率 ；安裝工程：施工組織措施費(fèi)費(fèi)率 ；綜合費(fèi)用費(fèi)率 ；規(guī)費(fèi)費(fèi)率 ；稅金費(fèi)率 ；以上費(fèi)率包含的內(nèi)容：管理費(fèi)用、利潤(rùn)、材料的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸（工地倉(cāng)庫(kù)至施工現(xiàn)場(chǎng)）、垂直搬運(yùn)和二次搬運(yùn)、檢驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用、產(chǎn)品的半成品、成品保護(hù)、與其它專(zhuān)業(yè)分包單位的配合、協(xié)調(diào)及交叉施工的影響、建筑垃圾的清運(yùn)、生產(chǎn)工具的使用和運(yùn)輸、企業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)的管理費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施、安全文明施工、冬雨季施工、趕工措施等所有

6、措施費(fèi)用、勞動(dòng)保險(xiǎn)等各項(xiàng)政府規(guī)定費(fèi)用、涉及城建、環(huán)保、工商、保險(xiǎn)等部門(mén)有可能發(fā)生的費(fèi)用、稅金以及定額規(guī)定由施工單位承擔(dān)的一切費(fèi)用。以上費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)一次包干，作為結(jié)算依據(jù)，不作任何調(diào)整。3、人工、材料、機(jī)械的消耗量及人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的單價(jià)必須按定額及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。除非定額另有說(shuō)明，乙方不得以工程的特殊性等任何理由提出調(diào)整要求。4、材料、設(shè)備結(jié)算方式：a甲供材料、設(shè)備：具體甲供材料、設(shè)備項(xiàng)目詳見(jiàn)附件。本工程結(jié)算時(shí)甲供材料、設(shè)備不列入工程結(jié)算（若進(jìn)入結(jié)算則調(diào)整本條），僅按發(fā)包人實(shí)際采購(gòu)價(jià)計(jì)取1%的材料保管費(fèi)，該保管費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)入工程結(jié)算總價(jià)中。對(duì)于超領(lǐng)用的材料按超領(lǐng)用數(shù)量乘以甲方實(shí)際采購(gòu)價(jià)的最高價(jià)另加

7、5%管理費(fèi)計(jì)算費(fèi)用，從工程結(jié)算總價(jià)中予以扣除，超領(lǐng)材料不作為材料保管費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。甲供材料的損耗率按XXXX年XX市建設(shè)工程預(yù)算定額執(zhí)行（特殊需約定的，如壁紙：其中壁紙損耗率已按不同拼花用材方式計(jì)算排模，統(tǒng)籌考慮，按甲方核定損耗率結(jié)算。壁紙如甲控，則列入下條敘述，具體內(nèi)容和做法需根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整）；b甲控材料：甲控材料即甲定乙供材料，指由甲方指定材料的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號(hào)及價(jià)格，并封樣驗(yàn)收（主要的石材和木飾面需提供與實(shí)際施工規(guī)格尺寸相同的大樣），由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，具體甲控材料及其暫定價(jià)詳見(jiàn)附件。預(yù)算時(shí)，甲控材料按暫定價(jià)組價(jià)?？⒐そY(jié)算時(shí)，甲控材料按甲方的簽證價(jià)格（簽證價(jià)根據(jù)材料到工地的

8、供應(yīng)價(jià)，加X(jué)%作為結(jié)算主材價(jià)）進(jìn)入結(jié)算。c其他材料：結(jié)算時(shí)按XX市建設(shè)工程造價(jià)信息、XX省造價(jià)信息發(fā)布的材料信息價(jià)取合同工期前XX%月份平均值計(jì)算；沒(méi)有信息價(jià)的，按甲方簽證價(jià)。5、不能套用定額的項(xiàng)目的零星用工簽證單價(jià)：零星大工 XX 元/工日，零星小工 XX 元/工日，工日數(shù)按甲方簽證，該費(fèi)用單列僅計(jì)稅金（或規(guī)費(fèi)和稅金）。6、乙方在收到施工圖紙后的XX日內(nèi)編制施工圖預(yù)算并上報(bào)甲方，經(jīng)甲方審核后的預(yù)算作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)，預(yù)算工程量按經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖根據(jù)定額計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。結(jié)算時(shí)工程量按經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的竣工圖、設(shè)計(jì)變更和簽證單根據(jù)定額計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。若預(yù)算工程量包干，則乙方在收到施工圖

9、紙后的XX天內(nèi)編制施工圖預(yù)算并上報(bào)甲方（乙方不按規(guī)定時(shí)間提供工程預(yù)算書(shū)時(shí)，工程進(jìn)度款支付順延），工程量按定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算，根據(jù)甲乙雙方核對(duì)并報(bào)甲方總部二審確認(rèn)的施工圖預(yù)算工程量包干，除設(shè)計(jì)變更和簽證外不再調(diào)整。設(shè)計(jì)變更和簽證部分工程量按實(shí)結(jié)算。（二）（之二）工程結(jié)算（適用于固定單價(jià)合同）1、本工程采用固定綜合單價(jià)合同，即結(jié)算單價(jià)按中標(biāo)綜合單價(jià)包干（甲控材料、設(shè)備及合同另有規(guī)定的情況除外）。施工期間的國(guó)家政策和市場(chǎng)原因造成的材料、人工、機(jī)械等價(jià)格的變化和承包人可以或者應(yīng)該預(yù)見(jiàn)及不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)均由承包人自行負(fù)擔(dān)，不作調(diào)整。施工技術(shù)、組織措施費(fèi)包干，不因工程量的變動(dòng)而調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：以上風(fēng)

10、險(xiǎn)費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮，不再另行計(jì)取。風(fēng)險(xiǎn)范圍外合同價(jià)款可調(diào)整的內(nèi)容：a. 甲控材料、設(shè)備的價(jià)格。b.招標(biāo)清單中的工程量與經(jīng)確認(rèn)的實(shí)際施工工程量差額；c.設(shè)計(jì)及建設(shè)單位變更引起的工程量?jī)r(jià)增減。2、工程量計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際施工完成內(nèi)容、竣工資料、經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的竣工圖根據(jù)工程量清單相同的工程量計(jì)算規(guī)則及定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)物工程量并按實(shí)調(diào)整。3、材料、設(shè)備的結(jié)算方式：a甲供材料、設(shè)備：具體甲供材料、設(shè)備項(xiàng)目詳見(jiàn)附件。本工程結(jié)算時(shí)甲供材料、設(shè)備不列入工程結(jié)算（若進(jìn)入結(jié)算則調(diào)整本條），僅按發(fā)包人實(shí)際采購(gòu)價(jià)計(jì)取1%的材料保管費(fèi)，該保管費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)入工程結(jié)算總價(jià)中。對(duì)于超領(lǐng)用的材料按超領(lǐng)用數(shù)量乘以甲方實(shí)

11、際采購(gòu)價(jià)的最高價(jià)另加5%管理費(fèi)計(jì)算費(fèi)用，從工程結(jié)算總價(jià)中予以扣除，超領(lǐng)材料不作為材料保管費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。甲供材料的損耗率按XXXX年XX市建設(shè)工程預(yù)算定額執(zhí)行（特殊需約定的，如壁紙：其中壁紙損耗率已按不同拼花用材方式計(jì)算排模，統(tǒng)籌考慮，按中標(biāo)損耗率結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。壁紙如甲控，則列入下條敘述，具體內(nèi)容和做法需根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整）；b甲控材料：甲控材料即甲定乙供材料，指由甲方指定材料的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號(hào)及價(jià)格，并封樣驗(yàn)收（主要的石材和木飾面需提供與實(shí)際施工規(guī)格尺寸相同的大樣），由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，具體甲控材料及其暫定價(jià)詳見(jiàn)附件。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)甲控材料按暫定價(jià)組價(jià)?？⒐そY(jié)算時(shí)，含甲控材料的工程項(xiàng)目

12、先按中標(biāo)綜合單價(jià)（按原暫定價(jià)組價(jià)）和結(jié)算工程量計(jì)算造價(jià)，再根據(jù)甲方的簽證價(jià)格（簽證價(jià)根據(jù)材料到工地的供應(yīng)價(jià)，加X(jué)%作為結(jié)算主材價(jià)）與暫定價(jià)的差價(jià)部分結(jié)算材料用量含甲控材料的圖紙工程量（1+定額損耗）計(jì)算材料價(jià)差，價(jià)差部分僅計(jì)取稅金（或規(guī)費(fèi)和稅金）；c甲定品牌材料：甲定品牌材料即由甲方指定材料、設(shè)備具體品牌、規(guī)格及型號(hào)，由乙方進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，并負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，具體甲定品牌材料詳見(jiàn)附件。甲定品牌材料結(jié)算時(shí)單價(jià)不作調(diào)整；d其他材料：由乙方自行采購(gòu)，投標(biāo)時(shí)有相同材料的，其結(jié)算單價(jià)按投標(biāo)時(shí)單價(jià)，不作調(diào)整；投標(biāo)時(shí)沒(méi)有相同材料的（如設(shè)計(jì)等原因產(chǎn)生的新增材料），材料單價(jià)按建設(shè)單位簽證價(jià)。4、因設(shè)計(jì)、建設(shè)單

13、位變更引起工程費(fèi)用增減的調(diào)整辦法：工程量按經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更單和竣工圖根據(jù)定額計(jì)算規(guī)則進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按以下方式確定：a投標(biāo)書(shū)中有相同子目的，按相同子目的價(jià)格調(diào)整； b有相似子目的，按相似子目換算后的價(jià)格調(diào)整； c原投標(biāo)書(shū)無(wú)相同或相似子目的計(jì)算方法：消耗量按XX市建設(shè)工程預(yù)算定額（XXXX），裝飾人工單價(jià)和安裝人工單價(jià)分別同投標(biāo)取定價(jià)，材料價(jià)按原投標(biāo)書(shū)或甲方核定價(jià)（投標(biāo)書(shū)中無(wú)相同材料）計(jì)取，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和輔助材料按按XXXX年XX市建設(shè)工程預(yù)算定額取定價(jià)計(jì)算，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按中標(biāo)費(fèi)率，即裝飾計(jì)取以人工費(fèi)為基數(shù)xx%的綜合管理費(fèi)，以XXX為基數(shù)xx%的規(guī)費(fèi)，稅率為xx%；安裝計(jì)取以人工費(fèi)為基數(shù)xx

14、%的綜合管理費(fèi)，以XXX為基數(shù)xx%的規(guī)費(fèi)，稅率為xx%。施工措施費(fèi)和其它措施費(fèi)不再計(jì)取。施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更等原因，而發(fā)生的材料品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)改變，材料價(jià)格允許按甲方簽證認(rèn)可的單價(jià)補(bǔ)價(jià)差，差價(jià)部分僅計(jì)稅金，其余如人工、輔材、機(jī)械等不得變動(dòng)。 5、拆除、修補(bǔ)工程：施工前原有物及設(shè)計(jì)原因引起的剔鑿、拆除、修補(bǔ)等項(xiàng)目套用20XX年XX市房屋修繕工程預(yù)算定額及相關(guān)補(bǔ)充定額計(jì)價(jià)依據(jù)，其中人工單價(jià)按XX執(zhí)行，并計(jì)取中標(biāo)費(fèi)率。6、本工程如實(shí)際施工中需要進(jìn)行二次砌筑及零星砼澆筑，計(jì)價(jià)原則套用20XX年XX市建設(shè)工程預(yù)算定額及相關(guān)補(bǔ)充定額版計(jì)價(jià)依據(jù)，其中人工單價(jià)按XX執(zhí)行，并計(jì)取中標(biāo)費(fèi)率。7、不能

15、套用清單報(bào)價(jià)，也不能套用定額的項(xiàng)目的零星用工簽證單價(jià)：零星大工 XX 元/工日，零星小工 XX 元/工日，工日數(shù)按甲方簽證，該費(fèi)用單列僅計(jì)稅金（或規(guī)費(fèi)和稅金）。（二）（之三） 工程結(jié)算（適用于固定總價(jià)合同）1、本工程采用施工圖招標(biāo)范圍內(nèi)總價(jià)包干，即結(jié)算總價(jià)按中標(biāo)合同總價(jià)包干（甲控材料、設(shè)備及合同另有規(guī)定的情況除外）。施工期間的國(guó)家政策和市場(chǎng)原因造成的材料、人工、機(jī)械等價(jià)格的變化和承包人可以或者應(yīng)該預(yù)見(jiàn)及不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)均由承包人自行負(fù)擔(dān)，不作調(diào)整。施工技術(shù)、組織措施費(fèi)包干，不因工程量的變動(dòng)而調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：以上風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮，不再另行計(jì)取。風(fēng)險(xiǎn)范圍外合同價(jià)款可調(diào)整的內(nèi)容：a

16、. 甲控材料、設(shè)備的價(jià)格。b.招標(biāo)清單中的工程量與經(jīng)確認(rèn)的實(shí)際施工工程量差額；c.設(shè)計(jì)及建設(shè)單位變更引起的工程量?jī)r(jià)增減。2、工程量計(jì)算方式：施工圖中的工程量按投標(biāo)書(shū)包干，但不做和多算的子目結(jié)算時(shí)要扣除，如有漏項(xiàng)或少算不再增加。設(shè)計(jì)變更部分工程量按經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更單、竣工圖和原投標(biāo)的施工圖進(jìn)行比較，根據(jù)定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算增減部分工程量。3、材料、設(shè)備的結(jié)算方式：a甲供材料、設(shè)備：具體甲供材料、設(shè)備項(xiàng)目詳見(jiàn)附件。本工程結(jié)算時(shí)甲供材料、設(shè)備不列入工程結(jié)算（若進(jìn)入結(jié)算則調(diào)整本條），僅按發(fā)包人實(shí)際采購(gòu)價(jià)計(jì)取1%的材料保管費(fèi)，該保管費(fèi)單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)入工程結(jié)算總價(jià)中。對(duì)于超領(lǐng)用的材料按超領(lǐng)用數(shù)量乘以甲方實(shí)際采

17、購(gòu)價(jià)的最高價(jià)另加5%管理費(fèi)計(jì)算費(fèi)用，從工程結(jié)算總價(jià)中予以扣除，超領(lǐng)材料不作為材料保管費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。甲供材料的損耗率按XXXX年XX市建設(shè)工程預(yù)算定額執(zhí)行（特殊需約定的，如壁紙：其中壁紙損耗率已按不同拼花用材方式計(jì)算排模，統(tǒng)籌考慮，按中標(biāo)損耗率結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。壁紙如甲控，則列入下條敘述，具體內(nèi)容和做法需根據(jù)項(xiàng)目調(diào)整）；b甲控材料：甲控材料即甲定乙供材料，指由甲方指定材料的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號(hào)及價(jià)格，并封樣驗(yàn)收（主要的石材和木飾面需提供與實(shí)際施工規(guī)格尺寸相同的大樣），由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，具體甲控材料及其暫定價(jià)詳見(jiàn)附件。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)甲控材料按暫定價(jià)組價(jià)。竣工結(jié)算時(shí)，含甲控材料的工程項(xiàng)目根據(jù)

18、甲方的簽證價(jià)格（簽證價(jià)根據(jù)材料到工地的供應(yīng)價(jià)，加X(jué)%作為結(jié)算主材價(jià)）與暫定價(jià)的差價(jià)部分結(jié)算材料用量含甲控材料的圖紙工程量（1+定額損耗）計(jì)算材料價(jià)差，價(jià)差部分僅計(jì)取稅金（或規(guī)費(fèi)和稅金）；c甲定品牌材料：甲定品牌材料即由甲方指定材料、設(shè)備具體品牌、規(guī)格及型號(hào)，由乙方進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，并負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，具體甲定品牌材料詳見(jiàn)附件。甲定品牌材料結(jié)算時(shí)單價(jià)不作調(diào)整；d其他材料：由乙方自行采購(gòu)，投標(biāo)時(shí)有相同材料的，其結(jié)算單價(jià)按投標(biāo)時(shí)單價(jià)，不作調(diào)整；投標(biāo)時(shí)沒(méi)有相同材料的（如設(shè)計(jì)等原因產(chǎn)生的新增材料），材料單價(jià)按建設(shè)單位簽證價(jià)。4、因設(shè)計(jì)、建設(shè)單位變更引起工程費(fèi)用增減的調(diào)整辦法：工程量按經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更

19、單和竣工圖根據(jù)定額計(jì)算規(guī)則進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按以下方式確定：a投標(biāo)書(shū)中有相同子目的，按相同子目的價(jià)格調(diào)整； b有相似子目的，按相似子目換算后的價(jià)格調(diào)整； c原投標(biāo)書(shū)無(wú)相同或相似子目的計(jì)算方法：消耗量按XX市建設(shè)工程預(yù)算定額（XXXX），裝飾人工單價(jià)和安裝人工單價(jià)分別同投標(biāo)取定價(jià)，材料價(jià)按中標(biāo)材料價(jià)或甲方核定價(jià)（甲控材料和投標(biāo)書(shū)中無(wú)相同材料），機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和輔助材料按按XXXX年XX市建設(shè)工程預(yù)算定額取定價(jià)計(jì)算，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的費(fèi)率水平，即裝飾計(jì)取以人工費(fèi)為基數(shù)xx%的綜合管理費(fèi)，以XXX為基數(shù)xx%的規(guī)費(fèi)，稅率為xx%；安裝計(jì)取以人工費(fèi)為基數(shù)xx%的綜合管理費(fèi)，以XXX為基數(shù)xx%的規(guī)

20、費(fèi)，稅率為xx%。施工措施費(fèi)和其它措施費(fèi)不再計(jì)取。施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更等原因，而發(fā)生的材料品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)改變，材料價(jià)格允許按甲方簽證認(rèn)可的單價(jià)補(bǔ)價(jià)差，差價(jià)部分僅計(jì)稅金，其余如人工、輔材、機(jī)械等不得變動(dòng)。 5、不能套用清單報(bào)價(jià)，也不能套用定額的項(xiàng)目的零星用工簽證單價(jià)：零星大工 XX 元/工日，零星小工 XX 元/工日，工日數(shù)按甲方簽證，該費(fèi)用單列僅計(jì)稅金（或規(guī)費(fèi)和稅金）。（三）總包配合管理費(fèi)總包配合管理費(fèi)：為該甲委工程結(jié)算價(jià)的 X %（設(shè)備造價(jià)不計(jì)取總包配合管理費(fèi)）。該費(fèi)用不計(jì)其他任何費(fèi)用，乙方也不得再向甲方指定分包單位另行收取費(fèi)用（分包人使用承包人的水電費(fèi)除外）。（總包配合管理費(fèi)應(yīng)

21、根據(jù)工程情況自行確定，也可按投標(biāo)報(bào)價(jià)一次性包干，不論分包項(xiàng)目實(shí)際價(jià)格多少，均不再調(diào)整）。對(duì)甲委工程的施工內(nèi)容，總包必須給以配合。總包收取的配合管理費(fèi)已經(jīng)包括但不僅限于下列工作內(nèi)容：對(duì)工程總工期、質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，對(duì)不同單位施工程序矛盾的地方做出協(xié)調(diào)，找出解決辦法，確保總承包目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；按時(shí)為甲方指定分包單位提供工作面，以及留出合理的工期；負(fù)責(zé)向指定分包人提供其所需的合理設(shè)施如腳手架、垂直運(yùn)輸、材料堆放場(chǎng)地、施工與生活用水用電及成品保護(hù)等；負(fù)責(zé)公安、市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠化、衛(wèi)生防疫、建筑垃圾外運(yùn)等；負(fù)責(zé)分包單位的資料收集、整理、歸檔、報(bào)批備案等一系列工作。（四）工程簽證1、所有涉及工程量

22、變更需經(jīng)甲方簽證認(rèn)可的聯(lián)系單，乙方必須在工程變更確定后7天內(nèi)提交，并附詳細(xì)的預(yù)算書(shū)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方書(shū)面上報(bào)則變更價(jià)款不予承認(rèn)（除甲方同意延期外）。2、甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)具甲方指定程序和簽名及加蓋公章。乙方出具經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理確認(rèn)的變更、簽證單，如果不具有甲方指定程序簽名及加蓋公章，視為無(wú)效。合同履行中，甲乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方下發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則視為無(wú)效。單張工程簽證依據(jù)新湖中寶股份有限公司工程類(lèi)技術(shù)規(guī)程規(guī)定額度超過(guò)總經(jīng)理審批權(quán)限需董事長(zhǎng)審批的，需經(jīng)甲方公司董事長(zhǎng)審批后才有效，乙方應(yīng)自行核查甲方簽證單的簽批權(quán)限，對(duì)于超權(quán)限的簽證單應(yīng)自行提出異議并完善簽批手

23、續(xù)。超權(quán)限簽批的簽證單視為無(wú)效，甲方有權(quán)不予以結(jié)算。3、甲方、乙方均應(yīng)對(duì)變更、簽證通知單連續(xù)編號(hào)、妥善保存：甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的單據(jù)交付記錄，單據(jù)交付給對(duì)方時(shí)應(yīng)要求對(duì)方接受人簽收，接受方不得拒簽。七、工程款支付(根據(jù)工程具體情況自行確定)1、 2、 3、 4、工程竣工并驗(yàn)收合格, 完成竣工資料整理交付后一周內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的%。5、工程竣工驗(yàn)收合格且乙方已向甲方移交全部工程、竣工資料經(jīng)檔案館驗(yàn)收合格后，同時(shí)結(jié)算報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，在 XX 個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的95%；留工程結(jié)算總造價(jià)的5%，作為工程質(zhì)量保修金。6、質(zhì)量保修金待質(zhì)量保修期滿(mǎn)后xx天內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題

24、，經(jīng)甲方委托的物業(yè)公司簽字認(rèn)可，甲方扣除乙方未履行保修而由甲方招請(qǐng)他人完成修復(fù)工作所引起的一切費(fèi)用（甲方另收取10%管理費(fèi)）后支付。7、水、電用量裝表計(jì)量，總表具與各施工方表具的讀數(shù)差值根據(jù)各施工單位的用量進(jìn)行加權(quán)分?jǐn)?。按?shí)際價(jià)格，在工程款支付時(shí)扣除。嚴(yán)禁施工單位違章用電和浪費(fèi)水行為，甲方發(fā)現(xiàn)乙方無(wú)表或壞表用電用水，甲方在發(fā)現(xiàn)之日前，甲方總表中的差額全部由乙方承擔(dān)。8、在甲方支付工程款時(shí)，乙方必須開(kāi)具同等數(shù)額的建安稅務(wù)發(fā)票，在支付至結(jié)算總價(jià)的95%時(shí)乙方須提供至結(jié)算總價(jià)款全額的建安稅務(wù)發(fā)票。八雙方權(quán)利和義務(wù) （一）甲方權(quán)利和義務(wù)1、組織設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。2、督促乙方按合同工期完成本工

25、程。3、督促乙方進(jìn)行施工管理及完善質(zhì)保體系，嚴(yán)格按照施工合同及國(guó)家和地方現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、以及施工圖紙文件的要求施工。核查施工過(guò)程中的各個(gè)部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工質(zhì)量，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)變更簽證。4、對(duì)用于工程的主要材料、設(shè)備的出廠合格證、材料質(zhì)保書(shū)等進(jìn)行審核；對(duì)施工過(guò)程中需用的材料，提出抽查及復(fù)驗(yàn)意見(jiàn)，責(zé)成施工單位進(jìn)行檢查，防止不合格的材料、設(shè)備等用于本工程。5、對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)整改，如整改不力或發(fā)現(xiàn)較大的施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)向施工單位發(fā)出書(shū)面施工質(zhì)量整改通知書(shū)，直至停工整改。6、負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)，簽署檢驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7、根據(jù)施工承包合同的付款規(guī)定，審核并簽發(fā)乙方的工程款

26、支付憑證，按時(shí)支付工程款。8、牽頭組織辦理裝飾施工前的移交工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1、合同簽訂前查看工地及周?chē)沫h(huán)境，了解工地周邊的各項(xiàng)要求，進(jìn)入施工場(chǎng)地后，有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施不受損害。應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)。2、開(kāi)工前乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)量，如與施工圖不符，不符之處應(yīng)書(shū)面報(bào)設(shè)計(jì)部門(mén)認(rèn)可、甲方同意后方可開(kāi)始施工。3、對(duì)施工圖紙認(rèn)真審查，對(duì)設(shè)計(jì)問(wèn)題應(yīng)在施工圖紙交底中完成。4、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承

27、擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。5、在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行合同和招標(biāo)文件中所列的相關(guān)要求（包括精裝修工程施工成品保護(hù)實(shí)施細(xì)則的要求等），凡施工圖紙不明確，但各類(lèi)法規(guī)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、條例、規(guī)定和合同、招標(biāo)文件中有要求的的必須執(zhí)行。6、對(duì)已竣工工程，未交付使用前，乙方負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以維修。7、乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作。8、乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9、施工

28、中乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙和設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和甲定乙供材料確認(rèn)單進(jìn)行施工，不得自行對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。10、乙方按規(guī)定的時(shí)間申報(bào)甲供材料需用計(jì)劃，需用計(jì)劃須明確材料規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和到貨時(shí)間，如因承包人上報(bào)數(shù)量錯(cuò)誤導(dǎo)致材料供應(yīng)不足而影響工程進(jìn)度或出現(xiàn)材料堆積現(xiàn)象，由此引起的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)視情況給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)處罰；甲方應(yīng)按乙方的需用計(jì)劃要求提供實(shí)物并送至施工現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管，乙方有義務(wù)配合甲供材料卸貨且不再收取任何費(fèi)用。乙方保證不將甲供材料挪作他用，否則，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取經(jīng)濟(jì)

29、處罰。11、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在施工過(guò)程中及時(shí)收集整理全部材料和設(shè)備的質(zhì)保書(shū)、合格證明文件以及產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)，并及時(shí)完成完整的規(guī)定套數(shù)的竣工資料，資料應(yīng)符合甲方對(duì)時(shí)間和品質(zhì)的要求。12、 配合協(xié)調(diào)甲方進(jìn)行的工程分包和材料設(shè)備采購(gòu)，對(duì)分包工程的總包管理和配合服務(wù)，費(fèi)用已包含在總價(jià)中。工作內(nèi)容包括但不限于下內(nèi)容：（1）承包人應(yīng)積極與各供貨商、專(zhuān)業(yè)施工單位協(xié)調(diào)確保本工程進(jìn)度滿(mǎn)足整個(gè)工程要求；（2）各專(zhuān)業(yè)工程系統(tǒng)調(diào)試配合及成品的保護(hù)；（3）提供水電接口，分包使用的水電費(fèi)按乙方與甲方的水電費(fèi)用結(jié)算方式同期結(jié)算；13、乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量來(lái)訂購(gòu)貨物或開(kāi)始施工，僅根據(jù)工程量清單所述工程量及圖紙尺寸進(jìn)行訂貨而導(dǎo)致的錯(cuò)誤

30、或損失，其責(zé)任和相應(yīng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。14、乙方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人的勞動(dòng)報(bào)酬，如發(fā)生拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失。15、雙方約定的其他內(nèi)容。九、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案裝飾工程進(jìn)場(chǎng)前乙方應(yīng)向甲方提供組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃；乙方應(yīng)編制月施工進(jìn)度計(jì)劃，并于前月25日提交下月施工進(jìn)度計(jì)劃給甲方。十、質(zhì)量控制與驗(yàn)收1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝飾工程資質(zhì)，建立質(zhì)量管理體系，編制施工組織設(shè)計(jì)并報(bào)審批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。

31、2、乙方施工人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書(shū)。3、進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類(lèi)及項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類(lèi)型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。4、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。5、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪音、振動(dòng)等對(duì)周?chē)h(huán)境造成的污染和危害。6、建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到規(guī)范要求

32、。7、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類(lèi)型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不穿管直接埋設(shè)電線(xiàn)。9、建筑裝飾裝修工程施工過(guò)程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。半成品、成品保護(hù)費(fèi)用已包含在總價(jià)內(nèi)，不另計(jì)取。如因乙方施工不當(dāng)或管理不善，造成乙方或其它方成品或半成品的損壞或污染，所產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如給甲方或其它施工方造成工期、質(zhì)量等方面的影響，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。10、應(yīng)配合建筑智能、通風(fēng)、空調(diào)、家具等專(zhuān)業(yè)工程進(jìn)行施工，如因裝修施工單位原因造成上述專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量缺陷

33、或質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11、乙方在裝飾裝修等每一道工序施工前，必須先排版并做樣板，樣板完成后報(bào)甲方、監(jiān)理公司共同檢驗(yàn)合格書(shū)面確認(rèn)后方可大面積展開(kāi)施工，并且施工質(zhì)量必須保證與樣板一致，如乙方的樣板未經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)而大面積展開(kāi)施工的，甲方有權(quán)要求乙方全部返工。由于乙方施工的質(zhì)量達(dá)不到要求而造成的返工損失均由乙方承擔(dān)。12、所有隱蔽工程必須經(jīng)甲方和監(jiān)理公司人員驗(yàn)收合格簽字認(rèn)可方可隱蔽，如隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格簽字認(rèn)可，而乙方擅自隱蔽的，每發(fā)生一次除全部返工外，甲方另向乙方處以XXXXX元的罰款。13、在工程竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)每戶(hù)進(jìn)行自檢和預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行全部整改，并將施

34、工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。在約定驗(yàn)收日，各參加驗(yàn)收的單位在對(duì)該工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收后，一致同意并確認(rèn)該工程合格；或允許存在極少的、不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的、并能在三日內(nèi)修復(fù)的問(wèn)題；以上可視為“一次性驗(yàn)收合格”。如果存在的問(wèn)題在驗(yàn)收會(huì)議約定的日期內(nèi)沒(méi)有整改完成，或者雖然整改完成但不符合規(guī)范要求的，均認(rèn)定為沒(méi)有“一次性驗(yàn)收合格”。工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到“一次性驗(yàn)收合格”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定與驗(yàn)收以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范為依據(jù)。因乙方自身原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。14、通過(guò)竣工驗(yàn)收程序、甲方確認(rèn)竣工工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)（該期限不得遲于驗(yàn)收合格日后十五天

35、）向甲方辦理工程移交手續(xù)；乙方不得以任何理由拒絕在甲方通知的期限內(nèi)完整地向甲方移交工程，否則，甲方有權(quán)拒絕辦理竣工結(jié)算、支付剩余的工程價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方實(shí)施工程移交的內(nèi)容包括：（1）乙方實(shí)施承包的全部工程；（2）工程的全部附屬設(shè)施、設(shè)備（包括房屋鑰匙、設(shè)備使用密碼）；（3）工程竣工資料原件（包括：工程施工資料，工程質(zhì)量保證資料，工程檢驗(yàn)評(píng)定資料，竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料、各種管線(xiàn)圖紙、附屬設(shè)施以及設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、維修卡等）；除經(jīng)甲方同意乙方保留必要的工程維修整改所需的機(jī)械設(shè)備和人員外，其余機(jī)械設(shè)備和人員必須全部撤離出場(chǎng)。工程竣工驗(yàn)收后移交甲方前由乙方負(fù)責(zé)保管，移交甲方后由甲方

36、負(fù)責(zé)保管。15、交房前后驗(yàn)收（也可按項(xiàng)目具體情況自行確定）工程竣工驗(yàn)收合格后，由甲方負(fù)責(zé)組織、依據(jù)甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)（房屋接收標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件）和程序進(jìn)行房屋檢查和接收，根據(jù)實(shí)際情況，甲方在正式接收前，將對(duì)本項(xiàng)目所有房屋進(jìn)行多輪檢查驗(yàn)收，以盡可能在業(yè)主入伙前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵，乙方須針對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行有效整改，以使最后移交給業(yè)主的房屋無(wú)論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀感上均達(dá)到滿(mǎn)意的程度，從而提高甲乙雙方在本項(xiàng)目上的客戶(hù)滿(mǎn)意度。乙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的整改率須95%，且不存在任何質(zhì)量安全隱患和影響使用功能的事項(xiàng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)。否則甲方有權(quán)凍結(jié)乙方結(jié)算款和保修款的支付，直至整改至通過(guò)甲方驗(yàn)

37、收。工程竣工后乙方做到積極參與對(duì)業(yè)主的一戶(hù)一驗(yàn)工作，爭(zhēng)取客戶(hù)的投訴率為零，在實(shí)施的過(guò)程中乙方駐派專(zhuān)業(yè)維修人員住現(xiàn)場(chǎng)，做到隨叫隨到。16、交付使用后發(fā)現(xiàn)有害物體排放量超標(biāo)，乙方必須整改到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任和費(fèi)用（包括業(yè)主的索賠）。十一、安全施工1、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工安全保衛(wèi)，采取有效措施確保施工安全，杜絕人身傷亡，設(shè)備事故，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2、甲方應(yīng)對(duì)其在施

38、工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。3、安全防護(hù)乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線(xiàn)路、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、事故處理發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。十二、人員和設(shè)備到位要求乙方投入的人員、必須能滿(mǎn)足本工程的工期、質(zhì)量要求。項(xiàng)目經(jīng)理的到位率大于%、技

39、術(shù)負(fù)責(zé)人的到位率大于%，施工員的到位率大于%，質(zhì)量員、材料員的到位率大于%。主要施工機(jī)械設(shè)備（包含檢測(cè)設(shè)備）到位率為100%。對(duì)項(xiàng)目班子主要成員的到崗就位實(shí)行考勤制度，由監(jiān)理負(fù)責(zé)考勤，尤其是項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員應(yīng)逐日考勤。主要管理人員未經(jīng)甲方同意不得自行更換。十三、材料供應(yīng)1、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)須向甲方工程師報(bào)驗(yàn)，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。2、裝飾工程所需的全部主材，均為甲控材料，甲控材料項(xiàng)目清單（詳見(jiàn)附表）。3、乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與甲方及設(shè)計(jì)要求不符時(shí)，乙方應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。4、工程師發(fā)現(xiàn)乙方采購(gòu)并使用不符

40、合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。5、乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用。6、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保要求，并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處理。7、甲控材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠家應(yīng)同時(shí)提交相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格的生產(chǎn)許可證、材質(zhì)檢驗(yàn)單、出廠合格證、備案證明等資質(zhì)和業(yè)績(jī)。甲供和甲控主材需經(jīng)甲方和監(jiān)理代表共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格并填寫(xiě)甲委工程主材及甲供、甲控材料（設(shè)備）驗(yàn)收表后方能施工，驗(yàn)收表需工程部經(jīng)理及以上簽字確認(rèn)，并作為竣工結(jié)算的依據(jù)之一。8、若甲控材料、甲定品牌材料等在驗(yàn)收時(shí)因產(chǎn)品的品種、規(guī)格、數(shù)量、

41、質(zhì)量等不符合本合同規(guī)定或與封樣的小樣和大樣不符的，乙方必須無(wú)條件退貨，并及時(shí)補(bǔ)齊相應(yīng)合格產(chǎn)品，并以該批次貨款的百分之XX作為賠償款賠償給甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若在施工中、工程竣工驗(yàn)收和保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲控材料、甲定品牌材料等不符合本合同規(guī)定或與封樣不符的，甲方可視情節(jié)輕重要求乙方返工重做并對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的處罰，并由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。9、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)乙方擅自更改材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，已經(jīng)使用的立即返工。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方選用假冒偽劣材料作為本工程所用材料，甲方勒令乙方馬上停工并更換成合格材料，所造成的工程經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方再對(duì)乙方處以本批材料價(jià)款%的罰款，工期不

42、予順延。10、其他未說(shuō)明的材料乙方要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙所規(guī)定的型號(hào)、規(guī)格選用，嚴(yán)禁選用偽劣材料作為本工程施工所用材料。11、乙方向廠家明確供貨計(jì)劃，如因乙方無(wú)供貨計(jì)劃或供貨計(jì)劃不明確所造成的貨源不足，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，所造成的工期延誤不予順延。12、竣工驗(yàn)收時(shí)乙方負(fù)責(zé)對(duì)所用工程材料廠家竣工檔案的編制、報(bào)審及歸檔，協(xié)助甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收工作。13、在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，如工程材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或使用工程材料后工程某部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)積極與廠家進(jìn)行協(xié)商并解決，否則乙方負(fù)有同等責(zé)任，甲方將視情節(jié)嚴(yán)重對(duì)乙方追究賠償或法律責(zé)任。十五、竣工驗(yàn)收1、工程竣工具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)在天內(nèi)提供

43、完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方接到申請(qǐng)后七天內(nèi)應(yīng)組織有關(guān)單位和人員進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。2、甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見(jiàn)。乙方按要求整改，并承擔(dān)由自身原因造成整改的費(fèi)用。工程按甲方要求整改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方整改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。3、若由于甲方原因未能及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，時(shí)間超過(guò)28天，即視為甲方已通過(guò)驗(yàn)收。十六、質(zhì)量保修1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： （1）屋面防水工程、有防水要

44、求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 伍（或捌）年；（2）裝修工程為 貳 年；（3）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年；（4）供熱與供冷系統(tǒng)為 貳 個(gè)采暖期、供冷期；（如有）（5）其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 3、質(zhì)量保修責(zé)任；執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法的規(guī)定。4、在合同保修期間，對(duì)屬于乙方責(zé)任的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)免費(fèi)負(fù)責(zé)修理。若乙方未能在此期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或同一問(wèn)題經(jīng)兩次修復(fù)不好的，則甲方有權(quán)委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不必經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方）；另請(qǐng)他人

45、完成修復(fù)工作所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括甲方另收取10%管理費(fèi)），在乙方留存的保修金中扣除，保修金不足支付部分，仍由乙方承擔(dān)。甲方委派他方處理的，不解除乙方應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。5、乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由甲方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。6、如因施工質(zhì)量原因維修后，保修期限相應(yīng)順延，相應(yīng)保修金退還時(shí)間亦順延。十七、違約責(zé)任與處罰甲方及乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項(xiàng)，如一方違約（法律規(guī)定的不可抗力因素造成的除外），由此造成的一切責(zé)任及另一方的損失由違約方承擔(dān)，并按照

46、合同有關(guān)條款向?qū)Ψ絻敻哆`約金。違約金的扣除不以履約保證金總額為上限，不足部分在工程款中扣除。1、甲方如不按合同規(guī)定付款，每逾期一天，按逾期應(yīng)付款的x向乙方支付違約金。(建議與造成的損失對(duì)應(yīng),一般比銀行同期貸款利率略高,如0.3)2、按確定的合同總工期竣工和提前竣工不予獎(jiǎng)勵(lì)。若乙方不能按合同工期竣工，工程竣工工期每延誤一天按合同總造價(jià)的x向甲方支付違約金。若由于乙方原因延誤工期影響交房的，乙方除支付違約金外，尚需承擔(dān)由此造成的全部直接和間接損失（如購(gòu)房者的索賠等）。 (建議與造成的損失對(duì)應(yīng)，因?yàn)榧追接型恋亍⑵渌┕挝缓蜆I(yè)主等損失，一般1)3、乙方必須嚴(yán)格按圖施工，保證工程質(zhì)量滿(mǎn)足合同和施工驗(yàn)收

47、規(guī)范要求。乙方使用不合格材料（包括使用材料的品牌非甲方指定范圍內(nèi)或未經(jīng)驗(yàn)收合格）的除無(wú)條件改正外，每次支付違約金元；對(duì)于乙方施工中出現(xiàn)的質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所耽誤的工期不予補(bǔ)償外，甲方將按本分項(xiàng)工程造價(jià)的%予以罰款；對(duì)于竣工驗(yàn)收未達(dá)到一次性驗(yàn)收合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，乙方自擔(dān)費(fèi)用整改直至工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按合同總額的%向甲方支付違約金，如因此造成工期延誤的，還要承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和其它施工單位造成的直接損失和間接損失。如因重大質(zhì)量事故造成甲方向消費(fèi)者交房困難，在交房過(guò)程中或消費(fèi)者使用過(guò)程中發(fā)生的投訴索賠，乙方同意承擔(dān)此項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。4、工程竣工后天內(nèi)，乙

48、方應(yīng)完整地向甲方移交工程，乙方的施工人員及材料設(shè)備應(yīng)馬上退場(chǎng)，如乙方?jīng)]有按照工程移交的規(guī)定、按期、完整地向甲方移交工程，每延誤一天，按合同總額的向甲方支付違約金。5、文明施工及安全生產(chǎn)：乙方未按要求達(dá)到文明標(biāo)化工地目標(biāo)的，按合同總額的%向甲方支付違約金。工程施工過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故的，按合同總額的%向甲方支付違約金。(可按項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)化罰款措施)。6、施工項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員）到位率未達(dá)到合同要求的，則處以項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員每人元/天的罰款，處以質(zhì)量員、材料員每人元/天的罰款。主要施工機(jī)械設(shè)備（包含檢測(cè)設(shè)備）到位率未達(dá)到100%，則按合同總額的%向甲方支付違約金。7、為保證工程的順利進(jìn)行，乙方必須優(yōu)先確保民工工資的支付，如因拖欠民工工資、造成民工向甲方或勞動(dòng)部門(mén)投訴的，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方可以直接從乙方的工程款代為支付民工工資，乙方同時(shí)支付甲方違約金xxxx元/每人（次），并且甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中預(yù)留款項(xiàng)用于民工工資支付。8、在工程施工過(guò)程中，乙方有擅自停工的、擅自轉(zhuǎn)包的或因資金、實(shí)力、技術(shù)原因等造成工程明顯不能