(委托合同)房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范文參考

1、房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范文參考委托方： (甲方 )*受托方： (乙方 )*甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就*項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。一、 估價(jià)內(nèi)容、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)1、估價(jià)內(nèi)容： *2、估價(jià)目的：甲方因 *的需要，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3、估價(jià)時(shí)點(diǎn) * 年* 月* 日。二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項(xiàng)：1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。3、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在*個(gè)工作日內(nèi)

2、每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式 * 份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書負(fù)責(zé)。三、估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用，具體協(xié)商確定按 (*) 方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：(1)按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：評(píng)估值 (萬元 )規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率 ( )協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率 ( )1、100(萬元 )以下 (含 100)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率 ( )*; 協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率( )* 。2、100-500(含 500)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率 ( )*; 協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率 ( )* 。3、500-xx(含 xx)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率 ( )*; 協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率 ( )* 。4、xx-

3、5000(含 5000)：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率 ( )*; 協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率 ( )* 。5、5000 以上：規(guī)定收費(fèi)累進(jìn)費(fèi)率( )*; 協(xié)商確定累進(jìn)費(fèi)率 ( )* 。(2)按物價(jià)部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按* 元收取。2、支付方式：(1)合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣* 元(大寫人民幣 * 萬* 仟*佰* 拾* 元整 )。(2)乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書時(shí)，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)(已支付定金予以抵沖)四、違約責(zé)任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書前，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金 ;乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的， 甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房

4、地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書后，無論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書之日起5 日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請(qǐng)之日起 5 日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第 (*) 種方式處理：(1)向* 法院起訴。(2)向* 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書10 日后，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方可以按以上第 (*) 種方式處理。3、在履行本公司過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可按以上第(*) 種方式處理。六、其

5、它約定事項(xiàng)*七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方： * 乙方： * 房地產(chǎn)評(píng)估有限公司代表人： * 代表人：聯(lián)系人： * 聯(lián)系人：簽訂地點(diǎn)： *簽訂時(shí)間： * 年* 月* 日進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)需要遵循一定的原則， 包括：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則、謹(jǐn)慎原則。各原則的要求如下：1、合法原則：遵循合法原則，應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提估價(jià)。2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的最高最佳使用為前提估價(jià)。當(dāng)估價(jià)對(duì)象已做了某種使用， 估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對(duì)估價(jià)前提作出下列之一的判斷和選擇，并應(yīng)在估價(jià)報(bào)告中予以說明：保持現(xiàn)狀前提：認(rèn)為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時(shí)，應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價(jià) ;轉(zhuǎn)換用途前提：認(rèn)為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時(shí)，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價(jià) ;裝修改造前提：認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時(shí)，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價(jià) ;重新利用前提：認(rèn)為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時(shí)，應(yīng)以拆除建筑物后再予以利用為前提估價(jià) ;3、替代原則：遵循替代原則，要求估價(jià)結(jié)果不得