拆遷安置房買賣合同范文2

1、拆遷安置房買賣合同賣房人:買房人:2013年 月 日拆遷安置房買賣合同合同雙方當(dāng)事人:出賣人 (甲方 :_ (以下簡稱甲方 身份證號碼:(房屋共有產(chǎn)權(quán)人 _身份證號碼:以上 _人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人 (乙方 :_ (以下簡稱乙方 身份證號碼:甲方原有位于 的房產(chǎn)一套,屬于 區(qū)的拆遷人,甲 方與 簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對原房產(chǎn)可得到安 置房面積 平方米,甲方自愿將其中 平方米出售給乙方。根據(jù) 中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙 方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守

2、執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況:甲方拆遷安置屋座落在 , 甲方自愿出售 , 位于第四層,共 ,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積為 平方米,房屋用途為住宅。 (詳見土地房屋權(quán)證第 _ _號 。乙方對 甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:。第三條、 本合同中所述房屋為 拆遷安置房,是 的家庭 (夫妻 共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他 權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:買賣房屋面積為 平方米,按 元 /平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣 元整 (大寫:元整 , 甲乙雙方在本合同簽訂之日起

3、,房屋是否漲價(jià) . 跌價(jià) 均與甲方無關(guān)。第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意首付 (定金 人民幣 _萬 _仟 _佰 _拾 _元整交付甲 方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付,付首款付款當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方,并 注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。 (尾款 房款人民幣 _萬 _仟 _佰 _拾 _元 整在辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出三日內(nèi)付給甲方,甲 方應(yīng)無條件配合乙方辦好房產(chǎn)證過戶。甲方的銀行賬號:開戶行 ,戶名 ,賬號 。 乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。第六條、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 (_年 _月 _日 將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、 余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該

4、出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方 (以各項(xiàng)文件及票 據(jù)為證明 。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。 由乙方所有。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商, 按以下約定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅 收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),甲方 應(yīng)將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提 出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶請求之日起 15天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及 其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用(包含

5、雙方交易費(fèi),營業(yè)稅等全部由乙方承擔(dān)。甲 方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的過戶手續(xù)及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶口 遷出。4、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶 手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的 期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾 期不超過 _叁拾 _天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每 延期一日 (遇法定節(jié)假日順延

6、,甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的 _壹 _%(大寫數(shù)字 向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行 ; 逾期超過 _陸拾 _天 (大寫數(shù)字 ,則視為甲方不 履行本合同,乙方有權(quán)按下列第 _1_種約定,追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的 _貳拾 _%(大寫數(shù)字 向乙方支付違約金,合同繼 續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起 _拾 _天內(nèi)交付房屋。2. 終止合同, 甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方, 按 _壹拾 %_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的 居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將

7、本合同所述房屋中的全部戶口遷 出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全 部戶口遷出手續(xù)。第九條、違約責(zé)任條款:1、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履 行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利 率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。2、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約, 乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾 萬元整。3、 乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù), 甲方超過 15天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為

8、甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要 求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承 擔(dān)甲方全部責(zé)任。第十條、雙方約定的其他事項(xiàng):1、從合同簽訂之日起,賣方不得再對合同進(jìn)行增加任何附加條件,且賣方從 合同簽訂之日起就對該房產(chǎn)無任何處置權(quán)(包括贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承、或從事商業(yè) 活動。2、本合同附件如下:房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書首付款 (定金 收條確認(rèn)書第十一條、本合同主體1、甲方是_，委托代理人為_即甲方 代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房 屋

9、共有產(chǎn)權(quán)人同意。 2、乙方是_，代表人是_。 第十二條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證;但本 合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_2013 年 _月_日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律 效力。 第十三條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合 同一式_份，一份_張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一 份,見證方(中間人_一份，留存?zhèn)洳椤?第十四條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán) 格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙

10、方可通過協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。 1. 提請見證人(中間人協(xié)商解決。 2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十五條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙 方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。 出賣方(甲方簽字：_身份證號碼：_ (房屋共有產(chǎn)權(quán)人身份證號碼 甲方戶籍地址：_ 甲方目前住址： 郵編_ 6 _ 電話：_ 手機(jī) 日期：2014 年_月_日 購買方(乙方 簽字：_身份證號碼： 乙方戶籍地址： 乙方目前住址： 電話：_ 手機(jī)： 郵編： _ 日期：2014 年_月_日 見證方(中間人 簽字：_身份證號碼：_ 日期：2014 年_月_日 手機(jī)： 見證方(中間人 簽字：_ 身份證號碼：_ _ 日期：2014 年_月_日 手機(jī)： 合同簽訂日期： 年 月 日 7 附件 1： 房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書 現(xiàn)因房屋買賣需要特確定以下事實(shí)： 為房屋的實(shí)際所有人，該房原房產(chǎn)所有人為 ， 現(xiàn)實(shí)際所有人確認(rèn)從其處所購房產(chǎn)無任何權(quán)利和效力瑕疵，該轉(zhuǎn)讓行為為雙方自 由意志的體現(xiàn)。 本次買賣房價(jià)為一口價(jià)，以后不得以市價(jià)溢漲等理由拒絕該合同交易，實(shí)際 所有人放棄以后溢漲房價(jià)的主張權(quán)利。 實(shí)際所有人不得以合同的無效來對抗購買人，購買