農(nóng)田地租賃合同

1、農(nóng)田地租賃合同范本租賃（Lease Contract）是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承 租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對 租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。以下是小編整理的農(nóng)田地租賃合同范 本，歡迎借鑒！出租人：（以下簡稱屮方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的，就乙方租用屮方東 盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。號地塊出租給乙方，用于花卉一.屮方同意將在東盟花卉博覽園_ 生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)屮方同意的其他行業(yè)。為界。具體坐二. 租賃地塊四至界線東以為界，南以為界，西以為界，北.標(biāo)見附圖。三

2、、面積本協(xié)議租賃土地面積共 為界©畝（平方米）。土地測量以四至道路中線四、租期自年月_日起至年月日止五、租金1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下:自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期。自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為.元/年。元/年，按每5年遞增（3）自XX年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為. 10%.2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租 金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3、乙方到期不能支付屮方足額租金的，則屮方按未交部分，每天收取千分 之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，屮方有權(quán)收回土 地，并

3、限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸中方所有。六、屮方權(quán)利和義務(wù)1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi) 容的各項并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓, 直至單方解除合同。3、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng) 營。4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5、對園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī) 劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管 理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾

4、紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。6、對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維 護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的 審查和監(jiān)督;水、電、氣.空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修 及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理；內(nèi)外各種通 道、道路、停車場的管理等。7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、履行合同約定的各項義務(wù)。2、具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照 經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。3、按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，自

5、覺遵守屮方制訂的各項規(guī)章制度 及索票索證制度，服從屮方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。4、按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的'各項稅費。5、愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得屮方書面同意, 造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng) 營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營 造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān) 條款辦理。8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部（除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房

6、屋內(nèi)部） 的廣告發(fā)布權(quán)歸屮方所有，未經(jīng)屮方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告 宣傳。10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃（須報園區(qū)統(tǒng)一審批）、建設(shè)和報建手續(xù)工作（乙 方土地規(guī)劃設(shè)計要通過屮方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè)）。11、租賃期間，乙方未經(jīng)屮方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。12、乙方接受屮方的規(guī)劃調(diào)整（以不超過乙方租賃面積的10%為限），甲方 的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整 出的土地面積從調(diào)整之日起免il乙方租金。13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受屮方處罰。14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。屮方不負(fù)責(zé)乙 方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。1

7、5、每月7日和21 0,乙方親自到園區(qū)辦公室（南宇市江南區(qū)吳號鎮(zhèn)潔村 東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi)）領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活 動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。八、其他條款1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元，乙方按時進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿 足下列協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營 活動的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。2、乙方還需向屮方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清所有清 場手續(xù)后，山屮方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。3、合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進(jìn)行規(guī)劃，報經(jīng)甲方同意實施。合同簽 訂后20天內(nèi)，乙方必須進(jìn)場建設(shè)。4、

8、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租 上地的80%以上。5、如果在合同簽訂后180夭內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80% 的，屮方有權(quán)收回未使用的土地，屮方退回已種植部分的建設(shè)保證金，其余部 分不退，用作補(bǔ)償屮方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到 屮方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，S經(jīng)交納的保證金全額 不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。6、乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理山屮方 依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1、如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上 附著物的補(bǔ)償歸乙

9、方所有，其余歸屮方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙 方互不承擔(dān)貴任。2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若 乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向屮方申請辦理過戶手續(xù)，并山乙方交 納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給屮方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方 自動退租，屮方收回土地。3、本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照 租用上地當(dāng)年租金的兩倍支付給屮方違約金。(1) 未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)屮方兩次書面通知未改正的。(2) 進(jìn)行其他違法活動累i|達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。(

10、3) 逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的。(4) 未經(jīng)屮方書面同童，乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的。(5) 生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。(6) 合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。(7) 不接受屮方的日常管理累i|達(dá)到三次的。2、屮方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面通知對 方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的 租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為il算基數(shù)的利息。3、本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在屮方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并 交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的， 倍向屮方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸屮方所有，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩 屮方有權(quán)單方收回土地。卜一、免責(zé)條款因不可抗力的原因（天災(zāi)、國家政策不允許）， 自動解除，屮方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。使場地不能使用時，本合同十二.補(bǔ)充與附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并山雙方簽字蓋章作為合 同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。屮方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等 效力，規(guī)章制