北京市房屋出租委托代理合同

1、證件類型及編號：委托人（甲方）：租賃代理機構(gòu)（乙方）：備案證明編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況一）房屋坐落于北京市，建筑面積 _區(qū)（縣） 平方米。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： 屋（是/否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條 房屋租賃用途租賃用途：人。；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于

2、第三條 出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；代甲 方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；監(jiān)督承租人按照房屋租 賃合同的約定履行義務(wù)；日，共（二）出租代理期自 年月日至年月計年個月。出租代理期限可延長（日/月）。（三）甲方應(yīng)于 單見附件二。日前將房屋交付給乙方，房屋交割清四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條 租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 民幣元整(Y:元/(月/季/半年/年)，租金總計：人)。二)租金收取方式：甲方在；乙方在 _戶，賬號為： 方賬戶。銀行開設(shè)賬戶，

3、賬號為銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲 三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約 定見附件三。第六條 押金甲方交付房屋時，乙方(是/否)向甲方墊付押金，金額為人民幣 整(Y：)。出租委托代理期限屆滿或合同 解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩 余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第七條 其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用 ( 1)水費( 2 )電費( 3)電話費( 4 )電視收視費( 5)供暖費( 6 )燃?xì)赓M( 7)物業(yè)管理費

4、( 8)房屋租賃稅費( 9)衛(wèi)生費( 10)上網(wǎng)費( 11)車位費( 12)室內(nèi)設(shè)施維修費( 13)其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費 用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方 負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé)(二)甲方(是/否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置 新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委 托給他人。第十條 合同的解除一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一

5、致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解 除。三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1遲延交付房屋達(dá)日的。2交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1未按約定劃付租金達(dá)日以上的。2擅自改變房屋用途的。3擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6放任承租方的上述行為的。7五）其他法定的合同解除情形第十一條 違約責(zé)

6、任日通知向乙方支（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 對方，并按月租金的 支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。四）第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管 轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條 其他約定事項第十四條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí)份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附 件與本合同具有同等的法