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文檔簡介
1、1.1項目名稱某某雙語幼兒園建設項目1.2項目法人項目業(yè)主: * 州某某房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人:聯(lián)系電話:1.3建設地點* 市舞陽街道辦事處金子壩村(金子小學西面)1.4建設內(nèi)容及規(guī)模項目征用土地26668 m2 (折合40畝),新建保教綜合樓(即生活用房)4500m,占地面積1500m,建筑層數(shù)為3層,框架結構;生活用房包括蒙氏生活工作區(qū)、體能訓練室、教具消毒室、寶寶測評室、母嬰休息室、寶寶游樂大廳、游泳館、休閑放映廳等國際標準化 教學及輔助設施,衛(wèi)生間 (包括廁所、盥洗、洗浴 )、衣帽貯藏室、音體活動室等。全日制托兒所、幼兒園的活動室與寢室宜合并設置。新建生活供應樓580m (其中服務用
2、房120 m,供應用房460 m),占地面積290m,建筑層數(shù)為 2 層,框架結構;服務用房包括醫(yī)務保健室、隔離室、晨檢室、保育員值宿室、 教職工辦公室、會議室、值班室 (包括收發(fā)室 )及教職工廁所、浴室等。全日制托兒所、幼兒園不設保育員值宿室;供應用房包括幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫房等。新建教職工公寓樓1920m,占地面積320m,建筑層數(shù)為6層,框架結構;相關配套附屬設施建設。1.5 投資估算及資金籌措1.5.1 投資估算項目總投資 3500萬元,其中工程費用 1999.63萬元,其它費用 1334.56萬元,項目建設預備費用 165.82萬元。1.5.2資金籌措項目估算投資 3
3、500萬元,資金來源為全部由項目業(yè)主*州某某房地產(chǎn)開發(fā)公司自籌。1.6效益分析該項目效益主要體現(xiàn)在能緩解 * 市城區(qū)學前教育資源緊缺,幼兒上園難,特別是上優(yōu)質(zhì)幼兒園難的問題。該項目是高標準、上檔次、標準化管理的幼兒園,引進先進辦園理念,既是州城學前教育的急需,也是為州城學前教育發(fā)展引領方向。1.7結論1)該項目合符托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范的各項規(guī)定要求。該項目合符 * 市教育科學 “十一五”發(fā)展規(guī)劃的要求。3)該項目符合 * 市建設總體規(guī)劃要求,其建設地點適當,建設方案合理,充分考慮了項目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào),一定程度上解決了州城幼兒上園困難的問題。4)資金籌措方案符合國家和地方有關政策要求,籌
4、資渠道可行。綜上所述, 該項目具有建設的必要性和可行性, 建議上級有關部門早日批復立項建設。2 項目建設的必要性2.1項目背景2.1.1建設單位概況* 州某某房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于 2006年,目前總資產(chǎn)達 4000萬元。公司法人張世先,現(xiàn)任公司董事長,建筑工程師,工民建專業(yè)。公司在 * 州城航空路投資開發(fā)了金帝國際大 廈,工程質(zhì)量優(yōu)良,在社會和業(yè)內(nèi)享有良好信譽。擬投資興辦的某某雙語幼兒園擬成為上海蒙特梭利投資管理有限公司加盟幼兒園,主 要為滿足 *城區(qū)、 * 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、舞陽辦事處社區(qū)居民及周邊機關、學校、 商家等幼兒入托 需求,以緩解目前州城學前教育資源不足帶來的幼兒入園難的社會壓力。所辦幼
5、兒園為全日制,規(guī)模初步定為 24 個班,容納幼兒 720人左右。建筑布局按國家托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范 JGJ39-87設計,另考慮幼兒園綠化區(qū)、家長接送幼兒停車場及等候區(qū)和教職員工生活區(qū)和消防控制、安全監(jiān)控、信息中心等用房,需用地 40畝,總建筑面積 7000平方米,其中主建筑有幼兒園保教綜合樓、生活供應樓、教職工公寓樓,主要戶外場地有幼兒游戲活動區(qū)、家長接送區(qū)、住宿員工活動區(qū)和綠化區(qū)。教學保育設備設施按高于湖北省幼兒園辦園水平綜合評估標準配置。除該標準規(guī) 定的必要裝備外,實現(xiàn)電教設備“班班通”和教學辦公計算機化,建立校園廣播網(wǎng)和安全 監(jiān)控系統(tǒng),配置生活車和幼兒接送車等適應現(xiàn)代幼兒教育保教
6、服務需要。教職工按國家教育委員會全日制、寄宿制幼兒園編制標準(施行) 配備,即每班配7 名教職工, 24 個班共 168人,其中幼兒教師 48 人,保育員 48人,管理及后勤服務人員 72 人。教職工由幼兒園按國家規(guī)定和蒙特梭利教育集團要求,從發(fā)達地區(qū)聘請具備幼兒教 師任職資格或相關行業(yè)執(zhí)業(yè)資格、有先進辦園經(jīng)驗的人員擔任,通過蒙特梭利教育集團培 訓后上崗,在條件具備時,將按民辦教育促進法有關精神聘請部分公辦教師支教。2.1.2建議書編制依據(jù)編制依據(jù)國家發(fā)展計劃委員會辦公廳關于出版投資項目可行性研究報告編制指南(試用版)的通知(計辦投資 200215號);建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版);托兒
7、所、幼兒園建筑設計規(guī)范JGJ39-87;關于同意籌辦“某某雙語幼兒園”的復函恩市教函 200910號;咨詢協(xié)議書及業(yè)主提供的相關資料。編制原則從實際出發(fā),合理確定某某雙語幼兒園建設項目的建設內(nèi)容和建設規(guī)模;加強管理和 監(jiān)督,按照統(tǒng)籌兼顧、量力而行、逐步改善的原則進行建設;按照城市規(guī)劃的要求,綜合 考慮建筑性質(zhì)、建筑立面特征等與周圍環(huán)境的關系,符合國家有關節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)水、 節(jié)材、環(huán)境保護和消防安全等規(guī)定;與 * 市的經(jīng)濟發(fā)展水平相適應,做到實事求是、因地 制宜、功能適用、簡樸莊重。集中力量建設某某雙語幼兒園建設項目,公共服務設施和附 屬設施,統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理、共同使用;建設規(guī)模滿足學校招
8、生規(guī)模及學校未來發(fā)展的 需求;建設地點選擇在交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務設施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和 遠離污染源的地方。力求使某某雙語幼兒園設施條件成為當?shù)赜變簩W習、體能、行為意識 之所需,給幼兒提供一個良好的教育成長平臺,使之真正成為學生健康成長的教育基地。在技術可行、經(jīng)濟合理的前提下,充分利用現(xiàn)有條件,采用新技術、新設備、新材料,貫 徹節(jié)能方針,保護環(huán)境,提高項目的社會效益。2.1.3提出的理由與過程建設的理由1)解決州城幼兒入園難的需求近年來,州城加大對外開發(fā),加速城市建設,城區(qū)中心地帶由于商住樓的成片開發(fā), 金桂大道商業(yè)、工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設,居住人口急劇增加,外來經(jīng)商和農(nóng)民進城務工人
9、員 也越來越多, 加上周邊縣市和農(nóng)村家長追求優(yōu)質(zhì)教育資源的現(xiàn)象, 使城區(qū)幼兒數(shù)逐年增加, 據(jù)有關統(tǒng)計數(shù)據(jù), 2008年城區(qū)舞陽壩、黃泥壩、金子壩和紅廟一帶小學新生入學有 1300人,按此推算學前幼兒應在 3900人左右,而相應地帶的幼兒園(含州幼兒園)目前在園人數(shù)只有 2500 人左右,遠遠不能滿足幼兒入園需求,導致幼兒入園難和幼兒超級大班,而且現(xiàn)有 幼兒園除少數(shù)能達到國家規(guī)定的基本條件外,大多條件不足,特別是缺乏戶外活動空間, 嚴重影響著幼兒健康成長,因此興辦高標準、上檔次、標準化管理的幼兒園,引進先進辦園理念,既是州城學前教育的急需,也是為州城學前教育發(fā)展引領方向。2) 滿足更多幼兒健康成
10、長的需要幼兒園是幼兒受教育的啟蒙期,良好的幼兒園可以促進兒童身心健康發(fā)展,培養(yǎng)兒童 良好的習慣;在幼兒園內(nèi)可以充實兒童生活經(jīng)驗,提高兒童思想品德。目前*市城區(qū)學前幼兒數(shù)量明顯超過幼兒園的容納量,還有相當一部分幼兒不能入園 學習,或得不到高質(zhì)量的幼兒園教育,因此積極鼓勵和扶持社會力量興辦民辦幼兒園是滿 足更多幼兒健康成長的需要。3) 落實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會的需要落實科學發(fā)展觀、構建社會主義和諧社會,對加強和改進學生活動場地建設和管理工 作提出了新的任務和要求。學校肩負“傳承文化,成就未來”、“成人成才,和諧發(fā)展” 的重任。學生是祖國未來的建設者,是中國特色社會主義事業(yè)的接班人,幼兒
11、教育更加關 鍵。他們文化素質(zhì)的高低直接關系到中華民族的整體素質(zhì),關系到國家前途和民族命運。項目建設能確保廣大學生健康成長、全面發(fā)展,從而確保黨和國家的事業(yè)后繼有人、興旺 發(fā)達。使學生成為德、智、體、美、勞全面發(fā)展,成為熱愛祖國、積極向上、團結友愛、文明禮貌的當代中國學生精神世界的主流。建設過程建設項目得到科學論證。擬建項目前期工程涉及到 40畝的土地征用。2.2基本條件2.2.1擬建地址狀況本項目位于*市舞陽壩街道辦事處金子壩村(金子小學西面) 。擬征地 40 畝。項目建 設符合城區(qū)建設控制性規(guī)劃,場址地勢平坦、交通便利。2.2.2擬建地址的建設條件根據(jù)國家標準建筑抗震設計規(guī)范(GB50011
12、-2002和中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖(GB18306-2001項目區(qū)地震基本烈度為6度,設計基本地震加速度值為 0.05g設計地震分組為第一組,該場地擬建筑物抗震設防烈度為7度。2.2.2.1工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件1)工程地質(zhì)條件1)地質(zhì)構造* 市在地質(zhì)上位于多種構造體系聯(lián)合、復合的部位,具有多期活動的特征,除北部地區(qū)受揚子江東西向的明顯控制外, 其余部分主要受華夏構造體系的東北向“多”字形構造、 新華夏系第三隆起帶南段的黔東褶皺帶的控制,部分地區(qū)還受到八面山弧形帚狀旋轉構造 的深刻影響,主構造線與黔東褶皺帶大體相同,形成了以高原型山地為主體的地貌結構。2)地層巖性項目區(qū)出露地層有第四系(Q)及白
13、堊系正陽組(K2Z)各層巖性特征及分布如下:第四系(Q),根據(jù)物質(zhì)組份及成因可分三層: 沖洪積層 (Qal 十 P1)-1 黃色、黃紅色、黃褐色粉質(zhì)粘土,偶含巖石碎塊,稍粘-粘,稍濕 -濕,軟塑 -可塑,厚度1.58米,一般厚度34米。-2 卵石層,骨架顆粒為石英砂巖卵石,粒徑一般 10 厘米左右,空隙中充填砂粒及粘土,濕-飽和,中密 -密實,厚度一般 2-3米,主要分布于槽谷中。 坡殘積層 (Qdl+el)主要由粉質(zhì)粘土、砂質(zhì)粘土夾碎石、碎質(zhì)粘土組成,主要分布于剝蝕殘丘頂部及斜坡 坡面表層,厚約 1-3 米。 冰嘖層(Qg1)骨架顆粒為灰、黃色、灰白色石英砂巖卵石、漂石,空隙中充填圓礫及細砂
14、。卵石, 漂石礫徑 10-25厘米,磨圓度好,分選性差。中密 -密實,干燥 -稍濕。厚約 1.0-2.5米,主要分布于殘丘上部。白堊系中統(tǒng)正陽組( K2z) 細砂巖棕紅色、棕黃色長石石英細砂巖夾含鐵質(zhì)細砂巖, 中-厚層構造, 砂質(zhì)結構, 泥質(zhì)膠結,膠結不緊密,屬軟弱-極軟弱巖石。據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料,厚度50米。4)不良地質(zhì)現(xiàn)象項目區(qū)不良地質(zhì)不發(fā)育,未見大規(guī)模的滑坡、崩塌地質(zhì)災害,邊坡現(xiàn)狀穩(wěn)定。無特殊巖土分布,構造條件簡單,場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構造運動及活動性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在, 場地是穩(wěn)定和安全的。2)水文地質(zhì)條件1)含(隔)水層組項目區(qū)分布的第四系-1、-1層粘性土為局部弱隔水層組,-2,層砂卵石
15、層為透水層組;層白堊系中統(tǒng)正陽組(K1Z)細砂巖向深部巖層完整為隔水層組。其中第四系 層冰磧成因卵石土層分布于殘丘頂部,受地形控制一般不含地下水。2)地下水補、徑、排特征區(qū)內(nèi)分布的含水層組主要為沖洪積層-2及層淺部基巖裂隙水,主要接受大氣降水 補給,沿基面由高處向低處徑流,在相對較低的洼地、溝谷通過下降泉排匯入地表;槽谷 中局部接受地表溪溝流水下滲補給。地下水徑流、排匯渠道基本與地表水徑流、排泄方式一致。3)根據(jù)地下水分析資料, 本場地地下水對混凝土不具有腐蝕性, 對鋼結構有弱腐蝕性。2.2.2.2項目市政依托條件1)供電:本項目電源由 *供電公司提供,由市政高壓電網(wǎng)引入一路 10KV 高壓線
16、路,經(jīng)專用的 500KVA 干式變壓器變壓后,以 380V/220V 低壓供給項目用電,完全能夠滿足項目用電所需。供水:由 * 市自來水公司供給,完全可以滿足項目建設期和建成后的要求。3)排水:該建設項目的排水方式實行分流式,雨水通過園區(qū)內(nèi)集水溝直接排入城市排水干管;生活污水經(jīng)過埋地式無動力凈化裝置處理后再排入城市排水管道。交通:項目位于 * 市舞陽壩街道辦事處金子壩村(金子小學西面) ,交通十分便利。5)通信:區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián),線路暢通。省、市聯(lián)網(wǎng)的電視網(wǎng),寬帶網(wǎng)已建設完成,通信網(wǎng)絡已覆蓋全區(qū),通訊條件良好。2.2.2.3原材料供給項目建設所需的建筑材料, *市內(nèi)市場均有充足的貨源
17、,質(zhì)量優(yōu)良,運輸成本低廉。2.2.2.4建設外部環(huán)境一直以來,州委州政府、 市委市政府高度重視學前教育, 認真貫徹民辦教育促進法, 積極鼓勵和扶持社會力量興辦民辦幼兒園也為興辦民辦幼兒園提供了政策保障。因此,項目建設的外部環(huán)境滿足項目要求。一是上級領導及市委市政府非常重視民辦 教育項目的建設;二是全市人民的大力支持。2.3項目建設的意義某某雙語幼兒園建設項目能在一定程度上解決 * 市幼兒入園難的現(xiàn)狀。該項目建設的目的是幫助孩子自然地成長。與傳統(tǒng)的教育方法不同的是:蒙特梭利教 學強調(diào)雙手工作、自我教育,著重于孩子秩序感、專心度、獨立能力和手眼協(xié)調(diào)能力的培 養(yǎng)。能讓幼兒更多更好的接受學前教育,從而
18、為以后樹立中國特色社會主義的理想信念和 正確的世界觀、人生觀、價值觀,養(yǎng)成高尚的思想品質(zhì)和良好的道德情操,努力培育有理 想、有道德、有文化、有紀律的,德、智、體、美全面發(fā)展的中國特色社會主義事業(yè)建設 者和接班人打好基礎。充分發(fā)揮學前教育基地對學生的教育作用。3 建設內(nèi)容、規(guī)模及工程方案3.1建設內(nèi)容與規(guī)模3.1.1建設規(guī)模確定建設規(guī)模確定的依據(jù)園區(qū)建筑布局嚴格按國家托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范JGJ39-87 和上海蒙特梭利 投資管理有限公司加盟幼兒園布局規(guī)范設計,另考慮幼兒園綠化區(qū)、家長接送幼兒停車場 及等候區(qū)和教職工生活區(qū)和消防控制、安全監(jiān)控、信息中心等用房。建設規(guī)模根據(jù)學校的實際情況,建設
19、以下內(nèi)容:(1) 項目征用用地面積26668m (折合40畝);(2) 新建保教綜合樓4500 m2,新建生活供應樓580 m2 (其中服務用房120 m2,供應用房460 mf),新建教職工宿舍樓1920 mi;3)幼兒活動樂園及游泳場館;4)配套綠化、供水、供電、道路等。3.2建設內(nèi)容技術方案3.2.1項目建設方案項目主要特征本工程為教育服務及配套設施建筑,設計耐火等級為二級,抗震設防烈度為7 度,防 水等級為二級。 2層、3層、6 層框架結構建筑物各一棟。建筑節(jié)能及建筑智能化本工程外墻采用 240 厚加氣混凝土砌塊,且敷設隔熱保溫材料,外窗玻璃采用中空玻 璃,盡量減少能源損耗。設計中選用
20、的設備,盡量采用節(jié)能高效型。平面設計本項目在金子小學西面,學校大門朝南開,場址北面生活供應樓、保教綜合樓、教職 工宿舍樓成線型分布,場址西南角設置一個停車場,東北面設置室外活動場、游泳館,場 址中間布置淺水池和小型廣場等景觀;做到功能分區(qū)合理,方便管理,朝向適宜,游戲場 地日照充足,創(chuàng)造符合幼兒生理、心理特點的環(huán)境空間。交通組織保教綜合樓設有六個雙向步梯,滿足師生分流疏散需要;生活供應樓設有兩個個雙向 步梯,滿足人員分流疏散需要;保教綜合樓和生活供應樓樓梯設計要求如下:1)樓梯除設成人扶手外,并應在靠墻一側設幼兒扶手,其高度不應大于0.60m。(2)樓梯欄桿垂直線飾間的凈距不應大于0.11m。
21、當樓梯井凈寬度大于0.20m時,必須采取安全措施。(3) 樓梯踏步的高度不應大于 0.15m,寬度不應小于0.26014) 在嚴寒、寒冷地區(qū)設置的室外安全疏散樓梯,應有防滑措施。教職工公寓樓設有兩個雙向步梯,滿足教職工分流疏散需要。立面設計建筑造型充分利用體量關系,高低的變化,點面結合。立面設計追求現(xiàn)代簡約的風格, 簡潔明快。剖面設計保教綜合樓一層層高 4 米,二、三層層高 3.2 米,建筑物高度 10.4米;生活供應樓層高 3.2米,建筑物高度 6.4 米;教職工宿舍樓層高 3.2米,建筑物高度為 19.2米;項目最大建筑物高度 19.2米。樓層布置保教綜合樓第一層為音體活動室和活動室;第二
22、層為乳兒室、配乳室和喂奶室;第三 層為寢室和衣帽貯藏室。生活供應樓第一層為幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫房、醫(yī)務保健室、隔離 室、晨檢室、保育員值宿室;第二層為浴室、教職工辦公室、會議室。教職工宿舍樓全部為教職工宿舍。322建設項目配套設施設置根據(jù)要求配置供電、供水、照明及建設防雷系統(tǒng);給水、排水、消防系統(tǒng)和綠化系統(tǒng)。3.3建筑安裝工程量及主要建材用量估算該項目建設場地屬三類,教學綜合樓建筑結構為框架結構。鋼筋一般用量:45 Kg/m2; 砼:0.35ni/m2; 一般1m3的混凝土的混合比率為280Kg水泥、0.9m3石子、砂子0.3m3; 一立方米標磚525塊左右,一般墻面積是建筑面
23、積的 2.2倍,墻厚取240mm計算,折合成 實際建筑面積:2.2 X 0.24528 m3/m 2。本項目工程量總建筑面積為 7000m,主要建材用量下表:主要建筑材料用量估算表序號主要材料名稱單位用量備注1鋼筋T3152水泥T6863標準磚千塊1940.44砂石m32940上述建材*市市場上均有,質(zhì)量優(yōu)良,運輸方式采用汽車運輸。4 環(huán)境保護4.1主要污染源分析4.1.1施工期主要污染源大氣污染源施工期大氣污染源主要包括土石方開挖和建筑材料運輸所產(chǎn)生的揚塵、施工機械設備和運輸車輛排放的尾氣及裝修過程中產(chǎn)生的有毒有害氣體。噪聲在施工過程中,由于各種施工機械設備的運轉和各類車輛的運行,不可避免地
24、將產(chǎn)生 噪聲污染。施工中使用的打樁機、挖掘機、推土機、運輸車輛等都是噪聲的產(chǎn)生源。廢水施工過程中產(chǎn)生的污水主要有施工廢水和施工人員生活污水。固廢污染源施工期間固體廢物主要來源于施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員的生活垃圾。4.1.2運營期主要污染源廢水本項目的運營期產(chǎn)生的污水主要來源于生活污水。大氣污染物本項目大氣污染源主要來源于廚房油煙和項目停車場的汽車尾氣。噪聲本項目的噪聲污染源主要是幼兒在活動中產(chǎn)生的噪聲、抽油煙機運行時產(chǎn)生的噪聲、 空調(diào)機運行時產(chǎn)生的噪聲及接送幼兒家長汽車出入的交通噪聲。固廢污染源本項目營運期的固體廢物主要來自學生生活垃圾等廢棄物。4.2環(huán)境保護措施4.2.1地表水環(huán)境
25、防治措施施工期:(1)對于施工機械、運輸車輛沖洗廢水、施工生產(chǎn)廢水采取沉淀、隔油處理 措施。(2)施工人員的糞便污水修建臨時化糞池處理。 ( 3)廢水經(jīng)過沉淀池預處理后排入城市污水管網(wǎng)。營運期:生活污水經(jīng)地埋式無動力污水處理裝置處理后達標排放。4.2.2環(huán)境空氣污染防治措施施工期:施工人員的辦公生活區(qū)應盡量安排在施工粉塵作業(yè)點和生活爐灶的主導風向 的上風側;場內(nèi)場外的主要運輸?shù)缆飞蠎?jīng)常灑水清掃以減少揚塵污染;對施工作業(yè)場地 和混凝土伴和站定時灑水、鋪設防護罩及時清運處置棄土棄渣,可減少揚塵量的排放。營運期:食堂油煙經(jīng)收集后于建筑物樓頂集中排放,控制進入園區(qū)車輛數(shù)量,車輛停在園區(qū)停車場時必須熄
26、滅引擎,以減少機動車廢氣的排放。4.2.3噪聲污染防治措施施工期:施工噪聲源應采用取適當防護措施,主要有:選用低噪聲的生產(chǎn)機械和設備,對振動較大的設備可使用減震機座,在施工區(qū)及主要運輸?shù)缆穬膳孕藿ǜ粢魤σ詼p輕噪音的污染;對高噪聲設備的施工應避免在人群休息時進行;通過合理的施工平面布置和作業(yè)時調(diào)整來減少噪聲對施工人員的影響。營運期:空調(diào)應選用噪聲低的優(yōu)質(zhì)空調(diào),進出園區(qū)車輛嚴禁鳴笛。4.2.4固體廢棄物處置措施施工期:修建施工棄渣堆放場,施工棄渣及生活垃圾堆放至指定渣場。施工棄渣應盡可能用于鋪路、回填及綜合利用,使渣場占地面積減小。隨著工程的完工,應及時清理現(xiàn)場,平整土地及綠化。營運期:生活垃圾及
27、時清掃,實行垃圾袋裝化、分類收集、定點堆放,然后由市環(huán)衛(wèi)處定期及時清運到城市垃圾處理場進行衛(wèi)生填壞處理。5.1建筑節(jié)能設計1)選擇合理的建筑朝向和窗墻面積比。構造。該建筑外窗采用國家建筑標準設計塑鋼窗中空玻璃。3)圍護結構:屋面采用剛性保溫屋面,外墻采用國家建筑標準設計外墻外保溫建筑4)建筑物設計應盡量滿足通風、采光要求,以減少通風、空調(diào)的能耗。5.2設備選擇選用高性能低耗設備,合理配置設備和燈具的數(shù)量及位置,在滿足使用和照明的前提下盡量減少設備和燈具的裝機容量。5.3節(jié)水采用節(jié)水措施,加強自來水管網(wǎng)的管理,及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象;采用節(jié)水型設備。6 勞動安全衛(wèi)生及消防6.1勞動保護實施過程中,
28、要求施工單位做到如下幾點:1) 營造良好的勞動保護環(huán)境,改善員工的勞動保護條件,在場區(qū)內(nèi)設置洗滌室、洗浴室、更衣室及辦公室。根據(jù)國家有關規(guī)定,對特殊工種(如電工)配備所必須的勞動保護用品、津貼及保健物品。4)按照國家規(guī)定,定期發(fā)放工作服、口罩、手套等勞保用品。按照國家有關規(guī)定,應完善危險工程意外傷害保險和退休養(yǎng)老保險。5)增加文化娛樂設施,豐富職工的精神文明生活。6.2安全1)本項目設安防監(jiān)控系統(tǒng)。防觸電:建筑物的電纜進線處均應可靠的重復接地,電器設備外殼、配線穿管以及電器安裝支架等均接作零保護,插座回路應設專用接地線。TN-S3)防雷:當?shù)蛪壕€路電纜埋地時,在入戶端應將電纜金屬外皮和金屬線槽
29、接地,直埋地的金屬管道在進出建筑物處應就近與防雷裝置相連。低壓配電系統(tǒng)接地形式為 制,由變電室引出專用 PE 線,與 N 線嚴格分開,所有正常不帶電的金屬構架等均應與 PE線作良好的電器連接。 PE 線干線沿電纜溝和橋架敷設。4)檢修照明電壓不高于 12 伏,以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。5)設安全責任人,各班設小組安全員,形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡。對全體員工定期組織進行健康檢查,建立健康檔案,并按不同工程崗位發(fā)放勞動保護用品,加強職工的職業(yè) 病防護及衛(wèi)生保健。凡新員工、實習人員、員工調(diào)換崗位等均須通過三級安全教育,并審 查合格后方可上崗。6)對于噪音超標的車間, 采用隔離、減震等措施, 保證其
30、噪音值達到勞動部門要求,并對上述車間內(nèi)工作的工人輔以防護工具確保工人身體健康。7)嚴格安全管理,強化安全生產(chǎn)責任制,健全事故控制指標體系和應急救援體系,建立健全各項安全制度,采取行之有效的安全防范措施。6.3衛(wèi)生1)施工人員應注重施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、生活污水不得隨意排放。2)對于產(chǎn)生廢氣、 灰塵的地方, 在設計中均應考慮通風除塵措施, 以滿足衛(wèi)生要求。3)加強綠化、凈化空氣、美化環(huán)境。4)項目營運期,加強環(huán)境衛(wèi)生管理, 做到院內(nèi)潔凈、美觀,符合國家衛(wèi)生環(huán)境標準。垃圾采用垃圾箱、垃圾桶集中收集,由環(huán)衛(wèi)人員每日收集集中后交市政環(huán)衛(wèi)部門處理。6.4消防1)根據(jù)不同功能合理布局, 建筑之間留有足夠的防火
31、間距和供消防人員進行操作的室外空間及消防通道;建筑出入口處,有足夠的人員集散場,并與道路聯(lián)系。2)結合總平面布局,道路互相連通,形成環(huán)路,并考慮適當?shù)霓D彎半徑,使消防車來往通暢、便捷,順利到達各建筑物,滿足消防要求。3)按照國家防火規(guī)范,劃分若干防火區(qū)域,在每一防火區(qū)域內(nèi)設置不少于兩個疏散口。4)室內(nèi)裝修采用阻燃材料,對于鋼結構構件和木構件應采取有效的防火處理措施,達到相應的耐火極限。5)合理設置消防給水系統(tǒng)、干式滅火系統(tǒng)和消防電氣系統(tǒng)。7 項目組織管理及實施進度安排7.1項目組織管理為保證該項目的順利實施,合理、有效地使用項目投資,業(yè)主對項目的實施管理擬采 取以下措施:1)堅持項目法人責任制
32、,工程招標投標制,工程建設監(jiān)理制。2)成立項目領導小組,領導小組成員分工負責,具體承辦項目的各項工作。3)嚴格執(zhí)行項目建設資金的管理辦法,專戶管理、專款專用,并固定專人管理,嚴格執(zhí)行財務管理制度,確保管好用好各項建設資金。4)保證資金按工程實施進度要求及時到位, 把好工程的前期工作及施工過程質(zhì)量關,爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。7.2項目實施進度安排項目建設期 18個月(含前期準備階段 2 個月),具體安排如下:1)2009年 11月 2009年 12月 2個月為前期準備階段,完成項目申報、征地、設計、招標等前期工作。2) 2010年 1月至 2011年 3月 15個月為施工階段,完成工程施工。3) 2011
33、年 4 月為竣工驗收階段,完成項目驗收、審計、決算,交付使用。8 投資估算及資金籌措8.1投資估算8.1.1投資估算依據(jù)1)本地同類工程概(估)算、預算技術經(jīng)濟指示; 2)*州現(xiàn)行人工、建筑材料市場價格及建筑造價指標; 3)國家、省有關現(xiàn)行建設工程其它費用取費標準。8.1.2建設投資估算本項目土建工程中幼兒保健樓按單位面積造價 1600元/ 平方米估算,生活供應樓和教 職工公寓樓按單位面積造價 1500元/ 平方米估算;各種建筑物的室內(nèi)給排水、供配電、弱 電等系統(tǒng)按單位面積指標法估算;各種設備按近期市場價估算;其他工程費用按單位面積 指標法或工程量估算;基本預備費按工程費用及其他費用之和的 5%計算。項目總投資 3500萬元,其中工程費用 1999.63萬元,其它費用 1334.56萬元,項目建設預備費用 165.82萬元。8.1.3投資估算表 (見下頁)8.2 資金籌措方案項目估算投資 3
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