精選范文--監(jiān)理專項檢查內(nèi)容及注意事項和迎檢方法

1、監(jiān)理專項檢查內(nèi)容及注意事項和迎檢方法一監(jiān)理專項檢查情況通報:本次檢查由市建委建管局工程處牽頭于 20122012 年 1010 月 1010 號至 20122012 年 1111 月底, 分三個組，對全市在建監(jiān)理工程進行了全面的檢查 （個別漏掉的未檢查的除外） 本次共檢查市內(nèi)四區(qū)在建監(jiān)理工程項目共 279279 個（市內(nèi)一個區(qū)平均 7070 個工程左右） 抽查五市三區(qū)及高新區(qū)工程項目 3838 個，對存在違規(guī)行為的 4747 家監(jiān)理企業(yè)（我市 大約 5050 多家監(jiān)理公司）和 2828 名項目總監(jiān)進行了扣分處理，其中監(jiān)理企業(yè)共扣 610610 分，項目總監(jiān)共扣 923923 分，東方監(jiān)理公司企

2、業(yè)共扣 1111 分（5+2+2+2=115+2+2+2=11，項目總 監(jiān)共扣 1919 分（10+3+3+3=1910+3+3+3=19 分）。由于東方監(jiān)理住宅工程較多，公建較少，可以 說頂尖突出的項目沒有，最差的項目也沒有，大部分處于偏上的水平，但個別的 不是很理想，東方監(jiān)理要想處于行業(yè)的前頭，大家需要努把力、加把勁，從自己 的項目做起，把自己的負責的項目做好，做精。以提高整個東方監(jiān)理的管理水平, 技術水平，組織協(xié)調(diào)水平，只有每個項目部的水平都得到了提高，東方監(jiān)理的整 體水平才能普遍提高，僅靠個別項目提高東方監(jiān)理的整體水平，提升的明顯度不 會很大，所以要想把東方監(jiān)理這個品牌做好、做大、做成

3、頂尖，與每一個項目部 息息相關，與每一位員工息息相關，每一位員工都要樹立“與榮俱榮、與毀俱毀” 的意識。二檢查內(nèi)容及注意事項和迎檢方法:（一）監(jiān)理企業(yè)履行基本建設程序方面:1 1、監(jiān)理企業(yè)是否在建設單位前期手續(xù)不齊、是否沒有施工許可證的情況下進 場監(jiān)理，是否按照法律法規(guī)的規(guī)定履行了基本建設程序。建設工程質(zhì)量管理條例第五條要求從事建設工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設程序，堅持先勘察、 后設計、再施工的原則，嚴禁“三邊”工程的出現(xiàn)，也可以說“四邊”工程的出 現(xiàn)（邊勘察、邊設計、邊施工、邊監(jiān)理）2 2、需要注意的問題：所監(jiān)理的項目，建設單位的前期手續(xù)是否齊全，是否具 有施工許可證，（總包單位、土地證、

4、建設資金、規(guī)劃許可證、設計圖紙、質(zhì)安 措施、拆遷進度、其他條件等，此八條為建筑法申領施工許可證應具備的條 件，青島市還包括已委托監(jiān)理和設計已通過消防審核兩條），總包單位安全生產(chǎn) 許可證是否過期，總包單位為外地入青的，是否具有入青信用證、是否過期，如 果建設單位前期手續(xù)不齊全，或正在辦理施工許可證，建設單位要求監(jiān)理單位進 場，監(jiān)理單位為了生存發(fā)展只能進場，但前提條件是對外以建設單位的名義從事 監(jiān)督管理，對內(nèi)是以監(jiān)理的名義從事監(jiān)督管理，對外進行的原材料試化驗、試塊 試壓等監(jiān)理只簽字，蓋建設單位公章，監(jiān)理單位不要出現(xiàn)，如果是走綠色通道的 項目或領導默許的項目，手續(xù)還未補辦好的必須證明已繳納了罰款（應

5、有罰款單 據(jù)）只有以罰代管了， 政府主管部門才能進入程序按流程辦理， 項目監(jiān)理部審查 并簽字開工報告日期時應謹慎，應因項目而異，否則會落下未有施工許可證監(jiān)理 先進場的把柄，在沒有施工許可證等手續(xù)不齊全的項目，施工單位上報的開工報 告，監(jiān)理公司可審查留存一份但不能簽字蓋章。（二）監(jiān)理企業(yè)綜合管理方面:1 1、企業(yè)是否滿足獲準許可的監(jiān)理資質(zhì)標準條件，有無不在本單位執(zhí)業(yè)的人員 掛靠的行為，有無違反職業(yè)道德和工作紀律的行為，企業(yè)是否建立有效的企業(yè)員 工培訓制度，勞動工資待遇標準，安全管理制度，信息化管理制度，工程檢測精 密儀器維護校驗制度，內(nèi)部檢查考核制度，檔案管理制度，以及定期對項目監(jiān)理 機構進行監(jiān)

6、督管理的完整體系。2 2、需要注意的問題：個別監(jiān)理公司把本公司的管理制度裝訂成冊， 以備檢查, 建議把公司的管理制度裝訂成冊，形成東方監(jiān)理管理制度手冊，以備檢查。（三）. .監(jiān)理企業(yè)市場行為方面:1 1、所承攬的監(jiān)理業(yè)務中法定必須招標的是否依法履行招投標程序，有無超越 本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)名義承攬監(jiān)理業(yè)務行為，有無允許其他單位或個人 以本企業(yè)名義承攬監(jiān)理業(yè)務行為，有無轉讓監(jiān)理業(yè)務行為，是否按國家收費標準 收費，是否存在不按投標承諾簽訂監(jiān)理合同或簽訂陰陽合同的行為。2 2、需要注意的問題:監(jiān)理單位要有監(jiān)理中標通知書和委托監(jiān)理合同， 施工單位要有施工中標通 知書和施工合同。施工許可證的時間，

7、施工中標通知書的時間，監(jiān)理中標通知書的時間，施 工合同簽訂的時間，監(jiān)理合同簽訂的時間，監(jiān)理簽發(fā)的開工報告的時間，甲方組 織召開的第一次工地例會時間，監(jiān)理規(guī)劃編制時間，監(jiān)理細則編制時間，施工組 織設計編制時間。以上各項資料的時間順序要正確，不能前后矛盾、次序顛倒, 可參照下面進行排序且監(jiān)理簽發(fā)的開工報告總監(jiān)需要簽署意見并簽字蓋執(zhí)業(yè)注冊 早：誕工巾標通知書楙？0 0 天內(nèi)）簽訂施工合同臨理巾標通知書楙?0?0 天內(nèi)）簽訂監(jiān)理合同楙T 求硯芍？?棥櫓杓票嘀剖奔？?棥嗬砉婊嘀剖奔洌里U詡追 階櫓 諞淮喂乩 崆氨嘀仆瓿桑 傅夾暈募 ？棥 追階櫓 諞淮喂乩奔洌 ffl 嗬砉娣豆娑U乙炭 埃？?棥 嗬砬5.

8、目心媸奔洌*7求砜芍于褪 櫓杓剖強。扌U嫻母郊 ？?棥嗬硐岡蟣嘀剖奔洌里U諳嚶二淌丄尢 氨嘀仆瓿桑僮饜暈募 ？（四）項目監(jiān)理人員配備方面及項目部人員考勤考核方面:1 1、總監(jiān)理工程師，總監(jiān)理工程師代表，專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理員是否按投標 承諾和合同約定派駐到位，是否具備相應的資格，持證上崗，專業(yè)是否配套，人 數(shù)是否達到標準規(guī)定，有無違反規(guī)定調(diào)整更換監(jiān)理人員行為，監(jiān)理人員有無違反 規(guī)定同時從事其他工程監(jiān)理工作的行為；監(jiān)理人員和監(jiān)理企業(yè)是否與施工單位以 及建材、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系和其他利害關系。2 2、需要注意的是:各項目部現(xiàn)場人員是否與監(jiān)理中標通知書的人員相同，若已變更必須要有 變

9、更手續(xù)，且人員數(shù)量要符合要求（不同階段要求人員的數(shù)量不同）總監(jiān)的變更 必須要有當?shù)亟ㄔO行政主管部門變更備案的證明， 其他人員變更必須得到甲方認 可同意后要有甲方的簽字蓋章的證明，且變更人員的等級不能低于中標通知書人 員的等級（如中標一級總監(jiān)不能變更為二、三級總監(jiān)，高級工程師人員不能變更 為工程師、助理工程師等），現(xiàn)場必須有青島市監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)手冊和注冊證的復 印件，其中青島市監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)手冊，也就是青島市監(jiān)理人員的上崗證，是“青 島市地方糧票”，凡無證或證件不符合要求的監(jiān)理人員不要在監(jiān)理項目部現(xiàn)場人員簽字表上簽字，設有總代的項目部，總代應有注冊證或高級工程師資格 （青 島市三月份要實施的監(jiān)理管理

10、導則工程師資格即可），總代資格若不滿足要求,檢查組檢查時就不應體現(xiàn)總代崗位。山東省規(guī)定沒有注冊證但具有高級工程師資 格可擔當三等工程的總監(jiān)。（一等工程為住宅 1212 萬平方米以上，公建 3 3 萬平方米 以上；二等工程為住宅 6 61212 萬平方米，公建 1 13 3 萬平方米；三等工程為住宅 6 6 萬平方米以下，公建 1 1 萬平方米以下。）項目部總監(jiān)理工程師應按青島市規(guī)定要求，嚴格貫徹執(zhí)行考勤考核制度, 否則將扣企業(yè)和總監(jiān)主體考核分數(shù)。手續(xù)齊全未開工的項目，在檢查前提前和建 設行政主管部門溝通說明好，以免扣分。具體參照青島市城鄉(xiāng)建設委員會建筑 工程管理局關于對建筑工程施工監(jiān)理企業(yè)部分管理人員實行考勤考核管理的通知（青建管建字201120111717 號）、青島市城鄉(xiāng)建設委員會建筑工程管理局關于進步加強建筑施工、監(jiān)理企業(yè)管理人員考勤考核管理工作的通知（青建管建字20112