裝修工程監(jiān)理交底

1、溫州市籀園小學(xué)裝飾工程施工技術(shù)監(jiān)理交底一、監(jiān)理依據(jù)（一）國家及省、市政府發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；（二）本工程項(xiàng)目監(jiān)理合同、本工程的建筑工程施工合同；（三）招投標(biāo)文件及業(yè)主單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同；（四）工程項(xiàng)目施工圖紙；（五）本工程的招標(biāo)、投標(biāo)文件；二、監(jiān)理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)為各道工序完成后必須達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)， 單位工程驗(yàn)收結(jié)果合格； 進(jìn)度目標(biāo)60天完成本工程的施工并通過驗(yàn)收； 投資目標(biāo)為控制在合同價款內(nèi)，力求造價合 理，節(jié)約費(fèi)用；安全文明施工目標(biāo)為杜絕傷亡事故，做好成品保護(hù)工作。三、監(jiān)理與有關(guān)各方的關(guān)系（一）與業(yè)主單位關(guān)系一一合同關(guān)系。根據(jù)建設(shè)單位授

2、權(quán)，為建設(shè)單位提供監(jiān)理服務(wù)， 對工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督管理。（二）與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系一一業(yè)務(wù)關(guān)系?；ハ嗬斫猓芮信浜?，貫徹建設(shè)單位的建設(shè) 意圖。監(jiān)理無權(quán)改變設(shè)計(jì)，所有涉及設(shè)計(jì)變更的事項(xiàng)均須設(shè)計(jì)人員簽認(rèn)。（三）與承包單位的關(guān)系一一監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。對施工單位嚴(yán)格要求，熱心幫助，以監(jiān)為主、監(jiān)幫結(jié)合。四、監(jiān)理的授權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件，監(jiān)理單位在建設(shè)單位委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（一）、對工程設(shè)計(jì)中的問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提 出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè) 計(jì)不符合國家頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理

3、人應(yīng)當(dāng)書面報 告委托人并要求設(shè)計(jì)人變更；（二）、審批施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承 包人提出建議，并向委托人提出書面報告；（三）、主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告；（四）、征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委 托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在 24小時內(nèi)向委托人做出報告；（五）、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。 對于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國 家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備、有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人

4、停工整改、返工。承包人 得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；（六）、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期的提前或超過工程施工 合同約定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；（七）、在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工 程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。五、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容根據(jù)浙江華杰工程咨詢有限公司與溫州市籀園小學(xué)簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理委托合同，監(jiān) 理范圍及工作內(nèi)容為：（一）監(jiān)理范圍：施工全過程監(jiān)理，施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資、控制、合同管理和 組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)控。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容：對建安工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，即運(yùn)用合同管理、信

5、息管理和全 面組織協(xié)調(diào)等方面的手段和措施來控制工程項(xiàng)目的質(zhì)量。督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施 工合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量；檢查工程使用的材料、構(gòu) 件和設(shè)備的質(zhì)量；驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程；審核設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用增減，工程進(jìn)度款及工程 預(yù)付款申請交建設(shè)單位審定后，方可支付；督促、整理、檢查施工技術(shù)資料及竣工驗(yàn)收資 料。審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)， 并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任；六、安全監(jiān)理主要工作1、審核施工安全保證體系，現(xiàn)場必須設(shè)置專職安全員并履行安全員職責(zé)，安全保證體系中的相關(guān)人員必須具有相應(yīng)安全資格證書，即公司負(fù)責(zé)人具有A

6、證、項(xiàng)目經(jīng)理具有B證、安全員具有C證。2、督促承包單位落實(shí)安全生產(chǎn)組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。3、審核安全文明施工專項(xiàng)方案并簽署意見。4、督促承包單位按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部分項(xiàng)工程關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施。5、安全防護(hù)用品檢查：安全帽、安全帶必須有合格證并提供相應(yīng)的檢測報告；6本工程主要危險源及安全檢查重點(diǎn)：腳手架高處作業(yè)（移動腳手架不得帶人移動，上人前應(yīng)固定，作業(yè)人員應(yīng)創(chuàng)造條件用安全帶與固定點(diǎn)固定）、臨時用電、防火（要求有足 夠的滅火器）。7、督促施工單位做好文明施工，進(jìn)場工人必須做好交底：垃圾集中堆積清運(yùn)；不得隨地 大小便，禁止吸煙，動用明火需審批。8、拆除臨

7、邊圍護(hù)等安全防護(hù)設(shè)施，需報經(jīng)監(jiān)理單位同意。七、監(jiān)理工作程序（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理程序1、質(zhì)量保證體系審查程序工程項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目監(jiān)理部將審查承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量、技術(shù)管理和質(zhì)量保 證體系。主要有以下內(nèi)容：（1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)是否完整；（2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度是否齊全；（3）專職管理人員和各種作業(yè)人員的資格證、上崗證是否齊全，在施工過程中，監(jiān)理 單位將對施工單位的質(zhì)量保證體系實(shí)施監(jiān)督，要求其不斷完善。公司資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證應(yīng)復(fù)印報監(jiān)理辦備案。特種作業(yè)人員：電工、電焊工、架子工。（二）施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理程序1、質(zhì)量控制

8、程序檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專業(yè) 質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、 質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。2、進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量控制程序（1）、所有飾面材料選送樣品報建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可封樣后方可大批量進(jìn)貨；（2） 、由承包單位采辦的主要建筑材料、安裝材料及裝飾材料，應(yīng)在施工前10天內(nèi)提 供材料樣品，材料的產(chǎn)地、規(guī)格、品牌需經(jīng)建設(shè)單位同意。（3）、材料進(jìn)場時應(yīng)隨車附帶合格證、檢驗(yàn)報告;(4) 、材料進(jìn)場應(yīng)及時報驗(yàn)，檢驗(yàn)報告應(yīng)及時報送監(jiān)理部，檢驗(yàn)合格后方可使用;(5) 、所有進(jìn)場

9、使用的材料均需取樣，并做好標(biāo)識，在材料報審一并報監(jiān)理部留查備 審；3、隱蔽工程驗(yàn)收程序隱蔽工程必須與施工圖紙一致， 必須經(jīng)確認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序的施工。 本工程的隱 蔽驗(yàn)收項(xiàng)目為：(1) 、幕墻的后置埋件、金屬框架及連接件的防腐處理；(2) 、輕鋼龍骨吊頂?shù)倪B接節(jié)點(diǎn)；(3) 、軟包、硬包、木飾面板等木基層及防火防腐處理；(4) 、規(guī)范要求的其它隱蔽工程。4、見證取樣的程序監(jiān)理人員將根據(jù)現(xiàn)有建筑法規(guī)的規(guī)定，按現(xiàn)行規(guī)范的要求對需要取樣的部位進(jìn)行見 證取樣，見證取樣的程序如下：a、 監(jiān)理單位向溫州市工程檢測單位遞交“見證單位和見證人員授權(quán)書”。授權(quán)書應(yīng) 寫明本工程現(xiàn)場委托的見證單位和見證人員姓名。b

10、、施工單位取樣人員在現(xiàn)場進(jìn)行原材料取樣時，見證人員必須在旁見證。c、見證人員對試件進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工單位取樣人員一起將試樣送至檢測單位或 采取有效的封樣措施送樣。d、檢測單位收樣時，須由送檢單位填寫委托單，見證人員應(yīng)在檢驗(yàn)委托單上簽名。e、檢測單位應(yīng)在檢驗(yàn)報告單備注欄中注明見證單位和見證人員姓名，發(fā)生試樣不 合格情況，通知送檢單位和見證單位。F 、本工程需見證取樣檢測的項(xiàng)目有：1、化學(xué)錨栓的現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)；2、鋁合金型材的力學(xué)性能；3、門窗的風(fēng)壓變形性能、氣密性能、水密性能；4、電纜、電線、開關(guān)；5、電工套管；6外墻油漆；7、水泥、磚、砂、石； 8、墻面磚的現(xiàn)場拉拔試驗(yàn);9、室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測;具體檢測材料、頻率詳見見證取樣計(jì)劃。（三）進(jìn)度控制程序總進(jìn)度計(jì)劃由承包單位按合同要求期限編制上報監(jiān)理，并須符合合同工期要求，月進(jìn)度計(jì)劃在總進(jìn)度計(jì)劃基礎(chǔ)上編制，每月25日報送監(jiān)理部審核，周計(jì)劃完成情況和周進(jìn)度計(jì)劃由施工單位在每周監(jiān)理例會上進(jìn)行匯報。八、監(jiān)理指令（一）所有監(jiān)理指令均以書面方式為準(zhǔn)。針對施工單位，監(jiān)理指令包括監(jiān)理工程 師通知單、工程暫停指令、監(jiān)理工作聯(lián)系單等，施工單位