上海房屋租賃合同--電子版

1、。租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在遵守自愿、平等、公平和誠(chéng)信的原則上，經(jīng)協(xié)商一致簽定本合同，以作共同遵守。第一條房屋座落位置甲方將其合法擁有的位于上海市區(qū)路（村）弄號(hào)室的房屋出租給乙方作為使用。該房屋建筑面積/ 使用面積平方米。甲方已向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證 / 所有權(quán)證 / 租房憑證，證書(shū)編號(hào)為。第二條租賃限期租賃期限為年，正式起租自年月日至年月日止。第三條租金及支付方式1.該房屋月租金為人民幣元整（大寫(xiě)元）（包含不包含）租金發(fā)票。2.每期租金的支付方式為：（先付后住），乙方應(yīng)在每個(gè)付款期的日前支付下期租金。每逾期一日，乙方

2、應(yīng)按日租金的 % 支付違約金給甲方。甲、乙雙方約定每期租金由乙方以現(xiàn)金方式或以銀行轉(zhuǎn)賬方式付至甲方指定銀行賬戶：- 戶名：- 開(kāi)戶銀行：- 銀行賬號(hào)：第四條 押金1.甲、乙雙方約定， 乙方向甲方支付房屋押金為人民幣元整（大寫(xiě)元），2. 租賃期滿后，乙方將該房屋及附屬設(shè)施完好交還并結(jié)清一切應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)， 甲方將上述押金無(wú)息退還給乙方。第五條其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、社區(qū)保潔、治安等因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，按單如期繳納并保留單據(jù)。此套房屋的物業(yè)管理費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1. 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清楚及附屬設(shè)施處于能夠正常使用

3、的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維修，但對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)維修義務(wù)。如此套房屋發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。2. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房屋及附屬設(shè)施， 如因乙方使用不當(dāng)造成損失的， 乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如因房屋設(shè)備自然損壞的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方維修房屋及附屬設(shè)施應(yīng)提前3天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助并配合。若乙方阻擾維修而產(chǎn)生的后果，概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3. 甲方同意乙方在本合同所約定的同等條件下可將房屋轉(zhuǎn)租。4. 本合同租賃期限內(nèi)， 若甲方出售該租賃房屋， 應(yīng)提前 30 日通知乙方， 在未解除本租賃合同的情況下若第三方取得該房屋所有權(quán)，則甲方應(yīng)保證乙方能按本合同約

4、定繼續(xù)承租該房屋。5. 租賃期限內(nèi)，乙方不得利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)或損害國(guó)家公共利益， 由此引起的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)。第七條 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)該向乙方支付違約金人民幣￥元：1. 甲方未按本合同約定的日期交付該房屋供乙方使用，逾期超過(guò)15 日的。2. 租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方不能按本合同的約定租賃該房屋的。3. 在租賃期限內(nèi)， 因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修責(zé)任， 致使該房屋發(fā)生損壞使乙方產(chǎn)生居住危險(xiǎn)的。甲方在租賃合同期滿前擅自收回房屋，終止租賃合同的。第八條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)該向甲方支付違約金人民幣￥元：1.

5、乙方未在本合同約定日期內(nèi)支付租金逾期超過(guò)15 日的。2. 乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。3. 乙方裝修導(dǎo)致該房屋整體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞的。4. 乙方在租賃合同期滿前擅自退租，終止租賃的。第九條免責(zé)條件如因不可抗力因素或因市政動(dòng)遷而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行或設(shè)備損壞的， 甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，屆時(shí)雙方進(jìn)行剩余房屋租金、押金和房屋的交接。第十條合同期滿及解除1. 合同期滿后，如乙方仍想續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿一個(gè)月前書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2. 除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后當(dāng)日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設(shè)備（詳見(jiàn)附件）在經(jīng)正常使用后的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何

6、物品，在未取得甲方的同意之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過(guò)一日，乙方須按日租金的倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。第十一條解決爭(zhēng)議的方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙各執(zhí)壹份。自簽字之日起生效，期滿時(shí)終止。第十三條租賃房屋內(nèi)甲方提供給乙方使用設(shè)施清單：空調(diào)臺(tái)電視機(jī)臺(tái)冰箱臺(tái)洗衣機(jī)臺(tái)微波爐臺(tái)淋浴器臺(tái)家具其他。第十四條房屋交接時(shí)乙方已經(jīng)確認(rèn)水、電、煤氣的安全并能正常使用，乙方開(kāi)始承付的水、電、煤氣的起點(diǎn)數(shù)據(jù)為：水：電：平段谷段煤氣：第十五條甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：電話：電話：日期：年月日日期：年月日特別告知：本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定向