一般的工程裝房合同

1、一般的工程裝房合同房屋建設(shè)工程施工合同合同編號：字 號發(fā)包方： XX 村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)公司 以下簡稱“甲方”。承包方：以下簡稱“乙方”。工程名稱： _XX新農(nóng)村建設(shè)遷村并點(diǎn)項(xiàng)目樣板房工程工程地點(diǎn)： _ XX 市 XX縣 XX鎮(zhèn) XX村_ _（編擬：嚴(yán)彪）XX 新農(nóng)村建設(shè)遷村并點(diǎn)項(xiàng)目樣板房工程承包合同發(fā)包方： XX 村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)公司以下簡稱“甲方”。承包方： 以下簡稱“乙方”。依照中華人民 _ 合同法及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲乙雙方就XX新農(nóng)村建設(shè)遷村并點(diǎn)項(xiàng)目樣板房（工程）施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：_XX新

2、農(nóng)村建設(shè)遷村并點(diǎn)項(xiàng)目樣板房工程工程地點(diǎn)：_ XX 市 XX縣 XX鎮(zhèn) XX村_ _ 第二條工程承包范圍和工程量（1）承包范圍： XX新農(nóng)村建設(shè)遷村并點(diǎn)項(xiàng)目樣板房 棟土建安裝工程；其他附屬零星工程 。（2）工程量：棟土建安裝工程共計(jì)。 具體清單如下：第三條工程工期1 計(jì)劃開工日期： xx 年 10 月 9 日計(jì)劃完工日期： xx 年 1 月 9 日總?cè)諝v天數(shù) 93 天（或以合同簽訂時(shí)間起計(jì)算）；2 乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排 （包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃）。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到 一次性驗(yàn)收合格和符合現(xiàn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條組成合同文件及解釋順序組成本合同的文

3、件及優(yōu)先解釋順序如下：1 本合同；2 本合同附件； 3 招投標(biāo)文件；4 本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充， 在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，按上述順序解釋， 不能清楚解釋時(shí)， 在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。第六條承包方式、價(jià)格及包含的內(nèi)容1 承包方式及單價(jià)：（1）承包方式：包工包料、包安全包文明施工。（2）工程單價(jià)：在圖紙范圍內(nèi)的工程量包干單價(jià)為：元/ 。施工臨時(shí)住房，余土外運(yùn)、 渣土和建筑垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，已包含在包干平米價(jià)格內(nèi)。（3）工程增加量： 本房建平米包干單價(jià)為施工圖房屋散水以內(nèi)清單計(jì)價(jià)欄標(biāo)價(jià)，施工圖散水以外工程增加總量超越人民幣伍仟元

4、正（￥ 5000 元）的，甲方才作現(xiàn)場簽證給乙方。工程總量低于人民幣伍仟元正（￥ 5000 元）的忽略不計(jì)。增加工程量簽證：發(fā)包方以項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場土建工程師、村委會共同簽字為準(zhǔn)；承包方以現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理簽字為準(zhǔn)。 2 承包價(jià)格所包含的內(nèi)容：承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險(xiǎn)及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi)：小型機(jī)具費(fèi)用；包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫；勞動保護(hù)用品費(fèi)用（安全帽、安全帶、手套等）；安全防護(hù)設(shè)施的搭拆（安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等）；承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗(yàn)、電工、 機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工；包含但不限于上述內(nèi)的清單計(jì)價(jià)范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。不可抗拒的因素除外

5、。 第七條 付款方式及結(jié)算辦法 1 、付款方式：乙方施工完畢達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并交付甲方后 個工作日內(nèi)一次支付工程款 97%，余下 3%作為工程保修金。 國家規(guī)定的建筑質(zhì)保期滿個工作日或沒有規(guī)定的在一年期滿后 個工作日內(nèi)付清。 2 、結(jié)算辦法工程施工質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并辦理完相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)后方可進(jìn)行竣工結(jié)算。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1 、按照國家規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場的工程管理和監(jiān)督。2 、負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制項(xiàng)目施工計(jì)劃、物資控制用量計(jì)劃表，審查乙方施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測審查、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。提供現(xiàn)場施工地下管線信息。房屋裝修

6、工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 資質(zhì)等級： 甲乙雙方根據(jù)我國法律規(guī)定，在審核乙方的裝修資質(zhì)后，簽訂本裝修合同，具體條款如下：1 、工程概況： 2 、工程名稱： * 地點(diǎn) * 承包范圍 * 承包方式 *承包內(nèi)容 3 、工期 4 、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 5 、工程造價(jià)： 6 、付款方式：合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款： 7 、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后 _日后如未有異議， 即視為同意， 雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表九：工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。 8 、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)

7、票。9、違約責(zé)任 1 ）、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違 _ 法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任， 并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，未造成損失的，應(yīng)支付合同總價(jià)的5%為違約金；2 ）、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)； 3 ）、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方， 辦理合同終止手續(xù)， 并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；4 ）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)的 1%為違約金； 5 ）、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予

8、順延；6 ）、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)的1%為違約金； 10 、合同爭議的解決方式 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第 _種方式解決：1. 向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁； 2. 向合同簽訂地 _ 起訴。11 、其他具體規(guī)定 1 ）、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場， 并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的 _地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣） _ 元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）； 2 ）、施工期間，甲方將外屋門鑰匙 _把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人 _負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后， 甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。 3 ）、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間

9、為：上午 _點(diǎn)_分至 _點(diǎn)_分；下午 _點(diǎn)_分至 _點(diǎn)_分。12 、附則 1 ）、本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。 2 ）、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 3 ）、合同履行完后自動終止。 4 ）、本合同的附件為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等法律效力。 甲方（簽字） 乙方： 代表（簽字）：簽約日期：年 月 簽約地點(diǎn)：日房屋裝修工程合同依照合同法規(guī)定雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就甲方的裝修工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程承包方式：（采用包工包料）二、合同價(jià)款：總造價(jià)為：三、甲方要提供施工期間的水源，電源和物業(yè)管理上的便利：四、

10、甲方參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督和俊工驗(yàn)收工作，乙方在施工中要保證施工安全，防水防電保證質(zhì)量按期完工：五、工程項(xiàng)目如下：（1）地面、墻面、頂面拆除：（2）地磚、墻磚鋪貼：（3）廚房、隔斷柜子：（4）大廳墻裙和暖氣：（5）收銀臺 1 個：（6）衛(wèi)生間隔斷和洗碗間隔斷：（7）廚房 PVC吊頂：（8）大方石膏板吊頂：（9）墻面乳膠漆： _一般的工程裝房合同。（10）玻璃門 2 個：（11）垃圾清運(yùn)等：（不含燈具和開關(guān)插座）六、工期自 xx 年 xx 年 月 日 竣工期，為七、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算約定：合同簽字生效后：甲方按下列表中約定向乙方支付工程款：第一次支付：開工前 ：第二次支付： 等第三次支付：

11、最后剩余：八、關(guān)于變更內(nèi)容：在施工過程中如有修改及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系， 工程如有遺漏項(xiàng)目沒有預(yù)算，請甲方補(bǔ)償增加項(xiàng)目發(fā)生相關(guān)費(fèi)用。九、其它事項(xiàng)：甲方工作：甲方在開工前，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工需用的水電必備條件， 并說明使用注意事項(xiàng)， 做好施工中因臨時(shí)使用公用部位以及產(chǎn)生影響關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址： _一般的工程裝房合同。電話：電話：年 月 日房屋裝修工程合同書甲方：李武元（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）一、甲方現(xiàn)有房屋需進(jìn)行室（內(nèi)、外）裝修，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并根據(jù)中華人民 _ 合同法和國家 _

12、 宅室內(nèi)裝修管理辦法的相關(guān)規(guī)定立此合同書，雙方共同遵守。二、工程地址：三、工程總造價(jià)：元整（ 元）四、簽定本合同后甲方須預(yù)付工程總款的30%。水電完工付總款的 20%，磚貼完付總款的 25%，木工完工付總款的 20%。余下 5%的款。工程完工驗(yàn)收簽字后，當(dāng)天一次性付清余款。否則甲方不能入住，乙方有權(quán)更換防盜門鎖，但費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。拖欠一天滯納金（壹佰元）以此照推計(jì)算。五、工期：自 xx 年 10 月 18 日至 xx 年 12 月 18 日。六、甲方若不按此協(xié)議預(yù)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止施工，停工期間所造成的一切損失，均由甲方承擔(dān)。如乙方施工完每一個項(xiàng)目，甲方認(rèn)為合格后必須驗(yàn)收簽字， 否則乙方有權(quán)

13、停止施工， 停工期間所造成的一切損失，均由甲方承擔(dān)， 甲方每天支付給乙方 100 元作為工人生活費(fèi)。七、工程項(xiàng)目詳見工程預(yù)算表，同時(shí)作為合同的內(nèi)容部分，施工時(shí)按工程預(yù)算表所列項(xiàng)目及工程量為準(zhǔn)，若在施工過程中甲方需增加工程項(xiàng)目， 經(jīng)雙方協(xié)商同意后，按商定的價(jià)格另行計(jì)費(fèi)，并順延工期。如超出本預(yù)算表的項(xiàng)目及工程量， 按本預(yù)算表價(jià)格另外計(jì)算付給乙方，如甲方不執(zhí)行，乙方有權(quán)停止施工，停工期間所造成的一切損失，均由甲方承擔(dān)，質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)不驗(yàn)收若不按期完成，超一天 100 元。八、工程質(zhì)量按國家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量或行業(yè)規(guī)范驗(yàn)收執(zhí)行，有異議由行政主管部門評議仲裁或 _ 為準(zhǔn)。九、從驗(yàn)收之日起，乙

14、方負(fù)責(zé)保修壹年。其中，若因甲方人為因素?fù)p壞的，由甲方出材料費(fèi)和工人工資，乙方可幫助修復(fù)，由不可抗力因素造成的損失乙方不負(fù)責(zé)任。十、甲方單方購進(jìn)的材料， 若存在質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 十一、乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照業(yè)主認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙 （其中效果圖作為參考）及預(yù)算書內(nèi)容進(jìn)行，甲方若需要更改設(shè)計(jì)方案，須在開工前書面通知乙方， 若開工后再更改， 但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失及費(fèi)用。十二、甲方若需減出工程項(xiàng)目，但是必須扣出 20%作為公司施工管理費(fèi)。十三、在施工過程中與甲方相關(guān)管理部門如：物業(yè)管理等的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合， 房屋結(jié)構(gòu)若有改動（如拆墻改門箋），要經(jīng)乙方及相關(guān)管

15、理部門確認(rèn)不能拆改而硬要求改動的，后果自負(fù)責(zé)。十四、本協(xié)議是在雙方互利互惠的原則基礎(chǔ)上簽訂的，單方面不能終止合同，如不執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的條款行為，均視為違約。違約方將向守約方賠會違約金（壹萬元），并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。十五、結(jié)算方式：按合同結(jié)算。十六、補(bǔ)充條款：未盡事宜，另行協(xié)商。十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后即時(shí)間起產(chǎn)生法律效力。補(bǔ)充：甲方（簽字）：開戶行：卡號：手機(jī)號：年 月 日乙方（簽字）：開戶行：卡號：手機(jī)號：年 月 日本文 ( 建筑工程裝飾裝修合同 ) 由發(fā)表，旨在為大家提供最標(biāo)準(zhǔn)的合同范本，和同類的文章實(shí)用性很強(qiáng)， 實(shí)際應(yīng)用時(shí)會與合同文本中的一些內(nèi)容不一

16、樣， 這一點(diǎn)希望用戶可以稍加改動， 希望本文能幫到你，歡迎閱讀。甲方：_：_號碼：現(xiàn)住址：工程地址：乙方：深圳××裝飾工程有限公司_：營業(yè)執(zhí)照號：資質(zhì)證號：地址：法人代表：茲有甲方委托乙方承擔(dān)裝飾設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：第一條：設(shè)計(jì)工作概況1.1設(shè)計(jì)工作流程1.2設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及工作范圍表第二條設(shè)計(jì)內(nèi)容本設(shè)計(jì)分為兩個階段進(jìn)行：第一階段：方案設(shè)計(jì)2.1.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想 ( 功能要求、個人喜好、投資計(jì)劃等 ) ，乙方進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，并提供設(shè)計(jì)方案，此部分設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：效果圖壹張平面結(jié)構(gòu)圖壹張?zhí)旎ㄆ矫鎴D壹張平面布置圖壹張地面材質(zhì)圖壹張

17、主要材料的確認(rèn)2.1.2乙方提供的方案圖紙必須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后乙方才能進(jìn)行下階段工作 ;2.1.3若乙方提供的方案，改變了建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)甲方和相關(guān)部門的簽字認(rèn)可;2.1.4若甲方要求改變建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)乙方和相關(guān)部門的簽字認(rèn)可 ;2.1.5設(shè)計(jì)周期：天( 日歷天 ) 。即年月 日至 年 月 日第二階段：施工圖繪制2.2.1在甲方簽訂施工合同后，乙方進(jìn)行施工圖繪制，并向甲方提供全套圖紙 ;2.2.2按甲方要求修改方案及施工圖所需時(shí)間不計(jì)入設(shè)計(jì)周期;2.2.3施工圖繪制周期，簽訂施工合同后天。第三條設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：3.1 乙方按套內(nèi)面積 平方米，每平方米 元收取設(shè)計(jì)費(fèi)，總

18、設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣大寫 元，小寫￥ 元。3.2付款方式：3.2.1雙方簽訂本合同即由甲方支付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的60%作為訂金，即：元;( 注：若總設(shè)計(jì)費(fèi)的 60%總金額少于 XX元的，則該訂金為 XX 元，且則須一次性付清 )3.2.2簽定施工合同時(shí)即結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)尾款。第四條雙方的權(quán)利與責(zé)任：4.1甲方：4.1.1確定一名甲方代表，在整個設(shè)計(jì)、 施工過程中作為對乙方提供的設(shè)計(jì)方案及材料給予確認(rèn);4.1.2若甲方在已簽字確定設(shè)計(jì)方案的情況下，需另外重新出方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若甲方對方案不滿意，有權(quán)要求乙方重新做，若多次重做仍不滿意，甲方有權(quán)終止設(shè)計(jì)合同，并要求乙方退還已收訂金的一半， 但不得帶走任

19、何形式的圖文資料紙;( 注：乙方不予返還的訂金數(shù)額最少為XX元)4.1.3配合施工圖交底 ;4.1.4配合材料的確定 ;4.1.5參與竣工驗(yàn)收。4.2乙方：4.2.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想 ( 功能要求、投資計(jì)劃、個人喜好等 ) 進(jìn)行方案設(shè)計(jì) ;4.2.2有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)所需的與本工程有關(guān)的資料;4.2.3根據(jù)甲方簽認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖繪制;4.2.4現(xiàn)場指導(dǎo)施工及疑難問題的解決;4.2.5參與施工交底 ;4.2.6根據(jù)甲方需要可提供1 個工作日內(nèi)的配飾物品的選擇指導(dǎo)。第五條違約責(zé)任5.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的設(shè)計(jì)費(fèi); 已開始

20、設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量， 不足一半時(shí)， 按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付 ; 超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。5.2甲方未按本合同約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每拖延一日，按本合同總價(jià)款的1% 向乙方支付違約金。5.3 乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或施工圖的，每拖延一日按本合同總價(jià)款的 1% 向甲方支付違約金。5.4合同生效后，若任何一方要求提前解除合同， 則視為違約，將支付給對方總設(shè)計(jì)費(fèi)的10%作為違約金。同時(shí)，訂金不予返還。5.5 乙方對設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方人員錯誤造成工程量事故損失， 乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)， 該免收

21、的部分設(shè)計(jì)費(fèi)作為補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失5.6 由于乙方設(shè)計(jì)的原因，遭成工程不能及時(shí)開工或者拖延工期，工期每延誤一天， 乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)千分之三的賠償金。第七條附則7.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字( 蓋章 ) 后生效 ;7.2 本合同一式二份， 雙方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力 ; 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力，7.3本合同履行完后自動終止;7.4雙方約定，因本合同發(fā)生的糾紛由合同履行地_ 管轄。甲方( 簽字)： 乙方(蓋章) ：簽約代理人：年月日

22、年月日發(fā)包人 ( 甲方)：承包人 ( 乙方)：依照中華人民 _ 合同法、中華人民 _ 建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資守信。第一條工程概況1 、工程名稱：2 、工程地點(diǎn)：3 、工程量： 以合同預(yù)算表為準(zhǔn)，發(fā)生工程量變更的以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。4 、承包方式按以下第 項(xiàng)執(zhí)行(1) 包工包料 (2) 包工不包料 (3) 包工 ; 部分包料 (4) 包料 ; 部分包工第二條工期1、開工日期：年 月 日2 、竣工日期： 年 月 日3 、工程總用工時(shí)間： 天( 工期順延的時(shí)間未計(jì)入 )第三條工程價(jià)款本工程總造價(jià)為： ( 大

23、寫 ) ( 人民幣 )￥： 元注：此價(jià)款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算第四條工程質(zhì)量本工程質(zhì)量按以下第執(zhí)行(1) 國家標(biāo)準(zhǔn) (2) 地方標(biāo)準(zhǔn) (3) 行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn) (4) 甲方特殊標(biāo)準(zhǔn)第五條 圖紙1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第項(xiàng)執(zhí)行(1) 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)用為 ( 大寫 ) ： 元，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)用不包含在工程總價(jià)款內(nèi) ;(2) 甲方自行提供施工圖紙2 、圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：3 、施工圖紙一式兩份， 甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應(yīng)在開工前 天將圖紙交給乙方。第六條合同組成文件組成本合同的文件包括：1 、本合同協(xié)議書2 、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件3 、圖

24、紙4 、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書5 、雙方有關(guān)工程的洽商、 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條工程變更1 、工程設(shè)計(jì)變更施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 3 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)， 并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：(1) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸 ;(2) 增減合同中約定的工程量 ;(3) 改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序 ;(4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人

25、損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相應(yīng)順延。施工中承包人無正當(dāng)理由不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時(shí)， 承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用， 并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。 發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益， 發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。2 、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。3 、確定變更價(jià)款承包人在工程

26、變更確定后 3 天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格， 按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 ;(2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格， 可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款 ;(3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格， 由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。(4) 承包人在雙方確定變更后 3 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。(5) 發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 3 天內(nèi)予以確認(rèn)，發(fā)包人無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)， 自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 3 天后視為變更工程價(jià)款

27、報(bào)告已被確認(rèn)。(6) 發(fā)包人不同意承包人提出的變更價(jià)款， 而實(shí)際工程繼續(xù)施工的，視為同意承包方人的價(jià)款變更要求。(7) 發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款， 與工程款同期支付。(8) 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。第八條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方的工作(1) 開工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋， 清除障礙物 ( 合同約定乙方包清理的除外 ) ，對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作 ;(2) 辦理工程施工所需要的各種申請、 批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)費(fèi)用

28、應(yīng)當(dāng)由甲方償付給乙方，并且工期相應(yīng)順延 ;(3) 提供符合施工要求的水源、 電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系 ;(4) 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督， 負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、 竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作 ;(5) 施工期間仍然需要部分使用該房屋的， 應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件 ;(6) 按照合同約定的期限支付工程款， 依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。2 、乙方的工作(1) 參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底， 擬定施工方案和計(jì)劃交由甲方審定確認(rèn) ;(2) 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、 防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工;(3) 未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準(zhǔn)， 不得隨

29、意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線 ;(4) 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、 陳設(shè)及水電管線的完好， 保證居室內(nèi)上、下水管的通暢 ;(5) 對于施工過程中的在關(guān)事項(xiàng) ( 如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等 ) 需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間;(6) 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場 ;(7) 工程竣工未移交甲方之前， 負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第九條有關(guān)材料的約定1 、任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。2 、對于任何一方提供的材料和

30、設(shè)備， 如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此增加費(fèi)用，由提供方承擔(dān)。3 、材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。4 、材料運(yùn)輸費(fèi)用，由材料提供方承擔(dān)。5 、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場，并通知對乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。第十條有關(guān)施工和工期的約定1 、開工及延期開工(1) 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。 承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天，以書面的方式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的 48 小時(shí)內(nèi)以書

31、面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在延期開工申請后 48 小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延;(2) 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工， 應(yīng)以書面形式通知承包人， 推遲開工日期。 發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2 、暫停施工發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工， 并妥善保護(hù)已完工程。 承包人實(shí)施發(fā)包人作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在 48 小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。

32、發(fā)包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見， 或收到承包人復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的， 由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款， 賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期 ; 因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。3 、工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1) 發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件 ;(2) 發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、 進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行 ;(3) 甲方未按合同約定提供所需指令、 批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行 ;(4) 設(shè)計(jì)變更和工程量增加 ;(5) 一周內(nèi)非承包人原因停水

33、、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí) ;(6) 不可抗力 ;(7) 另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。4 、工程竣工(1) 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。(2) 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。(3) 施工中發(fā)包人如需提前竣工， 雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、 發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。第十一條關(guān)于質(zhì)量和中間驗(yàn)收的約定1 、工程質(zhì)量(1) 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

34、的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。(2) 雙方對工程質(zhì)量有爭議， 由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。2 、檢查和返工(1) 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工， 隨時(shí)接受甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)， 為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。(2) 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分， 發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工， 承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的要求拆除和重新施工， 直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 因承包人原因達(dá)不到約定

35、標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。(3) 發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。 如影響施工正常進(jìn)行， 檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)， 影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)， 相應(yīng)順延工期。(4) 因發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔(dān)。3 、隱蔽工程和中間驗(yàn)收(1) 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位， 承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)收。 通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、 驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄， 驗(yàn)收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)

36、人在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。(2) 發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時(shí)。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人未能按以上時(shí)間提出延期要求， 不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。(3) 經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗(yàn)收， 工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24 小時(shí)后，發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄， 承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。4 、重新檢驗(yàn)無論發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)

37、隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)， 承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償發(fā)包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。5 、發(fā)包方指定的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為： ， _ 號碼為： 。發(fā)包方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的簽字確認(rèn)視為發(fā)包方的確認(rèn)。第十二條關(guān)于安全施工的約定1 、安全施工與檢查(1) 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定， 嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施， 消除事故隱患。 由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。(2) 發(fā)包

38、人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育， 并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩?由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。2 、安全防護(hù)(1) 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)， 施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。(2) 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工 ( 含儲存、運(yùn)輸、使用 ) 及使用毒害性、 腐蝕性物品施工時(shí)， 承包人應(yīng)在施工前 14 天以書面形式通知發(fā)包人， 并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施， 經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包方承擔(dān)安全防護(hù)措

39、施費(fèi)用。第十三條關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算1 、竣工驗(yàn)收(1) 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收， 甲方應(yīng)自接到乙方驗(yàn)收通知后 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收交移手續(xù)。(2) 工程未經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)， 甲方不得有任何的使用行為， 否則視為甲方對該工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。保修期自甲方實(shí)際使用之日起計(jì)算。2 、結(jié)算工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議的，視為認(rèn)可結(jié)算資料，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認(rèn)， 若甲方在收到資料后既提不出書面異議又拒絕在結(jié)算單上簽字的， 視為結(jié)算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確認(rèn)。項(xiàng)目名稱： _項(xiàng)目編號： _發(fā) 包 方： _承 包 方： _日 期： _發(fā)包單位：_以(下簡稱甲方 )承包單位：上海大凡