2025年度特色民宿租賃運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租賃運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.民宿名稱及地址2.2.民宿性質(zhì)及設(shè)施2.3.民宿租賃用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1.保證金金額及支付方式4.2.保證金退還條件及程序5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.2.出租方違約責(zé)任6.民宿設(shè)施及維護(hù)6.1.民宿設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.民宿設(shè)施損壞賠償7.民宿運(yùn)營(yíng)管理7.1.運(yùn)營(yíng)管理方職責(zé)7.2.運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利7.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.客戶服務(wù)8.1.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.客戶投訴處理9.民宿宣傳及推廣9.1.宣傳推廣方式9.2.宣傳推廣費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額10.2.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：民宿設(shè)施清單13.2.附件二：租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：_______1.1.2.簡(jiǎn)稱：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.注冊(cè)地址：_______1.1.5.聯(lián)系電話：_______1.1.6.電子郵箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：_______1.2.2.簡(jiǎn)稱：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.注冊(cè)地址：_______1.2.5.聯(lián)系電話：_______1.2.6.電子郵箱：_______2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.民宿名稱及地址2.1.1.民宿名稱：_______2.1.2.地址：_______2.2.民宿性質(zhì)及設(shè)施2.2.1.性質(zhì)：_______2.2.2.設(shè)施清單：_______2.3.民宿租賃用途2.3.1.主要用途：_______2.3.2.允許用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.開始日期：_______3.1.2.結(jié)束日期：_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.月租金：_______3.2.2.年租金總額：_______3.2.3.支付方式：_______3.3.租金調(diào)整機(jī)制3.3.1.調(diào)整條件：_______3.3.2.調(diào)整頻率：_______3.3.3.調(diào)整幅度：_______4.租賃保證金4.1.保證金金額及支付方式4.1.1.保證金金額：_______4.1.2.支付方式：_______4.2.保證金退還條件及程序4.2.1.退還條件：_______4.2.2.退還程序：_______5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.1.1.違約情形：_______5.1.2.違約責(zé)任：_______5.2.出租方違約責(zé)任5.2.1.違約情形：_______5.2.2.違約責(zé)任：_______6.民宿設(shè)施及維護(hù)6.1.民宿設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1.維護(hù)內(nèi)容：_______6.1.2.維護(hù)周期：_______6.2.民宿設(shè)施損壞賠償6.2.1.損壞情形：_______6.2.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______7.民宿運(yùn)營(yíng)管理7.1.運(yùn)營(yíng)管理方職責(zé)7.1.1.職責(zé)內(nèi)容：_______7.1.2.職責(zé)期限：_______7.2.運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)利7.2.1.權(quán)利內(nèi)容：_______7.2.2.權(quán)利期限：_______7.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3.1.費(fèi)用內(nèi)容：_______7.3.2.費(fèi)用支付方式：_______8.客戶服務(wù)8.1.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.服務(wù)內(nèi)容：_______8.1.2.服務(wù)質(zhì)量：_______8.1.3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：_______8.2.客戶投訴處理8.2.1.投訴渠道：_______8.2.2.投訴處理流程：_______8.2.3.投訴處理時(shí)限：_______9.民宿宣傳及推廣9.1.宣傳推廣方式9.1.1.線上推廣：_______9.1.2.線下推廣：_______9.2.宣傳推廣費(fèi)用9.2.1.費(fèi)用預(yù)算：_______9.2.2.費(fèi)用結(jié)算：_______10.保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額10.1.1.保險(xiǎn)種類：_______10.1.2.保險(xiǎn)金額：_______10.2.保險(xiǎn)責(zé)任及賠償10.2.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_______10.2.2.賠償程序：_______11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：_______11.1.2.仲裁解決：_______11.1.3.訴訟解決：_______11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.2.2.訴訟法院：_______12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：_______12.1.2.支付定金：_______12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿：_______12.2.2.雙方協(xié)商一致：_______12.2.3.違約終止：_______13.合同附件13.1.附件一：民宿設(shè)施清單13.1.1.設(shè)施名稱：_______13.1.2.設(shè)施數(shù)量：_______13.1.3.設(shè)施狀態(tài)：_______13.2.附件二：租賃合同附件13.2.1.附件內(nèi)容：_______13.2.2.附件效力：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.定義：_______14.1.2.處理方式：_______14.2.通知方式14.2.1.通知內(nèi)容：_______14.2.2.通知方式：_______14.3.合同變更14.3.1.變更條件：_______14.3.2.變更程序：_______14.4.合同解除14.4.1.解除條件：_______14.4.2.解除程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入原因15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議。15.3.第三方選擇與確認(rèn)15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1.第三方在合同履行中的權(quán)利：參與合同履行的監(jiān)督和管理；收取甲乙雙方支付的合理費(fèi)用；在必要時(shí)提出改進(jìn)建議或解決方案。15.5.2.第三方在合同履行中的義務(wù)：尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；以專業(yè)、公正的態(tài)度履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；按照約定提供必要的服務(wù)和協(xié)助。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1.第三方介入的目的和范圍；16.2.2.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3.第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.4.第三方介入的期限；16.2.5.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)和協(xié)助，甲方應(yīng)按照約定支付合理費(fèi)用。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方的服務(wù)和協(xié)助，乙方應(yīng)按照約定支付合理費(fèi)用。17.3.第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明第三方的專業(yè)能力；第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；第三方介入服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。18.2.第三方責(zé)任限額的確定方式：雙方協(xié)商確定；通過第三方評(píng)估確定。18.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于房間、廚房、衛(wèi)生間、客廳、花園等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、使用狀況等。清單應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)，并在合同附件中附上。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃合同中未詳細(xì)說(shuō)明的內(nèi)容，如租賃雙方的特殊約定、維修保養(yǎng)細(xì)則等。附件應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同附件中附上。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并在合同附件中附上。4.附件四：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出客戶服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、響應(yīng)時(shí)間等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同附件中附上。5.附件五：宣傳推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括宣傳推廣的目標(biāo)、方式、預(yù)算、效果評(píng)估等。方案應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同附件中附上。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、賠償程序等。合同應(yīng)由甲乙雙方和保險(xiǎn)公司共同簽訂，并在合同附件中附上。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定的時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月的_______日前支付下一個(gè)月的租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按照約定使用民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照合同約定的用途使用民宿，或造成民宿設(shè)施損壞。示例說(shuō)明：租賃方不得將民宿用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，若發(fā)現(xiàn)租賃方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在每年_______月對(duì)民宿進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，若未按時(shí)進(jìn)行，則構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：租賃方不得泄露民宿的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)或客戶信息，若泄露，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定的客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例說(shuō)明：若客戶投訴服務(wù)問題，甲乙雙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并解決問題，若未按時(shí)響應(yīng)，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度特色民宿租賃運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的二、租賃物概況2.1民宿位置及面積2.2民宿設(shè)施設(shè)備2.3民宿裝修風(fēng)格三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4押金及退還四、租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2使用過程中損壞賠償4.3民宿維護(hù)責(zé)任4.4民宿維修及更換五、租賃物保養(yǎng)及清潔5.1保養(yǎng)責(zé)任5.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.3清潔工具及用品六、安全管理6.1安全責(zé)任6.2事故處理6.3安全檢查及整改七、市場(chǎng)推廣及宣傳7.1推廣方式及內(nèi)容7.2宣傳費(fèi)用及分成7.3推廣效果評(píng)估八、合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同簽訂地點(diǎn)十三、合同附件13.1租賃物清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽訂14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度特色民宿租賃運(yùn)營(yíng)管理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方（乙方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色民宿的租賃、運(yùn)營(yíng)和管理事宜，確保雙方權(quán)益。二、租賃物概況2.1民宿位置及面積：地址：面積：_______平方米2.2民宿設(shè)施設(shè)備：客房：標(biāo)準(zhǔn)間數(shù)量：_______間豪華間數(shù)量：_______間設(shè)施：_______廚房：設(shè)施：_______衛(wèi)生間：數(shù)量：_______個(gè)設(shè)施：_______公共區(qū)域：設(shè)施：_______2.3民宿裝修風(fēng)格：風(fēng)格：_______三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：開始日期：_______結(jié)束日期：_______3.2租金支付方式：付款周期：每月/每季度/每年付款時(shí)間：_______3.3租金金額及調(diào)整：基本租金：_______元/月調(diào)整方式：_______3.4押金及退還：押金金額：_______元退還條件：_______四、租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制：使用范圍：_______使用限制：_______4.2使用過程中損壞賠償：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3民宿維護(hù)責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______4.4民宿維修及更換：維修責(zé)任：_______更換責(zé)任：_______五、租賃物保養(yǎng)及清潔5.1保養(yǎng)責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______5.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任：清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______清潔責(zé)任：_______5.3清潔工具及用品：甲方提供：_______乙方提供：_______六、安全管理6.1安全責(zé)任：甲方責(zé)任：_______乙方責(zé)任：_______6.2事故處理：事故報(bào)告：_______事故調(diào)查：_______事故處理：_______6.3安全檢查及整改：安全檢查：_______整改措施：_______七、市場(chǎng)推廣及宣傳7.1推廣方式及內(nèi)容：推廣方式：_______推廣內(nèi)容：_______7.2宣傳費(fèi)用及分成：宣傳費(fèi)用：_______分成比例：_______7.3推廣效果評(píng)估：評(píng)估指標(biāo)：_______評(píng)估時(shí)間：_______八、合同變更及解除8.1合同變更：8.1.1任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.1.2合同變更不影響已履行部分的有效性。8.2合同解除：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。甲方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞租賃物或設(shè)施。乙方違反安全管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任：乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和退還押金。十二、其他約定12.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充本合同條款。12.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：_______十三、合同附件13.1租賃物清單：（此處列出租賃物清單）13.2附屬設(shè)施清單：（此處列出附屬設(shè)施清單）13.3其他相關(guān)文件：（此處列出其他相關(guān)文件）十四、合同簽訂14.1合同簽訂時(shí)間：合同簽訂時(shí)間：_______14.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)：_______甲方（出租方）簽字：（此處留白供甲方簽字）乙方（承租方）簽字：（此處留白供乙方簽字）簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理：1.1.1甲方負(fù)責(zé)民宿的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括市場(chǎng)推廣、預(yù)訂管理、客戶服務(wù)等。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理。1.2甲方提供培訓(xùn)：1.2.1甲方應(yīng)定期為乙方提供民宿運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)，提升乙方服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。1.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于客房服務(wù)、安全管理、客戶關(guān)系管理等。1.3甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收入和支出進(jìn)行監(jiān)管，確保財(cái)務(wù)透明。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方審計(jì)。1.4甲方品牌推廣：1.4.1甲方負(fù)責(zé)民宿品牌形象的維護(hù)和推廣，乙方不得擅自使用甲方品牌。1.4.2甲方有權(quán)在民宿內(nèi)外使用乙方提供的服務(wù)信息進(jìn)行宣傳。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)：2.1.1乙方有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營(yíng)策略，包括定價(jià)、服務(wù)內(nèi)容等。2.1.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度。2.2乙方自主招聘：2.2.1乙方有權(quán)自主招聘員工，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的服務(wù)能力和素質(zhì)。2.3乙方收益分配：2.3.1乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收益，扣除約定的租金和費(fèi)用后，乙方享有剩余收益。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供收益報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用：3.1.1中介方促成雙方簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)按合同金額的一定比例計(jì)算。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介方應(yīng)對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行審核，確保雙方權(quán)益。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3中介保密：3.3.1中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介方不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.4中介解除合同：3.4.1中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.4.2中介方解除合同后，應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同、服務(wù)協(xié)議等）4.甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)資料5.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表6.中介方出具的合同促成證明7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞租賃物或設(shè)施。乙方違反安全管理規(guī)定。甲方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。甲方未按規(guī)定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為時(shí)，由另一方或中介方進(jìn)行核實(shí)和認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人依法設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，逾期未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，若甲方拒不履行，乙方可解除合同并要求賠償。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為民宿業(yè)主，乙方為民宿經(jīng)營(yíng)者。2.甲方為民宿業(yè)主，乙方為個(gè)人或企業(yè)。3.甲方為民宿業(yè)主，第三方中介參與合同促成。4.甲方為民宿業(yè)主，與乙方合作進(jìn)行民宿運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2025年度特色民宿租賃運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足旅游市場(chǎng)對(duì)特色民宿的需求，甲方擁有特色民宿，現(xiàn)決定將其租賃給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保特色民宿的租賃運(yùn)營(yíng)管理工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2）租賃運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)特色民宿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括客房預(yù)訂、客戶接待、日常維護(hù)、衛(wèi)生清潔等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃特色民宿的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃特色民宿的報(bào)酬。3）押金：指乙方在簽訂合同前，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保障甲方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金和押金。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)特色民宿的運(yùn)營(yíng)管理，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3）甲方應(yīng)確保租賃給乙方的特色民宿具備合法使用條件，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用特色民宿，并按照本合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并保證特色民宿的正常運(yùn)營(yíng)。3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)特色民宿進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：特色民宿地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)特色民宿進(jìn)行租賃運(yùn)營(yíng)管理，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。2）雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同終止。6.3終止程序：1）合同終止前，乙方應(yīng)將特色民宿交還甲方，并確保其設(shè)施完好。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方不得再使用特色民宿。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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