擔(dān)保行業(yè)相關(guān)法律

1、擔(dān)保行業(yè)相關(guān)法律調(diào)解1.民法通則（1987年）第九十條：【借貸之債】 合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。2. 最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)（1991 年8月 13日）第 6 條： 民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本 地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四 倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。3. 中華人民共和國(guó)合同法（1999年 3月 15日第九屆全國(guó)人民代 表大會(huì)第二次會(huì)議通過(guò)）第十二章第二百一十條： 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生 效。第二百一十一條：自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者 約定不明

2、確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定4. 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法（1995 年 6 月 30 日第八屆全國(guó)人 民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)）全文5. 最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解 釋（2000年 9月 29日最高人民法院審判委員會(huì)第 1133次會(huì)議通過(guò) ） 全文6. 中華人民共和國(guó)物權(quán)法（2007年 3月 16日第十屆全國(guó)人民 代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)）第四編 擔(dān)保物權(quán) 第十五章、第十六章、第十七章 抵押權(quán)，質(zhì)押權(quán)7. 中華人民共和國(guó)公司法（2006年 1月 1日起實(shí)施）8. 中華人民共和國(guó)公證法（2

3、006年 3月 1日起實(shí)施） 第三十七條 對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí) 行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)模瑐鶛?quán)人可以 依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。9. 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（1995年 1月 1日起實(shí)施） 第四章第三節(jié)第三節(jié) 房地產(chǎn)抵押第四十六條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向 抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第四十七條 依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以 設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。第四十八條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。第四十九條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。第五十條設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該 房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用 權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。第五十一條房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。需要 拍