廣州二手房屋買賣合同

1、精品文檔廣州二手房屋買賣合同出售方以下簡(jiǎn)稱甲方 ： 身份證號(hào)碼： 買受方以 下簡(jiǎn)稱乙方 ： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同 法? 、?中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng) 友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立 本合同：第一條 甲方聲明：1 、甲方 所 售 房屋 已 經(jīng) 依 法 取得 廣 州 市 區(qū) 的 房 屋 所 有 權(quán) 證 書 ， 證 書 證 號(hào) 為 字 第 號(hào)，房屋 結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方 米以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積 為準(zhǔn) 。2 、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材 料 齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記

2、、貸款申 請(qǐng) 等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。3 、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及廣州市房屋上市交易 的 政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政 策 引起的后果承當(dāng)法律責(zé)任。第二條 乙方聲明： 乙方購(gòu)置本合同第一條所述甲方房屋， 支付房款，履行 本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承當(dāng)違反本合同義 務(wù)的法律責(zé)任。第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣大寫拾萬(wàn)仟 佰 拾 元整Y兀。第四條付款1 、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣大寫萬(wàn)元整 ;2 、乙方采用以下第 種方式A. 乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房 產(chǎn)證無(wú)條件于2021年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手 續(xù) 到乙方名

3、下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房 款;1B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三 個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款局部的房款按銀行規(guī)定支付；C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之 日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款局部的 房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3 、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額缺乏申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行 審批貸款額度通過(guò)之日起三

4、個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付 款； 乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn) , 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸 款申 請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4 、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方 自 愿授權(quán)乙方直接或委托 將上述購(gòu)房定金及購(gòu) 樓首期款項(xiàng) 劃入甲方指定的銀行賬戶 ,開戶 行： ，賬戶名為： ，賬號(hào) / 卡 號(hào) 為： 。第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶A. 乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出 房產(chǎn) 證無(wú)條件于 2021 年 11 月 30 日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記 手續(xù) 到乙方名下， 乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記 手續(xù)；B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲 乙雙 方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙

5、方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè) 工作日 內(nèi)或 2021 年 11 月 30 日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò) 戶登記 手續(xù)第六條 房屋交付1 、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手 續(xù) 之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦 理 水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜， 確 保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤精品文檔 氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承當(dāng)； 房屋交付后所 產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。 雙方應(yīng)簽署?物業(yè)交驗(yàn)單? 。2 、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾 紛， 并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的， 已通 知抵押權(quán)人。如因甲方的

6、原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn) 權(quán)登 記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任；3 、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并 提 供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4 、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房 產(chǎn) 過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用2第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)縣房 地 產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手 續(xù)， 按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的 稅費(fèi) 及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒(méi)有書面 約定 的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī) 定 承當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔

7、 約 定金不予返還。 同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的， 導(dǎo) 致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠 償 給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期 一 日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條 備注如備注條款與本合同前述條款有沖突 的，與本備注條款為準(zhǔn)甲 方： 乙 方：身份證號(hào)： 身份證口號(hào)：通信地址： 通信地址： 郵 政編 碼：郵政編碼：電 話： 電 話：簽訂日期： 年 月 日3 廣州二手房屋買賣合同 篇 2 甲方 賣方 ：

8、乙方 買 方 ： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下 合 同條款：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分 了解該房屋具體狀況， 并自愿買受該房屋。 該房屋具體狀況 如 下： 一 座落于廣州市 建筑面積 平方米 ; ，二 房屋有關(guān)證明見(jiàn)附件 ; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地 使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一 并轉(zhuǎn) 讓。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具 體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 該房屋房 價(jià)款為人民幣伍萬(wàn)柒仟元正，57000，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房 屋 ; 甲方應(yīng)

9、在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條 甲、乙雙方確認(rèn)， 雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但 依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出 售給 乙方。第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方 應(yīng) 協(xié)助乙方辦理 補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù) ; 在條件允許下，甲方 應(yīng) 協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日 轉(zhuǎn) 移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 該房屋正式交付時(shí)， 物業(yè)管理、 水、電、燃?xì)狻?有 線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自 行承當(dāng)。第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均 為 本契

10、約不可分割的局部。第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第條 甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。第十三條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一房屋證明。附件二馮管單位證明附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 一附屬設(shè)施：1、 水2、電3、燃?xì)?、有線電視5 、其他 屋內(nèi)有關(guān)設(shè)施及家具無(wú)償交由乙方處理。甲方簽章：證照|身份證號(hào)碼: 乙方簽章：證照|身份證號(hào)碼:簽約人：聯(lián)系 ：證明人簽約人：聯(lián)系 : 廣州二手房屋買賣合 同簽簽約日簽期簽約日期：編號(hào)：穗房交合字號(hào)立合同人:賣方：法定代表: 委托代

11、理人：買方：法定代表：委托代理人：買賣雙方現(xiàn)就以下房地產(chǎn)買賣， 訂立本合同， 共同遵守：一、房地產(chǎn)座落于廣州市 區(qū) 路 街 巷 里、 坊 號(hào) 房，? 證? 證號(hào) 號(hào)，測(cè)量： 圖 幅 地號(hào)。二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 層，使用土地面積為 平方米，出 售 部位為該屋 樓棟 單元詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積 ， 建 筑面積為 平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。三、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣 元， 大寫： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn) 交易 價(jià) 20% 元 ，大寫： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整作 為 定金支付給賣方， 余額 元 ，大寫： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所簡(jiǎn)稱：交易所辦理 房 地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣方。四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù)， 視為違 約。五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買 方 無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方 須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方 按 定金的 20% 繳納解除合同登記費(fèi)給交易所；雙方提出 解除合 同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的 20% 由雙方各負(fù)擔(dān)一半六、本合同簽訂后，凡違反?廣州市房地產(chǎn)交易管理 辦 法?簡(jiǎn)稱： ?交易管理方法? 第十二條、第十三條的， 交 易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買