零星工程施工合同

1、（零星工程）施工合同甲 方：重慶連璧投資管理有限公司乙 方：重慶渝垚堯建筑工程有限公司依照中華人民共和國民法典及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等和誠實(shí)信用的原則，甲方就零星防水工程交由乙方施工事宜雙方達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條 工程名稱:零星維修工程第二條 工程地點(diǎn):重慶市渝北區(qū)洪湖西路9號(hào)第三條 工程內(nèi)容、單項(xiàng)單價(jià):1、工程內(nèi)容：藍(lán)爵公館4F足浴V16天花漏水處理單項(xiàng)包干價(jià)格：人民幣932.16元，大寫：玖佰叁拾貳元壹角陸分。2、工程內(nèi)容：藍(lán)爵公館25F-2衛(wèi)生間滲水天花漏水處理單項(xiàng)包干價(jià)格：人民幣10000.00元，大寫：壹萬元整。第四條 工程綜合包干價(jià)10932.16

2、元。該價(jià)格包括并不限于完成本協(xié)議項(xiàng)下工程所有施工內(nèi)容所需的機(jī)具費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、措施費(fèi)、除渣費(fèi)、工具費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、配合費(fèi)、建筑垃圾清理、外運(yùn)、防護(hù)欄桿防護(hù)掛網(wǎng)等搭拆費(fèi)、修補(bǔ)恢復(fù)費(fèi)、清潔費(fèi)、施工用水電費(fèi)、輔材費(fèi)、質(zhì)保金、稅金及因國家政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等全部費(fèi)用。第五條 合同工期本工程工期為30日歷天，開工日期以甲方通知乙方進(jìn)場之日起計(jì)算。第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1本合同所有材料按照國家相關(guān)規(guī)定及甲方要求購買，必須使用環(huán)保型材料國家、行業(yè)或地方主管部門對(duì)綠色、環(huán)保、節(jié)能有特殊要求的，按照該要求執(zhí)行。6.2工程須保證一次性驗(yàn)收合格。第七條竣工驗(yàn)收7.1嚴(yán)格執(zhí)行

3、質(zhì)量三檢制度，每道工序完成后乙方必須先進(jìn)行自檢、互檢、交接檢并做好記錄，合格后方可書面申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。7.2工程完工后，乙方經(jīng)自檢合格的，向甲方提出書面竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方自接到申請(qǐng)之日起7日或（時(shí)）內(nèi)組織驗(yàn)收。7.3工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由乙方自行承擔(dān)。無法補(bǔ)救的，甲方有權(quán)拒絕接收全部或部分工程，乙方并應(yīng)按合同簽約金額的20%承擔(dān)違約金，由此給甲方造成的損失包括預(yù)期利潤損失由乙方全額承擔(dān)；乙方未在甲方限定的期限內(nèi)補(bǔ)救或整改的，甲方有權(quán)勒令并采取任何強(qiáng)制措施要求乙方在限定期限內(nèi)清場并退場，乙方未清出場的所有

4、物品甲方有權(quán)任意處置包括按照丟棄垃圾處置，乙方不得以任何理由要求甲方予以賠償或補(bǔ)償。7.4工程驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)當(dāng)自驗(yàn)收合格之日起7日內(nèi)提交完整、準(zhǔn)確的包括并不限于一式三套裝訂成冊(cè)的工程竣工驗(yàn)收資料（并提交電子檔）。驗(yàn)收合格之日，為竣工之日。第八條 款項(xiàng)支付8.1本工程無預(yù)付款。工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格且乙方提交了完整、準(zhǔn)確的結(jié)算資料經(jīng)甲方審核、雙方對(duì)結(jié)算審核結(jié)果確認(rèn)并經(jīng)兩個(gè)月的現(xiàn)場觀察如無滲漏等質(zhì)量問題、并經(jīng)各方簽字確認(rèn)后甲方向乙方支付合同總金額的95%，余5%做質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無違約、質(zhì)量問題等的，依乙方書面申請(qǐng)一次性退還（質(zhì)保金不計(jì)息）。 8.32甲方不接受任何形式的委托代付款。8.34每次付

5、款前，乙方必須提供符合稅法要求的增值稅專用發(fā)票（稅率為1%）并按甲方財(cái)務(wù)要求完善付款手續(xù)和程序。因乙方提交發(fā)票不合格或乙方拒絕或不配合辦理甲方財(cái)務(wù)付款手續(xù)的，由此造成的逾期支付等甲方不承擔(dān)任何違約等法律責(zé)任。8.45款項(xiàng)支付至乙方以下賬戶之日視為甲方已完成付款義務(wù)。乙方開戶行：建設(shè)銀行重慶大渡口西城華福支行戶名：重慶渝垚堯建筑工程有限公司賬號(hào)：00000121 第九條 保修責(zé)任9.21本工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算滿五年，質(zhì)保金為合同總款的5% 。質(zhì)保期滿沒有質(zhì)量問題、違約情形的，乙方向甲方提交書面支付質(zhì)保金的申請(qǐng)，甲方經(jīng)審核后5個(gè)工作日內(nèi)付款。9.23質(zhì)保期內(nèi)，乙方施工范圍內(nèi)的質(zhì)量問

6、題均由乙方免費(fèi)維修。乙方應(yīng)在接到維修通知之時(shí)24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。乙方未在上述期限內(nèi)到達(dá)或未處理的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修或更換，并直接依據(jù)所發(fā)生的費(fèi)用清單等資料直接從質(zhì)保金中扣除維修相關(guān)費(fèi)用并不經(jīng)乙方同意或確認(rèn)。質(zhì)保金不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。9.34乙方的保修、維修施工方案需經(jīng)甲方認(rèn)可。甲方的認(rèn)可或建議不構(gòu)成對(duì)乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的豁免。保修、維修期間乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場安全提示及現(xiàn)場保護(hù)，否則對(duì)因此造成的第三人損害的所有后果由乙方自行承擔(dān)。9.45非因乙方施工質(zhì)量造成的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。9.56因不可抗力造成的開裂等損失，如在乙方延誤維修整改期間發(fā)生不可抗力的，乙

7、方的維修責(zé)任不予免除。9.67工程竣工驗(yàn)收合格之日，乙方并應(yīng)向甲方提供經(jīng)乙方蓋章確認(rèn)的書面的維修負(fù)責(zé)人的姓名、聯(lián)系電話及身份證復(fù)印件等手續(xù)。第十條 雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)在乙方關(guān)水實(shí)驗(yàn)結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)并在接到乙方申請(qǐng)驗(yàn)收的申請(qǐng)時(shí)組織驗(yàn)收，甲方拖延驗(yàn)收的，一切后果由甲方承擔(dān)。10.1.2因甲方設(shè)計(jì)變更的原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。10.1.3衛(wèi)生間如有管道滲漏等問題，甲方應(yīng)維修好后，乙方才進(jìn)行防水施工。10.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的意見或建議。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方在進(jìn)場施工前，必需到相關(guān)部門辦理施工手續(xù)，乙方

8、必需按合同約定標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容進(jìn)行施工。10.2.2做好施工現(xiàn)場管理，文明施工，保持現(xiàn)場的清潔及材料堆放整齊，并垃圾及時(shí)清運(yùn)，日清日畢，交工時(shí)，做到工完場清。10.2.3乙方必須嚴(yán)格按建筑行業(yè)相關(guān)規(guī)范和規(guī)程施工，牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)守安全關(guān)，施工中出現(xiàn)的任何安全問題，包括并不限于工傷（工亡）、意外傷害、意外事件、第三人造成或造成第三人的人身損害、財(cái)產(chǎn)損害、火災(zāi)、滲水等損失均由乙方自行解決并承擔(dān)賠償?shù)人蟹珊蠊?0.2.4施工中發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，乙方應(yīng)立即處理，未經(jīng)處理繼續(xù)施工或隱患未消除前擅自動(dòng)工的，所有安全責(zé)任、民事賠償責(zé)任和行政責(zé)任均由乙方承擔(dān)。10.2.5乙方進(jìn)場施工前

9、，必須自行組織安全文明、施工規(guī)范教育，同時(shí)接受項(xiàng)目部的安全及文明施工教育。乙方工人應(yīng)遵守甲方施工場地的規(guī)章制度，乙方應(yīng)保證施工期間重傷、死亡事故、人為機(jī)械事故為零。10.2.6乙方應(yīng)按合同要求及國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)施工。乙方應(yīng)告知告之甲方施工衛(wèi)生間的防水養(yǎng)護(hù)時(shí)間。10.2.7乙方在施工前后必須做好基礎(chǔ)清理工作及成品保護(hù)工作，如有損壞按照當(dāng)期市場購買價(jià)賠償。施工所用工具設(shè)備、成品保護(hù)材料等均由乙方自行配備。10.2.8乙方應(yīng)遵守甲方的管理要求及規(guī)章制度，不得因任何原因擾亂甲方的正常生產(chǎn)及工作秩序。10.2.9因乙方提供的材料不符合要求造成的一切損失和后果由乙方自行承擔(dān)。10.2.10乙方所有進(jìn)場施工人

10、員、管理人員必須實(shí)名登記，打卡考勤。乙方必須向甲方提交人員名單和身份證復(fù)印件。不得拖欠工人工資。因拖欠人工費(fèi)而出現(xiàn)停工、鬧事等情形的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任意一筆款項(xiàng)中直接扣付該拖欠的人工費(fèi)，乙方并以該扣除數(shù)額的雙倍向甲方支付違約金。10.2.11乙方不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包本工程。第十一條 違約責(zé)任11.1乙方未按合同約定工期完工的，每逾期一天按合同總金額 5 %/天向甲方支付違約責(zé)任金。11.2質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方通知的12小時(shí)內(nèi)上門維修，逾期的，按合同總金額的5 %向甲方支付違約金。11.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在甲方要求退場之時(shí)24小時(shí)內(nèi)全面退

11、場，并按合同簽訂金額的20%支付違約金，已完成的合格工程量按50%結(jié)算，并賠償由此給甲方造成的損失：11.3.1乙方逾期完工5天及以上的；11.3.2工程有質(zhì)量問題經(jīng)整改兩次后仍不合格的；11.3.3乙方有違法轉(zhuǎn)包、分包的；11.3.4因乙方原因造成重大安全事故的；11.3.5乙方提供的材料不符合要求，甲方要求退還，乙方拒不退還或經(jīng)調(diào)換后仍然達(dá)不到要求，嚴(yán)重影響工期的；11.3.6乙方因勞資糾紛、安全事故、治安事件造成影響甲方形象、聲譽(yù)或?qū)е录追奖恍姓芾聿糠旨s談、處罰等；11.3.7乙方提供的發(fā)票不符合國家相關(guān)部門要求，導(dǎo)致甲方補(bǔ)繳稅款、滯納金、罰款等，由此導(dǎo)致行政管理部門對(duì)甲方進(jìn)行處罰的。

12、第十二條索賠乙方認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)在知索賠事件發(fā)生之日起28天內(nèi)，向甲方遞交索賠報(bào)告，說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料，乙方未在前述28天內(nèi)發(fā)出索賠報(bào)告的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利。第十三條通知與送達(dá)13.1各方一致確認(rèn)協(xié)議中列明的下列通訊地址和聯(lián)系方式系履行協(xié)議義務(wù)、解決協(xié)議爭議時(shí)接收相對(duì)方商業(yè)信函和爭議解決機(jī)關(guān)（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）訴訟或仲裁文書的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，適用至本協(xié)議履行完畢或爭議經(jīng)一審、二審（或仲裁）至案件執(zhí)行終結(jié)時(shí)止。13.2各方承諾，通訊地址、聯(lián)系方式真實(shí)有效，商業(yè)信函和訴訟、仲裁文書一經(jīng)寄至

13、上述地址，即視為送達(dá)。13.3如因通訊地址、聯(lián)系方式信息有誤，或信息變更后未及時(shí)告知（如有變更，應(yīng)因在變更前1日內(nèi)以正式函件告知對(duì)方）合同相對(duì)方和司法機(jī)關(guān)，或當(dāng)事人拒絕簽收等原因，而導(dǎo)致商業(yè)信函和訴訟、仲裁文書未被當(dāng)事人實(shí)際簽收的，郵寄送達(dá)的，以信函、文書退回之日視為送達(dá)至日；直接送達(dá)的，以送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日，因此造成的不利后果由通訊地址、聯(lián)系方式提供方自己全部承擔(dān)。甲方指定：文件收發(fā)聯(lián)系人 文小月 ，電話 ，電子文件接收地址：郵箱 ，紙質(zhì)文件需經(jīng)本人簽收；乙方指定：文件收發(fā)聯(lián)系人 徐少江 ，電話 ，電子文件接收地址：郵箱 ，紙質(zhì)文件需經(jīng)本人簽收；第十四條 爭議解決因履行本協(xié)議中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向重慶市渝北區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條 其他15.1本協(xié)議自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章之日起生效。15.2因不可抗力影響本合同履行的，甲乙雙方應(yīng)本著公平誠信的原則進(jìn)行友好協(xié)商。本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。15.3本協(xié)議一式肆