轉(zhuǎn)介服務(wù)協(xié)議

1、轉(zhuǎn)介服務(wù)協(xié)議（個(gè)人）甲方：青島聚豐匯企業(yè)管理咨詢有限公司（以下簡稱“甲方”）地址：青島市山東路 8號503室電話：乙方： （以下簡稱“乙方”）地址：電話：傳真： 甲方根據(jù)開發(fā)商授權(quán)，現(xiàn)委托乙方為 中置少海灣項(xiàng)目之客戶轉(zhuǎn)介代理人,經(jīng)雙方友好 協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：1. 轉(zhuǎn)介客戶確認(rèn)及跟進(jìn)流程：1）乙方按照甲方及/或開發(fā)商提供資料宣傳 推廣本項(xiàng)目。2） 客戶到達(dá)現(xiàn)場后，由甲方及/或開發(fā)商銷售經(jīng)理安排現(xiàn)場銷售人員對應(yīng)接待，乙方需提前24小時(shí)以書面形式（傳真或短信）將轉(zhuǎn)介客戶信息提供給甲方及/或開發(fā)商。3） 乙方帶意向客戶到現(xiàn)場同時(shí)提交轉(zhuǎn)介客戶登記表（詳見附件），并由甲方及/或開發(fā)商 經(jīng)

2、理簽字確認(rèn)后方視為有效客戶，登記表中必須寫明客戶姓名（客戶確認(rèn)表單必須完整填寫）。4） 甲方及/或開發(fā)商現(xiàn)場銷售人員負(fù)責(zé)上述轉(zhuǎn)介客戶的后續(xù)跟進(jìn)工作，若最終成交，填寫轉(zhuǎn) 介客戶成交確認(rèn)表甲方及 /或開發(fā)商現(xiàn)場銷售經(jīng)理將電話通知乙方，并當(dāng)天以書面形式告知乙方成交客戶、成交單位與成交金額詳情，轉(zhuǎn)介客戶成交確認(rèn)表 以供乙方確認(rèn)和結(jié)算。2. 轉(zhuǎn)介客戶有效期：1） 客戶上門有效期：3天，即從乙方向甲方及/或開發(fā)商提供轉(zhuǎn)介客戶資料之日，甲方及 / 或開發(fā)商確認(rèn)為有效客戶起 3天內(nèi)，乙方必須帶客戶上門， 若在轉(zhuǎn)介客戶上門有效期界滿后 該客戶未到項(xiàng)目售樓現(xiàn)場，則視為乙方推薦不成功。 該客戶自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的老客戶資

3、源，甲方及/或開發(fā)商無需就該名轉(zhuǎn)介客戶支付任何費(fèi)用給乙方。2） 客戶成交有效期：30天，即從乙方帶客戶初次上門登記且甲方及/或開發(fā)商確認(rèn)為有效 客戶之日起30天內(nèi)，客戶簽署認(rèn)購書或青島市商品房預(yù)售合同方視為有效成交；若客戶在成交有效期內(nèi)未成交，則視為乙方推薦客戶過期。 該客戶自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的老客戶資源，甲方及/或開發(fā)商無需就該名轉(zhuǎn)介客戶日后成交支付任何費(fèi)用給乙方。如開發(fā)商確認(rèn)乙 方轉(zhuǎn)介客戶為有效客戶之日起 30日內(nèi)項(xiàng)目未開盤，則客戶成交有效期自動(dòng)順延至項(xiàng)目開盤 后7日。3 轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)：1）乙方轉(zhuǎn)介有效客戶與開發(fā)商簽署認(rèn)購書及青島市商品房買賣合同且該客戶已經(jīng) 向開發(fā)商支付全部房款，則視為乙方成功推

4、薦轉(zhuǎn)介客戶，并具備結(jié)算條件，乙方應(yīng)將相應(yīng)轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)清單以書面形式通知甲方，甲方核對無誤并簽字確認(rèn)后，將簽字確認(rèn)書面文件發(fā)于乙方留存并作為雙方結(jié)算依據(jù)。在轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方在收到乙方提供的足額合法可入賬發(fā)票后 30天內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付給乙方。乙方轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)為三萬元每套。2）若乙方轉(zhuǎn)介客戶在交付認(rèn)購書定金或臨定金后由于其他原因（如銀行按揭無法辦理等）而無法購買本項(xiàng)目物業(yè)而被開發(fā)商沒收定金，甲方將支付已沒收定金額的20%給乙方作為銷售酬勞，此外再無須向乙方支付與該轉(zhuǎn)介客戶有關(guān)的任何費(fèi)用。3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)支付所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4 .轉(zhuǎn)介工作內(nèi)容與管理：

5、1）甲方及/或開發(fā)商負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)介客戶的確認(rèn)、接待、產(chǎn)品講解、客戶跟進(jìn)及客戶認(rèn)購和簽約等后續(xù)工作，乙方整體轉(zhuǎn)介工作為轉(zhuǎn)介客戶到場且經(jīng)過甲方及/或開發(fā)商確認(rèn)，在接待過程中協(xié)助現(xiàn)場成交。2）乙方承諾發(fā)揮自身網(wǎng)絡(luò)布局優(yōu)勢，利用乙方強(qiáng)大地鋪資源和客戶資料，并通過其內(nèi)部激 勵(lì)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)銷售人員轉(zhuǎn)介工作及跟進(jìn)客戶工作的積極性。3） 轉(zhuǎn)介服務(wù)期間，甲方及/或開發(fā)商可免費(fèi)利用乙方的網(wǎng)絡(luò)平臺、媒體平臺進(jìn)行本項(xiàng)目物業(yè) 廣告宣傳。4） 乙方須嚴(yán)格按照甲方及/或開發(fā)商所提供的資料或信息對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，不得損害甲方及/或開發(fā)商的利益及形象。5） 乙方須在甲方及/或開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得對客戶做虛假承諾及做超出授權(quán)

6、范 圍的承諾。未經(jīng)甲方及/或開發(fā)商書面同意， 不得以甲方及/或開發(fā)商名義與客戶簽署任何書 面文件。5）轉(zhuǎn)介服務(wù)期內(nèi)，開發(fā)商關(guān)于本項(xiàng)目舉行的任何活動(dòng)及相關(guān)的優(yōu)惠促銷措施，甲方及/或開發(fā)商可在活動(dòng)或優(yōu)惠開始前以傳真的方式通知乙方，乙方的轉(zhuǎn)介客戶可同時(shí)享有參與活動(dòng)及優(yōu)惠的權(quán)力。6 ）乙方及乙方銷售代表不得向轉(zhuǎn)介客戶收取任何名目的費(fèi)用（如承諾額外折扣及私下好處 費(fèi)）及代客戶繳付任何款項(xiàng)、支票及任何有價(jià)值的物品，如有違反本約定，視為乙方違約， 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方及/或開發(fā)商要求的時(shí)間內(nèi)退還已收取轉(zhuǎn)介客戶的全部費(fèi)用，并同時(shí)向甲方 支付違約金人民幣1000元，甲方有權(quán)決定是否提前終止本合同。7）乙方未征得甲方同

7、意，不得將其受托的業(yè)務(wù)再授權(quán)第三方。8 ）乙方應(yīng)按甲方及/或開發(fā)商指定代表人的要求進(jìn)行工作并遵守甲方及/或開發(fā)商相關(guān)銷售管理制度，服從甲方及/或開發(fā)商銷售管理。9）乙方應(yīng)自行承擔(dān)客戶轉(zhuǎn)介業(yè)務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5 客戶接送工作：為便于乙方轉(zhuǎn)介客戶到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場，甲方及/或開發(fā)商可在車輛條件容許情況下，于每周周六、周日提供客戶接送服務(wù)，乙方有義務(wù)把客戶進(jìn)行集中及提前與甲方及/或開發(fā)商聯(lián)系安排車輛。6 合同期限：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同有效期即轉(zhuǎn)介服務(wù)期自本合同生效之日起至2012年12月31日。合作期滿后，雙方可在協(xié)商一致的情況下再續(xù)簽后期合作協(xié)議。 若截至2012年12月日，乙方轉(zhuǎn)

8、介客戶已與開發(fā)商簽署認(rèn)購書并支付定金，但 尚未簽署商品房買賣合同，甲方可適當(dāng)延遲 15個(gè)自然日進(jìn)行結(jié)算，乙方在此期限內(nèi)督 促客戶完成合同簽署及銀行按揭辦理，甲方同樣承認(rèn)此客戶為協(xié)議內(nèi)的轉(zhuǎn)介成交客戶。若不能在此期限內(nèi)完成簽約手續(xù)，甲方按本合同第3條第2）執(zhí)行。7保密：乙方應(yīng)對本合同的簽署、 履行及本合同的內(nèi)容保密并對其在履行本合同過程中所獲知的甲方 及/或開發(fā)商未經(jīng)公開披露的信息保密，未經(jīng)甲方及/或開發(fā)商許可不得對外披露。8. 合同解除及違約責(zé)任：1 ）乙方違反本合同，甲方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方改正或酌情扣減傭金數(shù)額直至解除本合同。若乙方違反本合同規(guī)定給甲方及 /或開發(fā)商造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方

9、應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2 ）乙方有下列情況之一者，本合同自動(dòng)解除，甲方無須向乙方支付任何傭金：（1 ）乙方在項(xiàng)目周邊攔截自然到訪客戶；（2）乙方與客戶串通虛假成交；（3）乙方擅自更改甲方及/或開發(fā)商業(yè)務(wù)文件或資料；3）甲方及/或開發(fā)商有權(quán)視本項(xiàng)目銷售情況及自身銷售策略的調(diào)整隨時(shí)通知乙方終止本合同 而無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。在甲方終止本合同前根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)介服務(wù)費(fèi)的，甲方仍應(yīng)支付。4） 本合同解除或終止后，乙方須將甲方及/或開發(fā)商的各種業(yè)務(wù)文件和資料送交甲方及/或開發(fā)商。9. 爭議解決：甲、乙雙方之間一切有關(guān)本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院起訴。10. 其他

10、：1）本合同自簽署之日起生效。2） 本合同及相關(guān)文件不得被直接或間接解釋為甲方及/或開發(fā)商與乙方之間存在雇傭關(guān)系的 依據(jù)。3 ）本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）乙方：（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）本合同于年月日簽訂于青島嶗山區(qū)海青路 5號附件轉(zhuǎn)介客戶登記表1、轉(zhuǎn)介方信息：轉(zhuǎn)介機(jī)構(gòu)： 轉(zhuǎn)介個(gè)人： 2、客戶信息（含直系親屬）：客戶姓名： 客戶電話：客戶姓名： 客戶電話：客戶姓名： 客戶電話：3、開發(fā)商確認(rèn)：上門時(shí)間：開發(fā)商銷售經(jīng)理確認(rèn)：備注：附件二:成交確認(rèn)表成交時(shí)間： 成交房號： 業(yè)主姓名： 業(yè)主電話： 轉(zhuǎn)介機(jī)構(gòu)： 轉(zhuǎn)介個(gè)人：